額外印花稅 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 30 Jul 2024 08:24:53 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜將軍澳廣場3房「揸一年」即1,070萬沽 平均每月輸12萬 https://www.house730.com/news/33618/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b43%e6%88%bf%e6%8f%b8%e4%b8%80%e5%b9%b4%e5%8d%b31070%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e6%af%8f%e6%9c%88%e8%bc%b812/ Tue, 30 Jul 2024 08:24:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33618 政府2月底全面撤辣，其中，解除三年期的額外印花稅(SSD)後，市場出現短線持貨者沽貨成交。將軍澳廣場一個三房單位，業主「揸一年」即解鎖，近日以1,070萬沽貨，實用呎價約14,658元。

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]]> 二手成交│ 帝堡城「三年貨」輸144萬沽 2房望正南園景呎價1.26萬 https://www.house730.com/news/33520/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%b2%a8%e8%bc%b8144%e8%90%ac%e6%b2%bd-2%e6%88%bf%e6%9c%9b%e6%ad%a3%e5%8d%97%e5%9c%92%e6%99%af%e5%91%8e%e5%83%b91-26/ Thu, 27 Jun 2024 02:08:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33520 政府今年2月宣佈為樓市減辣，措施一度刺激樓市氣氛轉熱。不過，購買力陸續釋放後，上月樓市開始回軟，二手市場蝕讓連連。沙田帝城堡業主持貨僅三年，不借損手沽貨，近日以以735萬元沽貨，帳面輸144萬元

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]]> 財政預算案｜財政司陳茂波: 樓市全撤「辣招」 即日起生效 https://www.house730.com/news/32905/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e8%b2%a1%e6%94%bf%e5%8f%b8%e9%99%b3%e8%8c%82%e6%b3%a2-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%85%a8%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%8b%9b-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%b5%b7%e7%94%9f/ Wed, 28 Feb 2024 03:56:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32905 全城靜待的《財政預算案》，終於出爐! 隨著近年經濟樓市持續走弱，市場對新一份《財政預算案》抱高度期望。財政司司長陳茂波亦一如市場預期，宣布全撤樓市「辣招」， 即日起生效。實施13年的「辣招」的樓市需求管理措施，將全面撤消。

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]]> 減辣效應│新住宅印花稅按月漲近40%至311宗 連升2個月創兩年新高 https://www.house730.com/news/32667/%e6%b8%9b%e8%be%a3%e6%95%88%e6%87%89%e6%96%b0%e4%bd%8f%e5%ae%85%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e6%8c%89%e6%9c%88%e6%bc%b2%e8%bf%9140-%e8%87%b3311%e5%ae%97-%e9%80%a3%e5%8d%872%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%89%b5/ Fri, 12 Jan 2024 08:42:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32667 樓價從高位回落，隨著入市成本減少，刺激部分投資者入市。政府去年將去年10月《施政報告》宣布將新住宅印花稅(NRSD)及買家印花稅(BSD)稅率一併由15%減半至7.5%後，稅務局資料顯示，新住宅印花稅已由去年11月開始，連升2個月，上月升至311宗，按月再續升約38.8%創兩年新高。

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]]> 二手成交｜馬鞍山中心三房戶持貨1年780萬沽 打稅10%蝕近200萬 https://www.house730.com/news/32349/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e4%b8%ad%e5%bf%83%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%8c%81%e8%b2%a81%e5%b9%b4780%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%89%93%e7%a8%8510-%e8%9d%95%e8%bf%912/ Thu, 16 Nov 2023 04:00:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32349 《施政報告》落實減辣，額外印花稅提早解封，不過，仍有業主或趕套現，有馬鞍山中心業主去年買入單位，今年即以低於800萬元沽出，連SSD稅料蝕近200萬元。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「鬆綁」 裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成 https://www.house730.com/news/32274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32274 額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。

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]]> 【施政報告2023】施永青：勿輕視樓市「病情」 減辣不足扭轉低迷市況 https://www.house730.com/news/32215/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%96%bd%e6%b0%b8%e9%9d%92%e5%8b%bf%e8%bc%95%e8%a6%96%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%97%85%e6%83%85-%e6%b8%9b%e8%be%a3%e4%b8%8d%e8%b6%b3%e6%89%ad%e8%bd%89%e4%bd%8e/ Thu, 26 Oct 2023 02:10:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32215 特首上任後第二份《施政報告》終於出爐，在樓市一片低迷下，政府推出樓市三項減辣措施，分別是買家印花稅(BSD)及港人非首置徵收新住宅印花稅(NRSD)減半至7.5%，以及合資格外來專才徵收置業印花稅「先免後徵」。不過，中原地產創辦人施永青認為，新措施對樓市的調整力度輕微，認為政府輕視樓市「病情」，建議對症下藥。

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]]> 【施政報告2023】額外印花稅禁售期減1年 物業購入2年可「鬆綁」 https://www.house730.com/news/32208/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e9%a1%8d%e5%a4%96%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e7%a6%81%e5%94%ae%e6%9c%9f%e6%b8%9b1%e5%b9%b4-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e8%b3%bc%e5%85%a52%e5%b9%b4%e5%8f%af%e9%ac%86/ Wed, 25 Oct 2023 05:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32208 為遏止樓市炒賣，政府2012年開始實施額外印花稅(SSD)，購入物業3年內禁售，禁售期內若要出售，徵稅由10%至20%，視乎持有物業年期。不過，最新施政報告公布，額外印花稅將由3年禁售期減至2年，即日起購入住宅物業，2年後可「鬆綁」。

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]]> 【施政報告2023】樓市三大解辣措施 買家印花稅及第二套房辣稅15%減至7.5% https://www.house730.com/news/32207/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a2023%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%a7%a3%e8%be%a3%e6%8e%aa%e6%96%bd-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e5%8f%8a%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%a5%97/ Wed, 25 Oct 2023 04:56:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32207 行政長官李家超第二份《施政報告》出爐，因應樓市回調，市場關注樓市會否有解辣措施。就報告內容，政府為樓市實施三項減辣，其中，針對境外客及公司名義買家入市所徵收的買家印花稅(BSD)及購買第二層物業的新住宅印花稅（NRSD）的稅率減至7.5%。

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]]> 鐵路最新盤｜大圍柏傲莊首宗二手貨 3房1,400萬升價13% https://www.house730.com/news/32164/%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%a8-3%e6%88%bf1400%e8%90%ac%e5%8d%87%e5%83%b913/ Tue, 17 Oct 2023 08:17:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32164 三年前開賣首批單位，引起市場注視的大圍柏傲莊，市場錄首宗二手成交。3A座一個3房單位業主，待單位一解封，即額外印花稅期鬆綁後，即以1,400萬元沽單位，三年即賺逾百萬元。

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]]> 二手成交｜荃灣愉景新城「鬆綁」即蝕沽 換樓客「翻睇」後935萬購3房戶 https://www.house730.com/news/31737/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%84%89%e6%99%af%e6%96%b0%e5%9f%8e%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e7%bf%bb%e7%9d%87%e5%be%8c935/ Wed, 23 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31737 二手交投淡靜，不少業主擴大議價空間，部份用家趁靜市尋寶。荃灣愉景新城新近錄得本月第二宗買賣成交，一個三房單位剛滿三年額外印花稅（SSD）即「鬆綁」，原業主累減至935萬元沽出，是次造價比3年前買入價低出65萬元。

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]]> 撤辣時機未至 調整卻屬必要 https://www.house730.com/news/30661/%e6%92%a4%e8%be%a3%e6%99%82%e6%a9%9f%e6%9c%aa%e8%87%b3-%e8%aa%bf%e6%95%b4%e5%8d%bb%e5%b1%ac%e5%bf%85%e8%a6%81/ Mon, 15 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30661 ...

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]]> 二手蝕讓｜將軍澳中心兩房SSD期滿即沽 3年實蝕56萬 https://www.house730.com/news/30332/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%85%a9%e6%88%bfssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e5%8d%b3%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%9556%e8%90%ac/ Mon, 03 Apr 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30332 ...

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]]> SSD鬆綁即820萬沽 匯璽一房3年蝕7萬 https://www.house730.com/news/28130/ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3820%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8c%af%e7%92%bd%e4%b8%80%e6%88%bf3%e5%b9%b4%e8%9d%957%e8%90%ac/ Mon, 17 Oct 2022 08:05:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28130 美國聯儲局今年以來大幅加息3厘，市場預期年底前仍會加息，在息口前景未明朗，有業主先沽貨為上。位處南昌站上蓋的匯璽，近日有業主以820萬元沽出一房單位，帳面需蝕7萬元。

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]]> 「辣稅期」鬆綁即730萬沽 維景花園2房戶「輸使費」離場 https://www.house730.com/news/26354/%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%9c%9f%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3730%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e7%b6%ad%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e8%bc%b8%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e9%9b%a2%e5%a0%b4/ Fri, 24 Jun 2022 07:36:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26354 疫情持續反覆，加上新盤市場持續推售大批單位搶客，令購買力被攤薄，有業主趁手持物業剛過三年額外印花稅，期滿即沽。鄰近港鐵天后站的維景花園，一個低層兩房戶，近日以730萬元售出，與業主三年前購入相同，帳面無損失，不過計及佣金及釐印費，料須輸「使費」約42萬元離場。

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]]> 上月三大辣稅收8.133億 創今年來最多 https://www.house730.com/news/26146/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85%e6%94%b68-133%e5%84%84-%e5%89%b5%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e5%a4%9a/ Fri, 10 Jun 2022 09:14:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26146 根據稅務局最新公布資料，上月三大辣稅即額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和從價印花稅(DSD)，共錄得315宗，期內稅款收益達8.133億元，較4月的4.224億元，升幅高達92.5%，創今年以來最多。

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]]> 上月三大辣稅4.22億創8年來新低 買家印花稅跌穿1億 https://www.house730.com/news/25705/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%854-22%e5%84%84%e5%89%b58%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e5%84%84/ Thu, 12 May 2022 09:19:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25705 世紀疫情重創本港經濟，連帶物業稅收亦受影響。稅務局數據指出，上月三大辣稅所涉稅款僅約4.22億元，創2014年開徵辣稅以來紀錄新低。雖然近月疫情已有所放緩，惟中港兩地尚未通關，來自非本地買家入市亦受影響，涉及的買家印花稅(BSD)更跌穿至1億元以下水平。

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]]> 上月三大辣稅251宗 稅收4.97億近半年最少 https://www.house730.com/news/25243/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85251%e5%ae%97-%e7%a8%85%e6%94%b64-97%e5%84%84%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Tue, 12 Apr 2022 05:17:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25243 受第五波疫情拖累，上月整體經濟及樓市氣氛呈膠著狀態，成交買賣大減，連帶涉及樓市的三火辣稅，亦再度向下。按稅務居資料顯示，上月三項辣稅交易錄251宗，較2月錄273宗再跌8%，不過，跌幅卻由2月的下跌37%，收窄至上月跌幅不足10%。

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]]> 上月樓市三大辣稅272宗插水近40% 稅收6.62億半年最少 https://www.house730.com/news/24749/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85272%e5%ae%97%e6%8f%92%e6%b0%b4%e8%bf%9140-%e7%a8%85%e6%94%b66-62%e5%84%84%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Wed, 09 Mar 2022 08:06:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24749 疫情持續，整體投資氣氛疫弱，俗稱樓市三大「辣稅」涉及成交宗數及稅收均出現下跌。按稅務局資料，今年2月份，本港三大住宅辣稅宗數只有272宗，按月插水跌近四成，涉及稅款金額按月跌9%至約6.627億元，乃去年8月錄得約6.42億元後，半年來最少月份，預料3月份相關辣稅宗數及金額將進一步萎縮。

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]]> 凱匯一房鬆綁貨830萬沽 三年即賺100萬 https://www.house730.com/news/24249/%e5%87%b1%e5%8c%af%e4%b8%80%e6%88%bf%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8830%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%89%e5%b9%b4%e5%8d%b3%e8%b3%ba100%e8%90%ac/ Mon, 24 Jan 2022 08:37:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24249 經濟及樓市再度受疫情困擾，部份半新盤業主，見手持單位鬆綁，三年期「刑滿」即放賣。其中，信置(083)以打針送樓作噱頭的觀塘凱匯，新近錄一宗一房單位，剛滿三年額外印花稅(SSD)限期，即以830萬元沽售，原業主帳面賺100萬元。

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