按揭成數 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 27 May 2026 08:37:18 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 銀行按揭回贈破1% 留意計算盲點 https://www.house730.com/news/1017877/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b4%88%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%a8%88%e7%ae%97%e7%9b%b2%e9%bb%9e/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017877 上期提及今年多家銀行先後增加按揭回贈優惠，現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，現金回贈主要介乎貸款額0.5%至高達1.2%不等，當中視乎貸款額、物業及客戶類別而提供不同回贈率。

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]]> 二手成交｜翠怡花園呎價低過居屋？ 兩房低市價逾100萬沽出 https://www.house730.com/news/1016796/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e7%bf%a0%e6%80%a1%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%91%8e%e5%83%b9%e4%bd%8e%e9%81%8e%e5%b1%85%e5%b1%8b%ef%bc%9f-%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be1/ Thu, 12 Mar 2026 09:12:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1016796 新春過後樓市持續升溫，部分業主反價封盤，但青衣上車屋苑翠怡花園卻錄一宗兩房單位低市價26%的成交個案，呎價比一般居屋還低，莫非二手反價轉烈，上車客要吼事故同層單位？

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]]> 自僱人士出糧比自己 按揭審批是否可行? https://www.house730.com/news/1011510/%e8%87%aa%e5%83%b1%e4%ba%ba%e5%a3%ab%e5%87%ba%e7%b3%a7%e6%af%94%e8%87%aa%e5%b7%b1-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%98%af%e5%90%a6%e5%8f%af%e8%a1%8c/ Wed, 30 Apr 2025 10:02:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011510 上期提及銀行如何評估自僱人士的入息及還款能力，本文繼續談及有關不同情況。自僱人士以獨資又或與合夥人共同經營業務，有時亦會按月出糧給自己，又或夾份做生意的會按月支薪; 對於按揭申請，有些銀行亦可將此類薪金直接計作入息，但大前提是，自僱按揭申請人需額外提供薪俸稅或個人入息稅單、6個月銀行戶口出糧紀錄以及強積金紀錄，而有關公司在支出薪金及日常營運成本後，仍是有盈利，而非蝕住出糧。

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]]> 施政解讀｜按揭鬆綁借7成 買樓收租「划算」？ https://www.house730.com/news/33847/%e6%96%bd%e6%94%bf%e8%a7%a3%e8%ae%80-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%80%9f7%e6%88%90-%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f%e5%88%92%e7%ae%97/ Fri, 18 Oct 2024 03:37:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33847 隔離屋陳師奶，這兩天不停講買樓，平時聽她講做定期就多，好少聽見陳師奶講買樓。早一陣子，與陳師奶午間小聚，她仍說香港樓價插水，無信心入市，選擇做定期好過。她還說得頭頭是道: 「無論做3個月、半年或一年定期都得，放幾多資金自己控制，夠哂靈活 」。小編一直以為陳師奶買餸煮飯是強項，原來對投資都有點見地。

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]]> 施政報告｜所有住宅按揭可借70% 買500萬樓收租 首期即慳100萬 https://www.house730.com/news/33845/%e6%96%bd%e6%94%bf%e5%a0%b1%e5%91%8a-%e6%89%80%e6%9c%89%e4%bd%8f%e5%ae%85%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%8f%af%e5%80%9f70-%e8%b2%b7500%e8%90%ac%e6%a8%93%e6%94%b6%e7%a7%9f-%e9%a6%96%e6%9c%9f%e5%8d%b3%e6%85%b310/ Wed, 16 Oct 2024 09:10:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33845 零售業經常以「全線 x折」做促銷噱頭，今日，政府公布2024《施政報告》，宣布即日起金管局放寬所有住宅的按揭貸款條件，即不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，「全線物業」按揭成數上限劃一調整至70%。若對比放寬前，已有物業在身，購買第二套房收租人士，原定只可獲按揭成數50%，現增加至樓價70%，若買500萬元物業收租，首期由250萬元降至150萬元，節省100萬元。

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]]> 資產審批按揭成數提高至6成(下) https://www.house730.com/news/33265/%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8f%90%e9%ab%98%e8%87%b36%e6%88%90%e4%b8%8b/ Sat, 04 May 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33265 ...

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]]> 資產審批按揭成數提高至6成(上) https://www.house730.com/news/33238/%e8%b3%87%e7%94%a2%e5%af%a9%e6%89%b9%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%8f%90%e9%ab%98%e8%87%b36%e6%88%90%e4%b8%8a/ Sat, 27 Apr 2024 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33238 ...

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]]> 財政預算案｜金管局: 取消加2厘壓力測試 即日生效 https://www.house730.com/news/32908/%e8%b2%a1%e6%94%bf%e9%a0%90%e7%ae%97%e6%a1%88-%e9%87%91%e7%ae%a1%e5%b1%80-%e5%8f%96%e6%b6%88%e5%8a%a02%e5%8e%98%e5%a3%93%e5%8a%9b%e6%b8%ac%e8%a9%a6-%e5%8d%b3%e6%97%a5%e7%94%9f%e6%95%88/ Wed, 28 Feb 2024 05:37:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32908 財政司司長陳茂波公布新一份財政預算案，為樓市帶來喜訊，另一邊廂，在樓市熾熱時推出的壓力測試，金管局亦同時宣佈，即日起暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。

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]]> 二手成交｜大圍盛薈3房首期慳近270萬 新香港人受惠按揭成數即入市 https://www.house730.com/news/31372/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e7%9b%9b%e8%96%883%e6%88%bf%e9%a6%96%e6%9c%9f%e6%85%b3%e8%bf%91270%e8%90%ac-%e6%96%b0%e9%a6%99%e6%b8%af%e4%ba%ba%e5%8f%97%e6%83%a0%e6%8c%89/ Sun, 16 Jul 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31372 政府公布放寬按揭成數逾一星期，有換樓客留意走勢後決定入市，帶動中價樓交投。近日大圍盛薈錄得一宗成交個案，家庭客用1,338萬元購入一個3房單位，配合放寬按揭成數首期慳近270萬。

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]]> 首置按揭成數擬放寬 王美鳳: 首期3成免保費上車減負擔 https://www.house730.com/news/30922/%e9%a6%96%e7%bd%ae%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e6%93%ac%e6%94%be%e5%af%ac-%e7%8e%8b%e7%be%8e%e9%b3%b3-%e9%a6%96%e6%9c%9f3%e6%88%90%e5%85%8d%e4%bf%9d%e8%b2%bb%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%b8%9b/ Tue, 06 Jun 2023 07:36:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30922 隨着疫情的影響下，本港樓市受創，停滯不前，而物價持續高企，令一班置業客上車難上加難。日前，財政司司長陳茂波在立法會財經事務委員會上表示，政府暫時無意調整樓市需求管理措施，在可行的情況下，將考慮為首次置業人士再放寬按揭成數比例，有助市民更快上車。

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]]> 按揭成數八成變九成 沙田第一城3房減至993.8萬沽 https://www.house730.com/news/26467/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%88%90%e6%95%b8%e5%85%ab%e6%88%90%e8%ae%8a%e4%b9%9d%e6%88%90-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e6%b8%9b%e8%87%b3993-8%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sun, 03 Jul 2022 09:02:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26467 為令更多市民較易上車，政府放寬首次置業人士按揭成數，令更多有能力供樓人士成為業主。指標上車屋苑沙田第一城，近日一個3房單位，業主由逾千萬元叫價，減至低於千萬元成交，買家由八成按揭成數，即時增加至九成按揭。

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]]> 「財爺plan」 威力 4月新批按保額再升逾20% 刷8個月新高 https://www.house730.com/news/25764/%e8%b2%a1%e7%88%baplan-%e5%a8%81%e5%8a%9b-4%e6%9c%88%e6%96%b0%e6%89%b9%e6%8c%89%e4%bf%9d%e9%a1%8d%e5%86%8d%e5%8d%87%e9%80%be20-%e5%88%b78%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%96%b0%e9%ab%98/ Tue, 17 May 2022 03:29:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25764 第五波疫情放緩，新盤市場尤如大軍壓境，多個一手盤一湧而上，推高整個樓市氣氛轉熱，加上政府放寬按保推出「財爺plan」，4月份新批按保宗數及金額明顯增加。根據香港按證保險數字，上月新批按揭保險貸款額按月再增加至287.84億元，新批按保宗數達4,798宗，增幅20.2%，金額及宗數均為過去8個月新高，反映「財爺plan」有助推動用家實踐置業計劃。 隨着疲情緩和、社交距離放寬，樓巿交投明顯反彈，積壓需求陸續釋放，「財爺plan」刺激作用將可充份發揮，料將推動未來新批按保貸款量進一步上升。

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