陳海潮 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 28 Mar 2025 08:46:05 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 破連月零動工 首月動工量錄164伙 https://www.house730.com/news/1010267/%e7%a0%b4%e9%80%a3%e6%9c%88%e9%9b%b6%e5%8b%95%e5%b7%a5-%e9%a6%96%e6%9c%88%e5%8b%95%e5%b7%a5%e9%87%8f%e9%8c%84164%e4%bc%99/ Sun, 30 Mar 2025 02:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010267 傳統上年初動工進度一般也較緩慢，不過今年首月已突破去年底連續兩個月出現「零動工」之困；根據屋宇署最新數字，2025年一月份全港有2個私人住宅項目，合共164伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較去年同期一月的357伙減少54%，惟屬過去六年同期次高，亦是最近五個單月最多；當中一月份動工項目包括灣仔皇后大道東269號的162伙及九龍塘界限街121號的2伙。

The post 破連月零動工 首月動工量錄164伙 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 交投轉旺 次季二手私宅登記衝擊1萬宗 https://www.house730.com/news/1010108/%e4%ba%a4%e6%8a%95%e8%bd%89%e6%97%ba-%e6%ac%a1%e5%ad%a3%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%a8%98%e8%a1%9d%e6%93%8a1%e8%90%ac%e5%ae%97/ Sun, 23 Mar 2025 02:00:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010108 樓市小陽春豈止出現在新盤市場，二手住宅亦已起步，且次季可續看俏！全港50大指標屋苑的交投數據顯示，農曆新年期間的一周曾低見32宗交易，但在2月首周迅速回暖至65宗，此後更連續3周呈現升勢，於2月中旬重返三位數的100宗水平。儘管2月下旬面對一手新盤低價搶灘的壓力，50大指標屋苑的按周交投量僅微跌，仍維持在高位浮動。

The post 交投轉旺 次季二手私宅登記衝擊1萬宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一手急彈 二手向好 小陽春駕到 https://www.house730.com/news/1009880/%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%80%a5%e5%bd%88-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%90%91%e5%a5%bd-%e5%b0%8f%e9%99%bd%e6%98%a5%e9%a7%95%e5%88%b0/ Sun, 16 Mar 2025 02:00:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009880 節慶低迷淡季結束，整體樓宇買賣登記在二月份觸底後，三月料將明顯反彈，當中主要受一手新盤轉旺所帶動。根據土地註冊處數字，2025年二月份全港共錄4,314宗樓宇買賣登記（數字主要反映一月中旬至二月上旬的樓市實際狀況），較一月份的4,949宗續跌13%，連跌3個月，創下近5個月以來新低；至於月內整體物業登記總值錄得284.18億元，按月減少27%，同創5個月最少。

The post 一手急彈 二手向好 小陽春駕到 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 《預算案》加速小陽春 樓市漸趨穩 https://www.house730.com/news/1009622/%e3%80%8a%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88%e3%80%8b%e5%8a%a0%e9%80%9f%e5%b0%8f%e9%99%bd%e6%98%a5-%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%bc%b8%e8%b6%a8%e7%a9%a9/ Sun, 09 Mar 2025 03:00:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009622 市場好淡因素參半，惟一手新盤持續低價搶灘，令二手樓價維持偏軟；《財政預算案》寬減細價樓印花稅效應料最快3月才能反映。差估署1月份私人住宅售價指數報287.6點，較去年12月的288.9點再跌0.45%，連跌兩個月，累跌1.30%，並創自2016年9月以來的101個月(即近8年半)新低。

The post 《預算案》加速小陽春 樓市漸趨穩 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 假後股樓轉旺 私宅轉手獲利比率冀回升 https://www.house730.com/news/1009262/%e5%81%87%e5%be%8c%e8%82%a1%e6%a8%93%e8%bd%89%e6%97%ba-%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%89%e6%89%8b%e7%8d%b2%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e5%86%80%e5%9b%9e%e5%8d%87/ Sun, 02 Mar 2025 02:00:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009262 假期淡市之下，加上新盤貼市價衝擊市場，令私宅轉手獲利比率及賺幅雙雙續處低位反覆，惟近日股樓氣氛回暖，後市形勢料可改善。綜合土地註冊處資料所得，2025年一月份全港1,771宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1,114宗，佔比62.9%，按月跌2.4個百分點，在低位連月偏軟，創下自2009年四月以來的190個月(即近16年)以來新低。

The post 假後股樓轉旺 私宅轉手獲利比率冀回升 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 今年102新盤涉逾3.6萬伙成潛在供應 https://www.house730.com/news/1008923/%e4%bb%8a%e5%b9%b4102%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%b6%89%e9%80%be3-6%e8%90%ac%e4%bc%99%e6%88%90%e6%bd%9b%e5%9c%a8%e4%be%9b%e6%87%89/ Sun, 23 Feb 2025 02:00:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008923 展望2025年，全港約有102個全新盤，合共約36,181伙私宅可成為年內的潛在供應。以上逾3.6萬個單位，指的是條件相對成熟，有機會可於年內應市的總伙數，至於實際推售量需視乎發展商的部署、項目期數分拆及市況而定，初步估計較貼近實際的推盤量約為1.6萬伙。

The post 今年102新盤涉逾3.6萬伙成潛在供應 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 醒獅鼓動 灣仔樓市蛇年前景俏 https://www.house730.com/news/1008649/%e9%86%92%e7%8d%85%e9%bc%93%e5%8b%95-%e7%81%a3%e4%bb%94%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%9b%87%e5%b9%b4%e5%89%8d%e6%99%af%e4%bf%8f/ Sun, 16 Feb 2025 02:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008649 踏入金蛇年，灣仔區貴為全港最富有的地區，不僅擁有眾多富裕人口，更是一個多元文化交融的社區。統計顯示，灣仔區富翁人數冠絕全港，這不僅彰顯了區內的經濟實力，也為樓市帶來了穩定的高端需求。

The post 醒獅鼓動 灣仔樓市蛇年前景俏 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 龍年樓市轉穩 盼蛇年更上一層樓 https://www.house730.com/news/1008333/%e9%be%8d%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%bd%89%e7%a9%a9-%e7%9b%bc%e8%9b%87%e5%b9%b4%e6%9b%b4%e4%b8%8a%e4%b8%80%e5%b1%a4%e6%a8%93/ Sun, 09 Feb 2025 02:00:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008333 蛇年伊始，筆者先祝大家蛇年添福、身體健康、萬事如意。願香港經濟及樓市繁榮穩定，迎接更美好的一年。過去一年的龍年樓市交投穩步回升，買賣登記量進一步脫離谷底，展望乙巳蛇年在無辣、按揭寬鬆及息口仍有機會趨降的環境下，可望更上一層樓。

The post 龍年樓市轉穩 盼蛇年更上一層樓 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 去年$400萬以下二手買賣最旺 破萬宗 https://www.house730.com/news/1007876/%e5%8e%bb%e5%b9%b4400%e8%90%ac%e4%bb%a5%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e6%9c%80%e6%97%ba-%e7%a0%b4%e8%90%ac%e5%ae%97/ Sun, 26 Jan 2025 02:00:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007876 在政策放寬及步入減息周期效應下，2024年二手私宅交易終於擺脫了連續兩年創下歷史新低的困境，實現反彈。預計2025年市場將持續穩定向好，進一步脫離低谷。根據土地註冊處的數據，2024年全港錄得32,165宗二手私宅交易登記，較2023年增長14%，創下近三年的最高紀錄；成交總值為2,348.61億元，同比減少3%，這已是連續三年的下滑，並創下近11年以來的最低水平。

The post 去年$400萬以下二手買賣最旺 破萬宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 新盤持續低開搶灘 今年買賣看1.8萬宗 https://www.house730.com/news/1007766/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%8c%81%e7%ba%8c%e4%bd%8e%e9%96%8b%e6%90%b6%e7%81%98-%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%9c%8b1-8%e8%90%ac%e5%ae%97/ Sun, 19 Jan 2025 02:00:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007766 受撤辣、中央救市、減息及放寬按揭連環利好消息推動，加上發展商維持以低價搶灘，令一手私宅在去年交投應聲彈起，登記量即創3年新高。根據利嘉閣地產研究部綜合土地註冊處數據，2024年全港共錄一手私宅買賣登記16,206宗，較2023年的10,247宗大升58%，連升兩年，兼創近3年高位。期內成交總值錄得2,058.56億元，按年同步增長59%，亦為近3年最多；而去年每宗一手私宅登記平均售價約1,270.25萬元，按年微升0.8%，也是近3年高位。

The post 新盤持續低開搶灘 今年買賣看1.8萬宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 年底淡市料累首月整體樓宇登記錄3連跌 https://www.house730.com/news/1007530/%e5%b9%b4%e5%ba%95%e6%b7%a1%e5%b8%82%e6%96%99%e7%b4%af%e9%a6%96%e6%9c%88%e6%95%b4%e9%ab%94%e6%a8%93%e5%ae%87%e7%99%bb%e8%a8%98%e9%8c%843%e9%80%a3%e8%b7%8c/ Sun, 12 Jan 2025 03:00:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007530 在發展商銷售部署及二手市場雙雙回氣下，加上步入年底傳統淡月，整體樓宇買賣登記繼2024年底連跌兩月後，料踏入2025年首月的滯後登記量將會創三連跌。根據土地註冊處數據所得，2024年十二月份全港共錄5,530宗樓宇買賣登記，按月再跌28%，連挫兩月，創近3個月低位；至於月內整體物業登記總值錄得430.94億元，按月相應減少33%。

The post 年底淡市料累首月整體樓宇登記錄3連跌 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 2025年樓市奏起交響樂 全年看升5% https://www.house730.com/news/1007233/2025%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%a5%8f%e8%b5%b7%e4%ba%a4%e9%9f%bf%e6%a8%82-%e5%85%a8%e5%b9%b4%e7%9c%8b%e5%8d%875/ Sun, 05 Jan 2025 02:00:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007233 踏入2025年，今期為大家展望未來一年樓市。在高利率的影響下，2024年樓市表現較弱，樓價多數時間下滑。直至9月中減息政策啟動，市場才顯現回升之力；預計全年樓價跌約6%，連續三年錄得跌幅，而3年間累計跌幅接近26%。隨著市場政策調整及減息周期延續，2025年樓市有望逐步回升，成交量和價格均有上升潛力。

The post 2025年樓市奏起交響樂 全年看升5% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 2024年樓市量升25%價跌5.8% https://www.house730.com/news/1007082/2024%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%8725%e5%83%b9%e8%b7%8c5-8/ Tue, 31 Dec 2024 02:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007082 2024年即將結束，回顧年內樓市經歷了劇烈波動，年初延續去年的低迷，2月底《財政預算案》宣布全面撤辣，樓市迎來量價齊升。然而，由於利率高企，交投在年中逐漸回落。

The post 2024年樓市量升25%價跌5.8% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 12月一手私宅登記千宗恐不保 https://www.house730.com/news/1006888/12%e6%9c%88%e4%b8%80%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%a8%98%e5%8d%83%e5%ae%97%e6%81%90%e4%b8%8d%e4%bf%9d/ Sun, 22 Dec 2024 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006888 隨著減息及政府救市措施的推行，《施政報告》全面放寬七成按揭，進一步刺激樓市買賣活躍及登記量增加。根據土地註冊處數據，2024年11月全港共錄得2,432宗一手私人住宅買賣登記，比10月的1,527宗大幅上升59%，創下7個月以來的新高。登記總值也大增87%，達到317.25億元，連續兩個月上升，創下近7個月的最高值。

The post 12月一手私宅登記千宗恐不保 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 租金漲息口降 租轉買料漸增 https://www.house730.com/news/1006686/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%bc%b2%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%89%e8%b2%b7%e6%96%99%e6%bc%b8%e5%a2%9e/ Sun, 15 Dec 2024 03:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006686 在過去幾年，香港樓價表現疲弱，自2021年9月創下歷史新高後，樓價逐漸回落，主要受到高利率、經濟復甦緩慢及新盤庫存過多的影響。根據差估署數字，樓價自歷史高位以來已累計下跌約27%。

The post 租金漲息口降 租轉買料漸增 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 從運動經濟到專才置業 https://www.house730.com/news/1002517/%e5%be%9e%e9%81%8b%e5%8b%95%e7%b6%93%e6%bf%9f%e5%88%b0%e5%b0%88%e6%89%8d%e7%bd%ae%e6%a5%ad/ Sun, 08 Dec 2024 02:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002517 字自經歷過新冠疫情的苦困後，人們都更注重健康生活，勞逸平衡(Work-Life balance)廣受重視。近年不少人，尤其較年輕新一代都多了接觸不同類型的運動，除自身鍛鍊外，也推動著「運動經濟」的盛行。

The post 從運動經濟到專才置業 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> Q3動工量僅135伙 近十六年按季最少 https://www.house730.com/news/1002097/q3%e5%8b%95%e5%b7%a5%e9%87%8f%e5%83%85135%e4%bc%99-%e8%bf%91%e5%8d%81%e5%85%ad%e5%b9%b4%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%9c%80%e5%b0%91/ Fri, 06 Dec 2024 03:00:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002097 低空經濟是《施政報告》的重點之一，香港地狹人稠，地面空間有限，限制了經濟發展。低空領域卻蘊藏巨大潛力，可為香港經濟注入新活力。低空經濟，即利用低空空域資源開展的經濟活動，在香港正處於探索階段，機遇與挑戰並存。

The post Q3動工量僅135伙 近十六年按季最少 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手私宅登記本月試衝3,200宗 https://www.house730.com/news/1001398/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%81%e5%ae%85%e7%99%bb%e8%a8%98%e6%9c%ac%e6%9c%88%e8%a9%a6%e8%a1%9d3200%e5%ae%97/ Tue, 26 Nov 2024 02:00:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1001398 ...

The post 二手私宅登記本月試衝3,200宗 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 私宅轉手獲利比率料觸底 本季看升 https://www.house730.com/news/33910/%e7%a7%81%e5%ae%85%e8%bd%89%e6%89%8b%e7%8d%b2%e5%88%a9%e6%af%94%e7%8e%87%e6%96%99%e8%a7%b8%e5%ba%95-%e6%9c%ac%e5%ad%a3%e7%9c%8b%e5%8d%87/ Wed, 13 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33910 ...

The post 私宅轉手獲利比率料觸底 本季看升 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 奧蘇利雲優才移居 突顯香港獨有優勢 https://www.house730.com/news/33903/%e5%a5%a7%e8%98%87%e5%88%a9%e9%9b%b2%e5%84%aa%e6%89%8d%e7%a7%bb%e5%b1%85-%e7%aa%81%e9%a1%af%e9%a6%99%e6%b8%af%e7%8d%a8%e6%9c%89%e5%84%aa%e5%8b%a2/ Mon, 11 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33903 ...

The post 奧蘇利雲優才移居 突顯香港獨有優勢 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>