空置率 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 03 Sep 2025 03:00:26 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 《議舖論租》舖位租務成交維穩 錄多宗海内外零售品牌首駐港 https://www.house730.com/news/1014157/%e3%80%8a%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e3%80%8b%e8%88%96%e4%bd%8d%e7%a7%9f%e5%8b%99%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%b6%ad%e7%a9%a9-%e9%8c%84%e5%a4%9a%e5%ae%97%e6%b5%b7%e5%86%85%e5%a4%96%e9%9b%b6%e5%94%ae/ Wed, 03 Sep 2025 02:58:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014157 商舖租務交投表現連續多月維穩，更錄得多宗海外及內地零售品牌首次進駐本港。今集《議舖論租》由中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵Terry回顧7月份商舖租賃及空置率數據，介紹核心區海外及内地零售品牌首次進駐的情況，並重點分析商舖租務前景及未來成交走勢。

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]]> 《議舖論租》6月份商舖市場數據 https://www.house730.com/news/33588/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f6%e6%9c%88%e4%bb%bd%e5%95%86%e8%88%96%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%95%b8%e6%93%9a/ Thu, 18 Jul 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33588 ...

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]]> 商廈市道｜上月商廈租金跌0.3% 年內320萬呎甲廈落成勢推高空置率 https://www.house730.com/news/30756/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c0-3-%e5%b9%b4%e5%85%a7320%e8%90%ac%e5%91%8e%e7%94%b2%e5%bb%88%e8%90%bd%e6%88%90%e5%8b%a2%e6%8e%a8/ Tue, 23 May 2023 04:48:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30756 雖然全面通關，經濟氣氛轉好，惟商廈供應不斷增加，今年將有320萬元方呎甲廈落成，料空置率具備一定壓力。仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，上月本港商廈租金下跌0.3%。

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]]> 商廈市況｜甲廈空置率10個月來首度回落 灣仔及銅鑼灣跌幅最大 https://www.house730.com/news/30500/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e6%b3%81-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%8710%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%be%86%e9%a6%96%e5%ba%a6%e5%9b%9e%e8%90%bd-%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%8f%8a%e9%8a%85%e9%91%bc/ Tue, 25 Apr 2023 02:01:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30500 本港失業率連續11個月下降，而商廈市場租務市況亦逐步復常，空置情況見改善。仲量聯行數據指出，上月本港整體商廈空置率較2月約12.2%回落，以灣仔及銅鑼灣跌幅最大，由2月約10.2%，顯著減少約0.6個百分點至3月約9.6%。

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]]> 封關影響深遠 9月港島甲廈空置率連創4個月歷史新高 https://www.house730.com/news/28236/%e5%b0%81%e9%97%9c%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e6%b7%b1%e9%81%a0-9%e6%9c%88%e6%b8%af%e5%b3%b6%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e9%80%a3%e5%89%b54%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e6%96%b0/ Sun, 23 Oct 2022 08:19:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28236 經過逾兩年半封關抗疫，本港與外地商務交流驟減，影響商廈市場租賃及空置表現。中原(工商舖)資料顯示，9月份港島區整體指標商廈空置率錄得約10.53%，按月再升0.15個百分點，連續第四個月刷新歷史新高。

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]]> 入境隔離措施未放寬 甲級商廈空置率升至10.38%歷史高位 https://www.house730.com/news/27755/%e5%85%a5%e5%a2%83%e9%9a%94%e9%9b%a2%e6%8e%aa%e6%96%bd%e6%9c%aa%e6%94%be%e5%af%ac-%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%8d%87%e8%87%b310-38-%e6%ad%b7%e5%8f%b2%e9%ab%98/ Wed, 21 Sep 2022 02:42:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27755 本港仍採用相對嚴謹的檢疫措施，不少國際賽事面臨取消之外，亦因放寬入境隔離措施未有定案，企業租戶取態傾向保守，商廈市場再吹淡風。中原(工商舖)數據顯示，上月港島區甲級商廈空置率錄得約10.38%，按月上升0.11個百分點，銅鑼灣區空置率升幅最大，而中環甲廈空置率則是港島五大核心商業區中唯一錄得跌幅，上月按月遞減0.21個百分點至9.09%。

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]]> 受IPO集資額暴跌拖累 甲廈第二季租金跌1.9% https://www.house730.com/news/26548/%e5%8f%97ipo%e9%9b%86%e8%b3%87%e9%a1%8d%e6%9a%b4%e8%b7%8c%e6%8b%96%e7%b4%af-%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e5%ad%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e8%b7%8c1-9/ Fri, 08 Jul 2022 04:06:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26548 儘管疫情有喘穩之勢，惟企業縮減規模，香港新股IPO市場亦偏淡靜，甲級商廈租金見放緩。第一太平戴維斯發表最新 2022 年第二季香港寫字樓租賃市場報告指出，首次公開招股集資額大跌，以及持續封關拖累，導致中資企業的寫字樓租賃需求有所放緩。今年第二季度甲廈租金續跌 1.9%，第二季的續租及搬遷個案有所增加，上月空置率為 9.9%，空置率則保持穩定。

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]]> 會展站啟用 灣仔商廈空置率回落至12.28% https://www.house730.com/news/26466/%e6%9c%83%e5%b1%95%e7%ab%99%e5%95%9f%e7%94%a8-%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%87%b312-28/ Sun, 03 Jul 2022 08:26:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26466 東鐵綫過海段通車後，鐵路沿綫居民更為方便外，會展站效應對灣仔區寫字樓略亦有幫助，灣仔區甲級商廈空置率見改善，更見跑贏大市。

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]]> 2月寫字樓市場錄得正吸納量 仲量聯行：第五波疫情影響較2020年少 https://www.house730.com/news/24910/2%e6%9c%88%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%a0%b4%e9%8c%84%e5%be%97%e6%ad%a3%e5%90%b8%e7%b4%8d%e9%87%8f-%e4%bb%b2%e9%87%8f%e8%81%af%e8%a1%8c%e7%ac%ac%e4%ba%94%e6%b3%a2%e7%96%ab%e6%83%85/ Tue, 22 Mar 2022 04:47:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24910 仲量聯行報告指出，在香港爆發第五波新冠疫情的情況下，二月甲級寫字樓租賃市場連續第五個月錄得正吸納量。

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]]> 2月份香港區甲廈空置率回落至9.72% 惟租金續錄新低 https://www.house730.com/news/24893/2%e6%9c%88%e4%bb%bd%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%8d%80%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%87%b39-72-%e6%83%9f%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%ba%8c%e9%8c%84%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Mon, 21 Mar 2022 02:53:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24893 本港迎來第五波疫情爆發，確診數字維持過萬宗水平。加上烏俄局勢緊張引發市場憂慮，觀望氣氛濃厚，惟港島區指標商廈續錄呎租新低成交，帶動區內甲廈空置率從高位回落。根據中原(工商舖)統計，2月份香港區整體甲廈空置率錄得約9.72%，對比1月份回落0.23個百分點。當中金鐘區改幅度最為明顯，2月份甲廈空置率為9.42%，按月大幅減低1.21個百分點。中原(工商舖)預測，本港疫情未趨穩定，國內外資金往來受限，入市氣氛一般，個別本地企業轉買為租，帶動租賃需求，預料整體甲廈空置率會橫行一段時間，港島區甲廈因租金叫價吸引，而會逆市回落。

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]]> 甲級商廈整體空置率回落至9.4% 料疫情影響較2年前輕微 https://www.house730.com/news/24559/%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e6%95%b4%e9%ab%94%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%9b%9e%e8%90%bd%e8%87%b39-4-%e6%96%99%e7%96%ab%e6%83%85%e5%bd%b1%e9%9f%bf%e8%bc%832%e5%b9%b4%e5%89%8d%e8%bc%95/ Tue, 22 Feb 2022 08:41:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24559 仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，香港爆發第五波新冠疫情前，整體甲級寫字樓租賃市場仍然活躍，並錄得64.71萬平方呎的正吸納量。

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]]> 萊坊: 港島商廈「再中心化」 中環甲廈租金升4.2% https://www.house730.com/news/23508/%e8%90%8a%e5%9d%8a-%e6%b8%af%e5%b3%b6%e5%95%86%e5%bb%88%e5%86%8d%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%8c%96-%e4%b8%ad%e7%92%b0%e7%94%b2%e5%bb%88%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%8d%874-2/ Thu, 25 Nov 2021 08:37:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23508 萊坊發佈最新的《香港每月物業市場報告》指出，香港島商廈市場出現「再中心化」趨勢，中環整體寫字樓租金錄得4.2%的季度升幅，達至每方呎113.6元，同步空置率亦見下跌。惟中環以外地區商廈需求較弱。

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]]> 萊坊: 中環商廈空置率 跌至九個月以來新低 https://www.house730.com/news/22782/%e8%90%8a%e5%9d%8a-%e4%b8%ad%e7%92%b0%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87-%e8%b7%8c%e8%87%b3%e4%b9%9d%e5%80%8b%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Mon, 27 Sep 2021 08:41:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22782 ...

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]]> Donki擴充物流 工業樓續受捧 https://www.house730.com/news/21364/donki%e6%93%b4%e5%85%85%e7%89%a9%e6%b5%81-%e5%b7%a5%e6%a5%ad%e6%a8%93%e7%ba%8c%e5%8f%97%e6%8d%a7/ Thu, 15 Jul 2021 03:34:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21364 ...

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]]> 雄踞四分一中環ifc！ 中資企業成大戶 https://www.house730.com/news/21046/%e9%9b%84%e8%b8%9e%e5%9b%9b%e5%88%86%e4%b8%80%e4%b8%ad%e7%92%b0ifc-%e4%b8%ad%e8%b3%87%e4%bc%81%e6%a5%ad%e6%88%90%e5%a4%a7%e6%88%b6/ Tue, 29 Jun 2021 04:54:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21046 ...

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]]> 甲廈吸納淨減近10萬方呎 中環空置率升上7.5% https://www.house730.com/news/20316/%e7%94%b2%e5%bb%88%e5%90%b8%e7%b4%8d%e6%b7%a8%e6%b8%9b%e8%bf%9110%e8%90%ac%e6%96%b9%e5%91%8e-%e4%b8%ad%e7%92%b0%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%8d%87%e4%b8%8a7-5/ Mon, 24 May 2021 09:16:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20316 ...

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]]> 中環寫字樓終見淨吸納 灣仔尖沙咀空置率按月升 https://www.house730.com/news/19699/%e4%b8%ad%e7%92%b0%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e7%b5%82%e8%a6%8b%e6%b7%a8%e5%90%b8%e7%b4%8d-%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%b0%96%e6%b2%99%e5%92%80%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e6%8c%89%e6%9c%88%e5%8d%87/ Wed, 21 Apr 2021 08:30:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19699 ...

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]]> 中環寫字樓空置率創15年新高 https://www.house730.com/news/19528/%e4%b8%ad%e7%92%b0%e5%af%ab%e5%ad%97%e6%a8%93%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e7%8e%87%e5%89%b515%e5%b9%b4%e6%96%b0%e9%ab%98/ Fri, 09 Apr 2021 09:00:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19528 ...

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]]> 私樓租金續插水 收租回報見底未？ https://www.house730.com/news/18735/%e7%a7%81%e6%a8%93%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%ba%8c%e6%8f%92%e6%b0%b4-%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e8%a6%8b%e5%ba%95%e6%9c%aa/ Tue, 23 Feb 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18735 ...

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