東涌 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 18 Jun 2024 06:40:43 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 租賃成交│前租客搬走兩天 空姐月租以1.7萬合租東涌東堤灣畔2房戶 https://www.house730.com/news/33477/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%89%8d%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%90%ac%e8%b5%b0%e5%85%a9%e5%a4%a9-%e7%a9%ba%e5%a7%90%e6%9c%88%e7%a7%9f%e4%bb%a51-7%e8%90%ac%e5%90%88%e7%a7%9f%e6%9d%b1%e6%b6%8c/ Tue, 18 Jun 2024 05:01:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33477 租盤短缺，不少屋苑出現「客等租盤」情況。鄰近機場場的東涌區，機組人員對租賃市場需求大，近日東堤灣畔一個2房單位，前租客一搬出，即獲租客承租個案，租客為機組人員。

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]]> 二手成交│東涌藍天海岸3房戶888萬沽 呎價僅9xxx元 https://www.house730.com/news/33201/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b83%e6%88%bf%e6%88%b6888%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e5%83%859xxx%e5%85%83/ Thu, 18 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33201 樓市交投回暖，業主把握時機出貨。日前，有業主把東涌藍天海岸一個3房單位同時放租及放售，原本以每月2.45萬元租出，後來有買家洽購單位，業主即決定賠訂取消租約，以888萬元成交單位。

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]]> 二手居屋 |東涌裕泰苑開放式戶不設議價 綠表客斥300萬入市 https://www.house730.com/news/33088/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e4%b8%8d%e8%a8%ad%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e6%96%a5300/ Thu, 28 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33088 樓價相比高位有明顯折讓，撤辣後樓市極速轉旺。東涌區本月二手買賣成交已逼近70宗，創去年3月以來13個月新高。近日，半新居屋裕泰苑一個開放式單位，獲公屋租戶睇樓即日拍板，零議價以300萬元成交，而印花稅只需100元。

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]]> 二手成交│專才斥728萬購東涌藍天海岸2房戶 單位期內升值1.4倍 https://www.house730.com/news/33030/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b0%88%e6%89%8d%e6%96%a5728%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b82%e6%88%bf%e6%88%b6-%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%9c%9f%e5%85%a7/ Mon, 18 Mar 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33030 全面撤辣後，外來人才為樓市帶動新動力，交投暢旺。近日東涌藍天海岸新錄得一宗二手成交個案，一個2房戶獲內地專才以728萬元承接，長情業主賬面獲利427.04萬元。

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]]> 二手成交│東涌映灣園本月暫錄11宗成交 2房戶以610萬沽 https://www.house730.com/news/32980/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8411%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a5610%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 11 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32980 政府撤辣後有利置業，買家積極入市。有代理表示，東涌區3月暫錄約28宗成交，映灣園佔約11宗，有用家感樓市成交轉旺，即以610萬元購入一個2房單位，單位期內升值約162%。

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]]> 二手成交│股市波動 業主多番落價 東涌映灣園3房戶累減「2球」以710萬沽 https://www.house730.com/news/32723/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%82%a1%e5%b8%82%e6%b3%a2%e5%8b%95-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%9a%e7%95%aa%e8%90%bd%e5%83%b9-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6/ Thu, 25 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32723 最近股市持續下跌，業主心態進一步受挫，不惜擴大議價空間以加快沽貨。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，3房業主放盤5個月，單位期內累減258萬元或27%，以710萬元沽出，呎價竟跌穿1萬元。

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]]> 二手成交│東涌本月成交倍增 東環2房蝕近百萬沽 https://www.house730.com/news/32698/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%80%8d%e5%a2%9e-%e6%9d%b1%e7%92%b02%e6%88%bf%e8%9d%95%e8%bf%91%e7%99%be%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 20 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32698 市場預計聯儲局今年將會減息，加上利淡因素逐漸消退，近期入市氣氛好轉，交投回升。東涌區本月累錄25宗買賣成交，較上月同期升1.5倍。

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]]> 二手成交│東涌東環本月「開齋」1房戶506萬沽 3年跌價1成 https://www.house730.com/news/32591/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e7%92%b0%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%96%8b%e9%bd%8b1%e6%88%bf%e6%88%b6506%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e8%b7%8c%e5%83%b91%e6%88%90/ Fri, 29 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32591 臨近年底，節日氣氛濃厚，不少業主加大議價空間沽貨。過去4日聖誕節假期東涌區共錄得5宗買賣成交。東環新錄得本月首宗成交個案，一個1房單位以506萬元沽出，單位3年間跌價1成。

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]]> 二手成交│上車客於聖誕長假期積極議價 斥828萬入市東涌藍天海岸3房戶 https://www.house730.com/news/32589/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e6%96%bc%e8%81%96%e8%aa%95%e9%95%b7%e5%81%87%e6%9c%9f%e7%a9%8d%e6%a5%b5%e8%ad%b0%e5%83%b9-%e6%96%a5828%e8%90%ac%e5%85%a5%e5%b8%82/ Thu, 28 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32589 樓市「減辣」後，市況轉趨明朗，加上憧憬明年開始減息，吸引買家趁低吸納，惟臨近年底，不少市民趁節日長假期外遊，交投氣氛有所降溫。東涌區本月累錄約21宗成交，較上月減少約30%。

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]]> 二手成交│東涌東堤灣畔跌穿「6球」 2房戶568.8萬沽 創近年新低 https://www.house730.com/news/32562/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e5%a0%a4%e7%81%a3%e7%95%94%e8%b7%8c%e7%a9%bf6%e7%90%83-2%e6%88%bf%e6%88%b6568-8%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%89%b5%e8%bf%91%e5%b9%b4%e6%96%b0/ Fri, 22 Dec 2023 09:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32562 近期市場氣氛持續好轉，樓價已顯著回調，吸引買家出動尋寶，於議價空間增加及節日長假將至下，買家入市決定普遍加快。近日東涌東堤灣畔新錄得低額成交個案，一個2房單位以568.8萬元沽出，成交價創近年新低。

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]]> 二手成交│ 東涌映灣園3房套售590萬 持貨6年蝕逾「1球」 https://www.house730.com/news/32537/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%94%ae590%e8%90%ac-%e6%8c%81%e8%b2%a86%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 16 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32537 美國聯儲局連續3次停止加息，近期樓市交投及氣氛有所回升，有準買家即到處睇盤，尋找易手筍盤。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以590萬元成交，呎價竟不足9,000元，貼近天水圍嘉湖山莊平均價。

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]]> 二手成交│東涌藍天海岸海景戶呎價跌穿1萬 3房單位售907萬(多圖) https://www.house730.com/news/32485/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%97%8d%e5%a4%a9%e6%b5%b7%e5%b2%b8%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-3%e6%88%bf%e5%96%ae%e4%bd%8d/ Fri, 08 Dec 2023 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32485 二手樓市仍徘徊低位，市場亦有不少箔盤減價求沽。近日東涌藍天海岸一個海景3房大戶，單為方正實用，經雙方議價後，減至907萬元易手成交，呎價跌穿1萬元。

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]]> 二手居屋│3年一手貨升值7成 東涌裕泰苑2房戶338萬沽 https://www.house730.com/news/32436/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b3%e5%b9%b4%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b2%a8%e5%8d%87%e5%80%bc7%e6%88%90-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6338%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 29 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32436 施政報告後市場氣氛向好，隨著樓價已大幅回落，減價盤選擇亦多，吸引買家加快入市。為居屋2018推出的東涌裕泰苑新錄二手成交個案，一個2房單位以338萬元沽出，一手業主持貨3年，單位升值約71%。

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]]> 二手成交│上車客還價即成「細兩房」價買「大兩房」 620萬購東涌藍天海岸 https://www.house730.com/news/32340/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e9%82%84%e5%83%b9%e5%8d%b3%e6%88%90%e7%b4%b0%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%83%b9%e8%b2%b7%e5%a4%a7%e5%85%a9%e6%88%bf-620%e8%90%ac%e8%b3%bc/ Wed, 15 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32340 減辣後樓市明朗化，加息周期亦有望見頂，買家入市信心增強，陸續回流市場覓平盤。東涌區本月成交步伐有所加快，暫錄17宗成交，已超出上月全月的16宗，造價則未止跌，成交仍以平價盤為主。

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]]> 居屋成交｜SSD提早「鬆綁」 裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成 https://www.house730.com/news/32274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32274 額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。

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]]> 二手居屋｜綠表客淡市「2字頭」購一房 東涌裕東苑97貨升價3.3倍沽 https://www.house730.com/news/32107/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e7%b6%a0%e8%a1%a8%e5%ae%a2%e6%b7%a1%e5%b8%822%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e4%b8%80%e6%88%bf-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%9d%b1%e8%8b%9197%e8%b2%a8%e5%8d%87/ Tue, 10 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32107 高息環境加上颱風吹襲，影響二手成交表現。東涌區本月暫只錄得3宗買賣成交。其中，東涌居屋裕東苑一個1房單位，獲綠表上車客以未補價272萬元承接，升值3.3倍。

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]]> 裝修導賞團｜暗屬性家居設計攻略 https://www.house730.com/news/32080/%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%b0%8e%e8%b3%9e%e5%9c%98-%e6%9a%97%e5%b1%ac%e6%80%a7%e5%ae%b6%e5%b1%85%e8%a8%ad%e8%a8%88%e6%94%bb%e7%95%a5/ Thu, 05 Oct 2023 07:34:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32080 香港家居面積細，以明亮的居室來增加空間感，是主流做法，也是傳統智慧。難道「暗系」設計真的沒有出路? 非也，今次我們研究這個東涌映灣園客人案例，戶主就另闢蹊徑，全屋用上深色木器、淺灰色牆身，成功以偏暗的空間營造出沉靜氛圍。

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]]> 二手成交│議息後錄成交 上車客633萬買東涌東堤灣畔2房戶 https://www.house730.com/news/32010/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%ad%b0%e6%81%af%e5%be%8c%e9%8c%84%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2633%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%9d%b1%e5%a0%a4%e7%81%a3%e7%95%942/ Sun, 24 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32010 美國聯儲局議息後宣布不加息，仍預計底前再加息一次，準買家普遍保持觀望態度，二手市場依舊淡靜。東涌區本月累錄13宗成交，按月下跌4成。

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]]> 二手成交｜租客「升呢」做業主 955萬買東涌映灣園3房套園海景戶 https://www.house730.com/news/31922/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%8d%87%e5%91%a2%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-955%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%9c%92/ Wed, 13 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31922 近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。

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]]> 二手居屋｜東涌裕泰苑2房戶375萬沽 原業主付10%SSD仍賺百萬 https://www.house730.com/news/31810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31810 加息打擊入市意欲，近期新盤亦頻頻採低價推售策略，二手交投氣氛更見低迷。東涌區本月錄得20宗成交，較上月下跌2成。半新居屋裕泰苑剛錄本月首宗成交，一個2房單位以375萬元沽出，因單位不足3年轉售，原業主需付10%額外印花稅，即涉及37.5萬元。

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