回贈 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 27 May 2026 08:37:18 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 銀行按揭回贈破1% 留意計算盲點 https://www.house730.com/news/1017877/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e6%8c%89%e6%8f%ad%e5%9b%9e%e8%b4%88%e7%a0%b41-%e7%95%99%e6%84%8f%e8%a8%88%e7%ae%97%e7%9b%b2%e9%bb%9e/ Wed, 27 May 2026 08:12:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017877 上期提及今年多家銀行先後增加按揭回贈優惠，現時銀行之間因應其目標客戶及業務策略，所提供的按揭優惠不盡相同，現金回贈主要介乎貸款額0.5%至高達1.2%不等，當中視乎貸款額、物業及客戶類別而提供不同回贈率。

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]]> 短線轉讓物業增 免罰息按揭重現市場 https://www.house730.com/news/1017093/%e7%9f%ad%e7%b7%9a%e8%bd%89%e8%ae%93%e7%89%a9%e6%a5%ad%e5%a2%9e-%e5%85%8d%e7%bd%b0%e6%81%af%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%8d%e7%8f%be%e5%b8%82%e5%a0%b4/ Wed, 08 Apr 2026 01:51:40 +0000 https://www.house730.com/news/?p=1017093 市場上短線轉讓物業的個案漸增多，主因是樓價已返回升軌穩步上升、樓市全面撤辣包括短期轉讓辣稅(SSD)已取消以致轉售成本大幅降低，加上印花稅減輕(尤其400萬以下物業印花稅僅$100)，令近月短線轉讓獲利個案增多。基於現時按揭計劃之罰息期一般為兩年，買家上會後兩年內將物業轉售便需支付罰息，較常見之罰息率為首年2%，次年1% (以貸款額計)。最近市場上有銀行瞄準有意短線轉售物業的需求提供免罰息按揭計劃，為業主增加上會彈性，免去兩年綑綁期，業主若因應樓市狀況而決定於短期內轉售單位，按揭罰息成本便可大為減免。

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]]> 油塘新盤 |蔚藍東岸增樓價5%回贈 累沽427伙涉逾38億 https://www.house730.com/news/33491/%e6%b2%b9%e5%a1%98%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e8%94%9a%e8%97%8d%e6%9d%b1%e5%b2%b8%e5%a2%9e%e6%a8%93%e5%83%b95-%e5%9b%9e%e8%b4%88-%e7%b4%af%e6%b2%bd427%e4%bc%99%e6%b6%89%e9%80%be38%e5%84%84/ Thu, 20 Jun 2024 10:04:47 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33491 市場焦點集中在一手新盤，由五礦地產傾力發展的蔚藍東岸，宣布新增「0壓力」現金回贈優惠，讓買家可以靈活運用資金，輕鬆上車。

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]]> 銀行以新盤「淨價」計算可造按揭金額 https://www.house730.com/news/30801/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%a5%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%b7%a8%e5%83%b9%e8%a8%88%e7%ae%97%e5%8f%af%e9%80%a0%e6%8c%89%e6%8f%ad%e9%87%91%e9%a1%8d/ Sat, 27 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30801 上期提及銀行會以買賣合約上的價錢去衡量是否符合按保資格及樓價上限，但留意，這只是用作評估按保準則下之可造按揭成數，但實質可造按揭金額則以扣除所有折扣及回贈的「淨價」計算。

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]]> 銀行以「合約價」計算是否超出按保樓價上限 https://www.house730.com/news/30720/%e9%8a%80%e8%a1%8c%e4%bb%a5%e5%90%88%e7%b4%84%e5%83%b9%e8%a8%88%e7%ae%97%e6%98%af%e5%90%a6%e8%b6%85%e5%87%ba%e6%8c%89%e4%bf%9d%e6%a8%93%e5%83%b9%e4%b8%8a%e9%99%90/ Sat, 20 May 2023 02:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30720 ...

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]]> 半新盤頻現蝕讓個案 實情未必咁慘 https://www.house730.com/news/28126/%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%bb%e7%8f%be%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%80%8b%e6%a1%88-%e5%af%a6%e6%83%85%e6%9c%aa%e5%bf%85%e5%92%81%e6%85%98/ Mon, 17 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28126 樓價持續回落，多個半新盤如大埔天鑽、北角柏蔚山及九肚山豪宅澐灃近期均出現巨額蝕讓個案。早前澐灃有洋房業主趁額外印花稅(SSD)三年限期鬆綁，即以5,880萬沽貨跳船，蝕1,920萬元或24%。這些半新盤「蝕讓」看似慘情，但如果參考該單位於一手成交時的背景資料，或許能明白真正的蝕讓幅度，未必是表面看那麼差。

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]]> 美麗華消費券加碼 最高2倍回贈 https://www.house730.com/news/22688/%e7%be%8e%e9%ba%97%e8%8f%af%e6%b6%88%e8%b2%bb%e5%88%b8%e5%8a%a0%e7%a2%bc-%e6%9c%80%e9%ab%982%e5%80%8d%e5%9b%9e%e8%b4%88/ Tue, 21 Sep 2021 00:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=22688 ...

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]]> VAU Residence入場500萬有找 打疫苗再回贈2.8萬 https://www.house730.com/news/20651/vau-residence%e5%85%a5%e5%a0%b4500%e8%90%ac%e6%9c%89%e6%89%be-%e6%89%93%e7%96%ab%e8%8b%97%e5%86%8d%e5%9b%9e%e8%b4%882-8%e8%90%ac/ Thu, 10 Jun 2021 06:45:42 +0000 https://www.house730.com/news/?p=20651 ...

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]]> 中原按揭推GRANDE MONACO優惠 按息最低1.43% https://www.house730.com/news/18795/%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e6%8c%89%e6%8f%ad%e6%8e%a8grande-monaco%e5%84%aa%e6%83%a0-%e6%8c%89%e6%81%af%e6%9c%80%e4%bd%8e1-43/ Wed, 24 Feb 2021 09:26:26 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18795 ...

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]]> 恒地7盤新春優惠 回贈最高4.88萬元 https://www.house730.com/news/18398/%e6%81%92%e5%9c%b07%e7%9b%a4%e6%96%b0%e6%98%a5%e5%84%aa%e6%83%a0-%e5%9b%9e%e8%b4%88%e6%9c%80%e9%ab%984-88%e8%90%ac%e5%85%83/ Tue, 02 Feb 2021 13:20:20 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18398 ...

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]]> 近親轉讓/甩名可以申請「新按保」嗎？ https://www.house730.com/news/18194/%e8%bf%91%e8%a6%aa%e8%bd%89%e8%ae%93%e7%94%a9%e5%90%8d%e5%8f%af%e4%bb%a5%e7%94%b3%e8%ab%8b%e6%96%b0%e6%8c%89%e4%bf%9d%e5%97%8e/ Thu, 21 Jan 2021 05:51:30 +0000 https://www.house730.com/news/?p=18194 ...

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