差估署 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 03:42:39 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜樓價升足10個月　灝景灣2房海景戶衝932萬直逼高位 https://www.house730.com/news/1017407/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e5%8d%87%e8%b6%b310%e5%80%8b%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%9d%e6%99%af%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b6%e8%a1%9d932%e8%90%ac/ Tue, 28 Apr 2026 09:23:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017407 環球環境充斥不穩定性，但本地樓市卻持續造好。差餉物業估價署公布，本港3月私樓售價指數連續上升10個月，最新升至312.8點，創下逾兩年新高，按年升幅擴大至9.8%。此外，單是今年首季樓價累計升4.4%。首季市場消耗一批相對低價盤源後，有大型屋苑造價向歷史高峰邁進。

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]]> 一周熱點｜資金湧入樓市 首季新盤成交破6,000宗 https://www.house730.com/news/1017023/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e8%b3%87%e9%87%91%e6%b9%a7%e5%85%a5%e6%a8%93%e5%b8%82-%e9%a6%96%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%a0%b46000%e5%ae%97/ Tue, 31 Mar 2026 09:40:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017023 今年初美伊烽煙再起，本港樓市首季表現卻未受國際局勢影響，多個一手盤迅速起動，帶動今年首季成交已迅速突破6,000宗，為2013年《一手住宅物業銷售條例》實施後最旺的季度，新盤市場並連續14個月錄得逾千宗成交。

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]]> 一周熱點｜樓價連升半年近4% 逾4年來最長升浪 https://www.house730.com/news/1015784/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%80%a3%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e4%be%86%e6%9c%80%e9%95%b7%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015784 2025年進入倒數階段，今年樓市可說先跌後穩。差餉物業估價署最新數據指出，上月樓價指數升0.92%至297.3點，連升6個月，創下逾4年來最長升浪，今年累升約2.8%。市場認為，美國減息維持低利率，美元貶值帶動港元資產升值，令資金流向樓市，因而對港樓態度轉趨樂觀。儘管有市場人士對後市未許過份樂觀，惟數據顯示，今年二手樓市成交已錄逾5萬宗，創下4年新高。

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]]> 一周熱點｜樓價指數跌轉升 新盤開價回勇 https://www.house730.com/news/1015172/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e8%b7%8c%e8%bd%89%e5%8d%87-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%96%8b%e5%83%b9%e5%9b%9e%e5%8b%87/ Tue, 28 Oct 2025 08:11:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015172 雖然息口不是影響樓市走勢的唯一因素，且即使美國料將減息，本港銀行是否會跟隨減息步伐仍屬未知數。不過，息口回落始終是一項利好消息，對樓市氣氛有正面作用。反映住宅樓市走勢之一的差估署樓價指數，9月最新報292.5，按月上升1.3%，升幅較8月0.2%明顯擴大，且連升4個月，首9個月樓價止跌回升1.1%。在減息預期刺激下，市場信心有望改善，灣仔新盤開價轉強，首批價錢與半山新盤相若。雖然息口不是影響樓市走勢的唯一因素，且即使美國料將減息，本港銀行是否會跟隨減息步伐仍屬未知數。不過，息口回落始終是一項利好消息，對樓市氣氛有正面作用。反映住宅樓市走勢之一的差估署樓價指數，9月最新報292.5，按月上升1.3%，升幅較8月0.2%明顯擴大，且連升4個月，首9個月樓價止跌回升1.1%。在減息預期刺激下，市場信心有望改善，灣仔新盤開價轉強，首批價錢與半山新盤相若。

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]]> 窄幅上落只是表面 農曆新年再展升浪 https://www.house730.com/news/1015161/%e7%aa%84%e5%b9%85%e4%b8%8a%e8%90%bd%e5%8f%aa%e6%98%af%e8%a1%a8%e9%9d%a2-%e8%be%b2%e6%9b%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e5%86%8d%e5%b1%95%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Tue, 28 Oct 2025 01:49:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015161 古語有云：「有人辭官歸故里，有人連夜趕科場。」今年是立法會選舉年正好有這樣的體會，有議員因私人理由而棄選，亦有新人報名參與選舉，同樣樓市的情況亦是這樣，有業主看淡後市、甚至蝕讓離場，但同時間亦有買家以至投資者趁整固市而「趁低吸納」，樓市在甚麼時候亦總會有人看好、有人看淡，在樓市高位會有短暫整固，同樣現時樓市的低位亦會築底反彈、低位徘徊，有人維持悲觀，亦有人審慎樂觀。

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]]> 一周熱點｜新盤狂「斬倉」 連續8個月「破千」宗 https://www.house730.com/news/1014619/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%8b%82%e3%80%8c%e6%96%ac%e5%80%89%e3%80%8d-%e9%80%a3%e7%ba%8c8%e5%80%8b%e6%9c%88%e3%80%8c%e7%a0%b4%e5%8d%83%e3%80%8d%e5%ae%97/ Mon, 29 Sep 2025 08:23:29 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1014619 《施政報告》公布多項豐富置業階梯措施，包括增加居屋供應量、白居二配額增至7,000個。私樓市場積存大量貨尾，在資助房屋供應大增下，發展商加快以市價或低於市價「斬倉」清貨。今年2月以來，一手樓市連續8個月成交逾千宗，帶動首9個月一手樓成交錄得1.51萬宗。

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]]> 上半年樓市：量增價軟 細價盤主導回暖 https://www.house730.com/news/1012792/%e4%b8%8a%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%a8%93%e5%b8%82%ef%bc%9a%e9%87%8f%e5%a2%9e%e5%83%b9%e8%bb%9f-%e7%b4%b0%e5%83%b9%e7%9b%a4%e4%b8%bb%e5%b0%8e%e5%9b%9e%e6%9a%96/ Wed, 02 Jul 2025 02:14:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012792 2025年上半年，香港住宅市場交投活躍，呈現「量漲價跌」的走勢。本欄今期將率先回顧上半年一手及二手私宅的成交與價格表現，剖析市場動態，為讀者提供清晰脈絡，以迎接下半年挑戰。

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]]> 一周熱點｜經濟危機未除 港樓掀價格戰 https://www.house730.com/news/1012749/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e7%b6%93%e6%bf%9f%e5%8d%b1%e6%a9%9f%e6%9c%aa%e9%99%a4-%e6%b8%af%e6%a8%93%e6%8e%80%e5%83%b9%e6%a0%bc%e6%88%b0/ Mon, 30 Jun 2025 09:02:36 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012749 全球經濟面臨增長放緩風險，消費力未明顯好轉。本港多間企業業績不如預期，經濟樓市仍受壓，多個一手樓出現「夏日傾銷大減價」，以加快資金回籠。屯門矚目新盤NOVO LAND第3A期，以平價開賣，呎價1.13萬元，部分貨尾盤或撻訂單位，更激減達三成以作招徠，港樓繼續「鬥平賣」。

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]]> 一周熱點｜黃金周新盤熱賣 鐵路豪宅卻連環12宗撻訂 https://www.house730.com/news/1011566/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e9%bb%83%e9%87%91%e5%91%a8%e6%96%b0%e7%9b%a4%e7%86%b1%e8%b3%a3-%e9%90%b5%e8%b7%af%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%bb%e9%80%a3%e7%92%b012%e5%ae%97%e6%92%bb/ Tue, 06 May 2025 08:04:25 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011566 過去五一黃金周假期，以百萬計的旅客訪港，主要旅遊景點及零售消費區人氣大增。本港樓市乍現「人氣」，主要是西沙焦點盤Sierra Sea於假期內展開第二輪銷售，推出288伙全數沽清，兩輪銷售已累沽624伙，涉資30億元，成為近月的一手銷售王。雖然售樓處的銷售氣氛熾熱，另一邊廂，儘管金管局出發指引為樓花業主提供按揭成數安排，剛入伙的何文田鐵路盤瑜一•天海卻錄得連環12伙單位撻訂。

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]]> 一周熱點｜樓價連跌4個月 部分地區 「租旺過買賣」　 https://www.house730.com/news/1011348/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%80%a3%e8%b7%8c4%e5%80%8b%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8d%80-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e9%81%8e%e8%b2%b7%e8%b3%a3/ Tue, 29 Apr 2025 07:26:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1011348 關稅戰未知何時完結，對經濟的震盪將持續影響全球貿易及市場信心，並可能加劇各國之間的經濟競爭與不確定性。本港樓價指數持續向下，差估署公布本港樓價指數已連跌4個月，首季樓價累跌1.73%；相反，私樓租金持續上升，部分大型屋苑本月租賃成交數量多於買賣。

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]]> 樓價錄三連跌 冀跌勢放緩漸轉穩 https://www.house730.com/news/1010802/%e6%a8%93%e5%83%b9%e9%8c%84%e4%b8%89%e9%80%a3%e8%b7%8c-%e5%86%80%e8%b7%8c%e5%8b%a2%e6%94%be%e7%b7%a9%e6%bc%b8%e8%bd%89%e7%a9%a9/ Sun, 13 Apr 2025 02:10:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010802 樓價一口氣連跌三個月，且跌勢仍未止，預料在新盤持續低價開售下，整體樓市呈「量升價軟」走勢，惟盼隨著交投量進一步上升，樓價跌勢可望放緩。差估署上月底公布的數字顯示，2025年2月份私人住宅售價指數報284.7點，較1月的287.2點續跌0.87%，連跌三個月，累跌2.33%，並創自2016年8月以來的103個月(即逾8年半)新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達28.49%。

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]]> 數據統計｜差估署 : 本港樓價10月止跌回升 上月回升0.6% https://www.house730.com/news/1001554/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%ef%bd%9c%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%9c%ac%e6%b8%af%e6%a8%93%e5%83%b910%e6%9c%88%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%9b%9e%e5%8d%870-6/ Wed, 27 Nov 2024 04:42:34 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1001554 《施政報告》放寬按揭成數以及全面「撤辣」後，加上銀行宣佈減息，樓市氣氛有所改善。差估署數據指出，10月份本港私樓樓價指數終於止跌回升，指數最新報290.1點，較9月所報288.3點，回升約0.6%，指數並為連跌5個月後，首度止跌回升。市場預期，高息因素開始逐漸緩和，樓市逐步見底。

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]]> 數據統計｜差估署: 9月樓價按月跌近1.7%創逾8年新低　港樓年內累跌7.5% https://www.house730.com/news/33874/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-9%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%89%e6%9c%88%e8%b7%8c%e8%bf%911-7-%e5%89%b5%e9%80%be8%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e6%b8%af%e6%a8%93/ Tue, 29 Oct 2024 03:11:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33874 政府本月中公布《施政報告》後，整體樓市在多個新盤推售刺激下，氣氛略為轉熱。不過，差餉物業估價署數據指出，9月私樓住宅售價指數報287.9點，按月下跌1.67%，連跌5個月，年內樓價累計下跌7.5%。市場認為，新盤貨尾量囤積等因素拖累樓價，第四季樓價在谷底反覆徘徊，預測樓價全年下跌8%左右。

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]]> 樓價指數｜差估署: 港樓上月跌1.7%創8年新低 租金則創近5年新高 https://www.house730.com/news/33779/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%b8%af%e6%a8%93%e4%b8%8a%e6%9c%88%e8%b7%8c1-7-%e5%89%b58%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%89%87%e5%89%b5%e8%bf%915/ Thu, 26 Sep 2024 05:05:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33779 本港樓價與租金走向繼續背道而馳。差估署公布本港8月樓價指數報292.1點，較7月報297.2點，按月跌1.7%，指數連跌4個月，同時創下近8年新低。相反，私樓租金連續上升6個月，並創下近5年來新高。

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]]> 何文田新盤｜朗賢峯IIA將透過價單方式開賣 周內公布至少84伙 https://www.house730.com/news/33699/%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%9c%97%e8%b3%a2%e5%b3%afiia%e5%b0%87%e9%80%8f%e9%81%8e%e5%83%b9%e5%96%ae%e6%96%b9%e5%bc%8f%e9%96%8b%e8%b3%a3-%e5%91%a8%e5%85%a7%e5%85%ac%e5%b8%83/ Wed, 28 Aug 2024 08:42:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33699 聯儲局將於下月議息，市場預測聯邦基金利率將會減息0.5厘，有助降低市民置業成本。由鷹君集團及港鐵合作發展的朗賢峯第IIA期即部署周內加推84伙，主打2房戶。

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]]> 數據統計│差估署:7月私樓指數跌穿300點創近8年新低 租金連升5個月 https://www.house730.com/news/33698/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b27%e6%9c%88%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%8c%87%e6%95%b8%e8%b7%8c%e7%a9%bf300%e9%bb%9e%e5%89%b5%e8%bf%918%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e7%a7%9f/ Wed, 28 Aug 2024 04:17:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33698 整體樓市偏淡，私樓造價亦連跌3個月。差餉物業估價署數據顯示，7月私樓售價指數跌穿300點，最新報296.8點，按月跌幅擴大至近1.9%之餘，指數創近8年新低。相反，租金指數卻連升5個月。

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]]> 數據統計│差估署: 5月樓價轉跌1.2% 租金反連升3個月共2.5% https://www.house730.com/news/33514/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-5%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%bd%89%e8%b7%8c1-2-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%8f%8d%e9%80%a3%e5%8d%873%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%85%b12-5/ Wed, 26 Jun 2024 04:35:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33514 近月樓市回軟，相反，住宅租金卻持續上升。按差餉物業估價署數據顯示，5月私人住宅售價指數按月下跌1.2%，報305.9點，扭轉前兩個月升勢，住宅租金卻連升3個共2.5%。

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]]> 樓價指數│中原陳永傑：樓市由興奮期步入正常期 https://www.house730.com/news/33376/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%94%b1%e8%88%88%e5%a5%ae%e6%9c%9f%e6%ad%a5%e5%85%a5%e6%ad%a3%e5%b8%b8%e6%9c%9f/ Wed, 29 May 2024 05:42:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33376 樓價連續上升兩個月，不過升幅有收窄趨勢，撤辣帶來的興奮期料逐步減退。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，新盤平價傾銷，二手業主減價求售，料5月官方指數出現下調。

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]]> 樓價指數 | 差估署: 4月私樓售價指數再升0.3% 租金指數上月升0.92% https://www.house730.com/news/33373/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-4%e6%9c%88%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%94%ae%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%86%8d%e5%8d%870-3-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%87%e6%95%b8%e4%b8%8a/ Wed, 29 May 2024 04:25:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33373 撤辣後，樓市逐漸復甦。差餉物業估價署今(29日)公布，4月樓價指數報308.7，按月升0.29%，樓價連升兩個月。若按年計則跌近13%。今年首4個月樓價指數跌0.84%。

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]]> 《議舖論租》差估署新公佈應課差餉租值 公眾可網上查閱 https://www.house730.com/news/33112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33112 ...

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