長命契 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 09 Jul 2026 09:30:00 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 遇上「遺產樓」 入市上會前注意什麼? (下) https://www.house730.com/news/1017432/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a8%93%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e6%9c%83%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bc-%e4%b8%8b/ Thu, 30 Apr 2026 01:33:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017432 上期提及業主未有立下遺囑的「遺產樓」按揭事宜，今期再續。若果業主在生前已立下有效遺囑，這代表遺產物業已按遺囑有指定繼承人，那便需按已有遺囑的法定程序申辦「遺囑認證」(Probate)，並於土地註冊處登記。「遺囑認證」主要由法院確定遺囑有效，並確立「遺囑執行人」(executor)，「遺囑執行人」已獲授權根據遺囑管理遺產包括出售遺產物業，故此銀行一般已可接受有關按揭申請。

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]]> 長命契VS分權共有單位 日後影響深遠 https://www.house730.com/news/25506/%e9%95%b7%e5%91%bd%e5%a5%91vs%e5%88%86%e6%ac%8a%e5%85%b1%e6%9c%89%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%97%a5%e5%be%8c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0/ Mon, 02 May 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25506 樓市辣招出台後，雖然減少了聯名買樓的誘因，但市場上仍不乏因為各種原因，例如希望保障個人業權權益、增加按揭借貸能力等的人士，會採用聯名方式買樓。聯名買樓主要可分為兩類，即聯權共有(俗稱長命契)以及分權共有，兩者在樓宇轉讓、遺產承繼，以至退休時做安老按揭套現等的處理情況，完全不一樣。

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