大圍 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Thu, 16 Jul 2026 04:25:09 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 2026大圍租盤及沙田租盤推介｜東鐵沿線6大熱門屋苑租金走勢及攻略 https://www.house730.com/news/1018216/%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e7%a7%9f%e7%9b%a4-%e6%b2%99%e7%94%b0%e7%a7%9f%e7%9b%a4-%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a-%e5%90%8d%e5%9f%8e-%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%9f%8e%e7%a7%9f%e9%87%91/ Fri, 26 Jun 2026 09:01:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1018216 搵大圍租盤或沙田租盤？House730為你精選名城租盤及最新柏傲莊租金！同時盤點平租首選的金獅花園租盤、河畔花園租金，以及沙田第一城租盤。一文睇清2026暑期熱門屋苑最新租金走勢與配套，立即點擊搵盤！

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]]> 畢架‧金峰 https://www.house730.com/news/1018214/%e7%95%a2%e6%9e%b6%e9%87%91%e5%b3%b0/ Sun, 14 Jun 2026 10:16:56 +0000 https://www.house730.com/news/1018214/%e7%95%a2%e6%9e%b6%e9%87%91%e5%b3%b0/ 畢架‧金峰(MOUNT ARCADIA)項目是由遠東發展發展的洋房及分層住宅樓盤，位於新界沙田大埔公路沙田嶺段8388號，共提供66伙洋房及分層住宅。
分層大樓(第1座)樓高12層，不設庇護層。大樓的

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]]> 大圍新盤｜柏傲莊III新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1017321/%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9c%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8aiii%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Thu, 30 Apr 2026 03:59:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017321 位於沙田大圍車公廟路18號的柏傲莊，分為三期興建，其中柏傲莊III於2021年因混凝土強度測試未達要求，須拆卸重建，現已重建完成並接近現樓狀態，包括第1座及第8座兩座住宅，單位實用面積285至1,695平方呎，間隔由1房至4房，亦是各期之中，只有柏傲莊III提供4房大單位。

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]]> 近期一房兩房是主流 https://www.house730.com/news/1017364/%e8%bf%91%e6%9c%9f%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%98%af%e4%b8%bb%e6%b5%81/ Fri, 24 Apr 2026 02:08:09 +0000 https://www.house730.com/news/1017364/%e8%bf%91%e6%9c%9f%e4%b8%80%e6%88%bf%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%98%af%e4%b8%bb%e6%b5%81/ 「首岸」首批單位開價，恒基地產、希慎興業及帝國集團合作公司齊齊出席。
 
近期發展商密集推盤，港九新界新盤供應充足，且定價策略相對務實，成功帶動市場氣氛並吸引購買力。邁入 2026 年，兩房單位成為物

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]]> 一周熱點｜五年前爆質量危機 柏傲莊III現樓重售首仗沽清 https://www.house730.com/news/1017276/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%86%b1%e9%bb%9e%ef%bd%9c%e4%ba%94%e5%b9%b4%e5%89%8d%e7%88%86%e8%b3%aa%e9%87%8f%e5%8d%b1%e6%a9%9f-%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8aiii%e7%8f%be%e6%a8%93%e9%87%8d%e5%94%ae%e9%a6%96/ Mon, 20 Apr 2026 09:46:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017276 今年首季樓市勁度十足，一手市場多個新盤開售，樓市急升溫。乘首季旺市之勢，五年前爆發質量危機的大圍柏傲莊III，拆卸後推倒重來，在剛過去周末展開首輪銷售，以現樓方式推售88伙，首仗沽清，並加推單位應市。另一邊廂，啟德跑道區的啟德海灣2期，同樣於過去周末開賣，帶動周末錄約280伙一手成交，按周上升逾1倍。

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]]> 大圍新盤｜UNI RESIDENCE 新盤攻略懶人包(不斷更新) https://www.house730.com/news/1012228/%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%96%b0%e7%9b%a4%ef%bd%9cuni-residence-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%94%bb%e7%95%a5%e6%87%b6%e4%ba%ba%e5%8c%85%e4%b8%8d%e6%96%b7%e6%9b%b4%e6%96%b0/ Mon, 02 Jun 2025 03:40:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012228 由永泰地產及萬科香港發展的大圍新盤UNI Residence，屬單幢式新盤，提供240伙，主打一房及開放式單位，佔單位總數76%。預計關鍵日期為2026年9月30日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新Uni Residence價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。 

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]]> 二手成交│大圍半新盤柏傲莊1房戶733萬沽 一手業主慘蝕77萬 https://www.house730.com/news/33442/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a1%e6%88%bf%e6%88%b6733%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%85%98/ Thu, 13 Jun 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33442 一手新盤貼市價開售，搶奪市場購買力。近日，位於鐵路上蓋半新盤項目錄得蝕讓個案，大圍柏傲莊一個1房單位以733萬元成交，一手業主持貨3年，是次成交蝕約77萬元，單位期內貶值約9.5%。

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]]> 業主面對現實減價求沽 大圍名城三房放盤1年劈「2球」甩手｜二手樓成交 https://www.house730.com/news/33257/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e9%9d%a2%e5%b0%8d%e7%8f%be%e5%af%a6%e6%b8%9b%e5%83%b9%e6%b1%82%e6%b2%bd-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%94%be%e7%9b%a41%e5%b9%b4%e5%8a%882%e7%90%83/ Wed, 01 May 2024 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33257 二手交投放緩，部分業主面對現實，願意減價以求沽出單位。大圍名城毗鄰港鐵大圍站，交通便利，減價後即吸引買家入市。

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]]> 二手成交│大圍區本月成交按月增2倍多 愉景花園3房605萬沽 https://www.house730.com/news/33100/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%80%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8c%89%e6%9c%88%e5%a2%9e2%e5%80%8d%e5%a4%9a-%e6%84%89%e6%99%af%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf605/ Sun, 31 Mar 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33100 全面撤辣後，整體交投明顯轉旺，大圍區本月暫錄約70宗二手成交，對比上月錄23宗升約2倍多，其中愉景花園本月暫錄約2宗成交，一個3房戶以605萬元成交，單位期內升值約135%。

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]]> 二手成交│業主狠劈「2球」沽大圍名城  3房戶仍錄千萬成交 https://www.house730.com/news/32971/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%8b%a0%e5%8a%882%e7%90%83%e6%b2%bd%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%8d%e9%8c%84%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90/ Sat, 09 Mar 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32971 政府公布財案後，買家入市信心大為提升，大圍區3月暫錄11宗成交，大圍名城佔約5宗。近日，有業主劈近「2球」沽出一個3房單位，成交價為1460萬元，是次轉手賬面仍賺約260萬元離場。

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]]> 二手成交│大圍名城3房錄千萬成交 6年貶值約7.9% https://www.house730.com/news/32895/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e9%8c%84%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-6%e5%b9%b4%e8%b2%b6%e5%80%bc%e7%b4%847-9/ Tue, 27 Feb 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32895 政府將於明天(28日)公布新一季財政預算案，市場憧憬政府能減辣救市。近日，有買家見樓價下跌至合理水平，即以1068萬元承接大圍名城一個3房單位，原業主賬面蝕近「1球」離場。

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]]> 二手成交│沙田文禮閣3房「送契樓」 送贈6年後即738萬沽 https://www.house730.com/news/32826/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%b2%99%e7%94%b0%e6%96%87%e7%a6%ae%e9%96%a33%e6%88%bf%e9%80%81%e5%a5%91%e6%a8%93-%e9%80%81%e8%b4%886%e5%b9%b4%e5%be%8c%e5%8d%b3738%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Fri, 16 Feb 2024 03:05:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32826 送禮可以好多選擇，送金銀珠寶之外，當然可以送層樓。物業市場上有透過「饋贈」方式將單位轉售個案，這類物業稱為「送契樓」。近日大圍中低密度住宅文禮閣，一個3房單位「送契樓」 ，受贈人「收禮」後6年，剛於市場以738萬元沽出。

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]]> 二手成交│大圍區按月成交增約35% 金獅花園2房368萬沽 https://www.house730.com/news/32775/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%80%e6%8c%89%e6%9c%88%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a2%9e%e7%b4%8435-%e9%87%91%e7%8d%85%e8%8a%b1%e5%9c%922%e6%88%bf368%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Sat, 03 Feb 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32775 不少用家積極尋覓筍盤入市，近期二手交投略有起色，大圍區本月暫錄約27宗成交，較上月錄約20宗增加約35%，其中，熱門上車屋苑金獅花園新錄成交，一個2房單位累減約82萬元，終以368萬元沽出，長情業主轉手賬面獲利「2球」。

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]]> 二手居屋｜上車客購大圍美盈苑2房戶 居二市場價460萬成交 https://www.house730.com/news/32719/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%b3%bc%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e7%be%8e%e7%9b%88%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6-%e5%b1%85%e4%ba%8c%e5%b8%82%e5%a0%b4%e5%83%b9460%e8%90%ac/ Wed, 24 Jan 2024 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32719 近期後市開始明朗化，二手交投略有起色。大圍區本月暫錄約21宗成交，較上月同期增約5成，其中美盈苑佔1宗成交，一手業主累減約60萬元，以居二市場價460萬元沽出一個2房單位，是次轉手賬面賺近「2球」。

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]]> 居屋爆蝕讓潮 3宗損手百萬離場！九龍近鐵路站兩房4年貶值三成(多圖)│二手蝕讓 https://www.house730.com/news/32706/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e7%88%86%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%bd%ae-3%e5%ae%97%e6%90%8d%e6%89%8b%e7%99%be%e8%90%ac%e9%9b%a2%e5%a0%b4%e4%b9%9d%e9%be%8d%e8%bf%91%e9%90%b5%e8%b7%af%e7%ab%99%e5%85%a9%e6%88%bf4/ Mon, 22 Jan 2024 04:36:54 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32706 蝕讓潮蔓延至二手居屋市場，近期連續出現3宗業主損手超過百萬元賣樓離場。

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]]> 二手成交│長情業主劈價「2球」沽 大圍金輝花園3房戶售556.8萬 https://www.house730.com/news/32681/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%95%b7%e6%83%85%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8a%88%e5%83%b92%e7%90%83%e6%b2%bd-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e9%87%91%e8%bc%9d%e8%8a%b1%e5%9c%923%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae556-8/ Wed, 17 Jan 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32681 近日二手交投開始回暖，大圍區本月暫錄約14宗成交。金輝花園新錄一宗二手成交個案，長情業主持有一個3房單位約27年，放盤期內累減213.2萬元，終以556.8萬元易手成交，單位升值約37.1%。

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]]> 二手成交│大圍柏傲莊元旦日連錄2宗成交 2房戶以1200萬沽 https://www.house730.com/news/32612/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e5%85%83%e6%97%a6%e6%97%a5%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-2%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a51200%e8%90%ac/ Tue, 02 Jan 2024 06:13:13 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32612 踏入新一年，整體交投氣氛有所提升，二手成交略見增加，大圍柏傲莊於元旦日單日錄2宗成交，其中一個2房單位以1200萬元沽出，呎價為19,449元，單位期內升值7.6%。

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]]> 二手成交│大圍區本月暫錄約18宗賣買 名城3房戶售1138萬 https://www.house730.com/news/32587/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%80%e6%9c%ac%e6%9c%88%e6%9a%ab%e9%8c%84%e7%b4%8418%e5%ae%97%e8%b3%a3%e8%b2%b7-%e5%90%8d%e5%9f%8e3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae1138%e8%90%ac/ Wed, 27 Dec 2023 08:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32587 美國不加息，近日整體入市氣氛有改善，不過近日受節日氣氛影響，拖慢交投步伐，大圍區本月暫錄約18宗成交，較上月同期跌約3成多，其中名城佔約6宗二手成交，平均實用呎價約15228元水平。

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]]> 二手成交｜大圍柏傲莊週末連錄2宗成交 3房戶以1358萬沽 https://www.house730.com/news/32555/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%80%b1%e6%9c%ab%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a51358%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 21 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32555 美國不加息，近日整體入市氣氛有改善，有物業代理表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約29宗成交，其中柏傲莊於週末連錄2宗成交，一個3房單位獲換樓客以1358萬元獲承接，呎價為19,372元，比同屋苑一房戶呎價還要平。

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]]> 二手成交│投資者入市大圍名城高層3房套 連租約985.8萬承接 享3.2厘回報 https://www.house730.com/news/32454/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%8a%95%e8%b3%87%e8%80%85%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e%e9%ab%98%e5%b1%a43%e6%88%bf%e5%a5%97-%e9%80%a3%e7%a7%9f%e7%b4%84985-8%e8%90%ac/ Fri, 01 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32454 近期樓市氣氛改善，吸引投資者趁低吸納。新界沿線鐵路物業深受投資買家、或大專租客歡迎，近日，鄰近大圍火車站的物業名城，獲投資者垂青，以985.8萬承接一個3房單位，連租享3.2厘回報。

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