租值 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 03:42:39 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 未有租約都可計租值作為入息? 認識預估租值 https://www.house730.com/news/1014972/%e6%9c%aa%e6%9c%89%e7%a7%9f%e7%b4%84%e9%83%bd%e5%8f%af%e8%a8%88%e7%a7%9f%e5%80%bc%e4%bd%9c%e7%82%ba%e5%85%a5%e6%81%af-%e8%aa%8d%e8%ad%98%e9%a0%90%e4%bc%b0%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Fri, 17 Oct 2025 09:13:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014972 近年租金升勢強勁，現時租金已升至歷史高位，租金回報率平均達3.5厘，市場上亦不難找得租金回報高逾4厘的屋苑，買樓收租的需求持續上升。而在一般存息快將歸零的環境下，推動資金尋出路，物業租金回報高且樓價水平對比租金明顯低水，樓價仍較高位低逾兩成半，值搏率被看高一線，在股市興旺下順理成章

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]]> 降租求存：破解商舖空置僵局 https://www.house730.com/news/1013134/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e8%88%96%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ Thu, 17 Jul 2025 02:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013134 近日，香港前特首梁振英在社交平台呼籲商舖業主應果斷減租以降低空置率，此倡議直指香港商舖空置率達11.8%的四十年新高困境。長期以來，業主拒絕降租的核心焦慮在於物業估值——商界立法會議員林健鋒指出，大幅減租可能削弱銀行按揭能力，而房產信託（REITs）更因需分配九成收入給股東，陷入「減租即股價下跌」的惡性循環。然而，這種思維已經落後於現實。

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]]> 商廈市道│甲級商廈租值4年累挫25% 長江集團中心租值從高峰瀉逾33% https://www.house730.com/news/33481/%e5%95%86%e5%bb%88%e5%b8%82%e9%81%93%e7%94%b2%e7%b4%9a%e5%95%86%e5%bb%88%e7%a7%9f%e5%80%bc4%e5%b9%b4%e7%b4%af%e6%8c%ab25-%e9%95%b7%e6%b1%9f%e9%9b%86%e5%9c%98%e4%b8%ad%e5%bf%83%e7%a7%9f%e5%80%bc/ Wed, 19 Jun 2024 02:58:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33481 經濟環境疲弱，商廈租務市況更見低迷，空置率持續高企下，租值更見下滑。按中原地產研究部報告指出，全港34個頂級及甲級指標寫字樓項目中，整體指標寫字樓差餉租值較高位累跌25.3%，其中，5幢商廈租值跌幅逾30%，一律位處港島商業核心區。

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]]> 《議舖論租》差估署新公佈應課差餉租值 公眾可網上查閱 https://www.house730.com/news/33112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33112 ...

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]]> 核心區舖租大縮水 全球NO.1羅素街租值暴跌三成 https://www.house730.com/news/19657/%e6%a0%b8%e5%bf%83%e5%8d%80%e8%88%96%e7%a7%9f%e5%a4%a7%e7%b8%ae%e6%b0%b4-%e5%85%a8%e7%90%83no-1%e7%be%85%e7%b4%a0%e8%a1%97%e7%a7%9f%e5%80%bc%e6%9a%b4%e8%b7%8c%e4%b8%89%e6%88%90/ Mon, 19 Apr 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19657 ...

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