新盤優惠 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 18 Sep 2026 07:48:32 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 選擇定按、H按之考量 https://www.house730.com/news/1020523/%e9%81%b8%e6%93%87%e5%ae%9a%e6%8c%89%e3%80%81h%e6%8c%89%e4%b9%8b%e8%80%83%e9%87%8f/ Fri, 18 Sep 2026 07:41:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1020523 上期提及今年定按關注度上升之原因，那麼，目前選用定息按揭又是否著數? 按揭用家可能會認為，若選擇三年定息2.93%，那視乎市場H按往後三年平均息率是否高於2.93%。在息率方面，去年最優惠利率P減息周期完結後，市場H按息3.25%已由去年第四季橫行至今，但今年美息有所轉向，9月份息率已掉頭向上，意味年內本港H按息3.25%不會下跌。以平均新批按揭額約500萬元、30年期為例，採用定息2.93%按揭每月供款固定$20,892，對比現時H按息3.25%計，定按供款減少4%約$868，利息支出減少一成約$1,333。定按用家目前可享有減息效果，未來息率則沒可說得準，但定按用家可享有定息期內供款不變之穩定性，有利準確制定預算。

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