財爺 Plan - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 03 Feb 2023 10:00:39 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊 https://www.house730.com/news/29568/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%83%85%e5%b1%ac%e8%b3%ac%e9%9d%a2%e8%a8%88%e7%ae%97-%e4%bf%9d%e6%8c%81%e6%ba%96%e6%99%82%e9%82%84%e6%ac%be%e8%a6%81%e7%b7%8a/ Sat, 04 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29568 金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以$680萬購入物業，單位市值降至$575萬，但尚欠銀行按揭$595萬，由於按揭欠額多於資產價值，該單位便已列為負資產，負資產與樓價跌幅、高成數按揭數量及尚欠按揭餘額有關。由於過去十多年樓價未有出現顯著跌幅，當去年樓價跌幅累計達15%，較新造的9成按揭償還本金不多，便較易列入負資產行列。

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]]> 「財爺 Plan」推動新申請按揭重上逾1萬 平均貸款額升至 513 萬創新高 https://www.house730.com/news/25999/%e8%b2%a1%e7%88%ba-plan%e6%8e%a8%e5%8b%95%e6%96%b0%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e4%b8%8a%e9%80%be1%e8%90%ac-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%b2%b8%e6%ac%be%e9%a1%8d%e5%8d%87%e8%87%b3-513/ Wed, 01 Jun 2022 03:17:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25999 第五波疫情放緩，樓市氣氛亦轉旺，差估署公布4月份樓價指數單月升0.5%，連續下跌3個月後首度回升。加上，受惠「財爺 Plan」按保放寬，金管局公布，4月住宅按揭新申請貸款宗數為11,830宗，比3月9,818宗增加20.5%或2,012宗，連升2個月，並創5個月新高。

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