樓按 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 09 Jul 2026 09:30:00 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 銀行按揭回贈破1% 留意計算盲點 https://www.house730.com/news/1017877/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b4%88%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%a8%88%e7%ae%97%e7%9b%b2%e9%bb%9e/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017877 上期提及今年多家銀行先後增加按揭回贈優惠，現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，現金回贈主要介乎貸款額0.5%至高達1.2%不等，當中視乎貸款額、物業及客戶類別而提供不同回贈率。

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]]> 遇上「遺產樓」 入市上會前注意什麼? (下) https://www.house730.com/news/1017432/%e9%81%87%e4%b8%8a%e3%80%8c%e9%81%ba%e7%94%a2%e6%a8%93%e3%80%8d-%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%8a%e6%9c%83%e5%89%8d%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%bb%80%e9%ba%bc-%e4%b8%8b/ Thu, 30 Apr 2026 01:33:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017432 上期提及業主未有立下遺囑的「遺產樓」按揭事宜，今期再續。若果業主在生前已立下有效遺囑，這代表遺產物業已按遺囑有指定繼承人，那便需按已有遺囑的法定程序申辦「遺囑認證」(Probate)，並於土地註冊處登記。「遺囑認證」主要由法院確定遺囑有效，並確立「遺囑執行人」(executor)，「遺囑執行人」已獲授權根據遺囑管理遺產包括出售遺產物業，故此銀行一般已可接受有關按揭申請。

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]]> 買樓full pay都有機會出問題? 有得亦有失 (下) https://www.house730.com/news/1015582/%e8%b2%b7%e6%a8%93full-pay%e9%83%bd%e6%9c%89%e6%a9%9f%e6%9c%83%e5%87%ba%e5%95%8f%e9%a1%8c-%e6%9c%89%e5%be%97%e4%ba%a6%e6%9c%89%e5%a4%b1-%e4%b8%8b/ Wed, 03 Dec 2025 02:12:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015582 上期提及買樓全付樓價(full pay)亦有機會出現潛在問題，而事實上，承造按揭亦帶來不少好處，對比全付，不少業主或認為更有吸引力。

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]]> 樓按全放寬後 哪類人即時受惠？ (下) https://www.house730.com/news/33909/%e6%a8%93%e6%8c%89%e5%85%a8%e6%94%be%e5%af%ac%e5%be%8c-%e5%93%aa%e9%a1%9e%e4%ba%ba%e5%8d%b3%e6%99%82%e5%8f%97%e6%83%a0-%e4%b8%8b/ Tue, 12 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33909 ...

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]]> 樓按全放寬後 哪類人即時受惠？ (上) https://www.house730.com/news/33882/%e6%a8%93%e6%8c%89%e5%85%a8%e6%94%be%e5%af%ac%e5%be%8c-%e5%93%aa%e9%a1%9e%e4%ba%ba%e5%8d%b3%e6%99%82%e5%8f%97%e6%83%a0-%e4%b8%8a/ Sat, 02 Nov 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33882 ...

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]]> 新手爸爸急需資金週轉，物業已按80%，仍有套現空間嗎？ https://www.house730.com/news/27360/%e6%96%b0%e6%89%8b%e7%88%b8%e7%88%b8%e6%80%a5%e9%9c%80%e8%b3%87%e9%87%91%e9%80%b1%e8%bd%89%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%b7%b2%e6%8c%8980-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e5%a5%97%e7%8f%be%e7%a9%ba%e9%96%93%e5%97%8e/ Tue, 23 Aug 2022 01:51:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27360 人生總有高低起跌，特別是過去兩年多，受新冠疫情反覆影響，不少家庭面對經濟困境時，會考慮透過物業加按套現去紓困。不過，現時只有估值600萬元或以下單位，可以用高成數按揭作套現，而且還款年期最長只可以25年，亦只接受以固定入息去計算壓力測試，局限頗多。

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]]> 通脹加劇對樓價有何影響？ https://www.house730.com/news/26978/%e9%80%9a%e8%84%b9%e5%8a%a0%e5%8a%87%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%9c%89%e4%bd%95%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Fri, 29 Jul 2022 01:36:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26978 俄烏戰爭至今已經邁入第六個月，所帶來的能源危機，令全球通脹加劇。大家可能都已經身同感受，通脹情況充滿在我們生活中，例如食物的價格、的士收費等。

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]]> 【說樓解按】新按保有助實現換樓大計 保費高達6.5折 https://www.house730.com/news/24762/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%89%e6%96%b0%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%9c%89%e5%8a%a9%e5%af%a6%e7%8f%be%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e9%ab%98%e9%81%946-5%e6%8a%98/ Sat, 12 Mar 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24762 上期提及新按保放寬措施有助促進換樓鏈回復正常，亦可進一步提高物業市場流轉率，有利樓市健康發展。事實上，自上一輪2019年10月政府放寬按揭保險，按保使用率明顯上升，幫助自住用家以低首期上車，解決首期困難；透過按保置業的買家佔市場比例已由放寬按保前不足10%上升至約30%，反映放寬按保切合市民需求及有效幫助用家自置物業。

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]]> 【說樓解按】2021按息回顧 https://www.house730.com/news/23959/%e8%aa%aa%e6%a8%93%e8%a7%a3%e6%8c%892021%e6%8c%89%e6%81%af%e5%9b%9e%e9%a1%a7/ Sat, 01 Jan 2022 01:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23959 回顧2021年按息走勢，最注目的必然是超低按息再現，按息由2020年首季約2.5厘跌至2021年低至1.36厘之十年來新低水平。

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]]> 傳放寬非固定收入自僱者入息審查 銀行取態趨積極 https://www.house730.com/news/19431/%e5%82%b3%e6%94%be%e5%af%ac%e9%9d%9e%e5%9b%ba%e5%ae%9a%e6%94%b6%e5%85%a5%e8%87%aa%e5%83%b1%e8%80%85%e5%85%a5%e6%81%af%e5%af%a9%e6%9f%a5-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8f%96%e6%85%8b%e8%b6%a8%e7%a9%8d%e6%a5%b5/ Thu, 01 Apr 2021 07:17:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19431 ...

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