貸款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 27 May 2026 08:37:18 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 銀行按揭回贈破1% 留意計算盲點 https://www.house730.com/news/1017877/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b4%88%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%a8%88%e7%ae%97%e7%9b%b2%e9%bb%9e/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017877 上期提及今年多家銀行先後增加按揭回贈優惠，現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，現金回贈主要介乎貸款額0.5%至高達1.2%不等，當中視乎貸款額、物業及客戶類別而提供不同回贈率。

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]]> 如何提高信貸評分？(下) https://www.house730.com/news/33334/%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%90%e9%ab%98%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e8%a9%95%e5%88%86%e4%b8%8b/ Sat, 18 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33334 ...

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]]> 最新租務貸款優惠有利增加租客優勢 https://www.house730.com/news/32857/%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%a7%9f%e5%8b%99%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%84%aa%e6%83%a0%e6%9c%89%e5%88%a9%e5%a2%9e%e5%8a%a0%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%84%aa%e5%8b%a2/ Sat, 24 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32857 ...

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]]> 預防銀行call loan先要瞭解因由 (上) https://www.house730.com/news/32224/%e9%a0%90%e9%98%b2%e9%8a%80%e8%a1%8ccall-loan%e5%85%88%e8%a6%81%e7%9e%ad%e8%a7%a3%e5%9b%a0%e7%94%b1-%e4%b8%8a/ Sat, 28 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32224 ...

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]]> 【實例拆解】醫管局員工置業貸款壓力測試及貸款年期計算方法 https://www.house730.com/news/31745/%e5%af%a6%e4%be%8b%e6%8b%86%e8%a7%a3%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6%e5%8f%8a%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%b9%b4%e6%9c%9f/ Tue, 29 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31745 ...

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]]> 醫管局員工置業貸款 如何計算才最划算？ https://www.house730.com/news/31697/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be-%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e7%ae%97%e6%89%8d%e6%9c%80%e5%88%92%e7%ae%97/ Tue, 22 Aug 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31697 醫管局員工置業貸款計劃（Enhanced HLISS）已陸續發出原則上批准書(AIP)，亦有兩間大型銀行接受相關按揭申請，一二手物業及轉按皆適用。這個醫管局員工置業貸款計劃與一般銀行按揭計劃有何不同？要注意甚麼？息率低見1厘固然吸引，但實際供款真的少了嗎？申請上困難嗎？如何才取得最多優惠？

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]]> 高成數按揭出租陷阱 及早轉按免犯法 https://www.house730.com/news/31479/%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%87%ba%e7%a7%9f%e9%99%b7%e9%98%b1-%e5%8f%8a%e6%97%a9%e8%bd%89%e6%8c%89%e5%85%8d%e7%8a%af%e6%b3%95/ Tue, 01 Aug 2023 01:22:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31479 ...

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]]> 銀行以「合約價」計算是否超出按保樓價上限 https://www.house730.com/news/30720/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%a5%e5%90%88%e7%b4%84%e5%83%b9%e8%a8%88%e7%ae%97%e6%98%af%e5%90%a6%e8%b6%85%e5%87%ba%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90/ Sat, 20 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30720 ...

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]]> 醫管局員工置業貸款知多D (下) – 注意按揭年期影響還款額 https://www.house730.com/news/30592/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9f%a5%e5%a4%9ad-%e4%b8%8b-%e6%b3%a8%e6%84%8f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e9%82%84/ Sat, 06 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30592 ...

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]]> 樓市數據｜金管局：本港上季負資產宗數按季減近半 分析料次季仍處低水平 https://www.house730.com/news/30559/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b8%e6%93%9a-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%9c%ac%e6%b8%af%e4%b8%8a%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%ae%97%e6%95%b8%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%b8%9b%e8%bf%91%e5%8d%8a/ Sat, 29 Apr 2023 04:09:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30559 ...

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]]> 醫管局員工置業貸款知多D (上) – 息率有幾抵？ https://www.house730.com/news/30540/%e9%86%ab%e7%ae%a1%e5%b1%80%e5%93%a1%e5%b7%a5%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e7%9f%a5%e5%a4%9ad-%e4%b8%8a-%e6%81%af%e7%8e%87%e6%9c%89%e5%b9%be%e6%8a%b5/ Sat, 29 Apr 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30540 配合政府挽留人才方針，醫管局於去年底推出全新版本的員工置業貸款計劃，據悉計劃反應不俗，預計將於今年6月起陸續發出原則上批准書(AIP)，市場預期可為樓市添加一批購買力，這個計劃的吸引力是什麼呢? 用家需要注意什麼?

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]]> 瞞住老婆抵押自住物業借財仔，險變銀主盤，如何解救？ https://www.house730.com/news/29641/%e7%9e%9e%e4%bd%8f%e8%80%81%e5%a9%86%e6%8a%b5%e6%8a%bc%e8%87%aa%e4%bd%8f%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%80%9f%e8%b2%a1%e4%bb%94%e9%9a%aa%e8%ae%8a%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a7%a3%e6%95%91/ Thu, 09 Feb 2023 02:26:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29641 過去兩年疫情影響下，相信不少人都過得不容易，一波又一波的抗疫措施影響下，經營小生意的人士，可能較一般「打工仔」更難捱。我們便有一個已經跟進一年多的個案，見證客戶小生意虧損，要一再融資，再到生意結束，變回打工仔，但卻因生意欠下的債務被財務公司追數收樓，險變為一無所有，如何助他扭轉困局呢？

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]]> 扮銀行騙案增 如何提防免損失？ https://www.house730.com/news/29493/%e6%89%ae%e9%8a%80%e8%a1%8c%e9%a8%99%e6%a1%88%e5%a2%9e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%8f%90%e9%98%b2%e5%85%8d%e6%90%8d%e5%a4%b1/ Sat, 28 Jan 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29493 ...

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]]> 為何銀行上調按息後轉按仍吸引？ https://www.house730.com/news/29077/%e7%82%ba%e4%bd%95%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%8c%89%e6%81%af%e5%be%8c%e8%bd%89%e6%8c%89%e4%bb%8d%e5%90%b8%e5%bc%95/ Sat, 24 Dec 2022 01:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29077 上期提及最近銀行已接連上調新造按息,例如由P-2.5%調整至P-2.25% (有關P現為5.625%)，按揭計劃之實際息率便由3.125%上升至3.375%; 換言之,若按揭用家現時以舊有按揭計劃之息率供樓, 照道理不會希望轉按,因為息率較高、利息支出較多。然而,即使轉按誘因減少的時期,市場上仍始終有一定之轉按需求,轉按登記仍佔市場達2成或以上,原因何在?

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]]> 住宅改商用 唐樓按揭難題拆解實例 https://www.house730.com/news/28224/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%94%b9%e5%95%86%e7%94%a8-%e5%94%90%e6%a8%93%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%9b%a3%e9%a1%8c%e6%8b%86%e8%a7%a3%e5%af%a6%e4%be%8b/ Sat, 22 Oct 2022 02:20:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28224 不少唐樓物業，特別是旺區的唐樓，雖然本身是住宅契，但由於都市發展，商舖需求增，已被租用作為商舖，例如改做樓上咖啡店、髮型屋等等，這類改變了物業用途的單位，能否做到按揭？

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]]> 做了保單融資，按揭審批有影響？ https://www.house730.com/news/27550/%e5%81%9a%e4%ba%86%e4%bf%9d%e5%96%ae%e8%9e%8d%e8%b3%87%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%9c%89%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Tue, 06 Sep 2022 01:32:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27550 近兩年保費融資愈來愈流行，原理上與買樓做按揭相近，例如，假設買入500萬元的保單，把這份保單抵押給銀行，客戶只需付約100萬元的「首期」，餘下400萬元由銀行出資。這方法下可以最低成本，槓桿出大額保障或回報。不過，筆者早前都提醒過，這類操作其實都是貸款的一種，部分銀行會把這筆貸款註入信貸報告中，如日後買樓做按揭，銀行會如何計算申請人的尚餘貸款能力呢？

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]]> 有樓但無入息證明 如何用磚頭套現活錢？ https://www.house730.com/news/27406/%e6%9c%89%e6%a8%93%e4%bd%86%e7%84%a1%e5%85%a5%e6%81%af%e8%ad%89%e6%98%8e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%94%a8%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e5%a5%97%e7%8f%be%e6%b4%bb%e9%8c%a2/ Sat, 27 Aug 2022 01:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27406 根據統計，本港逾6成業主的住屋已沒有按揭需要償還，數字反映甚高比例的業主持有現契物業資產，那麼，其實他們都有着將磚頭轉化為活錢的機遇。

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]]> 供樓知己知彼 銀行什麼情況下Call loan？ https://www.house730.com/news/27035/%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%9f%a5%e5%b7%b1%e7%9f%a5%e5%bd%bc-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%80%e9%ba%bc%e6%83%85%e6%b3%81%e4%b8%8bcall-loan/ Mon, 01 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27035 所謂Call loan，意思是銀行要求收回為該單位借出的所有貸款，意味單位業主需要立即還清貸款，以保障銀行的利益。一般銀行會在嚴重質疑借款人的還款能力時，才執行這個在按揭貸款合約中列明的權利。

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]]> 抗衡「息魔」有妙法？ https://www.house730.com/news/26397/%e6%8a%97%e8%a1%a1%e6%81%af%e9%ad%94%e6%9c%89%e5%a6%99%e6%b3%95/ Tue, 28 Jun 2022 02:57:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26397 美聯儲下周議息，市場預計6月和7月美國都會加息50個基點。港美息差擴闊，套息交易或會增加，資金外流或會令到港元弱勢，拆息或會在未來一段時間較快速向上，如果未來一個月拆息持續高於1.2厘以上，觸及到H按鎖息上限(2.5厘)水平，同時銀行體系結餘跌至1000億以下，香港銀行或會有加息壓力。一旦按息向上，供樓人士可考慮用以下幾招抗衡「息魔」的影響！

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]]> 新班子的難關 https://www.house730.com/news/26357/%e6%96%b0%e7%8f%ad%e5%ad%90%e7%9a%84%e9%9b%a3%e9%97%9c/ Sat, 25 Jun 2022 02:24:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26357 政府新班子即將上場，市民也希望能創一新天地!我是樂觀和支持的，但是支持應包括給予意見及善良提醒。

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