映灣園 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 11 Nov 2024 05:04:42 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 數據統計｜減息後議價空間收窄 十大屋苑按周僅回升14.3% https://www.house730.com/news/33912/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%b8%9b%e6%81%af%e5%be%8c%e8%ad%b0%e5%83%b9%e7%a9%ba%e9%96%93%e6%94%b6%e7%aa%84-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%8c%89%e5%91%a8%e5%83%85%e5%9b%9e/ Mon, 11 Nov 2024 05:01:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33912 香港銀行跟隨美國再度減息，買家置業成本減輕，各區不乏買家出動睇樓。不過，由於議價空間略見收窄，令買賣成交未見顯著增加，本港主要十大屋苑於過去周末錄8宗成交，按周僅回升14.3%。

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]]> 二手成交│東涌映灣園本月暫錄11宗成交 2房戶以610萬沽 https://www.house730.com/news/32980/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%8411%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a5610%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Mon, 11 Mar 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32980 政府撤辣後有利置業，買家積極入市。有代理表示，東涌區3月暫錄約28宗成交，映灣園佔約11宗，有用家感樓市成交轉旺，即以610萬元購入一個2房單位，單位期內升值約162%。

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]]> 二手成交│股市波動 業主多番落價 東涌映灣園3房戶累減「2球」以710萬沽 https://www.house730.com/news/32723/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%82%a1%e5%b8%82%e6%b3%a2%e5%8b%95-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%9a%e7%95%aa%e8%90%bd%e5%83%b9-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6/ Thu, 25 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32723 最近股市持續下跌，業主心態進一步受挫，不惜擴大議價空間以加快沽貨。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，3房業主放盤5個月，單位期內累減258萬元或27%，以710萬元沽出，呎價竟跌穿1萬元。

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]]> 數據統計 ｜股市疲弱兼息口夾擊 十大屋苑周末日挫逾三成僅6宗成交 https://www.house730.com/news/32704/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e8%82%a1%e5%b8%82%e7%96%b2%e5%bc%b1%e5%85%bc%e6%81%af%e5%8f%a3%e5%a4%be%e6%93%8a-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%97%a5%e6%8c%ab/ Mon, 22 Jan 2024 02:21:23 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32704 港股表現疲弱，經濟氣氛仍待改善，樓市交投回軟。本港十大主要屋苑過去周末日，只錄得6宗成交，按周下挫33.3%，亦為6周以來新低。

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]]> 二手成交│ 東涌映灣園3房套售590萬 持貨6年蝕逾「1球」 https://www.house730.com/news/32537/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%94%ae590%e8%90%ac-%e6%8c%81%e8%b2%a86%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be1%e7%90%83/ Sat, 16 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32537 美國聯儲局連續3次停止加息，近期樓市交投及氣氛有所回升，有準買家即到處睇盤，尋找易手筍盤。東涌映灣園新錄得一宗二手成交個案，一個3房單位以590萬元成交，呎價竟不足9,000元，貼近天水圍嘉湖山莊平均價。

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]]> 數據統計｜減辣後50大屋苑買賣升近40% 上車屋苑一周成交升5倍 https://www.house730.com/news/32300/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e6%b8%9b%e8%be%a3%e5%be%8c50%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e8%b2%b7%e8%b3%a3%e5%8d%87%e8%bf%9140-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%80%e5%91%a8%e6%88%90/ Wed, 08 Nov 2023 03:56:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32300 樓市減辣措施實施後，激發早前暫緩入市的購買力重投市場，帶動主要50大屋苑交投出現顯著反彈。按市場數據指出，全港50個指標屋苑於上周共錄74宗買賣個案，一周升近40%，上車屋苑成交急升。

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]]> 步伐加快｜ 十大屋苑上月成交回彈近20% 有屋苑成交急升2倍 https://www.house730.com/news/32258/%e6%ad%a5%e4%bc%90%e5%8a%a0%e5%bf%ab-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e4%b8%8a%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%9b%9e%e5%bd%88%e8%bf%9120-%e6%9c%89%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%80%a5/ Wed, 01 Nov 2023 03:32:24 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32258 《施政報告》減辣措施推出，樓市落實減辣後，後市方向明確，全港十大主要屋苑10月份成交即彈升近20%，成交步伐明顯加快，半數屋苑錄升幅。

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]]> 裝修導賞團｜暗屬性家居設計攻略 https://www.house730.com/news/32080/%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%b0%8e%e8%b3%9e%e5%9c%98-%e6%9a%97%e5%b1%ac%e6%80%a7%e5%ae%b6%e5%b1%85%e8%a8%ad%e8%a8%88%e6%94%bb%e7%95%a5/ Thu, 05 Oct 2023 07:34:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32080 香港家居面積細，以明亮的居室來增加空間感，是主流做法，也是傳統智慧。難道「暗系」設計真的沒有出路? 非也，今次我們研究這個東涌映灣園客人案例，戶主就另闢蹊徑，全屋用上深色木器、淺灰色牆身，成功以偏暗的空間營造出沉靜氛圍。

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]]> 二手成交｜租客「升呢」做業主 955萬買東涌映灣園3房套園海景戶 https://www.house730.com/news/31922/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%8d%87%e5%91%a2%e5%81%9a%e6%a5%ad%e4%b8%bb-955%e8%90%ac%e8%b2%b7%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e5%9c%92/ Wed, 13 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31922 近期不少業主擴大議價空間，甚至劈價求售，減價盤選擇增多，加上樓價回落，吸引租客「租轉買」。

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]]> 二手成交｜平盤有承接 放盤1個月勁減84萬沽 656萬售東涌映灣園2房戶 https://www.house730.com/news/31668/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b9%b3%e7%9b%a4%e6%9c%89%e6%89%bf%e6%8e%a5-%e6%94%be%e7%9b%a41%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%8b%81%e6%b8%9b84%e8%90%ac%e6%b2%bd-656%e8%90%ac%e5%94%ae%e6%9d%b1%e6%b6%8c/ Wed, 16 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31668 油塘新盤低價開售，觸發二手劈價潮，平價盤仍不乏承接。東涌區本月暫錄得10宗二手成交個，較上月同期增加67%，映灣園佔5宗最多，較上月全月2宗增1.5 倍。

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]]> 十大屋苑｜利嘉閣：周末兩日錄8宗買賣 創5周新高 減價盤獲承接 https://www.house730.com/news/31644/%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%88%a9%e5%98%89%e9%96%a3%e5%91%a8%e6%9c%ab%e5%85%a9%e6%97%a5%e9%8c%848%e5%ae%97%e8%b2%b7%e8%b3%a3-%e5%89%b55%e5%91%a8%e6%96%b0%e9%ab%98-%e6%b8%9b%e5%83%b9/ Mon, 14 Aug 2023 03:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31644 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，上周六(12日)油塘新盤開售報捷大賣，二手雖仍處於捱打狀態，不過在新盤帶動整體樓市氣氛之下，二手願意減價的放盤即可獲得承接，反映市場購買力仍在。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日(12至13日)十大指標屋苑錄得8宗成交，較對上周末(5至6日)的4宗增加4宗或100%，創近5周以來最多。

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]]> 議息前夕二手交投靠穩 十大屋苑周末成交增 https://www.house730.com/news/31446/%e8%ad%b0%e6%81%af%e5%89%8d%e5%a4%95%e4%ba%8c%e6%89%8b%e4%ba%a4%e6%8a%95%e9%9d%a0%e7%a9%a9-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a2%9e/ Mon, 24 Jul 2023 03:08:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31446 市場繼續觀望議息結果，本周十大屋苑本周末錄得7宗成交，較上周末增加3宗或75%，但亦已連續12個周末錄得單位數成交，零成交屋苑減至4個。

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]]> 二手成交｜外區換樓客轉戰東涌 835萬購映灣園三房海景戶 https://www.house730.com/news/30388/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%96%e5%8d%80%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%bd%89%e6%88%b0%e6%9d%b1%e6%b6%8c-835%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%b5%b7/ Thu, 13 Apr 2023 01:04:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30388 疫後迎來復活節長假期，港人紛紛外遊歡度假期之外，亦有買家趁假期加快入市步伐。鄰近香港國際機場的東涌，有外區換樓客轉戰該區，斥資835萬元購入區內大型屋苑映灣園三房機場海景戶。

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]]> 二手成交｜捉緊虎年尾巴 換樓客830萬入手東涌映灣園3房戶 https://www.house730.com/news/29402/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%8d%89%e7%b7%8a%e8%99%8e%e5%b9%b4%e5%b0%be%e5%b7%b4-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2830%e8%90%ac%e5%85%a5%e6%89%8b%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923/ Thu, 19 Jan 2023 07:51:07 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29402 中港通關帶動樓市回暖，年關漸近，不少買家加快落實入市決定。有同區換樓客趕在農曆新年之前，以830萬元買入東涌映灣園3房單位。

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]]> 一年跌價超過25% 十大屋苑邊個跌得最勁 https://www.house730.com/news/29188/%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%b7%8c%e5%83%b9%e8%b6%85%e9%81%8e25-%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e9%82%8a%e5%80%8b%e8%b7%8c%e5%be%97%e6%9c%80%e5%8b%81/ Fri, 30 Dec 2022 08:13:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29188 2022年陸續出現多個利淡消息，中原城市領先指數CCL一再創新低，樓價亦大幅下跌。來到年尾，與上一年相比，究竟十大屋苑之中哪個跌幅最大？

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]]> 投資客看好通關後市 斥629萬購映灣園2房戶 https://www.house730.com/news/29143/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2%e7%9c%8b%e5%a5%bd%e9%80%9a%e9%97%9c%e5%be%8c%e5%b8%82-%e6%96%a5629%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6/ Wed, 28 Dec 2022 09:45:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29143 今年樓價顯著回落，加上通關在即，刺激買家加快入市。有投資客趕在通關前，以629萬元買入東涌映灣園2房單位。

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]]> 呎價跌穿1萬 上車客950萬承接映灣園3房套 https://www.house730.com/news/28443/%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1%e8%90%ac-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2950%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a5%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97/ Sat, 05 Nov 2022 03:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28443 息口持續上升，買家入市態度普遍非常審慎。東涌映灣園一個3房單位近日以950萬元獲承接，呎價更跌穿1萬元。

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]]> 映灣園兩房大減價仍乏問津 轉陣獲租客月租1.35萬承租 https://www.house730.com/news/28235/%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%a4%a7%e6%b8%9b%e5%83%b9%e4%bb%8d%e4%b9%8f%e5%95%8f%e6%b4%a5-%e8%bd%89%e9%99%a3%e7%8d%b2%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e6%9c%88%e7%a7%9f1-35%e8%90%ac%e6%89%bf/ Sun, 23 Oct 2022 08:00:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28235 股市疫弱，樓市在利淡消息影響，買墳轉弱，部份業主不甘太低價沽售單位，寧選擇轉賣為租。鄰近機場的東涌區，近日租賃市場氣氛不俗，映灣園一個兩房單位，業主今年初放賣，由於市況太弱，不欲過低價出售，因而低於市價月租約1.35萬元出租，平均呎租24元。

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]]> 施政報告後映灣園3房套減至800萬沽 3年料蝕逾60萬 https://www.house730.com/news/28182/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a%e5%be%8c%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%923%e6%88%bf%e5%a5%97%e6%b8%9b%e8%87%b3800%e8%90%ac%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e6%96%99%e8%9d%95%e9%80%be60%e8%90%ac/ Wed, 19 Oct 2022 09:12:02 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28182 施政報告公布後東涌映灣園錄得一宗蝕讓成交，一個3房套單位累減60萬元至800萬元獲承接，原業主離場料蝕逾60萬元。

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]]> 映灣園劈價過百萬 2房戶693萬沽低市價逾一成 https://www.house730.com/news/27478/%e6%98%a0%e7%81%a3%e5%9c%92%e5%8a%88%e5%83%b9%e9%81%8e%e7%99%be%e8%90%ac-2%e6%88%bf%e6%88%b6693%e8%90%ac%e6%b2%bd%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be%e4%b8%80%e6%88%90/ Wed, 31 Aug 2022 07:13:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27478 受加息及疫情升溫影響，近期大市氣氛較差，買家入市態度審慎，加上新盤接連低價出擊，令二手市場進一步受壓，造價持續回落，連藍籌屋苑東涌映灣園亦不例外。映灣園最新錄得一宗低市價成交，一個兩房單位減至693萬元沽出，低市價超過一成。

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