拒絕簽睇樓紙 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 21 Aug 2026 04:19:05 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 【睇樓紙全攻略2026】睇樓紙一定要簽嗎？拆解有效期、拒簽後果與避免雙重佣金指南 https://www.house730.com/news/1019666/%e7%9d%87%e6%a8%93%e7%b4%99-%e7%9d%87%e6%a8%93%e6%b3%a8%e6%84%8f%e4%ba%8b%e9%a0%85/ Fri, 21 Aug 2026 02:05:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1019666 睇樓紙（地產代理協議）為具法律效力的合約，分為買家（表格 4，通常 1% 佣金）與租客（表格 6，通常半個月租金）。按法例規定，地產代理安排睇樓前客戶必須簽署，否則代理須拒絕服務。

有效期：預設為 3 個月（可協商縮短）。過期後可自由經其他代理交易，無須向原代理付佣。
防「雙重佣金」：協議認具體門牌地址。簽署前須核對精確座數、樓層及單位，切勿簽空白紙。若於有效期內經另一代理交易同一單位，原代理有權追討全數佣金。
法律責任：合約設「關連人士」條款，由親友代簽後自己或家人購入仍屬違約，無法避責。
睇樓須知：實地應留意漏水與物管質素，落訂前務必進行土地註冊處查冊，確認業權及是否釘契。

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