短線持貨 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 08 Apr 2026 02:52:14 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 短線轉讓物業增 免罰息按揭重現市場 https://www.house730.com/news/1017093/%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e8%bd%89%e8%ae%93%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%b0%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8f%be%e5%b8%82%e5%a0%b4/ Wed, 08 Apr 2026 01:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017093 市場上短線轉讓物業的個案漸增多，主因是樓價已返回升軌穩步上升、樓市全面撤辣包括短期轉讓辣稅(SSD)已取消以致轉售成本大幅降低，加上印花稅減輕(尤其400萬以下物業印花稅僅$100)，令近月短線轉讓獲利個案增多。基於現時按揭計劃之罰息期一般為兩年，買家上會後兩年內將物業轉售便需支付罰息，較常見之罰息率為首年2%，次年1% (以貸款額計)。最近市場上有銀行瞄準有意短線轉售物業的需求提供免罰息按揭計劃，為業主增加上會彈性，免去兩年綑綁期，業主若因應樓市狀況而決定於短期內轉售單位，按揭罰息成本便可大為減免。

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]]> 二手成交｜將軍澳廣場3房「揸一年」即1,070萬沽 平均每月輸12萬 https://www.house730.com/news/33618/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b43%e6%88%bf%e6%8f%b8%e4%b8%80%e5%b9%b4%e5%8d%b31070%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b9%b3%e5%9d%87%e6%af%8f%e6%9c%88%e8%bc%b812/ Tue, 30 Jul 2024 08:24:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33618 政府2月底全面撤辣，其中，解除三年期的額外印花稅(SSD)後，市場出現短線持貨者沽貨成交。將軍澳廣場一個三房單位，業主「揸一年」即解鎖，近日以1,070萬沽貨，實用呎價約14,658元。

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