套現 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 24 Dec 2024 02:50:22 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 資金周轉 物業套現VS私貸、稅貸 (上) https://www.house730.com/news/1006940/%e8%b3%87%e9%87%91%e5%91%a8%e8%bd%89-%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%a5%97%e7%8f%bevs%e7%a7%81%e8%b2%b8%e3%80%81%e7%a8%85%e8%b2%b8-%e4%b8%8a/ Thu, 26 Dec 2024 02:00:06 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1006940 按揭息率隨着減息周期展開而回落，9月至今按息已下跌0.625厘，市場實際息率由年初4.125%降至現時主要為3.5%；加上10月中樓按全放寬，按揭成數上限全線高達7成，供款佔入息比率上限亦一律達50%，連帶最近部份物業估值有所回升，推動轉按又或以磚頭套取資金的申請量均有增加。 另一邊廂，私人貸款的利息亦逐步趨跌，加上每年特定稅貸推廣期已來臨，息率低至1.28%、1.68%的招徠相當吸引，那麼私人貸款與物業套現應如何選擇?

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]]> 大角嘴新盤 | 利奧坊‧首隅短期內開放示範單位   最快月內開售 https://www.house730.com/news/32987/%e5%a4%a7%e8%a7%92%e5%98%b4%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%88%a9%e5%a5%a7%e5%9d%8a%e9%a6%96%e9%9a%85%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e5%85%a7%e9%96%8b%e6%94%be%e7%a4%ba%e7%af%84%e5%96%ae%e4%bd%8d-%e6%9c%80%e5%bf%ab/ Tue, 12 Mar 2024 08:30:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32987 香港大型市區重建項目的利奧坊共分7期發展，首4期累售9成單位，尚餘120伙，而第5期利奧坊‧首隅亦開展新一輪銷售部署，料短期內上載樓書，最快周內開放示範單位予公眾參觀。

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]]> 信置新盤周末沽24伙 套現逾4.4億 維港滙佔最多｜一手市況 https://www.house730.com/news/32978/%e4%bf%a1%e7%bd%ae%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%b2%bd24%e4%bc%99-%e5%a5%97%e7%8f%be%e9%80%be4-4%e5%84%84-%e7%b6%ad%e6%b8%af%e6%bb%99%e4%bd%94%e6%9c%80%e5%a4%9a-%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%b8%82/ Mon, 11 Mar 2024 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32978 政府公布全面撤辣後，刺激樓市交投。

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]]> 啟德新盤|天瀧部署第4季交樓 套現約13億 https://www.house730.com/news/32901/%e5%95%9f%e5%be%b7%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%a4%a9%e7%80%a7%e9%83%a8%e7%bd%b2%e7%ac%ac4%e5%ad%a3%e4%ba%a4%e6%a8%93-%e5%a5%97%e7%8f%be%e7%b4%8413%e5%84%84/ Tue, 27 Feb 2024 09:10:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32901 新盤市場興旺，由六大發展商包括恒基地產、中國海外、華懋集團、帝國集團，新世界發展及會德豐地產合作發展的天瀧，項目暫套現約13億元，部署第4季以現樓招標式推售。

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]]> 二手成交｜業主趕套現移民 2個月狂減「2球」蝕沽屯門御半山2房戶 https://www.house730.com/news/32731/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e8%b6%95%e5%a5%97%e7%8f%be%e7%a7%bb%e6%b0%91-2%e5%80%8b%e6%9c%88%e7%8b%82%e6%b8%9b2%e7%90%83%e8%9d%95%e6%b2%bd%e5%b1%af%e9%96%80%e5%be%a1/ Fri, 26 Jan 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32731 市場預期今年減息，加上中央猛力救市，入市氣氛好轉，不少業主趁機沽貨。近日，有一手業主趕緊沽盤套現移民，放盤屯門御半山一個2房單位，期內狂減226萬元，終獲用家以502萬元承接單位，是次轉手帳蝕219.91萬元。

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]]> 天水圍新盤│YOHO WEST首輪沽出338伙 套現逾17億 https://www.house730.com/news/32469/%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8d%e6%96%b0%e7%9b%a4yoho-west%e9%a6%96%e8%bc%aa%e6%b2%bd%e5%87%ba338%e4%bc%99-%e5%a5%97%e7%8f%be%e9%80%be17%e5%84%84/ Tue, 05 Dec 2023 01:53:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32469 由新鴻基地產及港鐵合作發展的天水圍新盤YOHO WEST第1期，於過去星期六(12月2日)進行首輪發售，共推350伙單位。發展商指，YOHO WEST第1期首輪銷情火熱，即日沽出338伙，佔推出單位近97%，套現逾17億元，成績理想，有機會日內加推最細開放式戶。

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]]> 二手居屋│業主套現換樓 減40萬以420萬沽屯門兆軒苑三房戶 https://www.house730.com/news/32277/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a5%97%e7%8f%be%e6%8f%9b%e6%a8%93-%e6%b8%9b40%e8%90%ac%e4%bb%a5420%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%b1%af%e9%96%80%e5%85%86%e8%bb%92%e8%8b%91%e4%b8%89/ Fri, 03 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32277 施政報告落實減辣，有買家即沽盤套現換樓。屯門居屋兆軒苑新錄得二手成交個案，原業主累減40萬元，獲首置客以420萬元承接一個三房單位，呎價僅逾7000元，稍低市場價成交。

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]]> 藍籌屋苑｜太古城業主紛散貨套現 成交價千萬有找 原業主最勁帳賺逾「6球」 https://www.house730.com/news/32134/%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%a4%aa%e5%8f%a4%e5%9f%8e%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%b4%9b%e6%95%a3%e8%b2%a8%e5%a5%97%e7%8f%be-%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%83%b9%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be/ Fri, 13 Oct 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32134 樓價跌勢未止，藍籌屋苑之一的鰂魚涌太古城，部分業主決定及早止賺離場。中原地產太古城齊宮閣A組分區營業經理李百達表示，太古城10月迄今暫錄6宗成交，平均成交呎價約1.55萬元，成交價介乎760萬至1,218萬元，當中4宗樓價低於1,000萬元。

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]]> 離婚後獲前夫「無條件」轉讓物業 為何轉售或按揭套現皆遇阻？ https://www.house730.com/news/31993/%e9%9b%a2%e5%a9%9a%e5%be%8c%e7%8d%b2%e5%89%8d%e5%a4%ab%e7%84%a1%e6%a2%9d%e4%bb%b6%e8%bd%89%e8%ae%93%e7%89%a9%e6%a5%ad-%e7%82%ba%e4%bd%95%e8%bd%89%e5%94%ae%e6%88%96%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%a5%97%e7%8f%be/ Tue, 26 Sep 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31993 ...

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]]> 康城新盤｜凱柏峰III首輪售出73伙 套現近6億 https://www.house730.com/news/31788/%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%87%b1%e6%9f%8f%e5%b3%b0iii%e9%a6%96%e8%bc%aa%e5%94%ae%e5%87%ba73%e4%bc%99-%e5%a5%97%e7%8f%be%e8%bf%916%e5%84%84/ Mon, 28 Aug 2023 03:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31788 於過去周六(26日)，由信和置業、嘉華國際、招商局置地及港鐵發展的將軍澳日出康城新盤凱柏峰III，首輪銷售暫沽73伙，套現逾5.8億。大部分買家為年輕家庭客及專才，當中亦有外籍人士，其主要購入單位作自住，或以樓換樓。

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]]> 新盤開賣｜親海駅兩期周末沽40伙 長實郭子威：未能沽清感失望 市場購買力或被耗盡 https://www.house730.com/news/31786/%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%96%8b%e8%b3%a3-%e8%a6%aa%e6%b5%b7%e9%a7%85%e5%85%a9%e6%9c%9f%e5%91%a8%e6%9c%ab%e6%b2%bd40%e4%bc%99-%e9%95%b7%e5%af%a6%e9%83%ad%e5%ad%90%e5%a8%81%e6%9c%aa%e8%83%bd%e6%b2%bd/ Mon, 28 Aug 2023 01:30:16 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31786 市場熱賣新盤、長江實業集團(1113)油塘「親海駅」於周末兩日推售兩期的特色戶及未完成交易單位，合共售出40伙，套現逾3.2億元。

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]]> 跑馬地新盤 | 嘉里建設THE ASTER加推20伙 推出全新一按貸款付款計畫 https://www.house730.com/news/31771/%e8%b7%91%e9%a6%ac%e5%9c%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%98%89%e9%87%8c%e5%bb%ba%e8%a8%adthe-aster%e5%8a%a0%e6%8e%a820%e4%bc%99-%e6%8e%a8%e5%87%ba%e5%85%a8%e6%96%b0%e4%b8%80%e6%8c%89%e8%b2%b8%e6%ac%be/ Fri, 25 Aug 2023 05:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31771 由嘉里建設發展的THE ASTER位於傳統跑馬地豪宅地段，項目發售至今累沽41伙，連同車位銷售合共套現逾8億元。日前發展商公布最新銷售安排，加推20伙，最平折實售價為1623.8萬元，同時推出全新180天備用一按貸款付款計畫，代繳印花稅優惠。

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]]> 長沙灣新盤｜維港滙1及2期逾600伙收樓 全盤累沽1,026伙套現逾167億 https://www.house730.com/news/31763/%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b6%ad%e6%b8%af%e6%bb%991%e5%8f%8a2%e6%9c%9f%e9%80%be600%e4%bc%99%e6%94%b6%e6%a8%93-%e5%85%a8%e7%9b%a4%e7%b4%af%e6%b2%bd1026%e4%bc%99%e5%a5%97/ Thu, 24 Aug 2023 10:30:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31763 由會德豐地產、信和置業、嘉華國際及爪哇控股合作發展的維港滙，分為3期發展，全盤已正式入伙。維港滙開售至今累售1,026伙，套現逾166.8億元。約7成半業主為內地、國際專才生。

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]]> 長沙灣新盤｜維港滙累沽千伙 套現161億 https://www.house730.com/news/31259/%e9%95%b7%e6%b2%99%e7%81%a3%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e7%b6%ad%e6%b8%af%e6%bb%99%e7%b4%af%e6%b2%bd%e5%8d%83%e4%bc%99-%e5%a5%97%e7%8f%be161%e5%84%84/ Wed, 05 Jul 2023 08:29:39 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31259 臨海而建的西南九龍維港滙，由會德豐地產、信置、嘉華國際及爪哇攜手發展，項目早前開放現樓示範單位後，至今全盤累售超過1000伙，平均每伙成交價逾1,600萬，套現161億。發展商最新聯夥代理推出置業優惠，合共送出總價33.6萬。

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]]> 拖欠卡數，信貸評級跌至 i級，如何做按揭清數套現？ https://www.house730.com/news/29385/%e6%8b%96%e6%ac%a0%e5%8d%a1%e6%95%b8%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e8%a9%95%e7%b4%9a%e8%b7%8c%e8%87%b3-i%e7%b4%9a%e5%a6%82%e4%bd%95%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%b8%85%e6%95%b8%e5%a5%97%e7%8f%be/ Tue, 24 Jan 2023 02:49:11 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29385 ...

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]]> 有樓但無入息證明 如何用磚頭套現活錢？ https://www.house730.com/news/27406/%e6%9c%89%e6%a8%93%e4%bd%86%e7%84%a1%e5%85%a5%e6%81%af%e8%ad%89%e6%98%8e-%e5%a6%82%e4%bd%95%e7%94%a8%e7%a3%9a%e9%a0%ad%e5%a5%97%e7%8f%be%e6%b4%bb%e9%8c%a2/ Sat, 27 Aug 2022 01:24:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27406 根據統計，本港逾6成業主的住屋已沒有按揭需要償還，數字反映甚高比例的業主持有現契物業資產，那麼，其實他們都有着將磚頭轉化為活錢的機遇。

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]]> 新手爸爸急需資金週轉，物業已按80%，仍有套現空間嗎？ https://www.house730.com/news/27360/%e6%96%b0%e6%89%8b%e7%88%b8%e7%88%b8%e6%80%a5%e9%9c%80%e8%b3%87%e9%87%91%e9%80%b1%e8%bd%89%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%b7%b2%e6%8c%8980-%e4%bb%8d%e6%9c%89%e5%a5%97%e7%8f%be%e7%a9%ba%e9%96%93%e5%97%8e/ Tue, 23 Aug 2022 01:51:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27360 人生總有高低起跌，特別是過去兩年多，受新冠疫情反覆影響，不少家庭面對經濟困境時，會考慮透過物業加按套現去紓困。不過，現時只有估值600萬元或以下單位，可以用高成數按揭作套現，而且還款年期最長只可以25年，亦只接受以固定入息去計算壓力測試，局限頗多。

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]]> 逆向思維 大屋換細屋變出一籮穀 https://www.house730.com/news/25267/%e9%80%86%e5%90%91%e6%80%9d%e7%b6%ad-%e5%a4%a7%e5%b1%8b%e6%8f%9b%e7%b4%b0%e5%b1%8b%e8%ae%8a%e5%87%ba%e4%b8%80%e7%b1%ae%e7%a9%80/ Fri, 15 Apr 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25267 一般而言，每個人都想細屋搬大屋，兩房變三房，愈住愈大。不過，對於普羅市民而言，在某些人生階段，其實不妨逆向思維，將大屋換細屋，隨時可以變出一籮穀，而這一籮穀分分鐘可助仔女置業、買樓收租，達至降支出增收入的境界。

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]]> 【按揭小百科】港人內地物業香港套現實例分享 https://www.house730.com/news/23598/%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%b0%8f%e7%99%be%e7%a7%91%e6%b8%af%e4%ba%ba%e5%85%a7%e5%9c%b0%e7%89%a9%e6%a5%ad%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%a5%97%e7%8f%be%e5%af%a6%e4%be%8b%e5%88%86%e4%ba%ab/ Thu, 02 Dec 2021 08:16:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=23598 ...

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]]> 7月轉按勁爆 套現大增33% https://www.house730.com/news/22105/7%e6%9c%88%e8%bd%89%e6%8c%89%e5%8b%81%e7%88%86-%e5%a5%97%e7%8f%be%e5%a4%a7%e5%a2%9e33/ Fri, 20 Aug 2021 05:33:45 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22105 ...

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