大埔 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 19 Aug 2025 05:27:35 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手租賃｜內地學生一次過放低21萬租金 夾租University Hill兩房戶 https://www.house730.com/news/1013745/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e7%a7%9f%e8%b3%83%ef%bd%9c%e5%85%a7%e5%9c%b0%e5%ad%b8%e7%94%9f%e4%b8%80%e6%ac%a1%e9%81%8e%e6%94%be%e4%bd%8e21%e8%90%ac%e7%a7%9f%e9%87%91-%e5%a4%be%e7%a7%9funiversity-hill%e5%85%a9/ Tue, 19 Aug 2025 04:53:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013745 暑假向來是租賃旺季，踏入8月中下旬，住宅租務市況依然活躍。東鐵沿線物業一直是大學生熱衷承租的地區，近年落成的新樓大埔白石角University Hill，擁有雙子式住宅會所，加上單位新簇，近日即錄得兩名內地學生以月租1.75萬元合租，趕在開學前簽訂租約入住。

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]]> 大埔新盤｜上然第三期新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1013468/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%b8%89%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Fri, 08 Aug 2025 09:08:10 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1013468 由萬科置業及青建國際合作發展的上然第三期，由2座住宅大樓組成，涉及約565伙住宅單位。戶型由開放式至4房間隔，實用面積介乎222至1,028平方呎，預計關鍵日期為2026年7月31日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新上然第三期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 大埔新盤｜上然第二期新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1010348/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%9c%9f%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/ Fri, 04 Apr 2025 03:00:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1010348 由萬科置業及青建國際合作發展的上然 第二期，由第3座住宅大樓組成，涉及約682伙住宅單位。戶型由開放式至3房間隔，實用面積介乎246至797平方呎，預計關鍵日期為2026年7月31日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新上然 第二期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 大埔新盤｜上然 第一期新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1009724/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%e4%b8%8a%e7%84%b6%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/ Fri, 14 Mar 2025 04:06:38 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009724 由萬科置業及青建國際發展的上然，由6座住宅大樓組成，提供1,650伙單位，第1期設403伙，戶型由開放式至4房，實用面積介乎214至961平方呎，預計關鍵日期為2026年7月31日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新上然 第一期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 大埔新盤｜上然推「加購」計劃 大單位買家最低88萬買開放式戶 https://www.house730.com/news/1009549/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e4%b8%8a%e7%84%b6%e6%8e%a8%e3%80%8c%e5%8a%a0%e8%b3%bc%e3%80%8d%e8%a8%88%e5%8a%83-%e5%a4%a7%e5%96%ae%e4%bd%8d%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e6%9c%80%e4%bd%8e88/ Fri, 07 Mar 2025 02:38:33 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009549 商業市場常見「多買多送」、「買二送一」、「多購一件有折扣」等營銷手法。近期樓市在《財政預算案》後醞釀升溫，新盤市場競爭激烈，各新盤推出層出不窮的銷售方法促銷，亦出現「加購價」計劃。大埔上然首批81伙平均呎價11,036元，最平開放式戶折實238萬元，購買3房或4房大單位買家，設「加購價」最低88萬元購入開放式戶。

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]]> 大埔新盤｜受惠減印花稅 主攻細單位上然短期推售 https://www.house730.com/news/1009086/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e5%8f%97%e6%83%a0%e6%b8%9b%e5%8d%b0%e8%8a%b1%e7%a8%85-%e4%b8%bb%e6%94%bb%e7%b4%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e4%b8%8a%e7%84%b6%e7%9f%ad%e6%9c%9f%e6%8e%a8%e5%94%ae/ Wed, 26 Feb 2025 09:41:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1009086 《財政預算案》公布，由即日起，400萬元以下的物業僅需徵收100元印花稅，300萬至400萬元的物業，比舊制節省59,900元，有助減輕細價樓的置業成本。同日，萬科香港表示，旗下主打中小戶型的大埔新盤上然，望能受惠於新措施，預計短期內開價應市。

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]]> 大埔新盤｜林海山城新盤攻略懶人包｜價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新) https://www.house730.com/news/1002222/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e6%9e%97%e6%b5%b7%e5%b1%b1%e5%9f%8e%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85/ Fri, 06 Dec 2024 09:15:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002222 由希慎興業、香港興業合作發展的林海山城，位於大埔露輝路36號。當中，分層單位及獨立洋房合共262伙，戶型涵蓋2房至5房戶，實用面積由1,000至8,000平方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新林海山城價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。

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]]> 大選之後│美國年內第二次減息 萬科最快季內推售大埔新盤 https://www.house730.com/news/33907/%e5%a4%a7%e9%81%b8%e4%b9%8b%e5%be%8c%e7%be%8e%e5%9c%8b%e5%b9%b4%e5%85%a7%e7%ac%ac%e4%ba%8c%e6%ac%a1%e6%b8%9b%e6%81%af-%e8%90%ac%e7%a7%91%e6%9c%80%e5%bf%ab%e5%ad%a3%e5%85%a7%e6%8e%a8%e5%94%ae%e5%a4%a7/ Fri, 08 Nov 2024 06:34:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33907 美國大選塵埃落定，聯儲局一如預期宣佈減息，香港銀行亦快速作出反應。滙豐銀行公布跟隨減息0.25厘，最優惠利率下調至5.375厘。是次為美國9月以來第二次減息，對本港樓市氣氛有正面作用。因應氣氛有望轉好，萬科香港旗下大埔馬窩新盤，計劃最快年底前推售。

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]]> 二手成交｜ 逸瓏灣4房「按爆」銀主盤1,690萬沽 較9年前一手價跌近「3球」 https://www.house730.com/news/33856/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a34%e6%88%bf%e6%8c%89%e7%88%86%e9%8a%80%e4%b8%bb%e7%9b%a41690%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e8%bc%839%e5%b9%b4%e5%89%8d%e4%b8%80%e6%89%8b%e5%83%b9/ Wed, 23 Oct 2024 04:26:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33856 經濟復甦不似預期，儘管《施政報告》推出支援中小企融資擔保計劃，可以還息不還本，惟樓價下滑，市場頻現斷供物業銀主貨。大埔白石角逸瓏灣一個4房「按爆」銀主盤，近日於市場以1,690萬元沽出，較9年前購入價，跌價近「3球」。

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]]> 二手成交｜大埔半新盤雲滙3房跌至780萬沽 5年蝕逾「2球」 https://www.house730.com/news/33560/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%9b%b2%e6%bb%993%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3780%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Tue, 09 Jul 2024 04:35:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33560 一手新盤以低價招徠，二手業主不惜減價求沽，提升競爭力。近日大埔半新樓雲滙一個3房單位，5年間由1029萬元跌至780萬元沽出，單位期內貶值近24.2%。

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]]> 二手成交│廿四孝父母買樓贈兒子結婚之用 「5字頭」購大埔嘉豐花園2房戶 https://www.house730.com/news/33391/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%bb%bf%e5%9b%9b%e5%ad%9d%e7%88%b6%e6%af%8d%e8%b2%b7%e6%a8%93%e8%b4%88%e5%85%92%e5%ad%90%e7%b5%90%e5%a9%9a%e4%b9%8b%e7%94%a8-5%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc/ Fri, 31 May 2024 10:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33391 樓價回落至合理水平，樓市已全面撤辣，能減輕買賣樓宇上的限制，吸引一班換樓客及上車客趁機入市。近日，有父母為兒子結婚作準備，斥570萬元購入大埔嘉豐花園一個2房單位，成交呎價僅約8,663元。

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]]> 二手成交│換樓客購大埔富．盈門3房戶 1,180萬連車位入市 https://www.house730.com/news/33320/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%af%8c%e7%9b%88%e9%96%803%e6%88%bf%e6%88%b6-1180%e8%90%ac%e9%80%a3%e8%bb%8a%e4%bd%8d%e5%85%a5%e5%b8%82/ Tue, 14 May 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33320 近日整體交投持續活躍，一手新盤主導市場，惟不乏買家在二手市場尋覓優質盤。大埔富．盈門一個3房戶，經雙方議價後連車位以1,180萬元成交，貶值約17.6%。

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]]> 二手成交│大埔太湖花園地下連花園戶 獲換樓客788萬承接 https://www.house730.com/news/33256/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%aa%e6%b9%96%e8%8a%b1%e5%9c%92%e5%9c%b0%e4%b8%8b%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92%e6%88%b6-%e7%8d%b2%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2788%e8%90%ac/ Wed, 01 May 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33256 近期新盤連場，略為分散二手注意力，不過亦有買家見樓價仍處於合理水平，以「細屋 」換「大屋」，斥788萬元購入大埔太湖花園，一個3房連約872呎花園特色戶。

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]]> 二手成交│上車客入市大埔太湖花園 2房戶售475萬 https://www.house730.com/news/33126/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%a4%aa%e6%b9%96%e8%8a%b1%e5%9c%92-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae475%e8%90%ac/ Sat, 06 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33126 近期入市氣氛持續向好，交投上升。大埔太湖花園新錄得一宗二手成交個案，上車客以475萬元承接一個2房單位，而原業主是次轉手大賺「3球」。

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]]> 二手成交│大埔半新盤5年微蝕3.7% 海日灣2房戶798萬沽 https://www.house730.com/news/32992/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e5%be%ae%e8%9d%953-7-%e6%b5%b7%e6%97%a5%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%88%b6798%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 13 Mar 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32992 撤辣令樓市重回正軌，交投迅速重拾活躍，大埔半新盤海日灣新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以798萬元沽出，原業主持貨約5年，帳面蝕讓約31萬元。

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]]> 大埔新盤│恒基新盤定名迎林 最快本月參戰 https://www.house730.com/news/32928/%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%81%92%e5%9f%ba%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%ae%9a%e5%90%8d%e8%bf%8e%e6%9e%97-%e6%9c%80%e5%bf%ab%e6%9c%ac%e6%9c%88%e5%8f%83%e6%88%b0/ Fri, 01 Mar 2024 07:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32928 政府全面撤辣，市場氣氛高漲，加快買家入市信心，各發展商亦為迎合市場需求，加快推盤。由恒基精心策劃，位於大埔美新里3號的項目今(21日)正式命名為迎林，全盤122伙，戶型涵蓋開放式至兩房，逾8成半單位為一房及兩房戶。

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]]> 二手居屋│上車客「4字頭」購大埔廣場2房戶 原業主持貨3年蝕讓近「1球」 https://www.house730.com/news/32870/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a24%e5%ad%97%e9%a0%ad%e8%b3%bc%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%bb%a3%e5%a0%b42%e6%88%bf%e6%88%b6-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%8c%81%e8%b2%a83/ Sun, 25 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32870 近期樓價回落，剛性需求高企，部份用家開始偷步入市，大埔廣場新錄得一宗二手成交個案，一個2房戶以410萬元沽出，單位期內貶值約18%。

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]]> 龍年大計｜萬科大埔馬窩路項目逾1,500伙 下半年登場 https://www.house730.com/news/32864/%e9%be%8d%e5%b9%b4%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e8%90%ac%e7%a7%91%e5%a4%a7%e5%9f%94%e9%a6%ac%e7%aa%a9%e8%b7%af%e9%a0%85%e7%9b%ae%e9%80%be1500%e4%bc%99-%e4%b8%8b%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e7%99%bb%e5%a0%b4/ Fri, 23 Feb 2024 02:07:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32864 新春節日氣氛漸散，發展商陸續起動部署推售新盤。萬科香港旗下發展的大埔馬窩路住宅項目，提供逾1.500伙，計劃下半年登場。

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]]> 二手成交｜大埔滌濤山3房戶累減「2球」以1080萬沽    呎價跌穿1萬元 https://www.house730.com/news/32797/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e6%bb%8c%e6%bf%a4%e5%b1%b13%e6%88%bf%e6%88%b6%e7%b4%af%e6%b8%9b2%e7%90%83%e4%bb%a51080%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%91%8e%e5%83%b9%e8%b7%8c%e7%a9%bf1/ Thu, 08 Feb 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32797 近期市場交投氣氛向好，大埔滌濤山剛錄本月首宗成交，原業主持有一個3房單位約9年，放盤期內累減約200萬元，終以1,080萬元沽出，呎價僅約9,917元。

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]]> 二手成交｜年輕客「2字頭」上車 大埔嵐山開放式戶9年升值39% https://www.house730.com/news/32776/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%b9%b4%e8%bc%95%e5%ae%a22%e5%ad%97%e9%a0%ad%e4%b8%8a%e8%bb%8a-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%b5%90%e5%b1%b1%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b69%e5%b9%b4%e5%8d%87/ Sun, 04 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32776 二手市場仍有剛性需求，部份用家趁樓價回落入市，大埔嵐山新錄得一宗二手成交個案，有年輕客成功以「2字頭」上車，原業主持貨9年，是次轉手賬面獲利70萬元離場。

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