最優惠利率 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 05 Jun 2026 09:04:31 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 強穩的香港息率機制 https://www.house730.com/news/1018062/%e5%bc%b7%e7%a9%a9%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%81%af%e7%8e%87%e6%a9%9f%e5%88%b6/ Fri, 05 Jun 2026 08:56:41 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018062 筆者許多時接受傳媒訪問，都被問及美國減息（或加息）將對本港市場的影響。這問題無疑是切實公衆關心的焦點！我認為公眾普遍不太了解香港的按揭甚至利率機制，其實香港的利率走勢並不是完全被美國息口牽着鼻子走的！香港擁有一套完善且具調節能力的機制，我想在此分享一下！

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]]> 一周熱點｜樓價連升半年近4% 逾4年來最長升浪 https://www.house730.com/news/1015784/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%80%a3%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e9%95%b7%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015784 2025年進入倒數階段，今年樓市可說先跌後穩。差餉物業估價署最新數據指出，上月樓價指數升0.92%至297.3點，連升6個月，創下逾4年來最長升浪，今年累升約2.8%。市場認為，美國減息維持低利率，美元貶值帶動港元資產升值，令資金流向樓市，因而對港樓態度轉趨樂觀。儘管有市場人士對後市未許過份樂觀，惟數據顯示，今年二手樓市成交已錄逾5萬宗，創下4年新高。

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]]> 港P加幅歷年加息周期最溫和 息率見頂水平仍處低位 https://www.house730.com/news/30227/%e6%b8%afp%e5%8a%a0%e5%b9%85%e6%ad%b7%e5%b9%b4%e5%8a%a0%e6%81%af%e5%91%a8%e6%9c%9f%e6%9c%80%e6%ba%ab%e5%92%8c-%e6%81%af%e7%8e%87%e8%a6%8b%e9%a0%82%e6%b0%b4%e5%b9%b3%e4%bb%8d%e8%99%95%e4%bd%8e%e4%bd%8d/ Fri, 24 Mar 2023 01:49:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30227 雖然近日出現歐美金融危機，潛在流動性風險仍存在不確定性，但基於美國通脹率與目標水平2%仍有距離及需時回落，美國聯儲局日前決定維持利率正常化進程，加息0.25%，儘管通脹走勢、經濟數字及銀行危機事件引伸之影響將左右當局調整息率步伐，預期加息周期將於今年5月或之前見頂。美國公佈加息當天，具指標性本地大型銀行公佈維持最優惠利率(P)不變，事實上，港元拆息在接近美國加息期連續兩日倒跌，反映大型銀行現階段未有加息壓力。

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]]> 美國加息0.25厘 業界: 本港銀行有機會上調最優惠利率(P) https://www.house730.com/news/30203/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%8a%a0%e6%81%af0-25%e5%8e%98-%e6%a5%ad%e7%95%8c-%e6%9c%ac%e6%b8%af%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%9c%89%e6%a9%9f%e6%9c%83%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87p/ Thu, 23 Mar 2023 03:32:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30203 美儲局議息後宣布加息0.25厘，聯邦基金利率加至4.75至5厘。業界人士預計，短期內同業拆息（H）會稍為回升，但由於銀行體系結餘低於1,000億，而美國與香港息差不會收窄，今年內最優惠利率(P)仍有機會加1至2次P，相信P 利率動向仍是影響樓價最大因素。

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]]> 滙豐上調最優惠利率0.25厘至5.625厘 9月以來第3次 https://www.house730.com/news/28987/%e6%bb%99%e8%b1%90%e4%b8%8a%e8%aa%bf%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%870-25%e5%8e%98%e8%87%b35-625%e5%8e%98-9%e6%9c%88%e4%bb%a5%e4%be%86%e7%ac%ac3%e6%ac%a1/ Thu, 15 Dec 2022 04:40:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28987 美聯儲議息後加息0.5厘，滙豐銀行明日起亦上調最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘，為今年9月以來第三次加息。

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]]> 荃灣上月租賃成交增至230宗 綠楊新邨2房月租1.42萬 https://www.house730.com/news/28431/%e8%8d%83%e7%81%a3%e4%b8%8a%e6%9c%88%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a2%9e%e8%87%b3230%e5%ae%97-%e7%b6%a0%e6%a5%8a%e6%96%b0%e9%82%a82%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-42%e8%90%ac/ Sun, 06 Nov 2022 06:10:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28431 美國聯儲局符合市場預期，再次加息0.75厘，本地銀行亦調整最優恵利率0.25厘，在息口上升之下，不少購買力轉買為租。按代理表示，荃灣區上月已錄230租賃成交，港鐵上蓋的綠楊新邨，錄2房單位月租1.42萬元租出。

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]]> 港銀加息 匯豐銀行加P四分一厘至5.375厘 https://www.house730.com/news/28420/%e6%b8%af%e9%8a%80%e5%8a%a0%e6%81%af-%e5%8c%af%e8%b1%90%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8a%a0p%e5%9b%9b%e5%88%86%e4%b8%80%e5%8e%98%e8%87%b35-375%e5%8e%98/ Thu, 03 Nov 2022 04:49:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28420 美國聯儲局再度加息0.75厘，為今年連續第6次加息，累計3.75厘，是40年來最高。財政司司長陳茂波日前表示本港第3季經濟負增長4.5%，已連續3個季度收縮，整體經濟面對不少挑戰，而匯豐銀行率先公布，明日上調P(最優惠按揭息率)四分一厘，即0.25%，由年利率5.125厘，調高至5.375厘。港元儲蓄存款戶口利率亦調高0.25厘。

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]]> 滙豐銀行加息0.125厘 最優惠利率調高至5.125厘 https://www.house730.com/news/27779/%e6%bb%99%e8%b1%90%e9%8a%80%e8%a1%8c%e5%8a%a0%e6%81%af0-125%e5%8e%98-%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87%e8%aa%bf%e9%ab%98%e8%87%b35-125%e5%8e%98/ Thu, 22 Sep 2022 04:46:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27779 美國聯邦儲備局昨晚宣布再加息0.75厘，今年以來美國先後加息5次，累積加息共3厘，今日香港銀行終於今年內首度上調最優惠利率。滙豐銀行宣布明日(23日)起，上調港元最優惠利率12.5點子，由年利率 5厘調高至5.125厘，為2018年9月以來匯豐銀行首次加最優惠利率。

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]]> 金管局余偉文: 銀行或調高最優惠利率 呼籲市民注意風險 https://www.house730.com/news/27778/%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80%e4%bd%99%e5%81%89%e6%96%87-%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%88%96%e8%aa%bf%e9%ab%98%e6%9c%80%e5%84%aa%e6%83%a0%e5%88%a9%e7%8e%87-%e5%91%bc%e7%b1%b2%e5%b8%82%e6%b0%91%e6%b3%a8/ Thu, 22 Sep 2022 02:16:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27778 美國聯儲局一如預期「暴力加息」0.75厘，市場關注本地銀行會否跟隨上調最優惠利率。金管局總裁余偉文今早表示，港美息差擴闊，短期內或會引發市場進行套息交易，令港匯有機會再觸發7.85弱方兌換保證。不過，他認為，環球宏觀環境變得複雜，面對風高浪急環境，市民對港息上升要有所準備，本地銀行亦會按成本結構及商業考慮決定會否調高最優惠利率，呼籲市民注意風險。

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]]> 1個月拆息連升9個工作天至2.59% 中原按揭：港P加0.25厘機會高 https://www.house730.com/news/27752/1%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%8b%86%e6%81%af%e9%80%a3%e5%8d%879%e5%80%8b%e5%b7%a5%e4%bd%9c%e5%a4%a9%e8%87%b32-59-%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%b8%afp%e5%8a%a00-25%e5%8e%98%e6%a9%9f%e6%9c%83/ Wed, 21 Sep 2022 01:46:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27752 美國聯儲局周二起議息，至本港周四凌晨公布議息結果，巿場普遍預期將會加息0.75厘機會大。港元拆息昨已升至2.55%，為逾兩年半新高，亦升穿市場上之銀行H按封頂息及P按息2.5%，與最優惠利率(P)息差已收窄至2.45厘，過往H/P息差收窄至低於3厘已具條件加P，港P已呈加息壓力。中原按揭董事總經理王美鳳預計，銀行將於本週美國議息後上調最優惠利率(P)。現時拆息仍未有跟足美息加幅，預料銀行上調最優惠利率(P)幅度為0.25厘機會較大。

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