【新樓按揭全攻略2026】樓花建期即供大比拼、按揭成數上限與流程教學

adatong adatong — Wed, 26 Aug 2026 09:51:09 +0000

買一手樓花可申請「樓花按揭」，預售期最長 30 個月，法例嚴禁落成前轉讓（禁止「摩貨」）。付款方式主要分為「即供」與「建築期」：即供折扣最高且可即時鎖定估價；建期則能保留現金流至收樓才供款，但需承擔收樓時樓市下行致估價不足（須自備資金「抬錢」）的風險。

根據最新政策，1,000 萬元或以下的一手樓花（不論即供或建期），首置客經按保最高均可承造 9 成按揭。申請時機方面，選用即供者須於簽約後即時辦理按揭；建期買家則應在預計收樓前約 3 個月才遞交申請，避免批核信過期。