稅貸 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 30 Dec 2024 01:20:56 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 資金周轉 物業套現VS私貸、稅貸 (下) https://www.house730.com/news/1007072/%e8%b3%87%e9%87%91%e5%91%a8%e8%bd%89-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%a5%97%e7%8f%bevs%e7%a7%81%e8%b2%b8%e3%80%81%e7%a8%85%e8%b2%b8-%e4%b8%8b/ Mon, 30 Dec 2024 02:00:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007072 至於物業套現，由於物業價值動輒幾百萬或以上，若有足夠水位，透過物業可套取的貸款額一般較高。最近一些屋苑單位估值回升，加上樓按放寬令$3,000萬以上物業的按揭成數同樣高達7成，不少單位的轉按套現水位有所增加。

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]]> 資金周轉 物業套現VS私貸、稅貸 (上) https://www.house730.com/news/1006940/%e8%b3%87%e9%87%91%e5%91%a8%e8%bd%89-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%a5%97%e7%8f%bevs%e7%a7%81%e8%b2%b8%e3%80%81%e7%a8%85%e8%b2%b8-%e4%b8%8a/ Thu, 26 Dec 2024 02:00:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006940 按揭息率隨着減息周期展開而回落，9月至今按息已下跌0.625厘，市場實際息率由年初4.125%降至現時主要為3.5%；加上10月中樓按全放寬，按揭成數上限全線高達7成，供款佔入息比率上限亦一律達50%，連帶最近部份物業估值有所回升，推動轉按又或以磚頭套取資金的申請量均有增加。 另一邊廂，私人貸款的利息亦逐步趨跌，加上每年特定稅貸推廣期已來臨，息率低至1.28%、1.68%的招徠相當吸引，那麼私人貸款與物業套現應如何選擇?

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