美國聯儲局 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 11 Dec 2025 09:19:58 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 新盤市況｜SIERRA SEA第1B期現樓曝光 雙平台戶周內招標 https://www.house730.com/news/1015643/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%b8%82%e6%b3%81%ef%bd%9csierra-sea%e7%ac%ac1b%e6%9c%9f%e7%8f%be%e6%a8%93%e6%9b%9d%e5%85%89-%e9%9b%99%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e6%88%b6%e5%91%a8%e5%85%a7%e6%8b%9b%e6%a8%99/ Thu, 11 Dec 2025 04:57:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015643 一手新盤今年走勢強勁，首11個月成交已經創下6年來新高。年內銷量最高系列的西沙SIERRA SEA，更趁利率持續向下之際，推出現樓單位發售。項目逾千呎雙平台「樓王」單位現樓樣板曝光，並即將以招標方式出售。

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]]> 新盤市況｜ 滶晨成今年首個百億新盤 海盈山半月沽貨1.5億. https://www.house730.com/news/1014447/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%b8%82%e6%b3%81%ef%bd%9c-%e6%bb%b6%e6%99%a8%e6%88%90%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e9%a6%96%e5%80%8b%e7%99%be%e5%84%84%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%b5%b7%e7%9b%88%e5%b1%b1%e5%8d%8a%e6%9c%88/ Tue, 16 Sep 2025 03:43:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014447 《施政報告》明日登場，本月市場已有5個新盤先後公布開賣，部分早前已開賣的一手樓，持續錄得市場承接。其中，港島擁有港鐵站上蓋優勢的黃竹坑滶晨，今年開售至今共售出610伙，套現逾104億元，成為今年首個百億新盤。同區的海盈山於半月內亦錄得沽出1.5億元單位。

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]]> 住宅樓市整體結構非常穩固 https://www.house730.com/news/1014119/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%95%b4%e9%ab%94%e7%b5%90%e6%a7%8b%e9%9d%9e%e5%b8%b8%e7%a9%a9%e5%9b%ba/ Tue, 02 Sep 2025 03:10:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014119 執筆的時候，最新 8月8日公佈的中原城市領先指數CCL按周下跌1.19%，有報導形容CCL是較大的跌幅，所以有人擔心樓價的升勢終止，筆者不太同意有關擔憂，因為再之前兩周的樓價升幅約1%，而3月份時曾錄得1.17%跌幅！反映有關升跌幅其實在近期是十分平常的，當然一期的指數並不能作準，圖表分析應看連貫多期的趨勢作合理參考。

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]]> 特朗普蝴蝶效應 香港樓市已大變 https://www.house730.com/news/1012510/%e7%89%b9%e6%9c%97%e6%99%ae%e8%9d%b4%e8%9d%b6%e6%95%88%e6%87%89-%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%b7%b2%e5%a4%a7%e8%ae%8a/ Tue, 17 Jun 2025 03:46:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012510 上半年快將過去，我們可以提早做一做半年結，首先回顧一下半年前的市況，半年前樓市仍未擺脫下跌軌跡，加上當時美國總統特朗普仍未再次上任，市場氣氛自然變得相當觀望，觀望特朗普政府今屆任期，貿易政策勢必出現重大的改變，美國利率走勢亦可能出現變化，半年過去情況又如何，最新中美已宣布達成貿易協議，但隨著觀望氣氛已完全消散，即使過去半年美國聯儲局未有減息，但本地銀行同業拆息急速回落，實際按揭利率已顯著下調，近期樓市已明顯轉旺，樓價亦已可始見底回升。

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]]> 【一周熱點】樓市量升價跌 一手樓繼續打鐵趁熱 https://www.house730.com/news/1010144/%e3%80%90%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%e3%80%91%e6%a8%93%e5%b8%82%e9%87%8f%e5%8d%87%e5%83%b9%e8%b7%8c-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a8%93%e7%b9%bc%e7%ba%8c%e6%89%93%e9%90%b5%e8%b6%81%e7%86%b1/ Mon, 24 Mar 2025 09:35:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010144 近期各區新盤全速開賣爭客，帶動本月一手成交突破2,000宗，成為近5個月來最活躍的月份，市場形容為小陽春。雖然一手成交量較今年2月的1,235宗大幅上升65%，顯示市場購買力逐步釋放，但本港樓價未見明顯反彈，過去一周樓價指數反而跌勢轉急。

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]]> 美國議息｜聯儲局再減息0.25厘 金管局 : 明年減息速度具不確定性 https://www.house730.com/news/1006795/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af%ef%bd%9c%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%86%8d%e6%b8%9b%e6%81%af0-25%e5%8e%98/ Thu, 19 Dec 2024 03:19:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006795 美國聯儲局在今年最後一次議息會議，一如市場預期宣佈下調息率0.25厘，是連續第3次會議減息。雖然息口再度下調，惟本港金管局總裁余偉文表示，利率在可見一段時間仍處於相對較高水平，未來減息速度具有不確定性，置業人士就買樓或承按時需作風險管理。

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]]> 減息諗咩好系列 :諗下每月利息慳幾多 夠兩公婆三餐轉凍飲咁多 ! https://www.house730.com/news/33749/%e6%b8%9b%e6%81%af%e8%ab%97%e5%92%a9%e5%a5%bd%e7%b3%bb%e5%88%97-%e8%ab%97%e4%b8%8b%e6%af%8f%e6%9c%88%e5%88%a9%e6%81%af%e6%85%b3%e5%b9%be%e5%a4%9a-%e5%a4%a0%e5%85%a9%e5%85%ac%e5%a9%86%e4%b8%89/ Thu, 19 Sep 2024 09:56:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33749 美國宣布減息半厘，幅度比市場預期大，而本港發鈔銀行分別滙豐及中銀等隨即宣布減息0.25厘。不管年底前息口下調空間尚有多少，惟息口見頂訊號響起，新造按息跌穿4厘，對一群供樓業主而言，每月慳返利息開支，夠兩公婆餐餐加凍飲 !

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]]> 啟德新盤│天璽·天快上售樓書 4房大戶設「開廚」 https://www.house730.com/news/33712/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a9%e7%92%bd%e5%a4%a9%e5%bf%ab%e4%b8%8a%e5%94%ae%e6%a8%93%e6%9b%b8-4%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%88%b6%e8%a8%ad%e9%96%8b%e5%bb%9a/ Tue, 03 Sep 2024 10:20:18 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33712 多個新盤準備推出，當中，尤以啟德一手市場最為熱鬧。其中，矚目新盤天璽‧天快上載售樓書，最細開放式戶實用面積250方呎，另4房大單位，亦設有開放式廚房。

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]]> 數據統計｜CCL跌穿140點 樓價較歷史高位累跌27.26% https://www.house730.com/news/33668/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-ccl%e8%b7%8c%e7%a9%bf140%e9%bb%9e-%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%bc%83%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e9%ab%98%e4%bd%8d%e7%b4%af%e8%b7%8c27-26/ Fri, 16 Aug 2024 09:52:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33668 市場靜待美國聯儲局有望減息沖喜，樓市氣氛仍然疲弱。反映本港樓價走勢之一的中原城市領先指數CCL，最新一周報139.18點，不單按周下跌1.26%，並跌穿140點水平，創近8年新低，指數反映上月柴灣樂建居項目流標後樓市觀望氣氛濃厚狀況。

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]]> 新盤成交│撤辣後「黃金周」一手成交5日逾400宗 朗賢峯IIB次輪沽202伙 https://www.house730.com/news/33279/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c%e9%bb%83%e9%87%91%e5%91%a8%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a45%e6%97%a5%e9%80%be400%e5%ae%97-%e6%9c%97%e8%b3%a2%e5%b3%afiib%e6%ac%a1/ Mon, 06 May 2024 01:44:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33279 新盤市場在樓市全面撤辣後，過去周三起為內地一連五日（5月1日至5日）的五一黃金周。

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]]> 美國議息｜聯儲局符預期維持利率不變 料年內減息0.75厘至1厘 https://www.house730.com/news/33048/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e7%ac%a6%e9%a0%90%e6%9c%9f%e7%b6%ad%e6%8c%81%e5%88%a9%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a-%e6%96%99%e5%b9%b4%e5%85%a7%e6%b8%9b%e6%81%af0-75/ Thu, 21 Mar 2024 03:20:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33048 美國聯儲局本月議息揭曉，一如預期息率按兵不動，將聯邦基金利率目標區間維持在介乎5.25厘至5.5厘的22年高位不變。儲局官員維持預測於今年底前有機會減息3次，估計全年減息約0.75厘至1厘。

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]]> 美國暫停不加息 十大屋苑周末日成交升3.5倍至9宗 https://www.house730.com/news/32547/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%9a%ab%e5%81%9c%e4%b8%8d%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8d%873-5%e5%80%8d%e8%87%b39%e5%ae%97/ Mon, 18 Dec 2023 04:28:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32547 美國聯儲局放風明年或減息，加上天水圍新盤熱銷，買家入市信心有增強趨勢，統計顯示，十大屋苑成交量上升至9宗，創8個周末新高。

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]]> 美國議息｜聯儲局連續3次停加息 中原陳永傑:息口見頂 樓市注強心針 https://www.house730.com/news/32530/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e9%80%a3%e7%ba%8c3%e6%ac%a1%e5%81%9c%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91%e6%81%af%e5%8f%a3%e8%a6%8b/ Thu, 14 Dec 2023 08:13:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32530 美國聯儲局凌晨進行議息， 全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續3次暫停加息，並暗示明年有望減息三次共0.75厘，市場即時關注減息機會率及幅度之餘，業界認為樓市將見底。

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]]> 利嘉閣：十大屋苑周末買賣創6周新高 剛需買家遂加快入市步伐 https://www.house730.com/news/32199/%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%89%b56%e5%91%a8%e6%96%b0%e9%ab%98-%e5%89%9b%e9%9c%80%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%81%82%e5%8a%a0/ Tue, 24 Oct 2023 03:27:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32199 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，市場密切關注周三(25日)發表的《施政報告》樓市減辣措施，部分有剛性需求的買家以免一旦落實減辣後還價不易，遂加快入市步伐，惟大部分買家則保持觀望，於《施政報告》後再作決定，周末十大屋苑交投量在低基數下錄得反彈。

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]]> 成交低迷｜十大屋苑跌至僅1宗成交 14個月來最低 https://www.house730.com/news/32016/%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%bd%8e%e8%bf%b7-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%b7%8c%e8%87%b3%e5%83%851%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-14%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%be%86%e6%9c%80%e4%bd%8e/ Mon, 25 Sep 2023 03:10:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32016 即使美國聯儲局宣布基準利率維持不變，惟二手樓市氣氛持續濃厚，交投陷呆滯狀態。 中原地產十大屋苑過去周末兩天錄得1宗成交，較上周錄6宗減少5宗，急插水83%。

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]]> 美國加息 | 聯儲局恢復加息0.25厘 業界料加息周期近見頂 https://www.house730.com/news/31480/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e6%81%a2%e5%be%a9%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e6%a5%ad%e7%95%8c%e6%96%99%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e8%bf%91%e8%a6%8b/ Thu, 27 Jul 2023 02:54:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31480 美國聯儲局昨晚公布議息結果，決定加息0.25厘，上調至5.25厘至5.5厘，是去年3月以來第11度加息，符合市場預期。繼6月維持利率不變後，再次恢復加息以壓抑通脹，自2001年以來把美國聯邦基金利率推至新高。

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]]> 美國議息｜連續10次加息後 聯儲局6月維持息率不變 https://www.house730.com/news/31012/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e8%ad%b0%e6%81%af-%e9%80%a3%e7%ba%8c10%e6%ac%a1%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%806%e6%9c%88%e7%b6%ad%e6%8c%81%e6%81%af%e7%8e%87%e4%b8%8d%e8%ae%8a/ Thu, 15 Jun 2023 01:44:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31012 美國聯儲局凌晨公布議息結果，經過連續10次加息後，聯儲局宣布維持利率不變，為15個月以來首次暫停加息。雖然6月暫停加息，惟市場預示7月料再加息0.25厘，其後維持不變。不過，聯儲局主席鮑威爾指今年不適合減息。

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]]> 美國加息 | 聯儲局再加息0.25厘 刪加息措辭料暗示暫停加息 https://www.house730.com/news/30588/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%86%8d%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e5%88%aa%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%8e%aa%e8%be%ad%e6%96%99%e6%9a%97%e7%a4%ba%e6%9a%ab%e5%81%9c/ Thu, 04 May 2023 01:48:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30588 美國聯儲局一如市場預期再次加息0.25厘，聯邦基金利率目標區間上調至5厘至5.25厘，為去年3月開展加息周期以來，連續第10次加息。不過，美國聯儲局公布的議息聲明中，刪去了可能會進一步加息措辭，儘管聯儲局委員會曾討論暫停加息，而暫時未有無作出相關決定，惟市場人士預期，加息周期已接近尾聲。

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]]> CCL最新報167.25點 升勢短暫受壓 https://www.house730.com/news/30553/ccl%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%a0%b1167-25%e9%bb%9e-%e5%8d%87%e5%8b%a2%e7%9f%ad%e6%9a%ab%e5%8f%97%e5%a3%93/ Fri, 28 Apr 2023 08:52:34 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30553 中原城市領先指數CCL最新報167.25點，按周跌0.62%。指數連跌2周共0.68%，樓價升勢短暫受壓。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，反映復活節長假，不少市民趁機外遊，加上部份業主收窄議價空間，買家觀望，影響二手樓市成交減慢，樓價輕微回軟。

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]]> 港P加幅歷年加息周期最溫和 息率見頂水平仍處低位 https://www.house730.com/news/30227/%e6%b8%afp%e5%8a%a0%e5%b9%85%e6%ad%b7%e5%b9%b4%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%9c%80%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%a6%8b%e9%a0%82%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bb%8d%e8%99%95%e4%bd%8e%e4%bd%8d/ Fri, 24 Mar 2023 01:49:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30227 雖然近日出現歐美金融危機，潛在流動性風險仍存在不確定性，但基於美國通脹率與目標水平2%仍有距離及需時回落，美國聯儲局日前決定維持利率正常化進程，加息0.25%，儘管通脹走勢、經濟數字及銀行危機事件引伸之影響將左右當局調整息率步伐，預期加息周期將於今年5月或之前見頂。美國公佈加息當天，具指標性本地大型銀行公佈維持最優惠利率(P)不變，事實上，港元拆息在接近美國加息期連續兩日倒跌，反映大型銀行現階段未有加息壓力。

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