美國加息 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 05 Jan 2024 01:45:54 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2024港息前瞻 https://www.house730.com/news/32633/2024%e6%b8%af%e6%81%af%e5%89%8d%e7%9e%bb/ Sat, 06 Jan 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32633 ...

The post 2024港息前瞻 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美息高高掛 樓市危危乎 https://www.house730.com/news/32183/%e7%be%8e%e6%81%af%e9%ab%98%e9%ab%98%e6%8e%9b-%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%8d%b1%e5%8d%b1%e4%b9%8e/ Mon, 23 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32183 ...

The post 美息高高掛 樓市危危乎 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手樓成交｜見加息近尾聲 上車客睇樓兩周斥970萬購愉景新城罕有方廳三房 https://www.house730.com/news/30258/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%a6%8b%e5%8a%a0%e6%81%af%e8%bf%91%e5%b0%be%e8%81%b2-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e7%9d%87%e6%a8%93%e5%85%a9%e5%91%a8%e6%96%a5970%e8%90%ac%e8%b3%bc/ Mon, 27 Mar 2023 07:54:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30258 本港未有跟隨美國加息，加息周期亦接近尾聲，買家入市信心明顯提升。中原地產荃灣愉景新城第二分行A組分行經理黃逸羲表示，分行新近促成荃灣愉景新城12座中層F室成交，單位實用面積650方呎，屬套三房間隔，叫價980萬元。單位屬罕有方廳開則，加上景觀開揚，議價後減價10萬元，以970萬元易手，平均實用呎價14,923元。

The post 二手樓成交｜見加息近尾聲 上車客睇樓兩周斥970萬購愉景新城罕有方廳三房 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 樓市指數｜美加息後CCL連升4周後回軟 最新報166.5點 https://www.house730.com/news/30233/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%8c%87%e6%95%b8-%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8cccl%e9%80%a3%e5%8d%874%e5%91%a8%e5%be%8c%e5%9b%9e%e8%bb%9f-%e6%9c%80%e6%96%b0%e5%a0%b1166-5%e9%bb%9e/ Fri, 24 Mar 2023 09:49:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30233 歐美爆發銀行危機，美國宣佈加息0.25厘，本港主要銀行未見調高最優惠息率，預期加息周期快將見頂，惟反映本港樓價走勢之一的中原城市領先指數CCL，本周則報166.5點，按周跌0.19%，終止4周連升局面，預料樓價將由連升轉為反覆向上，CCL上升趨勢未變，但升幅可能減慢。

The post 樓市指數｜美加息後CCL連升4周後回軟 最新報166.5點 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國加息 | 聯儲局加息0.25厘 年內減息機會微 https://www.house730.com/news/29549/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e8%81%af%e5%84%b2%e5%b1%80%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e5%b9%b4%e5%85%a7%e6%b8%9b%e6%81%af%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%be%ae/ Thu, 02 Feb 2023 01:55:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29549 美國聯儲局昨晚議息，會後宣布加息0.25厘，符合市場預期。

The post 美國加息 | 聯儲局加息0.25厘 年內減息機會微 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美加息幅度或放慢 十大屋苑周末日成交回升近30% https://www.house730.com/news/28845/%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%88%96%e6%94%be%e6%85%a2-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e5%8d%87%e8%bf%9130/ Sun, 04 Dec 2022 16:23:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28845 樓市氣氛交投偏軟，惟業主願意減價下，部份屋苑交投受刺激，成交略回升。中原地產表示，十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末增加2宗，升幅28.6%，惟仍有6個屋苑零成交。

The post 美加息幅度或放慢 十大屋苑周末日成交回升近30% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美加息後十大屋苑僅錄4宗成交 創18周新低 https://www.house730.com/news/28457/%e7%be%8e%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%be%8c%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%83%85%e9%8c%844%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%89%b518%e5%91%a8%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Sun, 06 Nov 2022 16:53:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28457 股樓市場氣氛淡靜，市場觀望息口走勢，打擊購買意欲，令成交偏軟。中原地產數據指出，本周末日主要十大屋苑僅錄4宗成交，按周大跌42.9%，更創18周新低，零成交屋苑多達8個，僅得將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得買賣成交。

The post 美加息後十大屋苑僅錄4宗成交 創18周新低 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 一個月港元拆息升至1.01厘 中原王美鳳：H按息短期內將升穿封頂息率 https://www.house730.com/news/26893/%e4%b8%80%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%b8%af%e5%85%83%e6%8b%86%e6%81%af%e5%8d%87%e8%87%b31-01%e5%8e%98-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3h%e6%8c%89%e6%81%af%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e5%85%a7%e5%b0%87/ Fri, 22 Jul 2022 08:01:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26893 在美元拆息上升、本港銀行結餘縮減下，港元拆息逐步上揚，今日與樓按相關的1個月拆息升至1.01%，市場H按息升至2.31%(以H+1.3%計)，創逾兩年新高。中原按揭董事總經理王美鳳表示，美國本月將再加息，H按息短期內將升穿封頂息率，最快第三季內港P已具條件上升，實際時間視乎銀行資金成本，預期年底按息仍處3%附近水平。

The post 一個月港元拆息升至1.01厘 中原王美鳳：H按息短期內將升穿封頂息率 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國加息│ 施永青：「磚頭」抗通脹 料樓價下半年5%上落 https://www.house730.com/news/26211/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%96%bd%e6%b0%b8%e9%9d%92%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e6%8a%97%e9%80%9a%e8%84%b9-%e6%96%99%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b45-%e4%b8%8a%e8%90%bd/ Thu, 16 Jun 2022 03:37:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26211 美國宣布加息四分三厘，為1994年以來最大幅度，中原集團創辦人施永青指，在加息幅度追不上通脹下，投資者傾向追捧「磚頭」，可抵銷通脹，惟美國滯脹風險仍在，故預期樓價下半年保持穩定，約有5%升跌波幅。

The post 美國加息│ 施永青：「磚頭」抗通脹 料樓價下半年5%上落 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 在加息期如何慳息？善用按揭存款掛鈎戶口 https://www.house730.com/news/25802/%e5%9c%a8%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%9c%9f%e5%a6%82%e4%bd%95%e6%85%b3%e6%81%af%e5%96%84%e7%94%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%ad%98%e6%ac%be%e6%8e%9b%e9%88%8e%e6%88%b6%e5%8f%a3/ Sat, 21 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25802 現時拆息按揭（H按）的選用比例達97%，主導市場，今年美國提速加息情況下，隨着港元拆息(HIBOR)將進入升軌，按息亦會在今年有所上升。面對加息周期，供樓人士如何減少加息對自己的影響? 本欄嘗試淺談一些面對加息的對策。

The post 在加息期如何慳息？善用按揭存款掛鈎戶口 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國將提速加息 港按息如何走？（四） https://www.house730.com/news/25731/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0%e5%9b%9b/ Sat, 14 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25731 現時本港H按為主流之按息約為1.5%，而H按普遍設有以P按為基準之封頂息率（現為2.5%），換句話說，即使拆息上升，最優惠利率(P)上升前按息仍會低於封頂息率即2.5%。美國已預期接着6月及7月份均有機會加息每次0.5厘，如是者屆時聯邦基金利率已達1.75%至2%；而年內餘下之議息會議，相信需視乎經濟數字及通脹走勢才落實加息幅度。年底美國聯邦基金利率很大機會達致兩厘幾水平，不排除下半年港P有機會上升，但估計本港按息即使上升年底仍較大機會低於3%水平。

The post 美國將提速加息 港按息如何走？（四） first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國將提速加息 港按息如何走？（三） https://www.house730.com/news/25620/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0%e4%b8%89/ Sat, 07 May 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25620 上期提及當資金高度充裕的環境下，港元拆息未有即時跟足美息升幅，升速有所滯後，港息跟隨美息升幅的快慢，銀行體系結餘將會減少的規模及速度屬關鍵因素。而美國亦剛於5月議息會議公佈加息0.5厘，同時公布6月起縮減資產負債表計劃(“縮表”)，符合市場預期，首階段由6月起每月縮表475億美元，9月起增至每月縮表950億美元。雖然美國聯儲局視打擊高通脹為首要任務，但以當地嚴重高通脤率8.5%及近9萬億美元的資產負債規模來說，加息及縮表步伐實屬溫和。

The post 美國將提速加息 港按息如何走？（三） first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 買家無懼加息 1,010萬購太古城2房戶 https://www.house730.com/news/25617/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e7%84%a1%e6%87%bc%e5%8a%a0%e6%81%af-1010%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e2%e6%88%bf%e6%88%b6/ Fri, 06 May 2022 06:43:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25617 美國剛宣布加息0.5厘，雖合乎市場預期，但對買家供樓來講仍有一定影響。最近有買家無懼加息，積極入市，以1,010萬元買入太古城一個2房單位。

The post 買家無懼加息 1,010萬購太古城2房戶 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 加息添負擔壓力 樓奴供樓百上加斤？ https://www.house730.com/news/25603/%e5%8a%a0%e6%81%af%e6%b7%bb%e8%b2%a0%e6%93%94%e5%a3%93%e5%8a%9b-%e6%a8%93%e5%a5%b4%e4%be%9b%e6%a8%93%e7%99%be%e4%b8%8a%e5%8a%a0%e6%96%a4/ Thu, 05 May 2022 09:46:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25603 成為業主，若非一筆過付清樓價，買家需要承造按揭的話，背後當然要付出代價，就是背負一定債務。隨著美國聯邦儲備局宣布加息0.5厘，本港利息料緊隨上升，踏入加息周期下，供樓市民的負擔或會比過往增加。不過，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，即使今年美國再加息2次，每次半厘，相信本港供樓負擔比率仍會保持於六成之內。

The post 加息添負擔壓力 樓奴供樓百上加斤？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 何文田瀚名推30伙一房 入場費738.39萬元 https://www.house730.com/news/25605/%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e7%80%9a%e5%90%8d%e6%8e%a830%e4%bc%99%e4%b8%80%e6%88%bf-%e5%85%a5%e5%a0%b4%e8%b2%bb738-39%e8%90%ac%e5%85%83/ Thu, 05 May 2022 08:53:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25605 嘉里建設旗下何文田瀚名已屆現樓，今公布最新價單，涉30伙，皆為一房間隔，實用面積319至409平方呎，折實平均呎價23,300元。單位售價介乎820.5萬至1,037萬元，呎價23,323至28,401元。折實738.39萬至933.23萬元，折實呎價20,989至25,989元。

The post 何文田瀚名推30伙一房 入場費738.39萬元 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國將提速加息 港按息如何走？ (二) https://www.house730.com/news/25528/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b0%87%e6%8f%90%e9%80%9f%e5%8a%a0%e6%81%af-%e6%b8%af%e6%8c%89%e6%81%af%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%b5%b0-%e4%ba%8c/ Sat, 30 Apr 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25528 上期回顧對上一次美息上升周期之港息變化作參考，並按照市場預期美國將於5月及6月議息會議中各加息半厘去估算港息走向。若美國於5月加息0.5厘後，個多月後再於6月加息0.5厘，屆時聯邦基金利率將升至1.25%至1.5%。在對上一次加息周期，美國於2017年12月亦將聯邦基金利率加至1.25%至1.5%，當時美元1個月拆息升至1.5%，期時1個月港元拆息結合美息上升及年底因素升至1.1%，其後於2月份回落至0.8%，而銀行體系結餘雖跌但仍處於超過1,700億元水平。

The post 美國將提速加息 港按息如何走？ (二) first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 美國加息 中原：定按使用比率或將升至個位數 https://www.house730.com/news/25503/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e5%ae%9a%e6%8c%89%e4%bd%bf%e7%94%a8%e6%af%94%e7%8e%87%e6%88%96%e5%b0%87%e5%8d%87%e8%87%b3%e5%80%8b%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 28 Apr 2022 02:23:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25503 美國即將進入加息周期，若本港跟隨美國加息，對於使用P按供樓的買家來說將大受影響。中原按揭王美鳳表示，相信進入加息周期後，預料使用率將上升逐步至個位數水平。

The post 美國加息 中原：定按使用比率或將升至個位數 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>