平民財技 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 28 Mar 2025 08:52:55 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 珍惜上車時機 https://www.house730.com/news/1010281/%e7%8f%8d%e6%83%9c%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%99%82%e6%a9%9f/ Sun, 30 Mar 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010281 每一種樓價指數都是有其專業性及參考性的，市民參考的重點是要知道如何統計，筆者個人認為差估署的指數所統計的資料最齊備，但是它的統計優勢亦帶來了其結果通常會較滯後於市場實況大概2個月，有關指數雖然有滯後，但仍然非常重要，因為資料較完整我們可以將已知的市場數據再作微調修正；中原指數相對上沒有那麼滯後，所以可以早些知道整體樓市的結果，但仍滯後市場大概3個星期；而筆者公司的祥益指數的好處就是比較快反映市場，因為每一期指數都是截數至前一日的成交數據，所以很多時都是較快反映市場趨勢，但弱點就是只兼顧一區，不過如果該區是市場的主流，那麼其參考性亦頗高了！

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]]> 金融戰下的香港樓市 https://www.house730.com/news/1010115/%e9%87%91%e8%9e%8d%e6%88%b0%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%a6%99%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%b8%82/ Sun, 23 Mar 2025 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010115 撰文時港股繼續上升，在1月13日至3月18日，港股市值共多了逾9萬億元資產，毋庸置疑香港穩定了金融中心的地位，而「股市掂，香港掂！」「股巿升，地產跟住也升！」是普羅大衆的共識！也彰顯了中國興盛和東升西降的事實！這段時間港股升了逾30%，而美股卻下跌了約10%，這種局面其實筆者一早已經預測到，並在投資課堂分享了「東升西降的時機」，因美國長期赤字，股市延長泡沫階段，早晚都會爆破！

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]]> 公屋伏及樓奴咒 https://www.house730.com/news/1009915/%e5%85%ac%e5%b1%8b%e4%bc%8f%e5%8f%8a%e6%a8%93%e5%a5%b4%e5%92%92/ Sun, 16 Mar 2025 03:00:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009915 ...

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]]> 上車良機 https://www.house730.com/news/1009649/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e8%89%af%e6%a9%9f/ Sun, 09 Mar 2025 02:00:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009649 財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限提高至400萬元，開始有人以「炒家樂園」去形容當下的上車市場，這當然因為價格平，物業印花稅率平過股票，樓市撤辣之後亦有利短炒，但筆者想說的是現在同時絕對是上車良機，年初我評估樓價是有條件找到谷底回升，而現在市場發展比預算中還要好。

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]]> 樓市甜招延續小陽春 https://www.house730.com/news/1009290/%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%94%9c%e6%8b%9b%e5%bb%b6%e7%ba%8c%e5%b0%8f%e9%99%bd%e6%98%a5/ Sun, 02 Mar 2025 03:00:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009290 最新一份的財政預算案中，將400萬元或以下的物業買賣成交之印花稅優化為100元是正確之舉！既然香港政府之前有逾10年奉行了逆周期措施，在樓市暢旺期間不斷出辣招抑制，當市道欠佳時，政府其實一早也應按逆周期措施的原則推出「甜招」！

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]]> 樓市風向在變 https://www.house730.com/news/1008908/%e6%a8%93%e5%b8%82%e9%a2%a8%e5%90%91%e5%9c%a8%e8%ae%8a-2/ Sun, 23 Feb 2025 03:00:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008908 近日港股出現了不同的局面，執筆當日，恒生指數收市點由1月13日18874.14點去到最新(2月19日)22944.24點，總共升了4070點或21.6%的增幅，為香港財富增加約6萬億元，而DeepSeek的出現不單只打破了市場壟斷（包括了AI、蕊片和股市），更亦打破了東西方的僵局，據說iPhone會加入阿里巴巴的AI系統，在產業上已經分不開東西方，看來中美仍在對抗之餘，卻進入了增加互相合作的階段，資金亦能互相對流，既然有來有往，大家就不用擔心資金流走的問題，當然中國對美國的陰險不可以掉以輕心，但局面由美國對我國「無選擇性的封閉」，轉為「有選擇性的抵制」，那就已經令到我方多了很多空間去適應。

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]]> 投資市場引人入勝的突然一升！ https://www.house730.com/news/1008704/%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%bc%95%e4%ba%ba%e5%85%a5%e5%8b%9d%e7%9a%84%e7%aa%81%e7%84%b6%e4%b8%80%e5%8d%87%ef%bc%81/ Sun, 16 Feb 2025 03:00:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008704 小陽春果然在農曆新年後出現，這個小陽春除了是二手樓的租賃及買賣成交量增加之外，亦有皇都紅盤促銷的良好反應配合，更配合港股回升的加持，整個勢頭有了格局。

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]]> 青年申請公屋數字下降顯生機 https://www.house730.com/news/1008358/%e9%9d%92%e5%b9%b4%e7%94%b3%e8%ab%8b%e5%85%ac%e5%b1%8b%e6%95%b8%e5%ad%97%e4%b8%8b%e9%99%8d%e9%a1%af%e7%94%9f%e6%a9%9f/ Sun, 09 Feb 2025 03:00:31 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1008358 房屋局局長何永賢於社交平台發文表示：過去5個財年30歲以下的公屋申請趨勢，一般申請者下跌約46%至8600宗，非長者一人申請者則下跌約21%至3.46萬宗。而新登記數字上，一般申請者下跌約50%至1200宗，非長者一人申請者下跌22%至3800宗。

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]]> 人生美夢下的金錢遊戲 https://www.house730.com/news/1007947/%e4%ba%ba%e7%94%9f%e7%be%8e%e5%a4%a2%e4%b8%8b%e7%9a%84%e9%87%91%e9%8c%a2%e9%81%8a%e6%88%b2/ Sun, 26 Jan 2025 03:00:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007947 筆者是一個白手興家、奮鬥了大半生的生意人，但我也有自我不向財團妥協的特性，我參與過很多反壟斷的鬥爭，究竟在我眼中金錢是甚麽價值？用錢的價值觀又如何？探討這方面的人越來越多，所以我在這裏分享一下！

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]]> 掌握幸福勝過擁抱悲情 https://www.house730.com/news/1007750/%e6%8e%8c%e6%8f%a1%e5%b9%b8%e7%a6%8f%e5%8b%9d%e9%81%8e%e6%93%81%e6%8a%b1%e6%82%b2%e6%83%85/ Sun, 19 Jan 2025 03:00:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007750 筆者是一個幸福，而且幸運的人！

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]]> 悲情市場等待另一悲情去激活 https://www.house730.com/news/1007523/%e6%82%b2%e6%83%85%e5%b8%82%e5%a0%b4%e7%ad%89%e5%be%85%e5%8f%a6%e4%b8%80%e6%82%b2%e6%83%85%e5%8e%bb%e6%bf%80%e6%b4%bb/ Sun, 12 Jan 2025 02:00:21 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007523 樓市活像一場好友和淡友的戰爭，由十多年前的牙骹戰，去到今天變質成為「不是你死就是我亡」的詛咒！今天個別淡友甚有「樓市不死不休」的態度，筆者認為市民投資不應追隨極端的態度，應根據理性數據作決定。

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]]> 2025年我對樓市的十大忠告 https://www.house730.com/news/1007312/2025%e5%b9%b4%e6%88%91%e5%b0%8d%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%8d%81%e5%a4%a7%e5%bf%a0%e5%91%8a/ Sun, 05 Jan 2025 03:00:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1007312 自2008年開始筆者每年初也會撰寫「我對樓市的十大忠告」，今年已連續18年分享如下：

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]]> 機會永遠存在 https://www.house730.com/news/1006922/%e6%a9%9f%e6%9c%83%e6%b0%b8%e9%81%a0%e5%ad%98%e5%9c%a8/ Mon, 23 Dec 2024 06:00:50 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006922 筆者年輕的時候是為了得到生存條件去奮鬥，到了現在則是為生存意義去奮鬥。

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]]> 樓價跌無贏家 https://www.house730.com/news/1006699/%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%84%a1%e8%b4%8f%e5%ae%b6/ Sun, 15 Dec 2024 02:00:44 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006699 2009年，美國開始了推行實際是悠長的量化貨幣政策，不斷延續下變了無限量化，大家都容易想像到量化貨幣的結果是會令到物價上升，當然包括樓價！

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]]> 樓市在悲愴奏曲下的前進 https://www.house730.com/news/1001410/%e6%a8%93%e5%b8%82%e5%9c%a8%e6%82%b2%e6%84%b4%e5%a5%8f%e6%9b%b2%e4%b8%8b%e7%9a%84%e5%89%8d%e9%80%b2/ Wed, 27 Nov 2024 02:00:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1001410 ...

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]]> 美國新政局左右現金流 https://www.house730.com/news/33923/%e7%be%8e%e5%9c%8b%e6%96%b0%e6%94%bf%e5%b1%80%e5%b7%a6%e5%8f%b3%e7%8f%be%e9%87%91%e6%b5%81/ Sun, 17 Nov 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33923 ...

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]]> 樓市的夢醒時分 https://www.house730.com/news/33869/%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%9a%84%e5%a4%a2%e9%86%92%e6%99%82%e5%88%86/ Sun, 27 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33869 ...

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]]> 港府五大甜招救樓市 https://www.house730.com/news/33862/%e6%b8%af%e5%ba%9c%e4%ba%94%e5%a4%a7%e7%94%9c%e6%8b%9b%e6%95%91%e6%a8%93%e5%b8%82/ Thu, 24 Oct 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33862 ...

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]]> 股市大浪成功力挽狂瀾 https://www.house730.com/news/33835/%e8%82%a1%e5%b8%82%e5%a4%a7%e6%b5%aa%e6%88%90%e5%8a%9f%e5%8a%9b%e6%8c%bd%e7%8b%82%e7%80%be/ Sun, 13 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33835 ...

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]]> 不再猶豫 https://www.house730.com/news/33809/%e4%b8%8d%e5%86%8d%e7%8c%b6%e8%b1%ab/ Sun, 06 Oct 2024 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33809 ...

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