馬鞍山 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 16 Sep 2025 21:46:12 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 薈朗 https://www.house730.com/news/1014445/%e8%96%88%e6%9c%97/ Sun, 14 Sep 2025 02:57:56 +0000 https://www.house730.com/news/1014445/%e8%96%88%e6%9c%97/ 薈朗(The Met. Blossom)是由宏安地產、錦華地產合作發展的分層住宅樓盤，位於新界沙田馬鞍山馬錦街9號，共提供640伙分層住宅。
標準戶共有609伙，分佈於每座1樓至28樓，樓底高度由2.

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]]> 二手成交│馬鞍山翠擁華庭3房戶730萬沽 業主持貨3年蝕近「2球」 https://www.house730.com/news/33378/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad3%e6%88%bf%e6%88%b6730%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%8c%81%e8%b2%a83%e5%b9%b4%e8%9d%95/ Thu, 30 May 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33378 一手市場主導，二手交投受壓，不過仍有個別業主調整叫價吸引買家入市。馬鞍山翠擁華庭新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以730萬元成交，呎價不呎1萬元。

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]]> 居屋成交│馬鞍山錦駿苑舊年入伙 首錄225萬轉售微蝕2,400元 https://www.house730.com/news/33375/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e9%a7%bf%e8%8b%91%e8%88%8a%e5%b9%b4%e5%85%a5%e4%bc%99-%e9%a6%96%e9%8c%84225%e8%90%ac%e8%bd%89%e5%94%ae%e5%be%ae%e8%9d%952400/ Wed, 29 May 2024 05:27:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33375 去年先落成的馬鞍山居屋錦駿苑，市場錄首宗轉售成交。一個面積逾300方呎開放式單位，近日獲居二客以225萬元承接，原業主持有3年，微蝕2,400元。

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]]> 二手成交│馬鞍山嵐岸千呎相連巨宅 劈價「4球」2,200萬沽 https://www.house730.com/news/33339/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e5%b5%90%e5%b2%b8%e5%8d%83%e5%91%8e%e7%9b%b8%e9%80%a3%e5%b7%a8%e5%ae%85-%e5%8a%88%e5%83%b94%e7%90%832200%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 18 May 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33339 市面上，房屋供應一般以中小型單位為主，如果想住千呎或以上的大單位，難道就只有豪宅或村屋供應嗎?當然不是!你亦可選擇相連單位，即是將2伙單位打通成1個物業。日前，有買家以2,200萬元購入馬鞍山嵐岸一個相連單位，成交呎價為12,325元。

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]]> 二手成交│前臨海濱長廊 馬鞍山嘉華星濤灣2房海景戶628萬沽 https://www.house730.com/news/33328/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%89%8d%e8%87%a8%e6%b5%b7%e6%bf%b1%e9%95%b7%e5%bb%8a-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e5%98%89%e8%8f%af%e6%98%9f%e6%bf%a4%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af/ Fri, 17 May 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33328 位於海典灣及嵐岸中間的嘉華星濤灣，與周邊私人屋苑一樣，以對開海景作賣點。近日，嘉華星濤灣一個「大2房」單位，獲買家以628萬元承接。

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]]> 二手成交│馬鞍山曉峰灣畔三房戶680萬沽 呎價低見10,709元 https://www.house730.com/news/33276/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%9b%89%e5%b3%b0%e7%81%a3%e7%95%94%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6680%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%bd%8e%e8%a6%8b10709%e5%85%83/ Sun, 05 May 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33276 撤辣過後，樓市交投加快。馬鞍山曉峰灣畔鄰近港鐵屯馬線，交通便利，吸引買家入市。近日屋苑一個3房單位放盤僅兩日，經雙方議價50萬元後，買家以680萬元閃電承接。

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]]> 二手居屋│馬鞍山錦禧苑3年內蝕「1球」 3房戶售410萬 https://www.house730.com/news/33228/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e7%a6%a7%e8%8b%913%e5%b9%b4%e5%85%a7%e8%9d%951%e7%90%83-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae410%e8%90%ac/ Wed, 24 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33228 自全面撤辣後，樓市整固未停，近日錄罕有居屋蝕讓成交，有業主見樓市解封後，即出售馬鞍山錦禧苑一個3房單位，以居二市場價410萬元成交，單位期內大幅跌價近20%，原業主賬面損失100萬元。

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]]> 二手成交| 馬鞍山翠擁華庭呎價唔洗1萬 3房套以825萬沽 https://www.house730.com/news/33167/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%94%94%e6%b4%971%e8%90%ac-3%e6%88%bf%e5%a5%97%e4%bb%a5825%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 12 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33167 一手市場主導，二手交投受壓，有不少業主減價求沽，以「細樓換大樓」。近日，馬鞍山翠擁華庭一個3房單位，成交呎價竟跌出1萬元水平。換樓客見呎價吸引，即以825萬元承接物業。

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]]> 二手成交│馬鞍山泓碧1房520萬沽 一手業主蝕「半球」離場 https://www.house730.com/news/33162/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%b3%93%e7%a2%a71%e6%88%bf520%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%9d%95%e5%8d%8a%e7%90%83%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Fri, 12 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33162 撤辣後，整體樓市交投向好，馬鞍山區本月至今暫錄約27宗二手成交，與上月同期相若，其中馬鞍山泓碧本月首宗成交，一個1房單位獲用家以550萬元承接，原業主蝕讓約77萬元離場。

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]]> 二手成交│馬鞍山薈朗開放式「3字頭」沽 持貨近2年跌8% https://www.house730.com/news/33039/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%96%88%e6%9c%97%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a8%e8%bf%912%e5%b9%b4%e8%b7%8c8/ Wed, 20 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33039 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，僅約6年樓齡的馬鞍山薈朗，樓齡新且鄰近港鐵馬鞍山站，新獲買家以318萬元承接一個開放式單位，原業主持貨近2年，帳面虧蝕29萬元。

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]]> 二手成交│業主減價70萬 以980萬沽馬鞍山星漣海3房戶 https://www.house730.com/news/32956/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b8%9b%e5%83%b970%e8%90%ac-%e4%bb%a5980%e8%90%ac%e6%b2%bd%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%98%9f%e6%bc%a3%e6%b5%b73%e6%88%bf%e6%88%b6/ Fri, 08 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32956 樓市交投暢旺，不少換樓客趁低吸納更大單位。不過，市場新錄得海景單位虧蝕成交，馬鞍山星漣海一個3房單位，放盤期內減至980萬元沽出，原業主持貨5年，帳面慘蝕337萬元。

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]]> 二手成交│業主「旺市」仍累劈120萬 終1,230萬沽馬鞍山迎海三房戶 https://www.house730.com/news/32940/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%97%ba%e5%b8%82%e4%bb%8d%e7%b4%af%e5%8a%88120%e8%90%ac-%e7%b5%821230%e8%90%ac%e6%b2%bd%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%bf%8e%e6%b5%b7%e4%b8%89/ Tue, 05 Mar 2024 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32940 現時樓市氣氛高漲，有買家趁樓市反彈前盡快「執平貨」。馬鞍山迎海一個3房單位，原業主在撤辣後仍願減價，累積劈價達120萬元，以1,230萬元沽出單位，8年跌價跌8%。

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]]> 二手成交│馬鞍山海典居2房戶728萬沽 持貨15年勁賺逾「4球」 https://www.house730.com/news/32805/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%b5%b7%e5%85%b8%e5%b1%852%e6%88%bf%e6%88%b6728%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a815%e5%b9%b4%e5%8b%81%e8%b3%ba%e9%80%be4%e7%90%83/ Fri, 09 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32805 近月二手交投稍稍回升，議價幅度亦有所收窄，馬鞍山海典居新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以728萬元沽出，長情業主持貨15年，單位期內勁升1.6倍。

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]]> 二手成交｜馬鞍山銀湖．天峰2房連花園787萬沽 持貨14年帳面賺逾「2球」 https://www.house730.com/news/32764/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8a%80%e6%b9%96%e5%a4%a9%e5%b3%b02%e6%88%bf%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92787%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a814%e5%b9%b4%e5%b8%b3/ Fri, 02 Feb 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32764 本月二手交投活躍，馬鞍山區本月暫錄約68宗成交，較上月全月錄56宗升21.4%。其中一宗成交單位為銀湖．天峰一個2房連花園物業，用家見單位少有放盤，即把握機會以787萬元承接，單位期內升值約46.8%。

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]]> 綠置居2023｜長沙灣麗玥苑首季五二折賣 挾市區之利最平154萬 https://www.house730.com/news/32665/%e7%b6%a0%e7%bd%ae%e5%b1%852023-%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e9%ba%97%e7%8e%a5%e8%8b%91%e9%a6%96%e5%ad%a3%e4%ba%94%e4%ba%8c%e6%8a%98%e8%b3%a3-%e6%8c%be%e5%b8%82%e5%8d%80%e4%b9%8b%e5%88%a9%e6%9c%80/ Fri, 12 Jan 2024 04:27:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32665 儘管樓市向下，惟市場住屋需求有增無減，香港房屋委員會資助房屋小組委員會通過「綠置居2023」平均售價及銷售安排，將於今年首季推售新一期綠置居項目長沙灣麗玥苑，涉及2,359伙，屋苑面積不設A型「蚊型戶」，面積較大及位置佳，有望成新一代「居屋王」。

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]]> 二手成交｜買家「6字頭」入市馬鞍山聽濤雅苑兩房戶 一手業主賬面賺逾282萬 https://www.house730.com/news/32656/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%b2%b7%e5%ae%b66%e5%ad%97%e9%a0%ad%e5%85%a5%e5%b8%82%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%81%bd%e6%bf%a4%e9%9b%85%e8%8b%91%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6-%e4%b8%80/ Thu, 11 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32656 買家看好新一年樓市走勢，復出入市，而鐵路沿線的私人屋苑放盤更受追捧。近日，馬鞍山聽濤雅苑一個2房單位獲用家以650萬元承接，一手業主持貨26年，是次轉手賬面獲利282萬元離場。

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]]> 二手成交｜馬鞍山新港城元旦日錄成交 2房業主以540萬平手沽貨 https://www.house730.com/news/32613/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%96%b0%e6%b8%af%e5%9f%8e%e5%85%83%e6%97%a6%e6%97%a5%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%a5540%e8%90%ac/ Tue, 02 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32613 新年假期內不少業主及買家於假期出外旅遊，亦有買家選擇留港置業，馬鞍山區12月共錄約56宗二手成交，新港城於元旦日錄一宗成交，住自用家以540萬元承接一個2房戶單位，原業主持貨6年，但隨物價、通脹上升，恐怕原業主終會蝕讓離場。

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]]> 二手成交│馬鞍山海濤居減價7.5% 吐露港全海景3房戶805萬沽 https://www.house730.com/news/32578/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%b5%b7%e6%bf%a4%e5%b1%85%e6%b8%9b%e5%83%b97-5-%e5%90%90%e9%9c%b2%e6%b8%af%e5%85%a8%e6%b5%b7%e6%99%af3%e6%88%bf%e6%88%b6805%e8%90%ac/ Tue, 26 Dec 2023 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32578 整體二手交投淡靜，個別業主調整議價空間沽貨，馬鞍山海濤居放盤長達1年終減價7.5%，以805萬元出售一個3房單位，原業主持貨10年，單位期內升值33%。

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]]> 二手居屋│馬鞍山錦英苑3房戶410萬沽 呎價僅逾6000元 https://www.house730.com/news/32536/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e8%8b%b1%e8%8b%913%e6%88%bf%e6%88%b6410%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%83%85%e9%80%be6000%e5%85%83/ Fri, 15 Dec 2023 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32536 近期入市氣氛有改善，有市民到更低門檻的二手居屋市場尋寶，馬鞍山區本月暫錄近20宗成交，而錦英苑剛錄本月首宗成交，一個3房單位以居二市場價410萬元沽出，呎價僅為6,357元。

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]]> 二手成交│累減逾「3球」沽馬鞍山星漣海4房戶 一手業主持貨5年蝕40% https://www.house730.com/news/32522/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%b4%af%e6%b8%9b%e9%80%be3%e7%90%83%e6%b2%bd%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%98%9f%e6%bc%a3%e6%b5%b74%e6%88%bf%e6%88%b6-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Fri, 15 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32522 近日交投氣氛有改善，推動豪宅成交，不過馬鞍山星漣海剛錄得大額蝕讓個案，一個4房連套房單位期內累減約318萬元，最新以1880萬元成交，原業主是次轉手賬面蝕讓約1270.6萬元。

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