西九四小龍 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 24 Jul 2024 01:47:44 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 租賃成交｜1.7萬租「大西北」The YOHO Hub 俾多少少就租到「四小龍」 https://www.house730.com/news/33599/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-1-7%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%a4%a7%e8%a5%bf%e5%8c%97the-yoho-hub-%e4%bf%be%e5%a4%9a%e5%b0%91%e5%b0%91%e5%b0%b1%e7%a7%9f%e5%88%b0%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e9%be%8d/ Tue, 23 Jul 2024 10:11:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33599 屯門、元朗及天水圍因地利上偏離市區，及位屬香港的西北面，坊間簡稱「屯元天」為大西北區。隨著大西北的生活配套趨成熟，有大型商場及交通網絡，元朗去深圳方便過去旺角，成就樓價及租金具一定抗跌力。

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]]> 二手成交│2023年西九四小龍總成交創5年新低 泓景臺兩房戶765萬沽 https://www.house730.com/news/32631/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a42023%e5%b9%b4%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e9%be%8d%e7%b8%bd%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%89%b55%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e6%b3%93%e6%99%af%e8%87%ba%e5%85%a9/ Fri, 05 Jan 2024 07:19:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32631 2023年樓市升跌不穩，中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍2023年全年錄得219宗成交，創近5年有紀錄以來新低，其中泓景臺佔66宗，佔比3成，平均實用呎價最新跌至14092元水平，較2022年底的15,795元下挫11%。

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]]> 二手市況｜外區客擲905萬購碧海藍天海景兩房 預算少啲可揀九龍藍籌三房 https://www.house730.com/news/31481/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b8%82%e6%b3%81-%e5%a4%96%e5%8d%80%e5%ae%a2%e6%93%b2905%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%a2%a7%e6%b5%b7%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e6%99%af%e5%85%a9%e6%88%bf-%e9%a0%90%e7%ae%97%e5%b0%91/ Thu, 27 Jul 2023 03:13:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31481 二手市場減價成交主導，中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，長沙灣「西九四小龍」之一的碧海藍天，本月迄今暫錄約5宗成交，平均實用呎價約17,607元；新近有兩房減價65萬元或近7%易主。

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]]> 二手成交｜減價3天後即獲買家洽購 四小龍碧海藍天三房戶985萬沽 https://www.house730.com/news/31435/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b8%9b%e5%83%b93%e5%a4%a9%e5%be%8c%e5%8d%b3%e7%8d%b2%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%b4%bd%e8%b3%bc-%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e9%be%8d%e7%a2%a7%e6%b5%b7%e8%97%8d%e5%a4%a9/ Sun, 23 Jul 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31435 加息周期未完結，有賣家持開放態度議價，望盡快沽價離場。西九四小龍之一的碧海藍天，本月至今暫錄約3宗成交，平均實用呎價17407元。

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]]> 二手成交｜西九四小龍泓景臺兩房劈減122萬 本月暫錄6宗成交 https://www.house730.com/news/31178/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%a5%bf%e4%b9%9d%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e9%be%8d%e6%b3%93%e6%99%af%e8%87%ba%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%8a%88%e6%b8%9b122%e8%90%ac-%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%846/ Thu, 29 Jun 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31178 新盤近市價出售，致部業主持開放態度議價，西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄6宗成交，平均實用呎價17174元。

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]]> 二手樓租賃｜租客2.18萬承租長沙灣宇晴軒3房 業主享回報約7.2厘 https://www.house730.com/news/30749/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e8%b3%83-%e7%a7%9f%e5%ae%a22-18%e8%90%ac%e6%89%bf%e7%a7%9f%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%923%e6%88%bf-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%ba%ab%e5%9b%9e/ Mon, 22 May 2023 08:29:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30749 通關後，經濟陸續復常，樓市交投趨穩定，不少業主持有物業收租，取得可觀回報。屬「西九四小龍」之一的宇晴軒，近日一個3房單位，即便租客以月租2.18萬元承租，平均呎租近40元。

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]]> 租務成交｜四小龍昇悅居一房戶 放租5日即以月租1.48萬租出 https://www.house730.com/news/29488/%e7%a7%9f%e5%8b%99%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%9b%9b%e5%b0%8f%e9%be%8d%e6%98%87%e6%82%85%e5%b1%85%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%94%be%e7%a7%9f5%e6%97%a5%e5%8d%b3%e4%bb%a5%e6%9c%88%e7%a7%9f1-48%e8%90%ac/ Sun, 29 Jan 2023 08:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29488 長沙灣四小龍屋苑挾位處市區，出入交通方便，因而深受市場追捧。其中，四小龍之一的昇悅居，一房單位獲新婚夫婦租客於新春期間以1.48萬元承租，呎租近40元。

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]]> 碧海藍天園景2房月租1.65萬 租金回報率7厘 https://www.house730.com/news/28988/%e7%a2%a7%e6%b5%b7%e8%97%8d%e5%a4%a9%e5%9c%92%e6%99%af2%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-65%e8%90%ac-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%877%e5%8e%98/ Thu, 15 Dec 2022 04:41:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28988 物價持續上升，通脹持續下，有少有樓收租業主，都寧願繼續出售物業，確保一定回報。俗稱「西九四小龍」之一長沙灣碧海藍天，近日一個2房單位，獲家庭客以月租1.65萬元承租，回報率近7厘。

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]]> 昇悅居樓價8個月瀉9% 兩房戶減至860萬易手 https://www.house730.com/news/27865/%e6%98%87%e6%82%85%e5%b1%85%e6%a8%93%e5%83%b98%e5%80%8b%e6%9c%88%e7%80%899-%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e8%87%b3860%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b/ Tue, 27 Sep 2022 08:06:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27865 市場利淡消息持續發酵，樓價下瀉，其中西九四小龍昇悅居樓價8個月更瀉9%，新近錄得一個兩房單位減至860萬元易手。

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]]> 鍾情市區方便 夫婦月租1.58萬租宇晴軒2房 https://www.house730.com/news/27720/%e9%8d%be%e6%83%85%e5%b8%82%e5%8d%80%e6%96%b9%e4%be%bf-%e5%a4%ab%e5%a9%a6%e6%9c%88%e7%a7%9f1-58%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%922%e6%88%bf/ Mon, 19 Sep 2022 03:45:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27720 美國聯儲局將於本周議息，因應息口預期上升，部份市民選擇租樓。俗稱西九四小龍的長沙灣宇晴軒，近日一個2房單位，業主由開價月租1.7萬元，減至1.58萬元獲一對夫婦承租，平均呎租35元。

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]]> 宇晴軒2房跌穿800萬創同類新低 移民盤760萬蝕讓沽售 https://www.house730.com/news/27325/%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%922%e6%88%bf%e8%b7%8c%e7%a9%bf800%e8%90%ac%e5%89%b5%e5%90%8c%e9%a1%9e%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e7%a7%bb%e6%b0%91%e7%9b%a4760%e8%90%ac%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%b2%bd%e5%94%ae/ Thu, 18 Aug 2022 09:46:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27325 息口趨升，利淡樓市，各區均錄低價成交。挾位處市區的「西九四小龍」，由於屋苑多設有配套，樓齡廿年之內，吸引不乏捧場客。四小龍之一的宇晴軒，近日一個望內園景2房單位，業主趕移民，所持單位三年期SSD剛鬆綁，即以760萬轉售，帳面蝕讓48萬元。

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]]> 樓市刮淡風 昇悅居2房業主845萬蝕沽貨 https://www.house730.com/news/26998/%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%88%ae%e6%b7%a1%e9%a2%a8-%e6%98%87%e6%82%85%e5%b1%852%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb845%e8%90%ac%e8%9d%95%e6%b2%bd%e8%b2%a8/ Sun, 31 Jul 2022 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26998 受息口走勢未見明朗影響，樓市吹起淡風，部份屋苑更錄蝕讓成交。有西九四小龍稱號之一的長沙灣昇悅居，近日屋苑一個2房單位，業主減價25萬元，與845萬元沽出單位，帳面蝕讓10.8萬元。

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]]> 宇晴軒本月暫錄8宗成交 兩房戶863萬易手 https://www.house730.com/news/26415/%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%92%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%848%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6863%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b/ Thu, 30 Jun 2022 02:20:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26415 美國加息，疫情反復，各種利淡消息令二手交投明顯減少。西九四小龍之一的宇晴軒，本月至今暫錄約8宗成交，其中一個高層兩房戶近日以863萬元易手。

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]]> 轉手賺逾5球 宇晴軒兩房戶減至820萬沽 https://www.house730.com/news/26402/%e8%bd%89%e6%89%8b%e8%b3%ba%e9%80%be5%e7%90%83-%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e8%87%b3820%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Tue, 28 Jun 2022 09:01:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26402 市場利淡消息使買家仍處於觀望態度，業主為求沽貨，普遍願意增加議價空間。西九四小龍宇晴軒一個兩房單位，近日大減40萬元，減至820萬元易手。

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]]> 「沙士貨」轉手賺逾6球 宇晴軒兩房移民盤898萬沽 https://www.house730.com/news/26215/%e6%b2%99%e5%a3%ab%e8%b2%a8%e8%bd%89%e6%89%8b%e8%b3%ba%e9%80%be6%e7%90%83-%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e7%a7%bb%e6%b0%91%e7%9b%a4898%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 16 Jun 2022 07:32:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26215 又一個「沙士貨」沽出獲利頗豐。有業主因移民，以898萬元放售西九四小龍宇晴軒一個兩房單位，易手賬面賺逾600萬。

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]]> 昔日工業區長沙灣 升呢變中產商住區 https://www.house730.com/news/26055/%e6%98%94%e6%97%a5%e5%b7%a5%e6%a5%ad%e5%8d%80%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3-%e5%8d%87%e5%91%a2%e8%ae%8a%e4%b8%ad%e7%94%a2%e5%95%86%e4%bd%8f%e5%8d%80/ Mon, 06 Jun 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26055 位於荔枝角和深水埗之間的長沙灣，填海前原是一長形海灣。上世紀三、四十年代，由於大量移民湧至香港，聚居深水埗及長沙灣一帶，令區內的紡織及製衣工業迅速興起，工廈相繼落成。惟及至八、九十年代，香港的工業北移及經濟轉型，加上多次填海和船廠重建，長沙灣已漸漸由昔日的工業重鎮轉型為中產商住地帶。

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]]> 「十優港姐」持相連戶 宇晴軒2房山景戶減至890萬沽 https://www.house730.com/news/25971/%e5%8d%81%e5%84%aa%e6%b8%af%e5%a7%90%e6%8c%81%e7%9b%b8%e9%80%a3%e6%88%b6-%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%922%e6%88%bf%e5%b1%b1%e6%99%af%e6%88%b6%e6%b8%9b%e8%87%b3890%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 30 May 2022 09:50:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25971 市區屋苑向來受歡迎，尤其鄰近港鐵站，住客出入隨時坐大型運輸貫穿港島、九龍及新界。長沙灣俗稱西九四小龍的宇晴軒，「十優港姐」麥明詩與胞兄麥明山，去年購入屋苑相連戶，新近屋苑一個2房單位，業主願減至低於900萬元沽出，即錄買家以890萬元承接。

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]]> 長情業主放貨賺逾6球 昇悅居兩房戶減至870萬易手 https://www.house730.com/news/25894/%e9%95%b7%e6%83%85%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%94%be%e8%b2%a8%e8%b3%ba%e9%80%be6%e7%90%83-%e6%98%87%e6%82%85%e5%b1%85%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e8%87%b3870%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b/ Wed, 25 May 2022 09:23:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25894 西九四小龍之一的昇悅居本月至今暫錄10宗成交，平均實用呎價18,293元。最新錄得一宗兩房單位，以870萬元獲承接。

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]]> 7年賺逾4球 宇晴軒相連戶1,685萬獲承接 https://www.house730.com/news/25873/7%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e9%80%be4%e7%90%83-%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%92%e7%9b%b8%e9%80%a3%e6%88%b61685%e8%90%ac%e7%8d%b2%e6%89%bf%e6%8e%a5/ Tue, 24 May 2022 06:25:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25873 一手新盤搶客，二手業主叫價強硬，令西九四小龍交投放緩。同區換樓客看中宇晴軒一個罕有相連戶，以1,685萬元買入作新居。

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]]> 宇晴軒園景2房SSD鬆綁即830沽 三年賺近30萬 https://www.house730.com/news/25768/%e5%ae%87%e6%99%b4%e8%bb%92%e5%9c%92%e6%99%af2%e6%88%bfssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3830%e6%b2%bd-%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%b3%ba%e8%bf%9130%e8%90%ac/ Tue, 17 May 2022 07:27:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25768 稅務局數字指出，上月額外印花稅錄37宗，按月大增逾九成，有市場認為早前股票市場波動，令投資意欲減少，部份業主則看淡樓市前景，不惜支付辣稅或待物業三年期鬆綁後即沽貨，令額外印花稅(SSD)涉及宗數和金額俱升。俗稱西九四小龍之一的長沙灣宇晴軒，近日即錄SSD貨以830萬沽出，扣除各項開支，料三年僅賺近30萬元。

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