第五波疫情 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 10 May 2022 04:05:27 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 4月份錄得約357宗工商舖買賣個案 成交金額升近三成 https://www.house730.com/news/25660/4%e6%9c%88%e4%bb%bd%e9%8c%84%e5%be%97%e7%b4%84357%e5%ae%97%e5%b7%a5%e5%95%86%e8%88%96%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%80%8b%e6%a1%88-%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%87%91%e9%a1%8d%e5%8d%87%e8%bf%91%e4%b8%89%e6%88%90/ Tue, 10 May 2022 04:05:27 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25660 第五波疫情持續減退，部分社交距離措施亦因此提早放寬，加上第一期消費券派發及東鐵線過海段即將通車等多個利好因素推動下，整體工商舖市場氣氛回暖。當中寫字樓市場隨著經濟活動轉趨活躍，交投量走勢大幅改善。

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]]> 沙田第一城用家議價至凌晨550萬購2房 呎價再逼2萬 https://www.house730.com/news/25259/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%94%a8%e5%ae%b6%e8%ad%b0%e5%83%b9%e8%87%b3%e5%87%8c%e6%99%a8550%e8%90%ac%e8%b3%bc2%e6%88%bf-%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%86%8d%e9%80%bc2%e8%90%ac/ Wed, 13 Apr 2022 06:49:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25259 第五波疫情有所緩和，第一季積壓的購買力，陸續在二手市場釋放。繼天水圍嘉湖山莊錄3房連天台單位破頂成交後，另一上車盤沙田第一城，近日更有買家見成交迅速加快，與業主議價至凌晨，終以550萬元購入2房單位。

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]]> 樓市「疫」轉 嘉湖山莊三房連天台衝上810萬新高 https://www.house730.com/news/25246/%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%96%ab%e8%bd%89-%e5%98%89%e6%b9%96%e5%b1%b1%e8%8e%8a%e4%b8%89%e6%88%bf%e9%80%a3%e5%a4%a9%e5%8f%b0%e8%a1%9d%e4%b8%8a810%e8%90%ac%e6%96%b0%e9%ab%98/ Tue, 12 Apr 2022 08:50:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25246 被指為全港最大型私人屋苑的天水圍嘉湖山莊，儘管疫情仍揮之不去，惟去年仍登上十大屋苑成交量最多私人屋苑寶座。踏入第二季，二手成交轉熱，嘉湖山莊更錄一宗三房連天台特色戶，以810萬元高價成交，造價打破2年前紀錄，創下歷史新高。

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]]> 上月三大辣稅251宗 稅收4.97億近半年最少 https://www.house730.com/news/25243/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e4%b8%89%e5%a4%a7%e8%be%a3%e7%a8%85251%e5%ae%97-%e7%a8%85%e6%94%b64-97%e5%84%84%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%9c%80%e5%b0%91/ Tue, 12 Apr 2022 05:17:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25243 受第五波疫情拖累，上月整體經濟及樓市氣氛呈膠著狀態，成交買賣大減，連帶涉及樓市的三火辣稅，亦再度向下。按稅務居資料顯示，上月三項辣稅交易錄251宗，較2月錄273宗再跌8%，不過，跌幅卻由2月的下跌37%，收窄至上月跌幅不足10%。

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]]> 消費券推出有利舖市先行 舖租成交量率先反彈至第二季約1,200宗 https://www.house730.com/news/25214/%e6%b6%88%e8%b2%bb%e5%88%b8%e6%8e%a8%e5%87%ba%e6%9c%89%e5%88%a9%e8%88%96%e5%b8%82%e5%85%88%e8%a1%8c-%e8%88%96%e7%a7%9f%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%87%8f%e7%8e%87%e5%85%88%e5%8f%8d%e5%bd%88%e8%87%b3%e7%ac%ac/ Mon, 11 Apr 2022 08:54:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25214 全城期待電子消費券於本周起正式發放，加上疫情確診人次有回落趨勢，市民外出消費意欲有所帶動，為4月份工商舖市場帶來新景象，當中舖位市場受惠最大，預料將帶動第二季舖市租賃成交量會穩步上揚，出現量升價跌情況，第二季舖市租賃成交量會上升至約1,200宗，升幅逾五成。

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]]> 創近4年新高 屯門華都花園3房戶648萬元沽 https://www.house730.com/news/25102/%e5%89%b5%e8%bf%914%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98-%e5%b1%af%e9%96%80%e8%8f%af%e9%83%bd%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6648%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 04 Apr 2022 08:06:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25102 第五波疫情回落，樓市近期交投明顯加快，筍盤急速消化，業主陸續收窄議價空間，個別屋苑造價快速回升。

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]]> 疫情下上車！淘大花園2房戶「齊頭」600萬元沽 https://www.house730.com/news/25100/%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b7%98%e5%a4%a7%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%bd%8a%e9%a0%ad600%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Mon, 04 Apr 2022 04:57:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25100 2003年「沙士」時期成為疫廈的九龍灣淘大花園，分層兩房單位造價曾跌至最低55萬元，時至今日早已升價十倍。有上車客於新冠肺炎第五波疫情下入市，屋苑2房戶業主原開價650萬元，議價後以600萬元沽出。

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]]> 金管局料第五波疫情將拖累經濟復甦 並抑制住屋需求 https://www.house730.com/news/25037/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e6%96%99%e7%ac%ac%e4%ba%94%e6%b3%a2%e7%96%ab%e6%83%85%e5%b0%87%e6%8b%96%e7%b4%af%e7%b6%93%e6%bf%9f%e5%be%a9%e7%94%a6-%e4%b8%a6%e6%8a%91%e5%88%b6%e4%bd%8f%e5%b1%8b%e9%9c%80/ Thu, 31 Mar 2022 02:08:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25037 金管局發表貨幣與金融穩定情況半年度報告，指住宅物業市場自2021年中以來有所回軟，市場氣氛因本地股市波動加劇、美國加息憂慮增加、Omicron變種病毒蔓延，以及本地社交距離措施收緊而受壓。

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]]> 二月商廈買賣登記挫至50宗 創近年半新低 https://www.house730.com/news/25026/%e4%ba%8c%e6%9c%88%e5%95%86%e5%bb%88%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e7%99%bb%e8%a8%98%e6%8c%ab%e8%87%b350%e5%ae%97-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%b9%b4%e5%8d%8a%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Wed, 30 Mar 2022 08:33:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25026 利嘉閣（工商舖）地產-商業、商舖及投資部營業董事徐康達表示，商廈市道已走過第五波疫情最黑暗的隧道，後市已漸露曙光。根據土地註冊處數據，2022年二月份全港共錄50宗商廈買賣登記，較一月份的66宗下跌24%，連跌3個月兼創近18個月低位。

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]]> 2房2廁罕見開則 疫情下發揮另類功能 https://www.house730.com/news/25000/2%e6%88%bf2%e5%bb%81%e7%bd%95%e8%a6%8b%e9%96%8b%e5%89%87-%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e7%99%bc%e6%8f%ae%e5%8f%a6%e9%a1%9e%e5%8a%9f%e8%83%bd/ Tue, 29 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25000 網上有討論區指，在抗疫期間才發現家有兩個洗手間原來那麼重要，能讓家人需要居家隔離時，有自己獨立洗手間。在香港要有兩個洗手間的單位，通常要三房或以上，兩房或以下單位欠奉。不過，世事無絕對，部分市區屋苑亦有兩房兩廁的罕有開則，在今時今日疫情肆虐下，不幸遇上居家隔離時，便能發揮另類功能。

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]]> 十大屋苑連續兩周錄逾20宗買賣 去年7月以來首現 https://www.house730.com/news/24976/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%80%a3%e7%ba%8c%e5%85%a9%e5%91%a8%e9%8c%84%e9%80%be20%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%8e%bb%e5%b9%b47%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e9%a6%96%e7%8f%be/ Sun, 27 Mar 2022 14:07:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24976 疫情稍為回落，疫情持續緩和，本港樓市氣氛亦見穩定。中原地產數據顯示，本港主要十大屋苑本周末日錄得21宗成交，已連續2個周末錄逾20宗成交，上車屋苑天水圍嘉湖山莊錄最多成交，佔去6宗，其次為將軍澳新都城及沙田第一城，各有3宗，零成交屋苑減少至1個。連續兩周錄逾20宗成交，乃去年7月以來首現。

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]]> 先網上瀏覽、後親身睇樓 買家800萬購康澤花園2房 https://www.house730.com/news/24951/%e5%85%88%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e7%80%8f%e8%a6%bd%e5%be%8c%e8%a6%aa%e8%ba%ab%e7%9d%87%e6%a8%93-%e8%b2%b7%e5%ae%b6800%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%ba%b7%e6%be%a4%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf/ Sun, 27 Mar 2022 06:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24951 雖然第五波疫情持續，惟有意置業準買家，透過網上平台選購心儀單位，成新一代買樓新常態。 樓齡已超過30年的北角康澤花園，位處港島鐵路沿線物業，仍受買家追捧，近日一個2房單位，買家先透過網上瀏覽單位，其後相約代理睇樓後，一睇即決定800萬元購入單位。

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]]> CCL報178.72點 創53周新低 https://www.house730.com/news/24967/ccl%e5%a0%b1178-72%e9%bb%9e-%e5%89%b553%e5%91%a8%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Fri, 25 Mar 2022 08:14:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24967 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，放寬按保後首周，CCL四大整體指數齊跌，終止2周連升。中原城市領先指數CCL最新報178.72點，創53周(即2021年3月後)新低，按周跌1.12%。

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]]> 上月豪宅買賣錄169宗 創近兩年新低 https://www.house730.com/news/24945/%e4%b8%8a%e6%9c%88%e8%b1%aa%e5%ae%85%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e9%8c%84169%e5%ae%97-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Thu, 24 Mar 2022 09:17:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24945 2022年2月份價值二千萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得169宗，總值96.29億元，較1月的221宗及123.69億元，分別下跌23.5%及22.2%。宗數是創2020年4月134宗後的二十二個月新低，金額是創2021年1月83.59億元後的十三個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，數字反映1月疫情擴大，樓市氣氛放緩，導致整體豪宅交投調整回軟。疫情持續，放寬按保，港股波動，美國加息等影響，將於3月及4月登記數字中反映。

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]]> 租客轉買家斥1,230萬購黃埔花園三房 業主勁賺千萬 https://www.house730.com/news/24943/%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e8%bd%89%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a51230%e8%90%ac%e8%b3%bc%e9%bb%83%e5%9f%94%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8b%81%e8%b3%ba%e5%8d%83%e8%90%ac/ Thu, 24 Mar 2022 05:17:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24943 雖然各區都有多處大廈及屋苑錄確診，惟部份有置業需求買家，都無懼第五波疫情照入市。建有總數達88座住宅大廈的紅磡黃埔花園，新近錄一區內租客，或抵擋不了財爺Plan 的計劃，近日選擇租轉買，斥資1,230萬元購入三房連套房單位，原有業主乃80年代以百餘萬元購入單位，是次沽貨，逾三十載勁賺逾千萬元。

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]]> 疫情下二手樓弱勢 藍籌屋苑不再穩賺？ https://www.house730.com/news/24939/%e7%96%ab%e6%83%85%e4%b8%8b%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e5%bc%b1%e5%8b%a2-%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%8d%e5%86%8d%e7%a9%a9%e8%b3%ba/ Thu, 24 Mar 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24939 疫情持續多時，近三年購入的住宅物業，樓價累積升幅有限，個別單位更需損手離場，即使向來「穩賺」的藍籌屋苑也不能倖免。近日多個藍籌屋苑如鴨脷洲海怡半島、沙田第一城及東涌映灣園等，先後錄得蝕讓成交。

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]]> 財爺Plan助攻 買家斥1,138萬豪氣換首都4房大戶 https://www.house730.com/news/24932/%e8%b2%a1%e7%88%baplan%e5%8a%a9%e6%94%bb-%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%96%a51138%e8%90%ac%e8%b1%aa%e6%b0%a3%e6%8f%9b%e9%a6%96%e9%83%bd4%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%88%b6/ Thu, 24 Mar 2022 03:25:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24932 財政司司長陳茂波上月發表新財政年度財政預算案，其中，放寬按揭保險計劃為樓市帶來驚喜。不少買家在可承造高成數按揭計劃下，入市選擇增多，將軍澳日出康城首都，即錄一伙4房連士多房大單位，買家即借助高成數按揭威力，斥資1,138萬元購入單位。

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]]> 買家撻訂荃灣尚翠苑「居屋王」單位 料失訂金63萬 https://www.house730.com/news/24937/%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%92%bb%e8%a8%82%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%b0%9a%e7%bf%a0%e8%8b%91%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%96%99%e5%a4%b1%e8%a8%82%e9%87%9163%e8%90%ac/ Thu, 24 Mar 2022 02:19:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24937 荃灣居屋尚翠苑過往不乏高價成交，其中屋苑C座高層3室，實用面積439平方呎，兩房間隔，去年10月以綠表價632萬售出、呎價14396元，一度成為新界未補地價居屋王，惟有消息指該買家近日取消交易，選擇撻訂離場。

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]]> 今年1月私宅「零動工」 廿一年來第7次 https://www.house730.com/news/24923/%e4%bb%8a%e5%b9%b41%e6%9c%88%e7%a7%81%e5%ae%85%e9%9b%b6%e5%8b%95%e5%b7%a5-%e5%bb%bf%e4%b8%80%e5%b9%b4%e4%be%86%e7%ac%ac7%e6%ac%a1/ Wed, 23 Mar 2022 02:19:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24923 受到新冠肺炎變種病毒疫情於去年底開始出現，並在今年一月出現社區爆發所影響，導致私人住宅施工進度轉慢，其中一月份即應聲出現「零」動工的情況。屋宇署今日發表最新數據顯示，2022年一月份全港未有任何私人住宅項目動工，為過去廿一年來第7次錄得「零動工」的月份，而對上6次出現「零動工」的月份，要追溯至2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

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]]> 疫情回落買家出動掃貨 元朗尚悅3日5宗成交 https://www.house730.com/news/24917/%e7%96%ab%e6%83%85%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e5%87%ba%e5%8b%95%e6%8e%83%e8%b2%a8-%e5%85%83%e6%9c%97%e5%b0%9a%e6%82%853%e6%97%a55%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4/ Tue, 22 Mar 2022 09:06:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24917 近日第五波疫情有放緩跡象，刺激二手交投量回升。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，元朗尚悅過去3日連錄5宗成交，令本月成交量急增至11宗，較上月全月多57%。

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