死約提早退租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 19 Aug 2026 07:24:40 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【租約全攻略2026】什麼是兩按一上？生約死約退租、簽租約注意事項、租樓流程 https://www.house730.com/news/1019605/%e7%a7%9f%e7%b4%84-%e5%85%a9%e6%8c%89%e4%b8%80%e4%b8%8a-%e7%94%9f%e7%b4%84-%e6%ad%bb%e7%b4%84/ Wed, 19 Aug 2026 02:26:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1019605 香港租樓流程涵蓋睇樓、簽臨約（付1個月細訂）、查冊核實業主、簽正約付清「兩按一上」與佣金，最後打厘印交吉。租客初期需預備約 3.5 個月租金作為首期與雜費。

租約普遍為「一年死約、一年生約」。死約期內提早退租屬違約，業主有權沒收按金並追討剩餘租金；若需提早解約，可嘗試協商簽訂退租協議、尋找頂租客或賠償代通知金與佣金。
為保障權益，簽約前務必查冊核實業權，租約須打厘印並列明「自然損耗歸業主負責」。收匙交吉時應拍照記錄單位現況及測試電器，以便完約退租時順利取回按金。

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