買樓收租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 30 Oct 2025 09:10:46 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 買樓收租造就「財息兼收」 https://www.house730.com/news/1015216/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e9%80%a0%e5%b0%b1%e3%80%8c%e8%b2%a1%e6%81%af%e5%85%bc%e6%94%b6%e3%80%8d/ Thu, 30 Oct 2025 08:59:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015216 上兩期分別講及何謂預估物業租值及銀行計算物業租金作為入息的評估方式，以及有關按揭申請注意事項。

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]]> 用預估物業租金申請按揭? 入市前必先注意事項 https://www.house730.com/news/1015138/%e7%94%a8%e9%a0%90%e4%bc%b0%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Fri, 24 Oct 2025 04:31:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015138 上期提及銀行可將租金之一個百分比列作按揭申請人的入息計，連租約物業可計租金高達70%至80%，未出租物業可按預估租值之60%至70%(個別高達80%)計作入息；本文繼續提出按揭申請人需注意的地方。

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]]> 未有租約都可計租值作為入息? 認識預估租值 https://www.house730.com/news/1014972/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%b4%84%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%a8%88%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e7%82%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%aa%8d%e8%ad%98%e9%a0%90%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Fri, 17 Oct 2025 09:13:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014972 近年租金升勢強勁，現時租金已升至歷史高位，租金回報率平均達3.5厘，市場上亦不難找得租金回報高逾4厘的屋苑，買樓收租的需求持續上升。而在一般存息快將歸零的環境下，推動資金尋出路，物業租金回報高且樓價水平對比租金明顯低水，樓價仍較高位低逾兩成半，值搏率被看高一線，在股市興旺下順理成章

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]]> 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 https://www.house730.com/news/33845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33845 零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。

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]]> 買樓收租想提升回報 這些技巧你要懂 https://www.house730.com/news/25321/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%83%b3%e6%8f%90%e5%8d%87%e5%9b%9e%e5%a0%b1-%e9%80%99%e4%ba%9b%e6%8a%80%e5%b7%a7%e4%bd%a0%e8%a6%81%e6%87%82/ Tue, 19 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25321 財政預算案計劃在2024/25財政年度引入累進差餉制度 ，其概念與薪俸稅相同，將以能者多付的原則引入到住宅物業上，按物業應課差餉估值高低徵收不同的稅率，意味將來上車盤的差餉較低，豪宅則要支持較高差餉，徵收額由5%至12%不等。

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