菁雋 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Sun, 07 Sep 2025 21:46:09 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 市底已經踏實-價穩量升 https://www.house730.com/news/1014287/%e5%b8%82%e5%ba%95%e5%b7%b2%e7%b6%93%e8%b8%8f%e5%af%a6-%e5%83%b9%e7%a9%a9%e9%87%8f%e5%8d%87/ Fri, 05 Sep 2025 07:59:02 +0000 https://www.house730.com/news/1014287/%e5%b8%82%e5%ba%95%e5%b7%b2%e7%b6%93%e8%b8%8f%e5%af%a6-%e5%83%b9%e7%a9%a9%e9%87%8f%e5%8d%87/ 會德豐旗下項目今年首8個月銷售突破千伙單位，達1,007伙，吸金近130億元。筆者向會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀祝賀。
 
啟德新區市區重建局的項目「煥然壹居」出售餘貨59伙，吸引大量買家踴躍認購

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]]> 菁雋 https://www.house730.com/news/1013616/%e8%8f%81%e9%9b%8b/ Tue, 12 Aug 2025 07:59:30 +0000 https://www.house730.com/news/1013616/%e8%8f%81%e9%9b%8b/ 菁雋( T PLUS)是由俊和發展集團、益兆興業合作發展，陞域集團持有的分層住宅樓盤，位於新界屯門青棉徑2號，共提供356伙分層住宅。
單位的實用面積介乎128至794平方呎，樓底高度由3.1米至4.

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]]> 屯門新盤｜黃金海灣·意嵐首推139伙「黃金西餅價」 入場費驚見184.2萬 https://www.house730.com/news/33557/%e5%b1%af%e9%96%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e9%bb%83%e9%87%91%e6%b5%b7%e7%81%a3%e6%84%8f%e5%b5%90%e9%a6%96%e6%8e%a8139%e4%bc%99%e9%bb%83%e9%87%91%e8%a5%bf%e9%a4%85%e5%83%b9-%e5%85%a5%e5%a0%b4%e8%b2%bb/ Mon, 08 Jul 2024 07:41:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33557 新盤低開一浪接一浪，繼市區啟德區柏蔚森I以「3字頭」開賣後，旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐，今日（8日)公布項目首張價單，首推139伙，入場費更低見「1字頭」，為2019年同區菁雋以173.38萬元開賣後，5年來再有新盤低於200萬元開賣。

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]]> 平均蝕讓幅度最高龍虎榜 首「五強」屋苑有邊幾個…？ https://www.house730.com/news/32515/%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%9c%80%e9%ab%98%e9%be%8d%e8%99%8e%e6%a6%9c-%e9%a6%96%e4%ba%94%e5%bc%b7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e9%82%8a%e5%b9%be%e5%80%8b/ Wed, 13 Dec 2023 03:48:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32515 高峰期高價售出的一手住宅單位，近兩年轉售時，不少均錄得賬面虧蝕，其中開放式及3房以上單位的蝕讓成交比率，更超過50%，平均蝕讓幅度最高5個屋苑，3個分佈新界，港島則以西營盤瑧蓺蝕讓最多。

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]]> 二手樓成交｜投資者228萬買菁雋開放式戶 僅付100元印花稅 即慳2.8萬 https://www.house730.com/news/29887/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85228%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6-%e5%83%85%e4%bb%98100%e5%85%83%e5%8d%b0%e8%8a%b1/ Tue, 28 Feb 2023 02:07:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29887 ...

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]]> 財政預算案2023｜即日調低從價印花稅 全港「3球」有找放盤有幾多？屯門「龍床盤」最受惠！ https://www.house730.com/news/29829/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%882023-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e8%aa%bf%e4%bd%8e%e5%be%9e%e5%83%b9%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85-%e5%85%a8%e6%b8%af3%e7%90%83%e6%9c%89%e6%89%be%e6%94%be%e7%9b%a4/ Thu, 23 Feb 2023 03:20:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29829 ​財政司長陳茂波昨日(22日)發表新一份《財政預算案》，樓市「辣招」維持不變，但即日起調低樓價1,000萬元以下的住宅物業從價印花稅，當中樓價300萬元以下物業，只「象徵式」收取100元釐印費，上車客即慳幾萬元。據中原地產統計，目前全港近七成二手放盤，均受惠新措施。

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]]> 鄧成波家族放售屯門菁雋商場 意向價3.88億元 https://www.house730.com/news/28774/%e9%84%a7%e6%88%90%e6%b3%a2%e5%ae%b6%e6%97%8f%e6%94%be%e5%94%ae%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e5%95%86%e5%a0%b4-%e6%84%8f%e5%90%91%e5%83%b93-88%e5%84%84%e5%85%83/ Tue, 29 Nov 2022 02:24:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28774 鄧成波家族近年頻頻套現，最新推出屯門菁雋基座商場放售。戴德梁行獲委託，獨家代理放售菁雋商場，意向價3.88億元。

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]]> 屯門菁雋樓盤資訊：位置、呎價、交通及生活配套 https://www.house730.com/news/28444/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e6%a8%93%e7%9b%a4%e8%b3%87%e8%a8%8a%e4%bd%8d%e7%bd%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%ba%a4%e9%80%9a%e5%8f%8a%e7%94%9f%e6%b4%bb%e9%85%8d%e5%a5%97/ Sun, 06 Nov 2022 12:22:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28444 菁雋T Plus位於屯門景峰，面向屯門河河畔，環境尚算雅靜。樓盤中文名字「菁」代表菁英，「雋」即雋士，而英文名稱「T」代表年輕人Teenager，「PLUS」意指超乎預期的生活質素及居住環境，可見項目定位為年輕一族。

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]]> 「龍床盤」鬆綁即244萬蝕讓 投資者低吸菁雋料收4厘回報 https://www.house730.com/news/28440/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3244%e8%90%ac%e8%9d%95%e8%ae%93-%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e4%bd%8e%e5%90%b8%e8%8f%81%e9%9b%8b%e6%96%99%e6%94%b64%e5%8e%98%e5%9b%9e%e5%a0%b1/ Fri, 04 Nov 2022 07:25:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28440 有「龍床盤」稱號的屯門納米盤菁雋，今年甫一鬆綁便錄得數宗蝕讓，近日再添一宗。有業主以244萬元沽出一個開放式單位，即獲投資客承接。

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]]> 屯門菁雋鬆綁即蝕讓 一房戶330萬易手（有相） https://www.house730.com/news/27968/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e8%ae%93-%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6330%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b%e6%9c%89%e7%9b%b8/ Thu, 06 Oct 2022 06:47:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27968 近年的半新樓多錄得蝕讓離場。屯門菁雋陸續鬆綁，一個一房單位近日以330萬元成交，原業主賬面蝕22萬元離場。

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]]> 菁雋128呎開放式戶月租7,800元 內地生預繳一年租金承租 https://www.house730.com/news/27410/%e8%8f%81%e9%9b%8b128%e5%91%8e%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e6%9c%88%e7%a7%9f7800%e5%85%83-%e5%85%a7%e5%9c%b0%e7%94%9f%e9%a0%90%e7%b9%b3%e4%b8%80%e5%b9%b4%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%89%bf%e7%a7%9f/ Sun, 28 Aug 2022 08:29:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27410 暑假步入尾聲，內地生加快租樓。「十優港姐」麥明詩也曾經入市購買的屯門「龍床盤」菁雋，近日一個開放式單位，獲內地生以月租7,800元承租，平均呎租約61元。

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]]> 「龍床盤」菁雋開放式戶8200元租出 租金回報3.4厘 https://www.house730.com/news/24708/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b68200%e5%85%83%e7%a7%9f%e5%87%ba-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b13-4%e5%8e%98/ Sun, 06 Mar 2022 07:37:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24708 以細單位為主，當年發展商稱「皇帝都是睡張床」而被坊間稱作「龍床盤」的屯門菁雋，因租務回報高仍對投資者有一定吸引力。菁雋近日錄一租務成交，178平方呎單位以8200元租出，以買入時289萬元計算租金回報率達3.4厘。

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]]> 「蝸居」普及化 限建納米樓增「上車門檻」 https://www.house730.com/news/23964/%e8%9d%b8%e5%b1%85%e6%99%ae%e5%8f%8a%e5%8c%96-%e9%99%90%e5%bb%ba%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%a2%9e%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%96%80%e6%aa%bb/ Thu, 30 Dec 2021 09:51:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23964 面對樓價持續高企，發展商興建單位越起越細，究竟近年「納米」新盤有幾細??若限建單位面積成從改善居住環境方面看，加入賣地條款設立單位面積下限是好事，但要考慮香港有沒有實際條件實行。如設立單位面積下限但不同時放寬地積比，等同於減少未來住宅單位供應數目。
• 部分皮面積較小，在設計上難度高，不宜設單位面積下限。
• 設立單位面積下限等同於令提升買家上車門檻，削弱市場部分購買力，同時對發展商入標出價有一定影響，但對整體樓價表現沒有太大影趨勢，會否影響投資價值?

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]]> 「龍床盤」菁雋開放式戶 移民業主寧付辣稅328萬沽 https://www.house730.com/news/23571/%e9%be%8d%e5%ba%8a%e7%9b%a4%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6-%e7%a7%bb%e6%b0%91%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%af%a7%e4%bb%98%e8%be%a3%e7%a8%85328%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 01 Dec 2021 08:40:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23571 港人掀起一股移民熱潮，不少要賣樓套現，增加二手盤源，這類移民盤議價幅度相對較高，因而吸引不少購買力承接。被喻為「龍床盤」的屯門菁雋，一個開放式戶剛連辣稅，以328萬元賣出，扣除稅項，料「打和」離場。

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]]> 屯門菁雋開放式戶7,800元獲承租 租金回報率約3.2厘 https://www.house730.com/news/23029/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b67800%e5%85%83%e7%8d%b2%e6%89%bf%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e7%b4%843-2%e5%8e%98/ Sat, 16 Oct 2021 11:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23029 ...

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]]> 屯門菁雋連環租出3伙 呎租見57元 https://www.house730.com/news/22129/%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%81%e9%9b%8b%e9%80%a3%e7%92%b0%e7%a7%9f%e5%87%ba3%e4%bc%99-%e5%91%8e%e7%a7%9f%e8%a6%8b57%e5%85%83/ Sat, 21 Aug 2021 10:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22129 ...

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]]> 1字頭納米樓再現江湖 經典單位你最記得邊個 https://www.house730.com/news/20650/1%e5%ad%97%e9%a0%ad%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e5%86%8d%e7%8f%be%e6%b1%9f%e6%b9%96-%e7%b6%93%e5%85%b8%e5%96%ae%e4%bd%8d%e4%bd%a0%e6%9c%80%e8%a8%98%e5%be%97%e9%82%8a%e5%80%8b/ Mon, 14 Jun 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20650 ...

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