按揭貸款 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 24 Oct 2025 03:15:15 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 買銀主盤前必先注意事項 https://www.house730.com/news/1013959/%e8%b2%b7%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a4%e5%89%8d%e5%bf%85%e5%85%88%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Tue, 26 Aug 2025 05:58:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013959 銀主盤給人錯覺是難於承造按揭，買入銀主盤同樣可向銀行申請承造按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭，換言之，若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出現問題，銀行可如常批出按揭貸款。

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]]> 下半年走勢現分歧 住宅樓價升跌關鍵 https://www.house730.com/news/1013714/%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%b5%b0%e5%8b%a2%e7%8f%be%e5%88%86%e6%ad%a7-%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%87%e8%b7%8c%e9%97%9c%e9%8d%b5/ Mon, 18 Aug 2025 07:37:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013714 2025下半年香港樓價走勢的關鍵因素正引發市場分析出現罕見分歧，釋放重要轉向訊號。摩根士丹利預測樓價將上升2%，而萊坊王兆麒保守估計最多跌3%。林本利博士近期以550萬購入高峰期估值770萬的二手單位收租，回報率逾3厘，邵志堯博士則明確指出住宅樓價已見底，顯示意見分化，此現象往往是價格拐點前兆。筆者認同在政府全面撤辣、按揭貸款放寬及釐印費減免等政策下，樓價可止跌橫行，但能否轉升取決於兩大關鍵：

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]]> 【按揭小百科】買樓已耗盡貸款額，仍可借私貸做裝修嗎？ https://www.house730.com/news/24879/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e8%b2%b7%e6%a8%93%e5%b7%b2%e8%80%97%e7%9b%a1%e8%b2%b8%e6%ac%be%e9%a1%8d%e4%bb%8d%e5%8f%af%e5%80%9f%e7%a7%81%e8%b2%b8%e5%81%9a%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%97%8e/ Sat, 19 Mar 2022 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24879 樓價高企，儲首期買樓已不容易，不少人「瞓身」把全部儲蓄用作首期，更可能用盡借貸能力，盡借最高按揭成數，只為了早日「上車」，但是要搬入辛苦購入的新居，要有資金去購買傢俬或作簡單的裝修，這時候能否借私貸去作短期資金週轉？會否因而影響到原本的按揭？

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]]> 政府再放寬按保樓價上限 分析料三房盤跑贏大市 https://www.house730.com/news/24579/%e6%94%bf%e5%ba%9c%e5%86%8d%e6%94%be%e5%af%ac%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90-%e5%88%86%e6%9e%90%e6%96%99%e4%b8%89%e6%88%bf%e7%9b%a4%e8%b7%91%e8%b4%8f%e5%a4%a7%e5%b8%82/ Wed, 23 Feb 2022 08:28:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=24579 最新一份財政預算案提到，政府會將最高八成按揭貸款的樓價上限由1,000萬元提升至1200萬元，首次置業人士可申請最高九成按揭貸款的樓價上限則會由現時800萬元提升至1,000萬元。以1千萬元的單位來算，新措施的按揭上限提升至9成，即最高貸款額達900萬元，基本首期也由原本的200萬減至100萬元。有分析指，政策可降低上車或換樓門檻，而1,000萬元至1,200萬元的樓盤升值幅度亦將會跑贏大市。

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]]> 【按揭小百科】夫婦各買一層物業，皆做高成數按揭，是否可行？ https://www.house730.com/news/22738/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e5%a4%ab%e5%a9%a6%e5%90%84%e8%b2%b7%e4%b8%80%e5%b1%a4%e7%89%a9%e6%a5%ad%e7%9a%86%e5%81%9a%e9%ab%98%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%98%af%e5%90%a6/ Fri, 24 Sep 2021 00:23:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22738 ...

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]]> 王美鳳料今年新取按揭3700億 創新高 https://www.house730.com/news/21353/%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3%e6%96%99%e4%bb%8a%e5%b9%b4%e6%96%b0%e5%8f%96%e6%8c%89%e6%8f%ad3700%e5%84%84-%e5%89%b5%e6%96%b0%e9%ab%98/ Wed, 14 Jul 2021 10:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=21353 ...

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]]> 3月新申請貸款按月增44% 取用按揭破300億 https://www.house730.com/news/19889/3%e6%9c%88%e6%96%b0%e7%94%b3%e8%ab%8b%e8%b2%b8%e6%ac%be%e6%8c%89%e6%9c%88%e5%a2%9e44-%e5%8f%96%e7%94%a8%e6%8c%89%e6%8f%ad%e7%a0%b4300%e5%84%84/ Fri, 30 Apr 2021 09:24:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19889 ...

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]]> 2月新批一手按揭貸款升5% https://www.house730.com/news/19394/2%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%8c%89%e6%8f%ad%e8%b2%b8%e6%ac%be%e5%8d%875/ Wed, 31 Mar 2021 09:19:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=19394 ...

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