按揭年期 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 21 Jul 2025 05:29:43 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 高齡人士獲批30年還款期有法 https://www.house730.com/news/1013292/%e9%ab%98%e9%bd%a1%e4%ba%ba%e5%a3%ab%e7%8d%b2%e6%89%b930%e5%b9%b4%e9%82%84%e6%ac%be%e6%9c%9f%e6%9c%89%e6%b3%95/ Mon, 28 Jul 2025 03:00:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013292 根據統計數字，近年借款人申請及銀行批出之平均按揭年期維持約27年，對比十多年前平均按揭年期少於25年以及二十多年前平均按揭年期少於20年，反映近十年選用較長按揭年期的借款人佔多，以選用30年及25年還款期為主流。選用較長按揭還款期的好處是，每月供樓金額相對較低，亦因而較易於通過銀行審批之供款要求。

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]]> 盤點高齡居屋王 按揭年期少於10年 https://www.house730.com/news/27055/%e7%9b%a4%e9%bb%9e%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%8e%8b-%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b9%b4%e6%9c%9f%e5%b0%91%e6%96%bc10%e5%b9%b4/ Tue, 02 Aug 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27055 新舊居屋的業主某程度上可說是同人不同命，新居屋過了禁售期在居屋二手市場出售，賺過百萬離場者比比皆是，但樓齡達20年或以上的未補地價的高齡居屋，卻會遇上按揭年期過短問題，或買家需抬四成首期才能上會，大大影響了高齡居屋的叫座力。目前，市場上逾170個居屋屋苑已屬高齡居屋，部分更是地理位置一流的居屋王。

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]]> 逾廿年高齡居屋 兩大按揭風險不可不知 https://www.house730.com/news/26263/%e9%80%be%e5%bb%bf%e5%b9%b4%e9%ab%98%e9%bd%a1%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e5%85%a9%e5%a4%a7%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%a2%a8%e9%9a%aa%e4%b8%8d%e5%8f%af%e4%b8%8d%e7%9f%a5/ Mon, 20 Jun 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26263 居屋向來是市民安居樂業的恩物，抽得新居屋以折扣價上車，就如中六合彩。好東西自然多人爭，新居屋僧多粥少下，政府於2013年推出白居二，為合資格申請者提供一個免補地價購買二手居屋的機會，這些二手居屋樓價往往較同區私樓有一定折讓。不過，由於居屋的一些「特性」，導致樓齡逾廿年的舊居屋轉售吸引力驟降，箇中變數不可不知。

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