議價 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 16 Sep 2025 09:29:06 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜《施政報告》前買家820萬購太古城新裝修兩房 業主兩年蝕「一球」 https://www.house730.com/news/1014456/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e3%80%8a%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e3%80%8b%e5%89%8d%e8%b2%b7%e5%ae%b6820%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%96%b0%e8%a3%9d/ Tue, 16 Sep 2025 05:25:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014456 《施政報告》公布前夕，有港島東指標屋苑業主先行蝕讓沽貨。鰂魚涌太古城海天花園恆天閣一個低層新裝修單位，新政策出台前，買賣雙方議價30萬元後，買家以820萬元購入該單位，業主持有單位兩年蝕逾「一球」。

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]]> 樓市供應「短加長減」 存量減少築底回升 https://www.house730.com/news/1008520/%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%be%9b%e6%87%89%e3%80%8c%e7%9f%ad%e5%8a%a0%e9%95%b7%e6%b8%9b%e3%80%8d-%e5%ad%98%e9%87%8f%e6%b8%9b%e5%b0%91%e7%af%89%e5%ba%95%e5%9b%9e%e5%8d%87/ Wed, 12 Feb 2025 02:20:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008520 蛇年伊始，再次祝願蛇年百業興旺、經濟騰飛、人人安居樂業，業界普遍對今年樓市走勢看俏，即使去年整體新盤成交已大幅回升，不過展望蛇年的新盤市場，大部分發展商對今年樓市投下信心的一票，元宵節尚未來臨，已有多個新盤展開推盤攻勢，日前已有發展商率先以「頭炮喜動價」推盤，以貼近二手市價推出新盤，蛇是智慧的象徵亦充滿生命力，以矯捷、靈巧見稱，相信蛇年新盤市場勢必百花齊放。

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]]> 優才專才陸續來 共融共贏共飛揚 https://www.house730.com/news/1008222/%e5%84%aa%e6%89%8d%e5%b0%88%e6%89%8d%e9%99%b8%e7%ba%8c%e4%be%86-%e5%85%b1%e8%9e%8d%e5%85%b1%e8%b4%8f%e5%85%b1%e9%a3%9b%e6%8f%9a/ Thu, 06 Feb 2025 02:00:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008222 踏入乙巳蛇年，去年的龍年是疫後全面重啟，創新突破的一年，而今年是蛇年，蛇是智慧的象徵亦充滿生命力，以矯捷、靈巧見稱，有著繁盛和財富的意思，祝願香港今年會再次展現靈巧多變，各行各業都是充滿生機的一年。過去的甲辰龍年，雖然過去股市未至於「飛龍在天」，但整體金融市場亦是「龍騰虎躍」的一年，恆指顯著錄得升幅，去年新股IPO的集資金額更按年大升近九成，整體成交金額亦屢創新高，股市大旺的同時，過去一年金價亦展現驚人升幅，是過去14年表現最佳的一年，受惠於美國新政府上台，連帶比特幣於過去的龍年亦升勢持續，龍年金融飛升，樓市相對落後。

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]]> 發展商首要任務「去庫存」 蛇年獻瑞共飛揚 https://www.house730.com/news/1008094/%e7%99%bc%e5%b1%95%e5%95%86%e9%a6%96%e8%a6%81%e4%bb%bb%e5%8b%99%e3%80%8c%e5%8e%bb%e5%ba%ab%e5%ad%98%e3%80%8d-%e8%9b%87%e5%b9%b4%e7%8d%bb%e7%91%9e%e5%85%b1%e9%a3%9b%e6%8f%9a/ Tue, 28 Jan 2025 02:39:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008094 年又過年，共慶歡樂年年，在農曆新年大好日子，筆者謹代表世紀21仝人恭賀各位，新一年「蛇年好運萬事順、家道昌隆百業興」，踏入乙巳蛇年，正當大家忙於辦年貨、大掃除、貼揮春，過去農曆新年長假期的前後，樓市成交往往是較為淡靜，去年的一月份整體新盤市場僅售出約430伙，今年的情況就明顯不一樣，預計本月新盤銷售或會達至800伙的水平，成為近5年內最暢旺的一月份，農曆新年前已有多個新盤展開推售，同時間亦有發展商表明，農曆新年過後隨即推盤，為金蛇年新盤市場「開門紅」。

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]]> 農曆新年趁機議價 迎蛇送龍入市良機 https://www.house730.com/news/1007849/%e8%be%b2%e6%9b%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e8%b6%81%e6%a9%9f%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e8%bf%8e%e8%9b%87%e9%80%81%e9%be%8d%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%89%af%e6%a9%9f/ Wed, 22 Jan 2025 02:00:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007849 一年前筆者曾引用風水命理專家所言，2024年是「黑兔走入青龍」的一年，意思是指送走2023年的「黑兔年」，迎來萬物重生的甲辰「青龍年」，無可否認，過去一年無論股市、樓市均成功走出谷底，去年是股市、樓市均回歸暢旺的一年，青龍年又將會過去，迎來乙巳靈蛇年，2025年靈蛇出動是外向且充滿活力變動的一年，期望今年的樓市將會是更精彩的一年，雖然農曆新年前是傳統淡季，亦卻是趁勢加快議價入市的好時機。

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]]> 二手居屋 | 上車客議價1小時拍板承接 荃灣尚翠苑2房戶「意頭價」468.8萬沽 https://www.house730.com/news/33064/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%ad%b0%e5%83%b91%e5%b0%8f%e6%99%82%e6%8b%8d%e6%9d%bf%e6%89%bf%e6%8e%a5-%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%b0%9a%e7%bf%a0%e8%8b%912%e6%88%bf/ Sat, 23 Mar 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33064 撤辣有利買家置業，入市信心明顯增強。近日，有退休業主為照顧孫兒，不惜沽出荃灣尚翠苑一個2房戶，與上車客議價1小時後，終以「意頭價」468.8萬元成交，呎價10,703元。

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]]> 二手成交│換樓客議價「3球」入市荃灣西站頂樓王 海之戀‧愛炫美4房樓王2,200萬沽 https://www.house730.com/news/32721/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%ad%b0%e5%83%b93%e7%90%83%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%8d%83%e7%81%a3%e8%a5%bf%e7%ab%99%e9%a0%82%e6%a8%93%e7%8e%8b-%e6%b5%b7%e4%b9%8b/ Thu, 25 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32721 最近入市氣氛回升，買家見業主割愛一減再減，紛紛加快入市。荃灣海之戀‧愛炫美新錄得一宗巨額二手成交，原業主於2019年以一手價2640.4萬元購入一個4房樓王單位，現以2200萬元出售物業，是次轉手帳蝕「4球」。

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]]> 二手成交│上車客於聖誕長假期積極議價 斥828萬入市東涌藍天海岸3房戶 https://www.house730.com/news/32589/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%96%bc%e8%81%96%e8%aa%95%e9%95%b7%e5%81%87%e6%9c%9f%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e6%96%a5828%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 28 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32589 樓市「減辣」後，市況轉趨明朗，加上憧憬明年開始減息，吸引買家趁低吸納，惟臨近年底，不少市民趁節日長假期外遊，交投氣氛有所降溫。東涌區本月累錄約21宗成交，較上月減少約30%。

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]]> 二手成交｜準新人議價56萬成功上車 942萬承接荃灣海之戀2房戶 https://www.house730.com/news/32352/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%ba%96%e6%96%b0%e4%ba%ba%e8%ad%b0%e5%83%b956%e8%90%ac%e6%88%90%e5%8a%9f%e4%b8%8a%e8%bb%8a-942%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e4%b9%8b/ Fri, 17 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32352 減辣後買家對後市信心增強，入市步伐加快。近日荃灣海之戀一個正南海景2房戶，單位期內累減208萬元，以942萬元沽出，若連同使費計料原業主近平手離。

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]]> 二手成交│買家鎖定目標議價4小時即成 青衣翠怡花園2房戶458萬沽 https://www.house730.com/news/32089/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%9b%ae%e6%a8%99%e8%ad%b0%e5%83%b94%e5%b0%8f%e6%99%82%e5%8d%b3%e6%88%90-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1/ Sat, 07 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32089 市場缺乏利好消息，二手交投持續下挫，不過亦有買看準時機，於淡市出擊。近日有買家鎖定青衣翠怡花園一個2房單位，雙方議價4小時後，即以458萬元成交，快速入市。

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