首期 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 23 Oct 2024 04:00:24 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 首期多少影響「供平過租」 多角度比較供樓租樓 (下) https://www.house730.com/news/33855/%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%ba%a6%e6%af%94%e8%bc%83%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%a8%93-%e4%b8%8b/ Thu, 24 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33855 ...

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]]> 首期多少影響「供平過租」 多角度比較供樓租樓 (上) https://www.house730.com/news/33834/%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e4%be%9b%e5%b9%b3%e9%81%8e%e7%a7%9f-%e5%a4%9a%e8%a7%92%e5%ba%a6%e6%af%94%e8%bc%83%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e6%a8%93-%e4%b8%8a/ Sat, 12 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33834 ...

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]]> 撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (下) https://www.house730.com/news/33546/%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%89%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1%e7%8d%b2%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac-%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%85%8d%e8%a3%9c%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8a%e6%9c%83-%e4%b8%8b/ Sat, 06 Jul 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33546 ...

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]]> 撤辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (上) https://www.house730.com/news/33525/%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%89%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%8a%b1%e7%8d%b2%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%94%be%e5%af%ac-%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%85%8d%e8%a3%9c%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8a%e6%9c%83-%e4%b8%8a/ Sat, 29 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33525 ...

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]]> 二手成交｜綠表客購廣源邨2房 公屋19萬躍升至235萬 https://www.house730.com/news/33530/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%bb%a3%e6%ba%90%e9%82%a82%e6%88%bf-%e5%85%ac%e5%b1%8b19%e8%90%ac%e8%ba%8d%e5%8d%87%e8%87%b3235%e8%90%ac/ Fri, 28 Jun 2024 06:44:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33530 樓價走勢或不似預期，不過，住屋需求強大，仍有用家決定入市。沙田廣源邨一個2房公屋單位，近日獲綠表客以「2字頭」承接，若是5%作首期，持11.7萬元可做業主。

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]]> 二手成交│首期不足40萬做特色戶業主 上車客「3字頭」購荃灣中心1房連天台 https://www.house730.com/news/32117/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%b8%8d%e8%b6%b340%e8%90%ac%e5%81%9a%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6%e6%a5%ad%e4%b8%bb-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a23%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc/ Wed, 11 Oct 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32117 連天台戶向來放盤不多，淡市下不乏有眼光買家，趁跌市出擊。荃灣中心一個頂層連天台戶，上車客以「3字頭」購入單位，首期不足40萬元，即做特色戶業主。

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]]> 找到高入息按揭擔保人，便能萬無一失？ https://www.house730.com/news/31037/%e6%89%be%e5%88%b0%e9%ab%98%e5%85%a5%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%93%94%e4%bf%9d%e4%ba%ba%e4%be%bf%e8%83%bd%e8%90%ac%e7%84%a1%e4%b8%80%e5%a4%b1/ Thu, 22 Jun 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31037 ...

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]]> 按揭基本功 揀選銀行4大考慮因素 https://www.house730.com/news/28858/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9f%ba%e6%9c%ac%e5%8a%9f-%e6%8f%80%e9%81%b8%e9%8a%80%e8%a1%8c4%e5%a4%a7%e8%80%83%e6%85%ae%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Tue, 06 Dec 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28858 作為精明消費者，買嘢前通常會貨比三家。找銀行做按揭亦同一道理，近月便有部分大型銀行上調新造樓按H按封頂位，而個別小型銀行一度反其道而行，下調封頂位，雖然下調情況在數日後打回原形，但封頂位息率上仍存在差距。事實上，按揭申請人作為借貸人而非存戶，銀行規模大小並非考慮重點，反而有四大要點是決定揀選哪間銀行做按揭的因素，關鍵離不開「降支出、增收入」。

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]]> 買樓量力而為 借私貸繳付支出風險高 https://www.house730.com/news/28298/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e9%87%8f%e5%8a%9b%e8%80%8c%e7%82%ba-%e5%80%9f%e7%a7%81%e8%b2%b8%e7%b9%b3%e4%bb%98%e6%94%af%e5%87%ba%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e9%ab%98/ Thu, 27 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28298 香港加息周期已啟動，樓價愈跌愈有，金管局隨即在九月下旬宣布將壓力測試水平由3厘降至2厘，減低市民上車難度。雖然，在新的壓力測試要求下，現時買樓所需月入金額較加息前稍低，但首期加上各項買樓開支不菲，上車客必須計清楚條數量力而為，更千萬別借私人貸款支付買樓所需。

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]]> 盤點高齡居屋王 按揭年期少於10年 https://www.house730.com/news/27055/%e7%9b%a4%e9%bb%9e%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e5%b0%91%e6%96%bc10%e5%b9%b4/ Tue, 02 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27055 新舊居屋的業主某程度上可說是同人不同命，新居屋過了禁售期在居屋二手市場出售，賺過百萬離場者比比皆是，但樓齡達20年或以上的未補地價的高齡居屋，卻會遇上按揭年期過短問題，或買家需抬四成首期才能上會，大大影響了高齡居屋的叫座力。目前，市場上逾170個居屋屋苑已屬高齡居屋，部分更是地理位置一流的居屋王。

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]]> 白食白住Plan 先甜後苦變數多 https://www.house730.com/news/25868/%e7%99%bd%e9%a3%9f%e7%99%bd%e4%bd%8fplan-%e5%85%88%e7%94%9c%e5%be%8c%e8%8b%a6%e8%ae%8a%e6%95%b8%e5%a4%9a/ Tue, 24 May 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25868 有新樓住還可以「白食白住」兩至三年，這不是天方夜譚，而是發展商近年為吸引買家入市推出的「創意」上車計劃，這種計劃的特色是新盤已屆現樓，一般需買家先付樓價10%至15%作為首期，隨即容許對方入住該物業兩至三年。期間買家完全無需供樓，只需繳交管理費及自付差餉地租等支出，當「白食白住期」完成後才正式成交，買家屆時便需要繳付樓價餘額，並向銀行承造按揭以繳清樓價尾數。

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]]> 逆向思維 大屋換細屋變出一籮穀 https://www.house730.com/news/25267/%e9%80%86%e5%90%91%e6%80%9d%e7%b6%ad-%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e6%8f%9b%e7%b4%b0%e5%b1%8b%e8%ae%8a%e5%87%ba%e4%b8%80%e7%b1%ae%e7%a9%80/ Fri, 15 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25267 一般而言，每個人都想細屋搬大屋，兩房變三房，愈住愈大。不過，對於普羅市民而言，在某些人生階段，其實不妨逆向思維，將大屋換細屋，隨時可以變出一籮穀，而這一籮穀分分鐘可助仔女置業、買樓收租，達至降支出增收入的境界。

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]]> 買樓心大心細 蘇慧音自爆身家有幾多？ https://www.house730.com/news/24345/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e5%bf%83%e5%a4%a7%e5%bf%83%e7%b4%b0-%e8%98%87%e6%85%a7%e9%9f%b3%e8%87%aa%e7%88%86%e8%ba%ab%e5%ae%b6%e6%9c%89%e5%b9%be%e5%a4%9a/ Thu, 03 Feb 2022 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24345 ...

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]]> 居屋買家都有FULL PAY 23%靠父幹 https://www.house730.com/news/24115/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%83%bd%e6%9c%89full-pay-23-%e9%9d%a0%e7%88%b6%e5%b9%b9/ Fri, 14 Jan 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24115 每期居屋大抽獎也會吸引數十萬港人申請，房委會早前就2019年推售的六個居屋項目的申請者，進行電話訪問調查，發現當中有約150位、即佔該期居屋4,904個約3%的買家是以「Full Pay」（一次過付款）方式購買單位，而申請按揭貸款的買家中，有23%的人首期「靠父幹」。

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]]> 醫管局推首期低息貸款 中原王美鳳：可吸引有意置業之醫護人員 https://www.house730.com/news/23806/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%8e%a8%e9%a6%96%e6%9c%9f%e4%bd%8e%e6%81%af%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e5%8f%af%e5%90%b8%e5%bc%95%e6%9c%89%e6%84%8f%e7%bd%ae%e6%a5%ad/ Fri, 17 Dec 2021 08:57:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23806 醫管局計劃推出首期低息貸款，醫管局員工可借最多600萬元用於首次置業，中原按揭董事總經理王美鳳認為，此計劃可幫助醫護人員減輕首期及供樓負擔。

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]]> 斜槓族冇穩定收入 點樣先過到按揭個關？ https://www.house730.com/news/23794/%e6%96%9c%e6%a7%93%e6%97%8f%e5%86%87%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5-%e9%bb%9e%e6%a8%a3%e5%85%88%e9%81%8e%e5%88%b0%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%80%8b%e9%97%9c/ Fri, 17 Dec 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23794 ...

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]]> 慧安園3房 首期最低80萬有找 https://www.house730.com/news/22762/%e6%85%a7%e5%ae%89%e5%9c%923%e6%88%bf-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%9c%80%e4%bd%8e80%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be/ Sat, 25 Sep 2021 03:42:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22762 ...

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]]> 住雙子塔旁 首期10萬港元進駐 https://www.house730.com/news/22614/%e4%bd%8f%e9%9b%99%e5%ad%90%e5%a1%94%e6%97%81-%e9%a6%96%e6%9c%9f10%e8%90%ac%e6%b8%af%e5%85%83%e9%80%b2%e9%a7%90/ Sat, 18 Sep 2021 00:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22614 ...

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]]> 曼徹斯特新盤Urban Green 首期4萬鎊有得住 https://www.house730.com/news/22361/%e6%9b%bc%e5%be%b9%e6%96%af%e7%89%b9%e6%96%b0%e7%9b%a4urban-green-%e9%a6%96%e6%9c%9f4%e8%90%ac%e9%8e%8a%e6%9c%89%e5%be%97%e4%bd%8f/ Fri, 03 Sep 2021 11:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22361 ...

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]]> 從兩個數字 窺探香港靠父幹風氣 https://www.house730.com/news/19419/%e5%be%9e%e5%85%a9%e5%80%8b%e6%95%b8%e5%ad%97-%e7%aa%ba%e6%8e%a2%e9%a6%99%e6%b8%af%e9%9d%a0%e7%88%b6%e5%b9%b9%e9%a2%a8%e6%b0%a3/ Fri, 02 Apr 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19419 ...

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