豁免自住要求 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 06 Aug 2026 10:16:56 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 按保物業可申請出租? 原按「甩按保」可行嗎? https://www.house730.com/news/1019233/%e6%8c%89%e4%bf%9d%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%8f%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%87%ba%e7%a7%9f-%e5%8e%9f%e6%8c%89%e3%80%8c%e7%94%a9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e3%80%8d%e5%8f%af%e8%a1%8c%e5%97%8e/ Thu, 06 Aug 2026 10:12:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1019233 前文提及樓市租務暢旺勢頭下，加上轉按誘因增加，透過轉按「甩按保」的申請亦有所上升。按保用家若想「甩按保」但不想轉按，並擬將物業轉作出租，亦可向原按銀行提交有關申請。基於目前銀行按揭成數可高達7成， 不超出7成便無需使用按揭保險，「甩按保」簡單做方法是以部份還款形式將按揭貸款額降至7成，但要注意部份還款之罰息期是否已過，否則會涉及罰息支出。但業主需留意一點，由於這是屬於原有按揭之調整，銀行會以原初樓價去計算可造按揭額，換句話說，儘管樓價及估值已升，原按銀行一般仍不會以最新物業市值去計算按揭成數，業主便不能受惠於樓價上升而提高可造按揭額。這做法視乎尚餘按揭額與7成按揭額相差多少，業主是否有足夠資金補付降至7成按揭的首期差額，方可成功「甩按保」。

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