鬆綁貨 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 06 Dec 2023 02:36:09 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交│2年SSD「鬆綁貨」蝕180萬 康城峻瀅兩房戶600萬沽 https://www.house730.com/news/32477/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%b9%b4ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95180%e8%90%ac-%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%b3%bb%e7%80%85%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6600%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 06 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32477 政府重定額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年。政策實施後，有不少業主提早沽貨，套現周轉。不過，康城峻瀅錄得本月首宗蝕讓成交，一個兩房單位以600萬元沽出，原業主持貨2年，轉手賬面蝕讓180萬元。

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]]> 紅磡啟岸一房戶鬆綁即508萬沽 3年蝕逾百萬 https://www.house730.com/news/28971/%e7%b4%85%e7%a3%a1%e5%95%9f%e5%b2%b8%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3508%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be%e7%99%be%e8%90%ac/ Wed, 14 Dec 2022 07:44:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28971 樓價高企年代，新盤愈起愈細，市場湧現一批納米樓，以紓解年輕人上車置業困難。不過，世紀疫情衝擊全球經濟，樓價向下，紅磡迷你戶啟岸一房單位，業主於 單位三年額外印花稅鬆綁後，即大減價至508萬元沽出，帳面已蝕107.6萬元。

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]]> 移民業主938萬沽將軍澳中心3房 三年SSD期滿蝕62萬 https://www.house730.com/news/28844/%e7%a7%bb%e6%b0%91%e6%a5%ad%e4%b8%bb938%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%833%e6%88%bf-%e4%b8%89%e5%b9%b4ssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e8%9d%9562%e8%90%ac/ Sun, 04 Dec 2022 08:36:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28844 樓市在各項負面因素影響下，交投偏軟，部份要移民業主，去貨心切，減價幅度明顯。將軍澳中心一個3房單位，業主由開價逾千萬元，累減近100萬元，終以938萬元沽出單位。

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]]> 將軍澳二手急升逾40% 南豐廣場兩房戶SSD鬆綁貨655萬蝕沽 https://www.house730.com/news/28663/%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%80%a5%e5%8d%87%e9%80%be40-%e5%8d%97%e8%b1%90%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8655%e8%90%ac%e8%9d%95%e6%b2%bd/ Mon, 21 Nov 2022 08:29:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28663 樓市儘管受連串負面消息衝擊，惟不少準買家認為樓價跌勢或有所喘定，加快入市步伐。地產代理指出，軍澳過去5日錄得76宗二手買賣成交，本月累積暫錄180宗交投，對比上月同期126宗急升43%，其中，南豐廣場一個兩房三年期鬆綁貨，即以655萬元蝕讓價沽出。

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]]> 荃灣映日灣「鬆綁貨」明賺暗蝕離場 1房戶572萬元沽 https://www.house730.com/news/28352/%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%98%a0%e6%97%a5%e7%81%a3%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e6%98%8e%e8%b3%ba%e6%9a%97%e8%9d%95%e9%9b%a2%e5%a0%b4-1%e6%88%bf%e6%88%b6572%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 31 Oct 2022 09:31:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28352 樓價持續下滑，部份半新盤業主趁額外印花稅三年禁售期滿便立即沽貨離場。荃灣映日灣近日錄成交，1房戶以572萬元沽，明賺暗蝕離場。

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]]> 第四季SSD鬆綁盤列陣 執筍貨唔好錯過 https://www.house730.com/news/27857/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%88%97%e9%99%a3-%e5%9f%b7%e7%ad%8d%e8%b2%a8%e5%94%94%e5%a5%bd%e9%8c%af%e9%81%8e/ Tue, 27 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27857 2022年最後一季來臨，第四季有約十個半新盤將屆額外印花稅(SSD)鬆綁期，主要位處九龍及新界區，當中不乏當年熱賣新盤，好像深水埗愛海頌、啟德嘉峯匯、青衣明翹匯等。隨著樓市由買家主導，部分業主們割價求售，在供求關係下，這批鬆綁盤中或有機會執到筍貨。

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]]> 半島豪庭一房海景戶 「鬆綁」即減至988萬沽 https://www.house730.com/news/27598/%e5%8d%8a%e5%b3%b6%e8%b1%aa%e5%ba%ad%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6-%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b8%9b%e8%87%b3988%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sun, 11 Sep 2022 08:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27598 因應各區二手業主願減價沽貨，刺激部份屋苑成交回升。毗鄰紅磡港鐵站的半島豪庭，擁有交通之便，加上接近理工大學，不乏投資客及用家追捧。屋苑近日一個海景一房單位，業主減價近百萬元，最終以988萬元沽出，持貨3年，帳面賺48萬元。

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]]> 筍價執半新盤機會來臨 第三季SSD鬆綁盤逐個捉 https://www.house730.com/news/26873/%e7%ad%8d%e5%83%b9%e5%9f%b7%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%be%86%e8%87%a8-%e7%ac%ac%e4%b8%89%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e9%80%90%e5%80%8b%e6%8d%89/ Fri, 22 Jul 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26873 踏入第三季，又有不少大約在三年前開售的新盤，即將由額外印花稅(SSD)的鎖定期中「鬆綁」。把時間倒回至三年前，即2019年的第三季，該季一手私宅買賣錄得約417億元，創14個季度新低。雖然如此，期內仍有不少新盤發售，而當時入市的業主，將於今年第三季陸續鬆綁放售單位，有意置業的上車客，不妨在當中尋找筍盤。

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]]> 「辣稅期」鬆綁即730萬沽 維景花園2房戶「輸使費」離場 https://www.house730.com/news/26354/%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%9c%9f%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3730%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e7%b6%ad%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e8%bc%b8%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Fri, 24 Jun 2022 07:36:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26354 疫情持續反覆，加上新盤市場持續推售大批單位搶客，令購買力被攤薄，有業主趁手持物業剛過三年額外印花稅，期滿即沽。鄰近港鐵天后站的維景花園，一個低層兩房戶，近日以730萬元售出，與業主三年前購入相同，帳面無損失，不過計及佣金及釐印費，料須輸「使費」約42萬元離場。

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]]> 馬鞍山翠擁華庭3房鬆綁貨1000萬元沽 料明賺實蝕離場 https://www.house730.com/news/26203/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad3%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a81000%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd-%e6%96%99%e6%98%8e%e8%b3%ba%e5%af%a6%e8%9d%95%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Wed, 15 Jun 2022 09:28:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26203 屯馬綫及東鐵綫過海段陸續通車，令馬鞍山交通更便捷，惟近日錄明賺實蝕個案，業主沽馬鞍山翠擁華庭3房後賬面僅賺32萬元，計及印花稅及佣金需蝕讓離場。

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