負資產 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 23 Oct 2025 08:43:55 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 銀主盤有增無減 是警號？還是訊號！ https://www.house730.com/news/1014128/%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e6%9c%89%e5%a2%9e%e7%84%a1%e6%b8%9b-%e6%98%af%e8%ad%a6%e8%99%9f%ef%bc%9f%e9%82%84%e6%98%af%e8%a8%8a%e8%99%9f%ef%bc%81/ Tue, 02 Sep 2025 04:52:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014128 過去數年間整體樓市持續整固，樓價已經連續三年下跌，平均跌幅已經至少達三、四成，不過隨著低息環境持續，一、二手交投回升，今年樓市已有見底回升的跡象，按差餉物業估價署的私人住宅樓價指數，最新樓價指數已經連續4個月上升，而最新7月份的樓價指數已升穿年初水平，換言之年初至今樓價已錄得輕微升幅，樓市整固期是否已經完結，樓價是否已經走出谷底而出現U型反彈，不過與此同時本地經濟仍未走出寒冬，失業率回升，企業結業、倒閉潮仍然持續，再者市場上的銀主盤確實有增無減，新增的銀主盤持續高於售出銀主盤數目，銀主盤是增加是樓市的警號？

The post 銀主盤有增無減 是警號？還是訊號！ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 樓市是睇銀主盤 不是睇負資產 https://www.house730.com/news/1012320/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%98%af%e7%9d%87%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4-%e4%b8%8d%e6%98%af%e7%9d%87%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2/ Wed, 04 Jun 2025 02:59:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012320 香港樓市有少少令到大驚奇，在連續下跌四個月之後，最終止跌回升，根據差餉物業估價處數字，上個月樓價上升0.35 ％，租金則連升五個月，在Hibor 急跌之下，樓價有機會止跌回升，不過有人話香港負資產超過四萬個，樓價有進一步下跌空間，唔好咁樂觀。

The post 樓市是睇銀主盤 不是睇負資產 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產回升 見頂回落之勢已現? https://www.house730.com/news/1011733/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e8%a6%8b%e9%a0%82%e5%9b%9e%e8%90%bd%e4%b9%8b%e5%8b%a2%e5%b7%b2%e7%8f%be/ Mon, 12 May 2025 09:32:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011733 每個季度金管局都會公佈住宅按揭負資產數字，今年第一季末負資產宗數上升6%至40,741宗，重上逾20年新高，原因何在? 未來數字仍會攀升? 還是見頂回落勢頭已現?

The post 負資產回升 見頂回落之勢已現? first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 潛在供應量下跌 小心樓價飆升 https://www.house730.com/news/1011585/%e6%bd%9b%e5%9c%a8%e4%be%9b%e6%87%89%e9%87%8f%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e5%b0%8f%e5%bf%83%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%a3%86%e5%8d%87/ Fri, 09 May 2025 02:14:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011585 在5.1勞動節假期前夕，政府出了兩組有關地產數據，首先是負資產數目上升了6%，超過4萬宗，是千禧年後次高，最高當然是在2003年，傳聞有10萬個負資產，其實只有8萬，不過，如果執正嚟計，絕對超過10萬，有人擔心負資產增加是樓價下跌先兆，大家應該小心。

The post 潛在供應量下跌 小心樓價飆升 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一周熱點｜黃金周新盤熱賣 鐵路豪宅卻連環12宗撻訂 https://www.house730.com/news/1011566/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e9%bb%83%e9%87%91%e5%91%a8%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%86%b1%e8%b3%a3-%e9%90%b5%e8%b7%af%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%bb%e9%80%a3%e7%92%b012%e5%ae%97%e6%92%bb/ Tue, 06 May 2025 08:04:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011566 過去五一黃金周假期，以百萬計的旅客訪港，主要旅遊景點及零售消費區人氣大增。本港樓市乍現「人氣」，主要是西沙焦點盤Sierra Sea於假期內展開第二輪銷售，推出288伙全數沽清，兩輪銷售已累沽624伙，涉資30億元，成為近月的一手銷售王。雖然售樓處的銷售氣氛熾熱，另一邊廂，儘管金管局出發指引為樓花業主提供按揭成數安排，剛入伙的何文田鐵路盤瑜一•天海卻錄得連環12伙單位撻訂。

The post 一周熱點｜黃金周新盤熱賣 鐵路豪宅卻連環12宗撻訂 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 如何大幅度降低負資產數目 https://www.house730.com/news/33919/%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%a4%a7%e5%b9%85%e5%ba%a6%e9%99%8d%e4%bd%8e%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e6%95%b8%e7%9b%ae/ Sat, 16 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33919 ...

The post 如何大幅度降低負資產數目 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 金管局數據｜第3季負資產攀升至逾4萬宗 創21年新高 https://www.house730.com/news/33884/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%95%b8%e6%93%9a-%e7%ac%ac3%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e6%94%80%e5%8d%87%e8%87%b3%e9%80%be4%e8%90%ac%e5%ae%97-%e5%89%b521%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98/ Thu, 31 Oct 2024 09:35:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33884 儘管政府最新一份《施政報告》，推出援助中小企融資計劃，惟整體經濟復甦未似如期，金管局數據指出，第3季負資產數據攀升至逾4萬宗水平，創下近21年來新高。

The post 金管局數據｜第3季負資產攀升至逾4萬宗 創21年新高 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 樓價現跌幅 探討為何負資產不升反跌 https://www.house730.com/news/33626/%e6%a8%93%e5%83%b9%e7%8f%be%e8%b7%8c%e5%b9%85-%e6%8e%a2%e8%a8%8e%e7%82%ba%e4%bd%95%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e4%b8%8d%e5%8d%87%e5%8f%8d%e8%b7%8c/ Sat, 03 Aug 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33626 ...

The post 樓價現跌幅 探討為何負資產不升反跌 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產19年高風險仍低 但應遏止升勢免窒礙樓市 https://www.house730.com/news/32773/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a219%e5%b9%b4%e9%ab%98%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%bb%8d%e4%bd%8e-%e4%bd%86%e6%87%89%e9%81%8f%e6%ad%a2%e5%8d%87%e5%8b%a2%e5%85%8d%e7%aa%92%e7%a4%99%e6%a8%93%e5%b8%82/ Tue, 06 Feb 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32773 ...

The post 負資產19年高風險仍低 但應遏止升勢免窒礙樓市 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產見近20年高 中原按揭王美鳳：撤辣讓樓市解除綑綁回復市場主導 https://www.house730.com/news/32760/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e8%a6%8b%e8%bf%9120%e5%b9%b4%e9%ab%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%92%a4%e8%be%a3%e8%ae%93%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%a7%a3%e9%99%a4/ Thu, 01 Feb 2024 02:26:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32760 金管局今日(31日)公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2023年第4季末增加至25,163宗，較第3季末11,123宗急增1.26倍，宗數創近20年新高；涉及金額亦由593億元，增加1.2倍至1,313億元，金額創逾20年新高。

The post 負資產見近20年高 中原按揭王美鳳：撤辣讓樓市解除綑綁回復市場主導 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產會引發Call loan嗎？如何應對？ https://www.house730.com/news/32535/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e6%9c%83%e5%bc%95%e7%99%bccall-loan%e5%97%8e%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%87%89%e5%b0%8d/ Tue, 19 Dec 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32535 ...

The post 負資產會引發Call loan嗎？如何應對？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產重上萬宗有因 如何應對？ https://www.house730.com/news/32311/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e9%87%8d%e4%b8%8a%e8%90%ac%e5%ae%97%e6%9c%89%e5%9b%a0-%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%87%89%e5%b0%8d/ Sat, 11 Nov 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32311 ...

The post 負資產重上萬宗有因 如何應對？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 樓市數據｜金管局：本港上季負資產宗數按季減近半 分析料次季仍處低水平 https://www.house730.com/news/30559/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b8%e6%93%9a-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%9c%ac%e6%b8%af%e4%b8%8a%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%ae%97%e6%95%b8%e6%8c%89%e5%ad%a3%e6%b8%9b%e8%bf%91%e5%8d%8a/ Sat, 29 Apr 2023 04:09:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30559 ...

The post 樓市數據｜金管局：本港上季負資產宗數按季減近半 分析料次季仍處低水平 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊 https://www.house730.com/news/29568/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%83%85%e5%b1%ac%e8%b3%ac%e9%9d%a2%e8%a8%88%e7%ae%97-%e4%bf%9d%e6%8c%81%e6%ba%96%e6%99%82%e9%82%84%e6%ac%be%e8%a6%81%e7%b7%8a/ Sat, 04 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29568 金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以$680萬購入物業，單位市值降至$575萬，但尚欠銀行按揭$595萬，由於按揭欠額多於資產價值，該單位便已列為負資產，負資產與樓價跌幅、高成數按揭數量及尚欠按揭餘額有關。由於過去十多年樓價未有出現顯著跌幅，當去年樓價跌幅累計達15%，較新造的9成按揭償還本金不多，便較易列入負資產行列。

The post 負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產升至18年高位 去年第四季錄12,164宗按季升22倍 https://www.house730.com/news/29533/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%8d%87%e8%87%b318%e5%b9%b4%e9%ab%98%e4%bd%8d-%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3%e9%8c%8412164%e5%ae%97%e6%8c%89%e5%ad%a3%e5%8d%8722%e5%80%8d/ Wed, 01 Feb 2023 03:30:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29533 金管局昨公布負資產住宅按揭最新調查結果，負資產住宅按揭在2022年第4季末再升至12,164宗，較2022年第三季末533宗增加近22倍，創自2005年第一季後18年新高水平，涉及金額亦由30.06億元按季增加21倍至662.52億，創自2003年第四季後19年新高水平。

The post 負資產升至18年高位 去年第四季錄12,164宗按季升22倍 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 用MPF買樓自住托市？套現收息還是買樓收租更好賺？ https://www.house730.com/news/28762/%e7%94%a8mpf%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%87%aa%e4%bd%8f%e6%89%98%e5%b8%82%e5%a5%97%e7%8f%be%e6%94%b6%e6%81%af%e9%82%84%e6%98%af%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%9b%b4%e5%a5%bd%e8%b3%ba/ Mon, 28 Nov 2022 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28762 ...

The post 用MPF買樓自住托市？套現收息還是買樓收租更好賺？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 施永青：樓價全年料跌兩成 政府應推穩定樓價措施 https://www.house730.com/news/28675/%e6%96%bd%e6%b0%b8%e9%9d%92%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%85%a8%e5%b9%b4%e6%96%99%e8%b7%8c%e5%85%a9%e6%88%90-%e6%94%bf%e5%ba%9c%e6%87%89%e6%8e%a8%e7%a9%a9%e5%ae%9a%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8e%aa%e6%96%bd/ Tue, 22 Nov 2022 04:59:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28675 美國聯儲局今年連續多次大幅度加息，本港樓價亦跟隨外圍經濟向下，中原地產創辦人施永青於《am730》撰文，預計樓價全年可跌兩成，並認為政府應推出措施穩定樓價。

The post 施永青：樓價全年料跌兩成 政府應推穩定樓價措施 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 負資產與你有關嗎？ 如何應對？ https://www.house730.com/news/28528/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e8%88%87%e4%bd%a0%e6%9c%89%e9%97%9c%e5%97%8e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%87%89%e5%b0%8d/ Sat, 12 Nov 2022 01:32:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28528 ...

The post 負資產與你有關嗎？ 如何應對？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 唱得太淡，強迫銀行向依期供款者追數 https://www.house730.com/news/28523/%e5%94%b1%e5%be%97%e5%a4%aa%e6%b7%a1%e5%bc%b7%e8%bf%ab%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%90%91%e4%be%9d%e6%9c%9f%e4%be%9b%e6%ac%be%e8%80%85%e8%bf%bd%e6%95%b8/ Fri, 11 Nov 2022 01:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28523 ...

The post 唱得太淡，強迫銀行向依期供款者追數 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 金管局: 第三季負資產增9倍至533宗 涉30億至6年來最多 https://www.house730.com/news/28356/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e7%ac%ac%e4%b8%89%e5%ad%a3%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%a2%9e9%e5%80%8d%e8%87%b3533%e5%ae%97-%e6%b6%8930%e5%84%84%e8%87%b36%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e5%a4%9a/ Tue, 01 Nov 2022 02:07:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28356 疫情持續多年，連同美國大幅加息，本港樓價下調速度加快，帶動負資產個案回升。金管局公布，第三季末負資產住宅按揭貸款增9倍至533 宗，為2016 年第二季的1,307 宗後，近6的來季度新高。

The post 金管局: 第三季負資產增9倍至533宗 涉30億至6年來最多 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>