物業估值 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 06:32:06 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 買銀主盤前必先注意事項 https://www.house730.com/news/1013959/%e8%b2%b7%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013959 銀主盤給人錯覺是難於承造按揭，買入銀主盤同樣可向銀行申請承造按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭，換言之，若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出現問題，銀行可如常批出按揭貸款。

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]]> 樓市新科技｜中原推AI估算價 全港130萬私樓數據大公開 https://www.house730.com/news/1013759/%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%96%b0%e7%a7%91%e6%8a%80%ef%bd%9c%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8e%a8ai%e4%bc%b0%e7%ae%97%e5%83%b9-%e5%85%a8%e6%b8%af130%e8%90%ac%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%95%b8%e6%93%9a%e5%a4%a7%e5%85%ac/ Wed, 20 Aug 2025 03:30:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013759 樓價乃經濟發展指標之一，因而物業成交價是大眾關注的熱點。本地龍頭地產代理行中原地產推出全港首個以 AI 計算的住宅物業估算方案，名為「中原估算價」，估算價覆蓋全港 130 萬私樓物業，包括市場上流通量偏低的唐樓及舊樓，突破傳統估價局限。數據可供準買家及業主在沽售和購置物業時作為參考。

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]]> 降租求存：破解商舖空置僵局 https://www.house730.com/news/1013134/%e9%99%8d%e7%a7%9f%e6%b1%82%e5%ad%98%ef%bc%9a%e7%a0%b4%e8%a7%a3%e5%95%86%e8%88%96%e7%a9%ba%e7%bd%ae%e5%83%b5%e5%b1%80/ Thu, 17 Jul 2025 02:30:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013134 近日，香港前特首梁振英在社交平台呼籲商舖業主應果斷減租以降低空置率，此倡議直指香港商舖空置率達11.8%的四十年新高困境。長期以來，業主拒絕降租的核心焦慮在於物業估值——商界立法會議員林健鋒指出，大幅減租可能削弱銀行按揭能力，而房產信託（REITs）更因需分配九成收入給股東，陷入「減租即股價下跌」的惡性循環。然而，這種思維已經落後於現實。

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]]> 【地產一分鐘】商舖估值 https://www.house730.com/news/30576/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%b8%80%e5%88%86%e9%90%98%e5%95%86%e8%88%96%e4%bc%b0%e5%80%bc/ Thu, 04 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30576 ...

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]]> 【地產一分鐘】估價可否指定日期？ https://www.house730.com/news/30091/%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%b8%80%e5%88%86%e9%90%98%e4%bc%b0%e5%83%b9%e5%8f%af%e5%90%a6%e6%8c%87%e5%ae%9a%e6%97%a5%e6%9c%9f/ Thu, 30 Mar 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30091 ...

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