鬆綁 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 18 Oct 2024 07:01:08 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ https://www.house730.com/news/33847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33847 隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活 」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「鬆綁」 裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成 https://www.house730.com/news/32274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32274 額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。

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]]> 二手居屋按揭擔保期延至50年 全港四成「高齡居屋」即鬆綁 https://www.house730.com/news/32214/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e6%9c%9f%e5%bb%b6%e8%87%b350%e5%b9%b4-%e5%85%a8%e6%b8%af%e5%9b%9b%e6%88%90%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%8d%b3/ Thu, 26 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32214 行政長官李家超在《施政報告》中宣布，政府將推出多項優化公營房屋系統建設措施，包括延長資助出售單位二手巿場(居屋第二市場)的按揭貸款保證期，由最長的30年，延長至50年，令大批老舊屋苑受惠，按揭成數回復至九成，讓合資格的買家有更多選擇。

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]]> 【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年 物業購入2年可「鬆綁」 https://www.house730.com/news/32208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32208 為遏止樓市炒賣，政府2012年開始實施額外印花稅(SSD)，購入物業3年內禁售，禁售期內若要出售，徵稅由10%至20%，視乎持有物業年期。不過，最新施政報告公布，額外印花稅將由3年禁售期減至2年，即日起購入住宅物業，2年後可「鬆綁」。

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]]> 二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房戶千萬成交 一手業主「鬆綁」即沽單位貶值18% https://www.house730.com/news/32188/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e9%ac%86%e7%b6%81/ Fri, 20 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32188 下周三(25日)將公布新一季施政報告，市場憧憬政府能減辣，望樓市現曙光。不過半新樓的日出康城OCEAN MARINI錄得蝕讓個案，有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即出售一個3房套連工人套房單位，轉手帳面虧損266萬元。

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]]> 單位直擊｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」鬆綁 帳蝕266萬沽｜多圖 https://www.house730.com/news/32105/%e5%96%ae%e4%bd%8d%e7%9b%b4%e6%93%8a-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e9%ac%86%e7%b6%81-%e5%b8%b3%e8%9d%95266%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%a4%9a%e5%9c%96/ Tue, 10 Oct 2023 02:06:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32105 樓市觀望氣氛濃厚，有業主見滿3年「辣招」鬆綁後欲沽貨離場，最終放盤3個月，難逃大減價出貨命運，累劈超過300萬元才成功易手，帳面更勁蝕266萬元或近18%。

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]]> 二手蝕讓｜FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場 https://www.house730.com/news/31893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-full-pay%e8%b2%b7%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%be%8c%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%af%a6%e8%9d%95246%e8%90%ac/ Sun, 10 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31893 二手市況低迷，市區藍籌屋苑亦告失守。藍田麗港城有特色單位新近以1,100萬元易手，據悉原業主3年前以1,275萬元買入單位，當年更以一筆過付款(FULL PAY)形式入市，現額外印花稅(SSD)期滿即沽，帳面虧損175萬元，單位期內貶值達13.7%，計及使費，恐實蝕約246萬元離場。

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]]> 上車換樓客召集 鎖定第一季SSD鬆綁盤執平貨 https://www.house730.com/news/29277/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e5%8f%ac%e9%9b%86-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%9f%b7%e5%b9%b3%e8%b2%a8/ Tue, 10 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29277 踏入2023年，樓價跌勢稍為喘定，對於想買半新盤上車或換樓者，不妨瞄準第一季買家印花稅(SSD)鬆綁盤，且看會否有心急業主求售，能以筍價住新樓。今年首季鬆綁盤數量雖然不多，但大部分為大型屋苑盤，各屋苑戶型選擇應有盡有，市場上更出現預售盤，進入鬆綁期後，相信未來一兩個月，將有更多業主放盤。

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]]> 青衣明翹匯首錄二手成交 1房鬆綁貨482萬元沽 https://www.house730.com/news/28466/%e9%9d%92%e8%a1%a3%e6%98%8e%e7%bf%b9%e5%8c%af%e9%a6%96%e9%8c%84%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-1%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8482%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 07 Nov 2022 08:09:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28466 青衣明翹匯去年入伙，剛滿3年禁售期即見首宗成交，1房戶新近以482萬元沽。

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]]> 屋苑首宗二手 MARINI鬆綁貨一房665萬沽 帳賺68.6萬元 https://www.house730.com/news/27750/%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b-marini%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e4%b8%80%e6%88%bf665%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e8%b3%ba68-6%e8%90%ac%e5%85%83/ Tue, 20 Sep 2022 10:09:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27750 日出康城9期MARINI 3年期額外印花稅(SSD)期限屆滿，隨即出現首宗2手成交，一房戶以665萬元沽，轉手帳面獲利約68.6萬元。

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]]> 馬鞍山泓碧高層兩房鬆綁貨850萬沽 業主蝕48萬離場 https://www.house730.com/news/26902/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%b3%93%e7%a2%a7%e9%ab%98%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8850%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%9d%9548%e8%90%ac%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Sun, 24 Jul 2022 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26902 個別業主SSD鬆綁不久即沽貨，惟在近年疫情下樓價受壓，不少買家要蝕讓離場。碧桂園旗下馬鞍山泓碧陸續鬆綁，惟近日2房戶以850萬元沽，業主蝕48萬元離場。

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]]> 當炒區熱賣！日出康城MONTARA鬆綁即沽即賺逾「兩球」 https://www.house730.com/news/25642/%e7%95%b6%e7%82%92%e5%8d%80%e7%86%b1%e8%b3%a3%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8emontara%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%8d%b3%e8%b3%ba%e9%80%be%e5%85%a9%e7%90%83/ Fri, 06 May 2022 09:32:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25642 加息周期下無阻買家入市，部分當炒區更是一鬆綁隨即有買家入市，日出康城MONTARA剛滿3年SSD禁售期，項目錄2宗二手成交，其中2B座低層B室以990萬元成交，3年即賺234萬元。

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]]> 打破半新盤蝕讓厄運 呢個屋苑密密有錢賺 https://www.house730.com/news/25020/%e6%89%93%e7%a0%b4%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%8e%84%e9%81%8b-%e5%91%a2%e5%80%8b%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%af%86%e5%af%86%e6%9c%89%e9%8c%a2%e8%b3%ba/ Thu, 31 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25020 新冠肺炎疫情持續兩年多，期內樓價表現反覆，不少於2018及2019年樓市高峰期購入的一手物業，至今轉售不單未能累積可觀升幅，部分更需要蝕錢或平手離場。不過，亦有個別「半新盤」免於蝕讓魔咒，且近乎逢賣必賺。

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]]> 鬆綁即沽賺近兩球 大埔天鑽2房戶800萬元售 https://www.house730.com/news/24340/%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e8%b3%ba%e8%bf%91%e5%85%a9%e7%90%83-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%a9%e9%91%bd2%e6%88%bf%e6%88%b6800%e8%90%ac%e5%85%83%e5%94%ae/ Tue, 01 Feb 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24340 三年前開售的大埔天鑽，3年期SSD(額外印花稅)陸續屆滿，近日連錄成交，新近低層2房戶以800萬元沽出，料可作9成按揭。

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]]> SSD鬆綁即沽夾屋 多賺近90萬 https://www.house730.com/news/22750/ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%a4%be%e5%b1%8b-%e5%a4%9a%e8%b3%ba%e8%bf%9190%e8%90%ac/ Fri, 24 Sep 2021 07:29:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22750 ...

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]]> 南昌一號SSD期滿 沽貨賺12萬 https://www.house730.com/news/20517/%e5%8d%97%e6%98%8c%e4%b8%80%e8%99%9fssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf-%e6%b2%bd%e8%b2%a8%e8%b3%ba12%e8%90%ac/ Thu, 03 Jun 2021 03:58:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20517 ...

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