地產代理 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Mon, 03 Nov 2025 01:56:54 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 重啟年輕人置業/創業精神 https://www.house730.com/news/1015235/%e9%87%8d%e5%95%9f%e5%b9%b4%e8%bc%95%e4%ba%ba%e7%bd%ae%e6%a5%ad-%e5%89%b5%e6%a5%ad%e7%b2%be%e7%a5%9e/ Fri, 31 Oct 2025 06:36:19 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1015235 香港的確渡過了最艱難的時候，並且漸入佳境，這裏不單只是指經濟表現，更加重要是年輕人也在改變！近期筆者多了很多分享創業的訪問，觀眾都是時下年輕人，這是一個很好的轉變，過去很多年輕人埋怨社會，或者沉醉於躺平世界！筆者十分欣賞現在追求夢想的年輕人！我認為有夢想就要去追求，追求便會有得失，年輕人就可從追求中得到成長。

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]]> 香港地產與狼文化 https://www.house730.com/news/1012393/%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%9c%b0%e7%94%a2%e8%88%87%e7%8b%bc%e6%96%87%e5%8c%96/ Wed, 11 Jun 2025 05:22:05 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1012393 香港地產代理行業一直以競爭激烈聞名，其中「狼文化」的管理模式更被視為行業常態。所謂「狼文化」強調弱肉強食、勝者為王，從業員必須具備極強的侵略性，才能在市場中生存。過往的傳統大型地產代理行，都正是這種文化的典型代表－高壓的業績要求、殘酷的內部競爭，以及「適者生存」的管理哲學，使得許多從業員只能被迫適應，甚至犧牲個人生活與健康。

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]]> 數據統計｜地產代理人數7連跌 過去一年近300間代理分行「消失」 https://www.house730.com/news/1002020/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%ef%bd%9c%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%bb%a3%e7%90%86%e4%ba%ba%e6%95%b87%e9%80%a3%e8%b7%8c-%e9%81%8e%e5%8e%bb%e4%b8%80%e5%b9%b4%e8%bf%91300%e9%96%93%e4%bb%a3%e7%90%86/ Tue, 03 Dec 2024 07:00:59 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1002020 《施政報告》放寬按揭成數以及全面「撤辣」後，加上銀行宣佈減息，樓市氣氛有所改善。差估署數據指出，10月份本港私樓樓價指數終於止跌回升，指數最新報290.1點，較9月所報288.3點，回升約0.6%，指數並為連跌5個月後，首度止跌回升。市場預期，高息因素開始逐漸緩和，樓市逐步見底。

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]]> 跑馬地新盤｜英皇促銷ONE JARDINE’S LOOKOUT 地產代理及買家須承諾不可回佣 https://www.house730.com/news/33759/%e8%b7%91%e9%a6%ac%e5%9c%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%8b%b1%e7%9a%87%e4%bf%83%e9%8a%b7one-jardine-s-lookout-%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%bb%a3%e7%90%86%e5%8f%8a%e8%b2%b7%e5%ae%b6%e9%a0%88%e6%89%bf%e8%ab%be/ Fri, 20 Sep 2024 09:46:04 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33759 針對新盤市場出現地產代理回佣情況，由英皇國際發展的跑馬地ONE JARDINE’S LOOKOUT，發展商委託地產代理促銷時，要求地產代理行承諾不可回佣，買家亦不接受任何形式回佣，以達到真實反映樓價。

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]]> 數據統計｜地產代理人數跌穿3.9萬 創逾6年新低 https://www.house730.com/news/33536/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%9c%b0%e7%94%a2%e4%bb%a3%e7%90%86%e4%ba%ba%e6%95%b8%e8%b7%8c%e7%a9%bf3-9%e8%90%ac-%e5%89%b5%e9%80%be6%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Wed, 03 Jul 2024 02:23:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33536 近月樓市交投回軟，從事物業交易的地產代理人數亦連續下跌2個月，上月人數降至38,918人，創下逾6年新低，代理流失速度較去年同期有加快趨勢。

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]]> 屯門新盤｜NOVO LAND第3B期夥拍4大代理推出置業優惠 總值高達100萬 https://www.house730.com/news/33486/%e5%b1%af%e9%96%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-novo-land%e7%ac%ac3b%e6%9c%9f%e5%a4%a5%e6%8b%8d4%e5%a4%a7%e4%bb%a3%e7%90%86%e6%8e%a8%e5%87%ba%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%84%aa%e6%83%a0-%e7%b8%bd%e5%80%bc%e9%ab%98/ Wed, 19 Jun 2024 09:38:14 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33486 新鴻基地產發展的NOVO LAND 第3B期將於本周六（22日）進行首輪銷售，項目暫收4000個認購登記。發展商準備銷售之際，即聯同4大代理為買家推出置業，總值高達100萬元。

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]]> 世局多變！適者才能生存！ https://www.house730.com/news/31437/%e4%b8%96%e5%b1%80%e5%a4%9a%e8%ae%8a%e9%81%a9%e8%80%85%e6%89%8d%e8%83%bd%e7%94%9f%e5%ad%98/ Sun, 23 Jul 2023 03:00:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31437 社會悲情影響人的判斷已經到了本末倒置的地步，筆者認為人們是要傾全力去穩守陣腳！尊重數據下堅守真相！

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]]> 若要賣地賣得好，招標拍賣一齊做 https://www.house730.com/news/31268/%e8%8b%a5%e8%a6%81%e8%b3%a3%e5%9c%b0%e8%b3%a3%e5%be%97%e5%a5%bd%e6%8b%9b%e6%a8%99%e6%8b%8d%e8%b3%a3%e4%b8%80%e9%bd%8a%e5%81%9a/ Sat, 08 Jul 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31268 ...

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]]> 市場結構顛覆 https://www.house730.com/news/31206/%e5%b8%82%e5%a0%b4%e7%b5%90%e6%a7%8b%e9%a1%9b%e8%a6%86/ Sun, 02 Jul 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31206 ...

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]]> 代理違規的各種因素 https://www.house730.com/news/30487/%e4%bb%a3%e7%90%86%e9%81%95%e8%a6%8f%e7%9a%84%e5%90%84%e7%a8%ae%e5%9b%a0%e7%b4%a0/ Sun, 23 Apr 2023 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30487 ...

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]]> 日本白馬旅遊淡季長 收益好睇唔好洗 https://www.house730.com/news/29223/%e6%97%a5%e6%9c%ac%e7%99%bd%e9%a6%ac%e6%97%85%e9%81%8a%e6%b7%a1%e5%ad%a3%e9%95%b7-%e6%94%b6%e7%9b%8a%e5%a5%bd%e7%9d%87%e5%94%94%e5%a5%bd%e6%b4%97/ Sun, 08 Jan 2023 01:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29223 經過三年的疫情影響，筆者終於在2022年底出外旅行，由於愛好滑雪，便選擇到日本長野的白馬村滑雪。筆者是取道東京前往，可能近年底，在東京上野區的街上人流擁擠，迫得水洩不通，比香港花市的擠迫情況不惶多讓！晚上食肆也是繁忙，希望香港復常後情況也一樣！

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]]> 代理滄桑40年 https://www.house730.com/news/28838/%e4%bb%a3%e7%90%86%e6%bb%84%e6%a1%9140%e5%b9%b4/ Sat, 03 Dec 2022 05:02:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28838 今早起床看看月曆，原來我投身地產代理業已足40年了，感謝家姊汪鳳儀在82年11月將當年醉心武術的我帶入地產代理這個行業，一個複雜得多的人生擂台，我不想懷緬過去打了幾多場仗，我只想分享一些結論。

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]]> 現在是賣樓，不是賣慘 https://www.house730.com/news/28724/%e7%8f%be%e5%9c%a8%e6%98%af%e8%b3%a3%e6%a8%93%e4%b8%8d%e6%98%af%e8%b3%a3%e6%85%98/ Fri, 25 Nov 2022 01:22:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28724 ...

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]]> 經濟差，樓市成交少 增值自強免淘汰 https://www.house730.com/news/28524/%e7%b6%93%e6%bf%9f%e5%b7%ae%e6%a8%93%e5%b8%82%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b0%91-%e5%a2%9e%e5%80%bc%e8%87%aa%e5%bc%b7%e5%85%8d%e6%b7%98%e6%b1%b0/ Sun, 13 Nov 2022 01:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28524 ...

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]]> 凶宅定義惹爭議 跳樓都入平台單位數？ https://www.house730.com/news/28515/%e5%87%b6%e5%ae%85%e5%ae%9a%e7%be%a9%e6%83%b9%e7%88%ad%e8%ad%b0-%e8%b7%b3%e6%a8%93%e9%83%bd%e5%85%a5%e5%b9%b3%e5%8f%b0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e6%95%b8/ Thu, 10 Nov 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28515 樓價進入下跌周期，低價求售成為常態，但如果放盤開價大幅低於市價，例如低水一成或以上，便不能因為貪平而掉以輕心，必須發掘單位問題所在，更有機會是「事故」單位「搏大霧」扮作正常單位出售，可謂防不勝防。

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]]> 代理業的重整契機 https://www.house730.com/news/28449/%e4%bb%a3%e7%90%86%e6%a5%ad%e7%9a%84%e9%87%8d%e6%95%b4%e5%a5%91%e6%a9%9f/ Sat, 05 Nov 2022 02:29:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28449 愁雲慘霧的10月完結了，祥益地產10月的人均開單是3.2宗，雖然比8月份4.8宗大減，但對比9月份的3.1宗為佳！

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]]> 監管代理25年 法例改革宜加速 https://www.house730.com/news/27680/%e7%9b%a3%e7%ae%a1%e4%bb%a3%e7%90%8625%e5%b9%b4-%e6%b3%95%e4%be%8b%e6%94%b9%e9%9d%a9%e5%ae%9c%e5%8a%a0%e9%80%9f/ Sun, 18 Sep 2022 01:47:56 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27680 剛剛收到地產代理監管局慶祝成立25周年的請柬，監管局由1997年成立至今，筆者都見證其成立及發展，回想97以前，地產代理良莠不齊，服務水平非常參差！往往為消費者所垢病，加上在90年代，樓價升幅驚人，資訊不對稱，代理擁有更強的影響力，也很容易受到利益所蒙蔽，隱瞞自己的身份參與炒賣，甚至挺而走險，從中食價，令買賣雙方有所損失！除非涉及刑事可以報警處理，其他糾紛消費者往往投訴無門，民事訴訟涉及龐大法律費用，令他們放棄投訴。

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]]> 中小行的成長出路 https://www.house730.com/news/27701/%e4%b8%ad%e5%b0%8f%e8%a1%8c%e7%9a%84%e6%88%90%e9%95%b7%e5%87%ba%e8%b7%af/ Sat, 17 Sep 2022 02:17:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27701 當我在2020年買入名鑄複式單位時，外界有一點的聲音對我的財力有一點質疑，直到我投資了尖沙咀漢口道商舖和現金購入了銅鑼灣舖位的時候，亦有朋友問我：「你只是一間細公司，點解會咁有錢？」不是自謙，香港是高手如雲之地，論財富筆者並「不入流」！何況做了40年地產，只得小小成就感到慚愧才對。

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]]> 睇樓紙勿亂簽 分分鐘要比多份佣金 https://www.house730.com/news/27635/%e7%9d%87%e6%a8%93%e7%b4%99%e5%8b%bf%e4%ba%82%e7%b0%bd-%e5%88%86%e5%88%86%e9%90%98%e8%a6%81%e6%af%94%e5%a4%9a%e4%bb%bd%e4%bd%a3%e9%87%91/ Tue, 13 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27635 最近樓價回落，吸引不少用家或長線收租客出動睇樓，物色心水筍盤。一般人如果睇樓，普遍會到該區的地產舖，委託地產代理安排參觀放盤中的單位。當完成睇樓後，無論睇樓客是否有意購入或租用單位，亦需簽署睇樓紙，將來若經地產代理買入或租用該單位，便需根據睇樓紙列明的條款，繳付樓價1%或半個月租金作為佣金。

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]]> AI 智能普及化 人海戰術將淘汰 https://www.house730.com/news/27590/ai-%e6%99%ba%e8%83%bd%e6%99%ae%e5%8f%8a%e5%8c%96-%e4%ba%ba%e6%b5%b7%e6%88%b0%e8%a1%93%e5%b0%87%e6%b7%98%e6%b1%b0/ Sun, 11 Sep 2022 01:32:22 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27590 最近筆者跟商界朋友討論時，話題總離不開員工移民潮，尤其是資訊科技的人才，更是重災區。以筆者公司為例，IT部門原有5位同事，其中一位去年已經移居英國，另一位打算明年出發，另外一位則被政府的高薪吸引了，轉職政府工！讀者在各大媒體也會留意到，除資訊科技外，金融財經、醫護、教師以及公務員都是移民重災區！

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