林鄭PLAN - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 14 Jul 2023 09:05:57 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 市場有危更有機 https://www.house730.com/news/31373/%e5%b8%82%e5%a0%b4%e6%9c%89%e5%8d%b1%e6%9b%b4%e6%9c%89%e6%a9%9f/ Sun, 16 Jul 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31373 香港復常已經半年左右，幾乎所有事情也得到改善！但是人們仍浸淫在悲情之中！甚至將喜訊變為哀歌！進展慢一點就當了是倒退，筆者認為大家是時候要停一停、想一想！

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]]> 負資產僅屬賬面計算 保持準時還款要緊 https://www.house730.com/news/29568/%e8%b2%a0%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%83%85%e5%b1%ac%e8%b3%ac%e9%9d%a2%e8%a8%88%e7%ae%97-%e4%bf%9d%e6%8c%81%e6%ba%96%e6%99%82%e9%82%84%e6%ac%be%e8%a6%81%e7%b7%8a/ Sat, 04 Feb 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29568 金管局日前公布2022年第4季負資產住宅按揭宗數升至12,164宗，屬18年新高水平，原因為何? 負資產是指物業的當前市值跌至低於未償還之按揭餘額，例如業主以$680萬購入物業，單位市值降至$575萬，但尚欠銀行按揭$595萬，由於按揭欠額多於資產價值，該單位便已列為負資產，負資產與樓價跌幅、高成數按揭數量及尚欠按揭餘額有關。由於過去十多年樓價未有出現顯著跌幅，當去年樓價跌幅累計達15%，較新造的9成按揭償還本金不多，便較易列入負資產行列。

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]]> 樓市似跌還升的平行時空 https://www.house730.com/news/25949/%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%bc%bc%e8%b7%8c%e9%82%84%e5%8d%87%e7%9a%84%e5%b9%b3%e8%a1%8c%e6%99%82%e7%a9%ba/ Sat, 28 May 2022 09:27:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25949 富裕的香港出現了貧富懸殊，在樓市上亦反映出來，樓市出現了「平行時空」，即同一時間有新高價和減價成交，全因市場已經分裂為富裕族群和草根族群。

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]]> 【湯文亮專欄】九成按揭是不合時宜的強心針 https://www.house730.com/news/24839/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e4%b9%9d%e6%88%90%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%98%af%e4%b8%8d%e5%90%88%e6%99%82%e5%ae%9c%e7%9a%84%e5%bc%b7%e5%bf%83%e9%87%9d/ Thu, 17 Mar 2022 01:41:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24839 不少人認為樓市是不會下跌，政府見市勢轉弱就會推出救市措施，最新的救市措施就是林鄭plan加強版，1000萬以下單位可以申請九成按揭，1200萬以下可以申請八成，消息出了之後，不少業主馬上封盤，僧多粥少，樓價又點會下跌。

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]]> 【按揭小百科】誤踩新盤付款方法陷阱 險撻訂收場？ https://www.house730.com/news/24730/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e8%aa%a4%e8%b8%a9%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%bb%98%e6%ac%be%e6%96%b9%e6%b3%95%e9%99%b7%e9%98%b1-%e9%9a%aa%e6%92%bb%e8%a8%82%e6%94%b6%e5%a0%b4/ Tue, 08 Mar 2022 04:18:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24730 俗稱「林鄭PLAN」的新按保計劃推出後，由於只適用於「現樓」物業，令到多了新盤買家選用建期付款，希望可以借盡最高9成按揭。不過，發展商付款方法中，一般是「即供計劃」有較高樓價折扣，要樓價低一點，還是要首期低一點，常常會令新盤買家左右為難。

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]]> 逾九成買賣可造「林鄭Plan」 Park YOHO 3房973萬沽 https://www.house730.com/news/24461/%e9%80%be%e4%b9%9d%e6%88%90%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%8f%af%e9%80%a0%e6%9e%97%e9%84%adplan-park-yoho-3%e6%88%bf973%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 14 Feb 2022 09:12:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24461 疫情再度惡化，惟仍有不少準買家「做定功課」，見減價貨即還價承接。其中，
受惠「林鄭 plan」計劃，首置客購買樓價1,000萬元或以下單位，可承造八成按揭，
代理表示，元朗區本月錄30宗二手成交，當中29宗可以承造「林鄭 plan」。

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]]> 減價逾半成！馬鞍山聽濤雅苑2房740萬沽 https://www.house730.com/news/24403/%e6%b8%9b%e5%83%b9%e9%80%be%e5%8d%8a%e6%88%90%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e8%81%bd%e6%bf%a4%e9%9b%85%e8%8b%912%e6%88%bf740%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 09 Feb 2022 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24403 第五波疫情來臨，政府收緊防疫限制，有買家趁此機會「鋤價」，成功以740萬元買入馬鞍山聽濤雅苑2房戶，較原業主開價795萬元減逾半成。由於成交價未過800萬元，料買家可以「林鄭plan」用一成首期上會。

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]]> 可用「林鄭plan」上會！將軍澳廣場中層兩房戶795萬元沽 https://www.house730.com/news/23875/%e5%8f%af%e7%94%a8%e6%9e%97%e9%84%adplan%e4%b8%8a%e6%9c%83%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e4%b8%ad%e5%b1%a4%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6795%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Sun, 26 Dec 2021 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23875 將軍澳交投強勁，將軍澳廣場最新以795萬元成交中層兩房戶，符合新按保門檻，意味著買家可選用「林鄭plan」，最多承造9成按揭。

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]]> 林鄭plan上車！馬鞍山翠擁華庭2房760萬元沽 https://www.house730.com/news/23245/%e6%9e%97%e9%84%adplan%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e7%bf%a0%e6%93%81%e8%8f%af%e5%ba%ad2%e6%88%bf760%e8%90%ac%e5%85%83%e6%b2%bd/ Wed, 03 Nov 2021 06:11:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23245 ...

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]]> 一成首期搞掂！宏福花園兩房戶795萬元易手 https://www.house730.com/news/22997/%e4%b8%80%e6%88%90%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%90%9e%e6%8e%82%e5%ae%8f%e7%a6%8f%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6795%e8%90%ac%e5%85%83%e6%98%93%e6%89%8b/ Thu, 14 Oct 2021 06:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22997 ...

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]]> 盡用「林鄭PLAN」！ 都會駅1000萬成交 https://www.house730.com/news/22747/%e7%9b%a1%e7%94%a8%e6%9e%97%e9%84%adplan-%e9%83%bd%e6%9c%83%e9%a7%851000%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4/ Fri, 24 Sep 2021 05:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22747 ...

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]]> 無樓睇 照拋近千萬買藍天海岸！ https://www.house730.com/news/22240/%e7%84%a1%e6%a8%93%e7%9d%87-%e7%85%a7%e6%8b%8b%e8%bf%91%e5%8d%83%e8%90%ac%e8%b2%b7%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b8/ Fri, 27 Aug 2021 10:01:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22240 ...

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]]> 3房屋苑盤屢破千萬元 家庭客換樓要快手 https://www.house730.com/news/21737/3%e6%88%bf%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%9b%a4%e5%b1%a2%e7%a0%b4%e5%8d%83%e8%90%ac%e5%85%83-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e5%ae%a2%e6%8f%9b%e6%a8%93%e8%a6%81%e5%bf%ab%e6%89%8b/ Mon, 02 Aug 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21737 ...

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]]> 【吳啟民專欄】群盤出擊承接二手旺勢 https://www.house730.com/news/19734/%e5%90%b3%e5%95%9f%e6%b0%91%e5%b0%88%e6%ac%84%e7%be%a4%e7%9b%a4%e5%87%ba%e6%93%8a%e6%89%bf%e6%8e%a5%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%97%ba%e5%8b%a2/ Fri, 23 Apr 2021 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19734 ...

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]]> 【House730觀察】按保貸款去年近千億創新高 信貸風險增？ https://www.house730.com/news/18371/house730%e8%a7%80%e5%af%9f%e6%8c%89%e4%bf%9d%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e8%bf%91%e5%8d%83%e5%84%84%e5%89%b5%e6%96%b0%e9%ab%98-%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e5%a2%9e/ Mon, 01 Feb 2021 11:20:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18371 ...

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