租金 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 29 Dec 2025 09:58:08 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 一周熱點｜樓價連升半年近4% 逾4年來最長升浪 https://www.house730.com/news/1015784/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%80%a3%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e9%95%b7%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015784 2025年進入倒數階段，今年樓市可說先跌後穩。差餉物業估價署最新數據指出，上月樓價指數升0.92%至297.3點，連升6個月，創下逾4年來最長升浪，今年累升約2.8%。市場認為，美國減息維持低利率，美元貶值帶動港元資產升值，令資金流向樓市，因而對港樓態度轉趨樂觀。儘管有市場人士對後市未許過份樂觀，惟數據顯示，今年二手樓市成交已錄逾5萬宗，創下4年新高。

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]]> 二手租賃｜內地學生一次過放低21萬租金 夾租University Hill兩房戶 https://www.house730.com/news/1013745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83%ef%bd%9c%e5%85%a7%e5%9c%b0%e5%ad%b8%e7%94%9f%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%94%be%e4%bd%8e21%e8%90%ac%e7%a7%9f%e9%87%91-%e5%a4%be%e7%a7%9funiversity-hill%e5%85%a9/ Tue, 19 Aug 2025 04:53:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013745 暑假向來是租賃旺季，踏入8月中下旬，住宅租務市況依然活躍。東鐵沿線物業一直是大學生熱衷承租的地區，近年落成的新樓大埔白石角University Hill，擁有雙子式住宅會所，加上單位新簇，近日即錄得兩名內地學生以月租1.75萬元合租，趕在開學前簽訂租約入住。

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]]> 住宅樓價正進入回升期 https://www.house730.com/news/1013232/%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%ad%a3%e9%80%b2%e5%85%a5%e5%9b%9e%e5%8d%87%e6%9c%9f/ Wed, 23 Jul 2025 03:00:32 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013232 最新一期祥益指數(屯門樓市呎價領先指數)以回歸分析法計算按周錄得5.7%的升幅，上車板塊升勢凌厲！而中原指數CCL最新報136.56點，按周升0.32%，亦已連升3周！差估署樓價指數則已升了2個月，租金指數亦連升6個月。住宅樓市應進入了上升軌道，其實樓價平貴並不是筆者關心的重點，我關心的是樓價是否已找到谷底然後重新回升，令到經濟可以配合到樓市走向更光明的方向。因此，每當港人信心最谷底的時候，筆者主要只關心兩點，第一，香港的金融中心地位能否保持；第二，樓市基礎有否改變。

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]]> 租市缺盤 租金指數重返疫情前水平 https://www.house730.com/news/1013146/%e7%a7%9f%e5%b8%82%e7%bc%ba%e7%9b%a4-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%87%e6%95%b8%e9%87%8d%e8%bf%94%e7%96%ab%e6%83%85%e5%89%8d%e6%b0%b4%e5%b9%b3/ Tue, 22 Jul 2025 03:00:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013146 受惠於香港政府於剛過去的2024/25學年，全港資助院校的非本地學生限額由以往的20%大幅增加至40%，令過去一年海外生來港進修的人數顯著增加，暑期成為海外生來港租樓的高峰期，再加上專才陸續來港，今年的租賃市場旺季已提早展開，大部分地區上月租賃成交均顯著增長，其中元朗區、荃灣區均單月錄得超越200宗租賃成交，租務市場持續轉旺下，近日多區的租賃均出現缺盤現象，未踏入暑假已出現「搶租」現象。

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]]> 看樓市不用倒後鏡 https://www.house730.com/news/1012583/%e7%9c%8b%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%8d%e7%94%a8%e5%80%92%e5%be%8c%e9%8f%a1/ Mon, 23 Jun 2025 07:38:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012583 最新的住宅租金指數破了歷史新紀錄，截至06月11日最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得271.28點創新高！而中原租金指數CRI最新截至5月升至125.38點，創2019年9月後的逾5年半新高，距離歷史高位僅相差2%，根據目前趨勢預測CRI在今年9月破頂。

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]]> 特朗普蝴蝶效應 香港樓市已大變 https://www.house730.com/news/1012510/%e7%89%b9%e6%9c%97%e6%99%ae%e8%9d%b4%e8%9d%b6%e6%95%88%e6%87%89-%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%b7%b2%e5%a4%a7%e8%ae%8a/ Tue, 17 Jun 2025 03:46:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012510 上半年快將過去，我們可以提早做一做半年結，首先回顧一下半年前的市況，半年前樓市仍未擺脫下跌軌跡，加上當時美國總統特朗普仍未再次上任，市場氣氛自然變得相當觀望，觀望特朗普政府今屆任期，貿易政策勢必出現重大的改變，美國利率走勢亦可能出現變化，半年過去情況又如何，最新中美已宣布達成貿易協議，但隨著觀望氣氛已完全消散，即使過去半年美國聯儲局未有減息，但本地銀行同業拆息急速回落，實際按揭利率已顯著下調，近期樓市已明顯轉旺，樓價亦已可始見底回升。

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]]> 令樓價下跌 或者止跌回穩都是財仔 https://www.house730.com/news/1011010/%e4%bb%a4%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8b%e8%b7%8c-%e6%88%96%e8%80%85%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e7%a9%a9%e9%83%bd%e6%98%af%e8%b2%a1%e4%bb%94-2/ Sat, 19 Apr 2025 03:00:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011010 幾個月前，有做財仔老友同我講，債仔好似夾埋唔還錢，已經軟硬兼施，但沒有效用，都唔知點樣，老實說，做得財仔就唔能夠手軟，如果太過仁慈，最後受到損失是自己。

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]]> 樓價錄三連跌 冀跌勢放緩漸轉穩 https://www.house730.com/news/1010802/%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%8c%84%e4%b8%89%e9%80%a3%e8%b7%8c-%e5%86%80%e8%b7%8c%e5%8b%a2%e6%94%be%e7%b7%a9%e6%bc%b8%e8%bd%89%e7%a9%a9/ Sun, 13 Apr 2025 02:10:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010802 樓價一口氣連跌三個月，且跌勢仍未止，預料在新盤持續低價開售下，整體樓市呈「量升價軟」走勢，惟盼隨著交投量進一步上升，樓價跌勢可望放緩。差估署上月底公布的數字顯示，2025年2月份私人住宅售價指數報284.7點，較1月的287.2點續跌0.87%，連跌三個月，累跌2.33%，並創自2016年8月以來的103個月(即逾8年半)新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達28.49%。

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]]> 點解租金上升 樓價下跌 https://www.house730.com/news/1010581/%e9%bb%9e%e8%a7%a3%e7%a7%9f%e9%87%91%e4%b8%8a%e5%8d%87-%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8b%e8%b7%8c/ Sat, 12 Apr 2025 03:00:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010581 近日有不少人問我，樓市究竟出現什麼問題，樓價長時間下跌，而期間租金不跌反升，老實說，如果真係出現這個現象，代表香港政局不穩，有需要在香港居住的人，寧願俾貴啲都要租樓，幾平都唔敢買樓，甚至將自己的自住單位賣走，好似現在泰國，在發生地震之後，賣樓的人多了，樓價急跌，但不少賣樓的人亦需要在泰國居住，在賣樓之後寧願俾貴啲租都要租樓，不過，這個現象只會在短時間出現，不會長期發生。

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]]> 租金漲息口降 租轉買料漸增 https://www.house730.com/news/1006686/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%bc%b2%e6%81%af%e5%8f%a3%e9%99%8d-%e7%a7%9f%e8%bd%89%e8%b2%b7%e6%96%99%e6%bc%b8%e5%a2%9e/ Sun, 15 Dec 2024 03:00:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006686 在過去幾年，香港樓價表現疲弱，自2021年9月創下歷史新高後，樓價逐漸回落，主要受到高利率、經濟復甦緩慢及新盤庫存過多的影響。根據差估署數字，樓價自歷史高位以來已累計下跌約27%。

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]]> 渣甸山新盤｜皇第頂層三複式戶目標月租280萬 一年租金夠買8個嘉湖山莊 https://www.house730.com/news/1006605/%e6%b8%a3%e7%94%b8%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e7%9a%87%e7%ac%ac%e9%a0%82%e5%b1%a4%e4%b8%89%e8%a4%87%e5%bc%8f%e6%88%b6%e7%9b%ae%e6%a8%99%e6%9c%88%e7%a7%9f280%e8%90%ac-%e4%b8%80%e5%b9%b4/ Thu, 12 Dec 2024 08:28:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006605 高才通效應帶動豪宅租務市場，近期豪宅頻錄大額租賃成交。因應豪宅市場升溫，資本策略旗下渣甸山皇第頂層三複式大宅，設計儼如「空中遊艇」，單位作全球招租，目標月租280萬元，呎租望挑戰400元，單是一年租金，夠買8個嘉湖山莊2房戶。

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]]> 租金高位回落樓價低位反彈 明年樓市審慎樂觀 https://www.house730.com/news/1002454/%e7%a7%9f%e9%87%91%e9%ab%98%e4%bd%8d%e5%9b%9e%e8%90%bd%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%bd%8e%e4%bd%8d%e5%8f%8d%e5%bd%88-%e6%98%8e%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%af%a9%e6%85%8e%e6%a8%82%e8%a7%80/ Fri, 06 Dec 2024 07:00:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002454 踏入年尾臨近聖誕節長假期，來年的農曆新年假期又來得較早，加上今年新盤市場已累積吸納一定的購買力，踏入年尾近月新盤市場又回歸淡靜，缺乏大型新盤登場的情況下，預計年底推出市場的新盤亦不會太多，一手市場平穩，市場焦點回歸二手，而近月二手交投亦拾級而上，按土地註冊處上月二手登記約達4,000宗，重上近半年的高位，個別屋苑的成交價更有所回升，減息效力逐步浮現。

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]]> 冇人買樓收租 租金會升到離晒譜 https://www.house730.com/news/1002083/%e5%86%87%e4%ba%ba%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%9c%83%e5%8d%87%e5%88%b0%e9%9b%a2%e6%99%92%e8%ad%9c/ Wed, 04 Dec 2024 02:31:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002083 有收租佬同我講，現在是收租佬的艱難時期，租金下跌，利息上升，銀行調整貸款額款，令收租佬被迫賣走一些收租物業，但一般人可能不會察覺，在今次調整之後，唔會有咁多樓宇出租，租金就會節節上升，租金上升，就會帶動樓價上升，所以，收租佬如果捱得過這個浪，就會到達收租佬的黃金時間，不過，話分兩頭，有不少收租收在今個浪會被淘汰。

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]]> 買樓收租利好因素急增 租金80%可列作入息 https://www.house730.com/news/33865/%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%a9%e5%a5%bd%e5%9b%a0%e7%b4%a0%e6%80%a5%e5%a2%9e-%e7%a7%9f%e9%87%9180-%e5%8f%af%e5%88%97%e4%bd%9c%e5%85%a5%e6%81%af/ Sat, 26 Oct 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33865 ...

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]]> 定存泛濫已如千仞之水 https://www.house730.com/news/33676/%e5%ae%9a%e5%ad%98%e6%b3%9b%e6%bf%ab%e5%b7%b2%e5%a6%82%e5%8d%83%e4%bb%9e%e4%b9%8b%e6%b0%b4/ Mon, 19 Aug 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33676 ...

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]]> 下半年租金看俏 樓價續跌 https://www.house730.com/news/33526/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%9c%8b%e4%bf%8f-%e6%a8%93%e5%83%b9%e7%ba%8c%e8%b7%8c/ Sun, 30 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33526 ...

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]]> 樓價租金呈背馳之勢 https://www.house730.com/news/33420/%e6%a8%93%e5%83%b9%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%91%88%e8%83%8c%e9%a6%b3%e4%b9%8b%e5%8b%a2/ Sat, 08 Jun 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33420 ...

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]]> 租金持續升 市況好轉投資客增 https://www.house730.com/news/33290/%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%81%e7%ba%8c%e5%8d%87-%e5%b8%82%e6%b3%81%e5%a5%bd%e8%bd%89%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2%e5%a2%9e/ Thu, 09 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33290 ...

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]]> 樓價指數│差估署: 撤辣前2月樓價指數再跌1.69% 一手搶攻令二手樓受壓 https://www.house730.com/news/33078/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%89%8d2%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%86%8d%e8%b7%8c1-69-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%90%b6%e6%94%bb/ Tue, 26 Mar 2024 03:11:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33078 儘管《財攻預算案》後入市意欲增強，惟撤銷辣招前的1個月，本港樓價仍走弱。按差估署最新數據顯示，反映二手樓的2月樓價指數按月再跌1.69%，自去年5月起樓價已累積下跌13.7%。由於撤辣後多個新盤群起推售，二手樓市受一定壓力，業界料上半年樓價有機會仍下跌3至5%。

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]]> 不應睇淡2024年樓市 https://www.house730.com/news/32620/%e4%b8%8d%e6%87%89%e7%9d%87%e6%b7%a12024%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82/ Sat, 06 Jan 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32620 ...

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