沙田 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 16 Jul 2026 04:25:09 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2026大圍租盤及沙田租盤推介｜東鐵沿線6大熱門屋苑租金走勢及攻略 https://www.house730.com/news/1018216/%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e7%a7%9f%e7%9b%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%a7%9f%e7%9b%a4-%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a-%e5%90%8d%e5%9f%8e-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%a7%9f%e9%87%91/ Fri, 26 Jun 2026 09:01:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018216 搵大圍租盤或沙田租盤？House730為你精選名城租盤及最新柏傲莊租金！同時盤點平租首選的金獅花園租盤、河畔花園租金，以及沙田第一城租盤。一文睇清2026暑期熱門屋苑最新租金走勢與配套，立即點擊搵盤！

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]]> 二手成交｜綠表客購廣源邨2房 公屋19萬躍升至235萬 https://www.house730.com/news/33530/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%bb%a3%e6%ba%90%e9%82%a82%e6%88%bf-%e5%85%ac%e5%b1%8b19%e8%90%ac%e8%ba%8d%e5%8d%87%e8%87%b3235%e8%90%ac/ Fri, 28 Jun 2024 06:44:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33530 樓價走勢或不似預期，不過，住屋需求強大，仍有用家決定入市。沙田廣源邨一個2房公屋單位，近日獲綠表客以「2字頭」承接，若是5%作首期，持11.7萬元可做業主。

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]]> 二手成交│ 帝堡城「三年貨」輸144萬沽 2房望正南園景呎價1.26萬 https://www.house730.com/news/33520/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%b2%a8%e8%bc%b8144%e8%90%ac%e6%b2%bd-2%e6%88%bf%e6%9c%9b%e6%ad%a3%e5%8d%97%e5%9c%92%e6%99%af%e5%91%8e%e5%83%b91-26/ Thu, 27 Jun 2024 02:08:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33520 政府今年2月宣佈為樓市減辣，措施一度刺激樓市氣氛轉熱。不過，購買力陸續釋放後，上月樓市開始回軟，二手市場蝕讓連連。沙田帝城堡業主持貨僅三年，不借損手沽貨，近日以以735萬元沽貨，帳面輸144萬元

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]]> 二手成交│名日·九肚山兩房業主兩年斬纜720萬沽 帳面蝕逾230萬 https://www.house730.com/news/33457/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%96%ac%e7%ba%9c720%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2/ Mon, 17 Jun 2024 09:46:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33457 沙田九肚山乃傳統豪宅區，近年多個私樓相繼落成。其中，長實地產的名日‧九肚山，市場錄首宗二手成交，業主持有單位只有2年即以720萬元沽貨，帳面蝕逾230萬元。

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]]> 二手成交│ 「地標屋苑」沙田第一城兩房440萬沽 38年升價廿倍 https://www.house730.com/news/33433/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%9c%b0%e6%a8%99%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf440%e8%90%ac%e6%b2%bd-38%e5%b9%b4%e5%8d%87%e5%83%b9%e5%bb%bf/ Wed, 12 Jun 2024 04:38:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33433 沙田區最大規模屋苑沙田第一城，由80年代落成至今，一直是區內熱門上車屋苑。近日一買家以440萬元購入一個2房戶，原業主持貨38年，升價廿倍。

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]]> 二手成交| 居二客「4字頭」購新界靚校網 沙田愉翠苑2房呎價近9,300元 https://www.house730.com/news/33327/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e6%96%b0%e7%95%8c%e9%9d%9a%e6%a0%a1%e7%b6%b2-%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%84%89%e7%bf%a0%e8%8b%912%e6%88%bf/ Thu, 16 May 2024 03:56:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33327 白居二買家積極入市，帶動各區資助房屋成交。沙田熱門居屋之一的愉翠苑，近日一個向東南單位，獲居二客以「4字頭」入市，呎價不足1萬。

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]]> 沙田新盤｜名日．九肚山新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新) https://www.house730.com/news/33224/%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85-%e5%83%b9%e5%96%ae%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%b9%b3/ Mon, 29 Apr 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33224 由長實發展的名日．九肚山，位於火炭九肚山麗坪路18號，提供244伙分層單位及22間洋房，戶型涵蓋2至4房單位。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新名日．九肚山價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 二手成交│沙田碧濤花園3房戶累減90萬 終以710萬沽 https://www.house730.com/news/33169/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%a2%a7%e6%bf%a4%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b90%e8%90%ac-%e7%b5%82%e4%bb%a5710%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 13 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33169 全面撤辣後，整體交投明顯轉旺，不過近期一手新盤略為搶去市場焦點，二手交投步伐放慢，沙田碧濤花園剛錄本月首宗成交，用家斥710萬元承接一個3房單位。

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]]> 沙田兩房業主撤辣後反價失敗要再減 4年帳輸112萬｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/33025/%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%92%a4%e8%be%a3%e5%be%8c%e5%8f%8d%e5%83%b9%e5%a4%b1%e6%95%97%e8%a6%81%e5%86%8d%e6%b8%9b-4%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e8%bc%b8112%e8%90%ac-%e4%ba%8c/ Fri, 15 Mar 2024 10:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33025 樓市已全面撤辣，不少買家加快入市，有二手業主雖趁機加價，但最後反價不成更要再減價沽出單位。

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]]> 二手成交│新年假期內沙田聚龍居3房套988萬沽 單位期內升值21% https://www.house730.com/news/32823/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%96%b0%e5%b9%b4%e5%81%87%e6%9c%9f%e5%85%a7%e6%b2%99%e7%94%b0%e8%81%9a%e9%be%8d%e5%b1%853%e6%88%bf%e5%a5%97988%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%9f/ Fri, 16 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32823 新年期間，節日氣氛濃厚，影響睇樓活動，交投疏落，沙田及大圍區本月至今暫錄約11宗二手成交，較上月同期跌約6成。沙田聚龍居剛錄本月首宗成交，一個3房套單位放盤期內累減「1球」，終以988萬元沽出。

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]]> 二手成交│沙田新城市廣場2房戶累減至804萬易手 長情業主帳面賺近「7球」 https://www.house730.com/news/32745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b%e8%87%b3804%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%83%85/ Mon, 29 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32745 市場預測聯儲局將會減息，買家入市信心有所提升，二手交投活躍。沙田新城市廣場新錄的一宗二手成交個案，一個2房單位放盤6個月，終獲買家以804萬元承接，長情業主帳面賺近「7球」。

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]]> 沙田兩房交投活躍！沙田中心高層「樓王」526萬有交易│二手市況 https://www.house730.com/news/32729/%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%ba%a4%e6%8a%95%e6%b4%bb%e8%ba%8d%e6%b2%99%e7%94%b0%e4%b8%ad%e5%bf%83%e9%ab%98%e5%b1%a4%e6%a8%93%e7%8e%8b526%e8%90%ac%e6%9c%89%e4%ba%a4%e6%98%93%e4%ba%8c/ Fri, 26 Jan 2024 03:54:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32729 二手業主願提供議價空間，帶動交投略有起色，沙田區屋苑兩房單位近日成交活躍。

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]]> 藍籌屋苑│沙田第一城3房呎價跌穿1萬   業主劈價「3球」沽貨 https://www.house730.com/news/32687/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8a%88%e5%83%b93%e7%90%83%e6%b2%bd/ Thu, 18 Jan 2024 07:34:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32687 市況漸向好，亦有個別業主願面對現實擴大議價空間，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暫錄約12宗成交，較上月同期增約100%，已貼近上月全月錄約13宗成交，平均實用呎價約12378元水平。

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]]> 二手成交｜趁樓市調整買優質貨 溱岸8號河景4房「則王」2,120萬沽 https://www.house730.com/news/32676/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%b6%81%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%aa%bf%e6%95%b4%e8%b2%b7%e5%84%aa%e8%b3%aa%e8%b2%a8-%e6%ba%b1%e5%b2%b88%e8%99%9f%e6%b2%b3%e6%99%af4%e6%88%bf%e5%89%87%e7%8e%8b2120/ Tue, 16 Jan 2024 04:57:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32676 樓市調整，二手市場頻錄蝕讓成交，準買家趁機以平價物色優質貨。沙田鐵路概念盤溱岸8號，一個望河景的四房雙套房大單位，業主4個月減價近600萬元，最終
以2,120萬元沽出。

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]]> 樓價受壓！沙田第一城細三房累減110萬易手 身價不足半個月跌半成(有圖)｜藍籌屋苑 https://www.house730.com/news/32593/%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8f%97%e5%a3%93%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%b4%b0%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%b4%af%e6%b8%9b110%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e8%ba%ab%e5%83%b9%e4%b8%8d%e8%b6%b3/ Thu, 28 Dec 2023 04:27:37 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32593 二手樓價跌勢未止，藍籌屋苑造價受壓，不少上車一族的目標沙田第一城最新有「細三房」放盤兩個月累減110萬元，以520萬元易手，較同類單位於本月中以550萬元成交價，不足半個月即跌30萬元或約5.5%。

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]]> 二手成交│沙田帝堡城呎價再度跌至1萬水平 低層三房戶900萬沽 https://www.house730.com/news/32556/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%b8%9d%e5%a0%a1%e5%9f%8e%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%86%8d%e5%ba%a6%e8%b7%8c%e8%87%b31%e8%90%ac%e6%b0%b4%e5%b9%b3-%e4%bd%8e%e5%b1%a4%e4%b8%89/ Thu, 21 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32556 近月樓市持續尋底，個別屋苑呎價維持低水平，沙田帝堡城新近呎價再度回落至約1萬元水平，一個3房單位減幅約10%，獲買家以900萬元承接，呎價為10,309元。

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]]> 沙田第一城兩房上月「平手價」放盤 終帳蝕15%易手｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/32540/%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%b9%b3%e6%89%8b%e5%83%b9%e6%94%be%e7%9b%a4-%e7%b5%82%e5%b8%b3%e8%9d%9515-%e6%98%93%e6%89%8b-%e4%ba%8c%e6%89%8b/ Sun, 17 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32540 藍籌屋苑之一的沙田第一城最新錄得一宗蝕讓成交，有兩房業主上月以「平手價」放售單位，最終持貨約6年，帳面損手73萬元或約15%離場。

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]]> 新盤成交｜沙田名日‧九肚山連私家天台特色戶 900萬元招標沽 https://www.house730.com/news/32484/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e5%90%8d%e6%97%a5%e4%b9%9d%e8%82%9a%e5%b1%b1%e9%80%a3%e7%a7%81%e5%ae%b6%e5%a4%a9%e5%8f%b0%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-900%e8%90%ac%e5%85%83/ Wed, 06 Dec 2023 09:05:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32484 雖然市況偏軟，但一手市場不乏特色戶獲承接。長實地產旗下沙田九肚山新盤名日‧九肚山，新錄一伙連天台戶，獲買家以900萬元購入，平均呎價17,822元。

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]]> 二手成交│年輕上車客把握機會入市 「3字頭」買沙田河畔花園2房戶 https://www.house730.com/news/32409/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b9%b4%e8%bc%95%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%8a%8a%e6%8f%a1%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%85%a5%e5%b8%82-3%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b2%b7%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%b2%b3/ Sat, 25 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32409 減辣後入市氣氛開始轉好，部份觀望多時的上車客終落實入市，沙田河畔花園本月暫錄約5宗成交，屋苑最新錄得一個兩房單位，以335萬元易手成交，單位期內升值約2.6倍。

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]]> 二手成交｜沙田第一城本月速錄20宗成交 2房戶減逾「1球」至473萬沽 https://www.house730.com/news/32315/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%80%9f%e9%8c%8420%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%b8%9b%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 11 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32315 施政報告出台後，後市明朗化，二手交投略加快。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田大圍區本月暫錄約20宗二手成交，按月增約2成多，其中沙田第一城佔約6宗。

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