首置 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 31 May 2024 02:24:32 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 大灣區置業│ 新地廣州南站ICC．峻鑾接逾百組港客查詢 https://www.house730.com/news/33384/%e5%a4%a7%e7%81%a3%e5%8d%80%e7%bd%ae%e6%a5%ad-%e6%96%b0%e5%9c%b0%e5%bb%a3%e5%b7%9e%e5%8d%97%e7%ab%99icc%e5%b3%bb%e9%91%be%e6%8e%a5%e9%80%be%e7%99%be%e7%b5%84%e6%b8%af%e5%ae%a2%e6%9f%a5%e8%a9%a2/ Fri, 31 May 2024 02:15:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33384 本港樓市「減辣」之外，全國一線城市之一的廣州，近期推出多項利好樓市政策及按揭計劃，刺激大灣區置業意欲上升。新地於廣州南站核心區的廣州南站ICC．峻鑾，接獲逾百組港客查詢及預約參觀。

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]]> 置業大計｜炎明熹談業主夢：先問長輩意見 目標瞄準元朗屯門有原因！ https://www.house730.com/news/31691/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e7%82%8e%e6%98%8e%e7%86%b9%e8%ab%87%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%a2%e5%85%88%e5%95%8f%e9%95%b7%e8%bc%a9%e6%84%8f%e8%a6%8b-%e7%9b%ae%e6%a8%99%e7%9e%84%e6%ba%96/ Fri, 18 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31691 年僅18歲的歌手炎明熹(Gigi)，出道短短兩年已深得廣告商及製作單位歡心，據報出騷價比去年升價1.5倍，至50萬元；而她連月密密接拍廣告及演出，傳吸金約500萬元。炎明熹稱，理財方面交給家人處理，而自己都喜歡儲錢，被問及會否想實踐「業主夢」時，她指出，會先請教長輩們意見，因為置業始終是人生第一次，如果沒有經驗就去買樓會驚弄巧反拙，所以都是「睇定啲先」。

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]]> 二手成交｜00後首置客395萬購屯門居屋景峰花園兩房戶 平均呎價8531元 https://www.house730.com/news/31558/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-00%e5%be%8c%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2395%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%b1%af%e9%96%80%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%99%af%e5%b3%b0%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6/ Sat, 05 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31558 日前油塘新盤親海駅以「平爆價」開賣， 最平290萬元即可成為一手業主，致二手市場受創，另有買家轉移到居屋市場尋寶，新錄得屯門居屋景峰花園一宗年輕首置客的買賣成交個案。

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]]> 做業主唔難｜首期低於50萬 做兩大舊區新樓業主會點揀？ https://www.house730.com/news/31158/%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%94%94%e9%9b%a3-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%bd%8e%e6%96%bc50%e8%90%ac-%e5%81%9a%e5%85%a9%e5%a4%a7%e8%88%8a%e5%8d%80%e6%96%b0%e6%a8%93%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%9c%83%e9%bb%9e/ Fri, 30 Jun 2023 04:30:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31158 各區新盤爭先恐後推出市場，市況相當激烈，帶動一手樓市氣氛熾熱。市區盤向來供應匱乏，兩大舊區單幢新樓，包括協成行發展的筲箕灣傲華，及佳明集團旗下土瓜灣明雋，兩盤位處配套成熟的舊區，首期低於50萬元已可做業主，那個盤性價比最高？最適合上車自住或投資？

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]]> 「斬件」甩名，能做到按揭嗎？ https://www.house730.com/news/29897/%e6%96%ac%e4%bb%b6%e7%94%a9%e5%90%8d%e8%83%bd%e5%81%9a%e5%88%b0%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%97%8e/ Thu, 02 Mar 2023 01:53:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29897 ...

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]]> 賣地計劃 | 新一年推12幅官地 涉9120伙 https://www.house730.com/news/29844/%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e8%a8%88%e5%8a%83-%e6%96%b0%e4%b8%80%e5%b9%b4%e6%8e%a812%e5%b9%85%e5%ae%98%e5%9c%b0-%e6%b6%899120%e4%bc%99/ Thu, 23 Feb 2023 09:54:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29844 發展局局長甯漢豪公布2023/24年度賣地計劃。下年度賣地計劃有12幅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可建約20550伙，較《長遠房屋策略》的12900個單位年度估算需求高出約六成，為近5年新高。

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]]> 財政預算案2023 | 一圖睇清從價印花稅新稅階 即睇可以慳到幾多 https://www.house730.com/news/29826/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e4%b8%80%e5%9c%96%e7%9d%87%e6%b8%85%e5%be%9e%e5%83%b9%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e6%96%b0%e7%a8%85%e9%9a%8e-%e5%8d%b3%e7%9d%87%e5%8f%af%e4%bb%a5/ Wed, 22 Feb 2023 10:10:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29826 ...

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]]> 財政預算案2023 | 辣招維持不變 調整首置印花稅稅階 https://www.house730.com/news/29812/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e8%be%a3%e6%8b%9b%e7%b6%ad%e6%8c%81%e4%b8%8d%e8%ae%8a-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a8%85%e9%9a%8e/ Wed, 22 Feb 2023 04:47:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29812 財政司司長陳茂波發表新一份財政預算案。陳茂波表示，目前的各項住宅物業需求管理措施，即所謂「辣招」維持不變。同時調整首置印花稅稅階，料相關庫房收入為19億元。

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]]> 東涌昇薈持貨3年樓價「打回原形」僅升價20萬元 首置客620萬元買1房戶 https://www.house730.com/news/28251/%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%87%e8%96%88%e6%8c%81%e8%b2%a83%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%89%93%e5%9b%9e%e5%8e%9f%e5%bd%a2%e5%83%85%e5%8d%87%e5%83%b920%e8%90%ac%e5%85%83-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2620/ Mon, 24 Oct 2022 09:07:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28251 政府上周發表施政報告，放寬海外買家印花稅，惟股市低迷下，買家取態仍然審慎，東涌昇薈有1房單位持貨3年後，獲首置買家620萬元承接，帳面賺20萬元，惟料需明賺實蝕離場。

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]]> 回復首置身份 非近親甩名稅率點計 https://www.house730.com/news/27538/%e5%9b%9e%e5%be%a9%e9%a6%96%e7%bd%ae%e8%ba%ab%e4%bb%bd-%e9%9d%9e%e8%bf%91%e8%a6%aa%e7%94%a9%e5%90%8d%e7%a8%85%e7%8e%87%e9%bb%9e%e8%a8%88/ Mon, 05 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27538 在十多年前辣招出台前，不少人流行聯名買樓，這行為不僅局限於近親之間，非近親或朋友也有機會夾份買樓。時移勢易，在首置名額一名難求的今日，若非近親聯名買樓後，現在想甩名回復首置身份，涉及的從價印花稅(AVD)稅率是多少？哪些情況下會涉及樓價15%的稅率？

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]]> 已持有海外物業會影響按揭審批嗎？ https://www.house730.com/news/25997/%e5%b7%b2%e6%8c%81%e6%9c%89%e6%b5%b7%e5%a4%96%e7%89%a9%e6%a5%ad%e6%9c%83%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e5%97%8e/ Thu, 02 Jun 2022 01:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25997 近十多年由於港樓升幅急，加上息口低企，不少港人都向外尋找投資機會，有港人會以香港物業套現購入海外物業，更有港人會經香港銀行做海外物業的按揭，如果已持有海外物業，會影響到香港的首置買家身份嗎？做按揭時會有影響？

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]]> 【湯文亮專欄】確診如首置，愈早愈好 https://www.house730.com/news/24938/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e7%a2%ba%e8%a8%ba%e5%a6%82%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%84%88%e6%97%a9%e6%84%88%e5%a5%bd/ Thu, 24 Mar 2022 02:25:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24938 有老友不明白，點解在報章上經常睇到劈價蝕讓，但最近兩個星期中原指數反而上升，兩者極不吻合，究竟是傳媒誇大抑或中原做假。

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]]> 財爺送彩蛋 拆解放寬按保重點 免中伏 https://www.house730.com/news/24608/%e8%b2%a1%e7%88%ba%e9%80%81%e5%bd%a9%e8%9b%8b-%e6%8b%86%e8%a7%a3%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%87%8d%e9%bb%9e-%e5%85%8d%e4%b8%ad%e4%bc%8f/ Fri, 25 Feb 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24608 剛公布的《財政預算案》中，財爺除了派糖，更為1,000萬元以上住宅買家送彩蛋，啟動住宅換樓鏈，為近日受疫情困擾的樓市帶來驚喜。今次除放寬高成數按揭保險上限至1,200萬元的單位外，1,200萬元以上至1,920萬元亦可望受惠按揭成數的調升，首期門檻大幅下調。不過，按保放寬的細節繁多，若計錯數很易中伏影響換樓大計，下文將拆解放寬按保下各項重點。

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]]> 陳茂波：八成按揭放寬至樓價上限1,200萬 首置九成按揭上限升至1,000萬 https://www.house730.com/news/24576/%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2%e5%85%ab%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac%e8%87%b3%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%901200%e8%90%ac-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Wed, 23 Feb 2022 05:41:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24576 財政預算案提到，政府一方面遏抑投資和投機需求，另一方面盡力協助市民置業安居，故將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。

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]]> 醫管局推低息上車貸款 到底有幾著數？ https://www.house730.com/news/24095/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%8e%a8%e4%bd%8e%e6%81%af%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e5%88%b0%e5%ba%95%e6%9c%89%e5%b9%be%e8%91%97%e6%95%b8/ Tue, 11 Jan 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24095 近年醫管局有不少醫生和護士流失，除了移民外，亦有部分醫護人員選擇薪酬較高、壓力較低的私營機構，為公共醫療體系出現龐大人手壓力。隨著新一輪新冠變種病毒Omicron出現社區爆發，公立醫院恐怕不勝負荷。為留住員工，醫管局2021年底推出三項挽留人才措施，其中一項是計劃在今年下半年開始，提供首期低息置業貸款。

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]]> 90後港青買樓 平均靠家人資助254萬 https://www.house730.com/news/23951/90%e5%be%8c%e6%b8%af%e9%9d%92%e8%b2%b7%e6%a8%93-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e9%9d%a0%e5%ae%b6%e4%ba%ba%e8%b3%87%e5%8a%a9254%e8%90%ac/ Thu, 30 Dec 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23951 近年大大小小新盤開售，售樓處現場也不難發現有年輕人偕父母一同揀樓，有說是年輕人「靠父幹」上車，也有指是父母借子女首置名入市慳稅。究竟那一個說法才對，實在無從稽考，但首期資金來自父母則是不爭的事實，平均資助金額更高達254萬元。

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]]> 元朗尚悅3天6成交 首置客560萬入2房 https://www.house730.com/news/21563/%e5%85%83%e6%9c%97%e5%b0%9a%e6%82%853%e5%a4%a96%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2560%e8%90%ac%e5%85%a52%e6%88%bf/ Sat, 24 Jul 2021 07:45:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21563 ...

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]]> 陳帆：市建局未來推2300個首置單位 https://www.house730.com/news/21049/%e9%99%b3%e5%b8%86%e5%b8%82%e5%bb%ba%e5%b1%80%e6%9c%aa%e4%be%86%e6%8e%a82300%e5%80%8b%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Tue, 29 Jun 2021 08:42:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21049 ...

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]]> 套名買樓變首置 有乜重點要注意？ https://www.house730.com/news/20784/%e5%a5%97%e5%90%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%ae%8a%e9%a6%96%e7%bd%ae-%e6%9c%89%e4%b9%9c%e9%87%8d%e9%bb%9e%e8%a6%81%e6%b3%a8%e6%84%8f/ Fri, 18 Jun 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20784 ...

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]]> 荃灣海之戀高層1房 首置客880萬入市 https://www.house730.com/news/20323/%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e4%b9%8b%e6%88%80%e9%ab%98%e5%b1%a41%e6%88%bf-%e9%a6%96%e7%bd%ae%e5%ae%a2880%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Mon, 24 May 2021 11:30:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20323 ...

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