限建納米樓 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 26 Jan 2022 04:03:08 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【湯文亮專欄】政府禁建納米樓是保障立米樓業主 https://www.house730.com/news/24278/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e6%94%bf%e5%ba%9c%e7%a6%81%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e6%98%af%e4%bf%9d%e9%9a%9c%e7%ab%8b%e7%b1%b3%e6%a8%93%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Thu, 27 Jan 2022 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24278 當納米樓在大約十年前推出時，很多人不明白政府點解會容許地產商建那些住唔到人的納米樓，唯一可以解釋就是滿足香港人做業主虛榮心，如果面積3-400呎，恐怕不少香港人無力上車，其實，政府是有難言之隱，當時政府土地供應不足，令到地產商無法提供足夠供應量，唯有默許地產商削足就履，將單位愈起愈細，最後出現只可以容納一張牀的納米樓，當時是沒有辦法中辦法，但我始終覺得政府是欺騙了市民，買了納米樓的人不但欠上一筆債，而且得物無所用，仲浪費了自己的丁權，始終會有被淘汰的一日，估唔到要等十年咁耐。

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]]> 「蝸居」普及化 限建納米樓增「上車門檻」 https://www.house730.com/news/23964/%e8%9d%b8%e5%b1%85%e6%99%ae%e5%8f%8a%e5%8c%96-%e9%99%90%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%a2%9e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%96%80%e6%aa%bb/ Thu, 30 Dec 2021 09:51:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23964 面對樓價持續高企，發展商興建單位越起越細，究竟近年「納米」新盤有幾細??若限建單位面積成從改善居住環境方面看，加入賣地條款設立單位面積下限是好事，但要考慮香港有沒有實際條件實行。如設立單位面積下限但不同時放寬地積比，等同於減少未來住宅單位供應數目。
• 部分皮面積較小，在設計上難度高，不宜設單位面積下限。
• 設立單位面積下限等同於令提升買家上車門檻，削弱市場部分購買力，同時對發展商入標出價有一定影響，但對整體樓價表現沒有太大影趨勢，會否影響投資價值?

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