收租 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 23 Jun 2025 07:52:31 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 看樓市不用倒後鏡 https://www.house730.com/news/1012583/%e7%9c%8b%e6%a8%93%e5%b8%82%e4%b8%8d%e7%94%a8%e5%80%92%e5%be%8c%e9%8f%a1/ Mon, 23 Jun 2025 07:38:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012583 最新的住宅租金指數破了歷史新紀錄，截至06月11日最新一期祥益屯門樓市租賃成交呎價領先指數，以回歸分析法計算錄得271.28點創新高！而中原租金指數CRI最新截至5月升至125.38點，創2019年9月後的逾5年半新高，距離歷史高位僅相差2%，根據目前趨勢預測CRI在今年9月破頂。

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]]> 冇人買樓收租 租金會升到離晒譜 https://www.house730.com/news/1002083/%e5%86%87%e4%ba%ba%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%9c%83%e5%8d%87%e5%88%b0%e9%9b%a2%e6%99%92%e8%ad%9c/ Wed, 04 Dec 2024 02:31:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002083 有收租佬同我講，現在是收租佬的艱難時期，租金下跌，利息上升，銀行調整貸款額款，令收租佬被迫賣走一些收租物業，但一般人可能不會察覺，在今次調整之後，唔會有咁多樓宇出租，租金就會節節上升，租金上升，就會帶動樓價上升，所以，收租佬如果捱得過這個浪，就會到達收租佬的黃金時間，不過，話分兩頭，有不少收租收在今個浪會被淘汰。

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]]> 保命容易保本難 https://www.house730.com/news/33291/%e4%bf%9d%e5%91%bd%e5%ae%b9%e6%98%93%e4%bf%9d%e6%9c%ac%e9%9b%a3/ Sat, 11 May 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33291 ...

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]]> 二手成交│外區客760萬購匯璽一房收租 望回報率逾3厘 https://www.house730.com/news/33245/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%96%e5%8d%80%e5%ae%a2760%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%8c%af%e7%92%bd%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e6%9c%9b%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e9%80%be3%e5%8e%98/ Sat, 27 Apr 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33245 擁有雙鐵優勢的西九龍南昌站，上蓋物業匯璽，乃區內近年新貴。挾鐵路優勢，投資者斥資760萬元購入一個一房單位作收租之用，租金回報率望收3.2厘。

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]]> 二手成交│移居海外業主減價88萬 投資客購深井浪翠園海景戶 https://www.house730.com/news/33209/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%a7%bb%e5%b1%85%e6%b5%b7%e5%a4%96%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%b8%9b%e5%83%b988%e8%90%ac-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e6%b7%b1%e4%ba%95%e6%b5%aa%e7%bf%a0/ Fri, 19 Apr 2024 03:44:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33209 移居海外成風，不少業主移民後，需放賣手持資產。 深井浪翠園一個海景單位，業主已移居海外，近期減價達88萬元，吸引投資者以642萬元承接，平均呎價8,000餘元。

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]]> 旺角新盤｜方皓玟買樓收租 560萬購旺角Elize PARK投資 https://www.house730.com/news/33008/%e6%97%ba%e8%a7%92%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%96%b9%e7%9a%93%e7%8e%9f%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-560%e8%90%ac%e8%b3%bc%e6%97%ba%e8%a7%92elize-park%e6%8a%95%e8%b3%87/ Thu, 14 Mar 2024 05:18:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33008 樓市撤辣後，全港樓市氣氛急升溫，連帶藝人也心動。近期眾多新盤開售，連著名女歌手方皓玟也出擊入市，購入一個市區新樓收租，莫非買樓收租也是「不可以預期」?

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]]> 買多層樓收租人士留意二套房按揭計法 https://www.house730.com/news/32968/%e8%b2%b7%e5%a4%9a%e5%b1%a4%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e4%ba%ba%e5%a3%ab%e7%95%99%e6%84%8f%e4%ba%8c%e5%a5%97%e6%88%bf%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%a8%88%e6%b3%95/ Sat, 09 Mar 2024 02:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32968 ...

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]]> 投資者143.8萬購將軍澳廣場車位 租金回報率料3.4厘抗通脹 https://www.house730.com/news/32647/%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85143-8%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e5%bb%a3%e5%a0%b4%e8%bb%8a%e4%bd%8d-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%87%e6%96%993-4%e5%8e%98%e6%8a%97%e9%80%9a/ Mon, 08 Jan 2024 04:49:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32647 經濟市況仍然低迷，投資氣氛疲弱，市民承造定期存款抗通脹之餘，亦有買家出動購入車位投資。將軍澳跨灣大橋通車後，出入市區更趨方便，有投資者衡量市場供求後，決定入市。

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]]> 收租業主的惡夢 https://www.house730.com/news/31934/%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%9a%84%e6%83%a1%e5%a4%a2/ Sat, 16 Sep 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31934 在過去大半個月，長時間10風球以及黑雨重創香港，有收租業主同我講，今次真係大大鑊，估計維修工程要用好多錢，但唔做又唔得，唔做租客有權走人，打算向銀行申請一筆維修基金，否則在一時之間都冇咁多現金，希望銀行唔會托手踭，我相信如果用嚟做維修工程，銀行是樂意批出貸款。

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]]> 二手成交｜將軍澳怡心園呎價跌至1萬 三房戶642萬沽（有相） https://www.house730.com/news/29492/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e6%80%a1%e5%bf%83%e5%9c%92%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e8%87%b31%e8%90%ac-%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6642%e8%90%ac%e6%b2%bd%e6%9c%89/ Fri, 27 Jan 2023 09:15:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29492 近日將軍澳二手市場明顯回暖，業主趁機出貨，新近怡心園早年購入單位作長線收租的業主，減價沽貨仍然勁賺超過400萬元離場。

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]]> 細價單幢樓連租約 淡市出貨難三大原因 https://www.house730.com/news/28777/%e7%b4%b0%e5%83%b9%e5%96%ae%e5%b9%a2%e6%a8%93%e9%80%a3%e7%a7%9f%e7%b4%84-%e6%b7%a1%e5%b8%82%e5%87%ba%e8%b2%a8%e9%9b%a3%e4%b8%89%e5%a4%a7%e5%8e%9f%e5%9b%a0/ Tue, 29 Nov 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28777 市區細價單幢樓，過往是不少業主用作收租的對象，主要集中在旺角、土瓜灣、油麻地、觀塘及紅磡等地，取其交通方便易放租兼入場費較細。不過，遇上樓市吹淡風，有三大原因令這些單幢樓連租約放盤的沽貨難度大增。

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]]> 以租金申請按揭 退休後收租收息例子 https://www.house730.com/news/27690/%e4%bb%a5%e7%a7%9f%e9%87%91%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e9%80%80%e4%bc%91%e5%be%8c%e6%94%b6%e7%a7%9f%e6%94%b6%e6%81%af%e4%be%8b%e5%ad%90/ Sat, 17 Sep 2022 01:20:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27690 ​上期談及按揭申請以租金列作入息計算，有幾點亦需留意，無論以實際租金又或以預估租金作為入息計算，有關按揭物業需為現樓，換句話說，若然物業仍屬樓花，買家便不能以租金列作入息申請樓花按揭。而一般來說，以租金作為入息計算的按揭物業均視作出租用途，除了按揭審批以非自用準則計算(按揭成數限於5成，若屬第二套房，按揭成數限於4成；以及壓力測試上限收緊10個百分點)，有些銀行會要求正式在土地註冊處登記一份rental assignment。

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]]> 租金如何計作入息申請按揭？ https://www.house730.com/news/27589/%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%a6%82%e4%bd%95%e8%a8%88%e4%bd%9c%e5%85%a5%e6%81%af%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad/ Sat, 10 Sep 2022 01:33:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27589 買樓收租是香港人熱門的長線投資方式，原因不難理解，每月除了定期有租金回報，租金亦可用作供樓之用、當樓價處於升軌持有物業可享財富增值。而且，買家在申請按揭時，租金可作為入息計算，讓按揭壓力測試較易通過。

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]]> 移民後港樓放租 租管服務幫到你 https://www.house730.com/news/27090/%e7%a7%bb%e6%b0%91%e5%be%8c%e6%b8%af%e6%a8%93%e6%94%be%e7%a7%9f-%e7%a7%9f%e7%ae%a1%e6%9c%8d%e5%8b%99%e5%b9%ab%e5%88%b0%e4%bd%a0/ Fri, 05 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27090 港人移民潮沒完沒了，當中部分有樓在手的業主卻未必願意賣樓走人，情願選擇將單位放租，一邊做越洋包租公或包租婆，一邊觀察是否能適應外國生活，將單位視作回流「後路」。然而，人在外地，若遇上麻煩租客，業主應如何保障自己？

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]]> 收租客「加碼」555萬元購粉嶺碧湖花園2房戶 https://www.house730.com/news/26167/%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%ae%a2%e5%8a%a0%e7%a2%bc555%e8%90%ac%e5%85%83%e8%b3%bc%e7%b2%89%e5%b6%ba%e7%a2%a7%e6%b9%96%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6/ Mon, 13 Jun 2022 09:36:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26167 東鐵綫過海段通車吸引外區客進駐，有收租客亦趁此機會，以555萬元購入粉嶺碧湖花園2房戶，料可享約2.8厘回報。

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]]> 【湯文亮專欄】收租如買低息債券 https://www.house730.com/news/23078/%e6%b9%af%e6%96%87%e4%ba%ae%e5%b0%88%e6%ac%84%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%a6%82%e8%b2%b7%e4%bd%8e%e6%81%af%e5%82%b5%e5%88%b8/ Thu, 21 Oct 2021 09:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23078 ...

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]]> 投資者496.5萬買得寶花園收租 月租1.08萬元回報率2.6厘 https://www.house730.com/news/23034/%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85496-5%e8%90%ac%e8%b2%b7%e5%be%97%e5%af%b6%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e6%9c%88%e7%a7%9f1-08%e8%90%ac%e5%85%83%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%872-6%e5%8e%98/ Mon, 18 Oct 2021 05:11:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23034 ...

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]]> 移民潮對港樓市有何影響？ https://www.house730.com/news/21963/%e7%a7%bb%e6%b0%91%e6%bd%ae%e5%b0%8d%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%9c%89%e4%bd%95%e5%bd%b1%e9%9f%bf/ Sun, 15 Aug 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21963 ...

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]]> 美孚收租回報6.4厘 好過擺錢入銀行 https://www.house730.com/news/19390/%e7%be%8e%e5%ad%9a%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%9b%9e%e5%a0%b16-4%e5%8e%98-%e5%a5%bd%e9%81%8e%e6%93%ba%e9%8c%a2%e5%85%a5%e9%8a%80%e8%a1%8c/ Wed, 31 Mar 2021 06:59:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19390 ...

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]]> 英國置業稅項多 自住及收租稅務逐個數 https://www.house730.com/news/18687/%e8%8b%b1%e5%9c%8b%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e7%a8%85%e9%a0%85%e5%a4%9a-%e8%87%aa%e4%bd%8f%e5%8f%8a%e6%94%b6%e7%a7%9f%e7%a8%85%e5%8b%99%e9%80%90%e5%80%8b%e6%95%b8/ Sun, 21 Feb 2021 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18687 ...

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