帳面 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 10 Jul 2024 09:07:53 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交│掃管笏星堤四房千呎戶連車位1,020萬沽 業主帳面損手210萬 https://www.house730.com/news/33566/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8e%83%e7%ae%a1%e7%ac%8f%e6%98%9f%e5%a0%a4%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%8d%83%e5%91%8e%e6%88%b6%e9%80%a3%e8%bb%8a%e4%bd%8d1020%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Wed, 10 Jul 2024 09:07:53 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33566 屯門新盤黃金海灣·意嵐首批以平價開售，拖累同區二手盤。近日，掃管笏星堤一個四房單位，業主於放售期內大減162萬元，最終連車位以1,020萬元成交，呎價僅為8,637元。

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]]> 二手成交│大年初三 青衣灝景灣全海3房1070萬沽 帳面賺近「6球」 https://www.house730.com/news/32818/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%b9%b4%e5%88%9d%e4%b8%89-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a3%e5%85%a8%e6%b5%b73%e6%88%bf1070%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e8%b3%ba/ Thu, 15 Feb 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32818 新年假期內交投較淡，青衣灝景灣本月至今暫錄約2宗成交，平均實用呎價約13278元，屋苑最新於大年初三新錄得一宗二手成交個案，一個全海景3房單位以1070萬元沽出，單位升值127%。

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]]> 二手成交│沙田新城市廣場2房戶累減至804萬易手 長情業主帳面賺近「7球」 https://www.house730.com/news/32745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%b0%e5%9f%8e%e5%b8%82%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b%e8%87%b3804%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b-%e9%95%b7%e6%83%85/ Mon, 29 Jan 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32745 市場預測聯儲局將會減息，買家入市信心有所提升，二手交投活躍。沙田新城市廣場新錄的一宗二手成交個案，一個2房單位放盤6個月，終獲買家以804萬元承接，長情業主帳面賺近「7球」。

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]]> 新界中細價樓冧價！5年前高位入市一房 今帳面慘輸「2球」｜二手市況 https://www.house730.com/news/32695/%e6%96%b0%e7%95%8c%e4%b8%ad%e7%b4%b0%e5%83%b9%e6%a8%93%e5%86%a7%e5%83%b95%e5%b9%b4%e5%89%8d%e9%ab%98%e4%bd%8d%e5%85%a5%e5%b8%82%e4%b8%80%e6%88%bf-%e4%bb%8a%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e6%85%98%e8%bc%b82/ Fri, 19 Jan 2024 03:03:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32695 新一年二手樓價弱勢未改，新界區中細價樓更淪為重災區，低價及蝕讓成交頻現。當中最傷一宗為入伙近4年的屯門半新盤弦海，原業主5年前入市，今要大幅劈價46%才成功沽貨，帳面慘蝕196萬元離場。

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]]> 二手成交│分支家庭632萬購青衣宏福花園2房戶 一手貨28年帳面勁賺「5球」 https://www.house730.com/news/32481/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%88%86%e6%94%af%e5%ae%b6%e5%ba%ad632%e8%90%ac%e8%b3%bc%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%ae%8f%e7%a6%8f%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf%e6%88%b6-%e4%b8%80%e6%89%8b%e8%b2%a828/ Thu, 07 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32481 二手交投續漸回升，部分用家開始趁低吸納，在市場尋覓優質筍盤。近日，青衣宏福花園新錄的一宗二手成交個案，一個2房戶獲同區分支家庭以632萬元承接，長情一手業帳面勁賺逾「5球」。

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]]> 二手成交│換樓客723.8萬購美孚3房戶 業主持貨近半世紀帳賺近「7球」 https://www.house730.com/news/32385/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2723-8%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%be%8e%e5%ad%9a3%e6%88%bf%e6%88%b6-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%8c%81%e8%b2%a8%e8%bf%91%e5%8d%8a%e4%b8%96%e7%b4%80/ Wed, 22 Nov 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32385 二手交投持續平穩，市場不乏減價盤出售，吸引準買家睇樓入市。近半世紀的藍籌屋苑荔枝角美孚新邨新錄得二手成交個案，長情業主持貨至今45年轉手，帳面獲利近696萬元。

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]]> 二手成交│北角建康花園三房750萬沽 持貨18年帳面獲利「4球」 https://www.house730.com/news/32229/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%bb%ba%e5%ba%b7%e8%8a%b1%e5%9c%92%e4%b8%89%e6%88%bf750%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a818%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e7%8d%b2%e5%88%a94/ Sat, 28 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32229 樓市整固市區樓跌至吸引價水平，北角建康花園錄得一個低層單位成交，原業主放盤3個月，減價近一成至750萬元沽出，持貨18年帳面獲利430萬元。

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]]> 藍籌屋苑｜太古城業主紛散貨套現 成交價千萬有找 原業主最勁帳賺逾「6球」 https://www.house730.com/news/32134/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%b4%9b%e6%95%a3%e8%b2%a8%e5%a5%97%e7%8f%be-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be/ Fri, 13 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32134 樓價跌勢未止，藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，部分業主決定及早止賺離場。中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示，太古城10月迄今暫錄6宗成交，平均成交呎價約1.55萬元，成交價介乎760萬至1,218萬元，當中4宗樓價低於1,000萬元。

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]]> 二手成交│元朗單日錄3宗成交2宗蝕讓 朗城滙2房4年帳蝕逾「1球」 https://www.house730.com/news/32037/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%85%83%e6%9c%97%e5%96%ae%e6%97%a5%e9%8c%843%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%ae%97%e8%9d%95%e8%ae%93-%e6%9c%97%e5%9f%8e%e6%bb%992%e6%88%bf4%e5%b9%b4%e5%b8%b3/ Fri, 29 Sep 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32037 近期樓市表現每況愈下，因息口未喘定，今年仍有機會加息，影響買家入市信心。元朗區本月暫錄約40宗二手買賣成交，較上月再跌18%，蝕讓成交持續增加。

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]]> 巨額蝕讓｜太古城兩房則王成交價跌至「8球」邊緣 3年帳面蒸發20% https://www.house730.com/news/31980/%e5%b7%a8%e9%a1%8d%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%89%87%e7%8e%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e8%b7%8c%e8%87%b38%e7%90%83%e9%82%8a%e7%b7%a3-3%e5%b9%b4%e5%b8%b3/ Wed, 20 Sep 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31980 藍籌屋苑鰂魚涌太古城出現巨額蝕讓個案，一個兩房則王造價跌至800萬元邊緣，原業主持貨3年，帳面更損失近200萬元或20%離場。

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]]> 過去4年內入市買樓沽貨 蝕賣比例達45% https://www.house730.com/news/28891/%e9%81%8e%e5%8e%bb4%e5%b9%b4%e5%85%a7%e5%85%a5%e5%b8%82%e8%b2%b7%e6%a8%93%e6%b2%bd%e8%b2%a8-%e8%9d%95%e8%b3%a3%e6%af%94%e4%be%8b%e9%81%9445/ Wed, 07 Dec 2022 09:04:51 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28891 樓市回軟，蝕讓或平手離場之聲此起彼落。中原地產研究部於美國聯儲局今年5月宣佈加息0.5厘後，統計6月至11月中全港8,510宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記。發現上手業主於2018至2022年間購入單位，即是持貨4年或以下的帳面平手及蝕讓比例錄45%。帳面賺錢比例只有55%，大幅低於2017年前買入逾九成的帳面獲利比例，平均帳面獲利幅度亦只有10%。若扣除交易成本，可能要虧蝕或只有微利。

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