半新盤 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Tue, 09 Jul 2024 05:06:10 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜大埔半新盤雲滙3房跌至780萬沽 5年蝕逾「2球」 https://www.house730.com/news/33560/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%9b%b2%e6%bb%993%e6%88%bf%e8%b7%8c%e8%87%b3780%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Tue, 09 Jul 2024 04:35:57 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33560 一手新盤以低價招徠，二手業主不惜減價求沽，提升競爭力。近日大埔半新樓雲滙一個3房單位，5年間由1029萬元跌至780萬元沽出，單位期內貶值近24.2%。

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]]> 白石角半新盤蝕賣 兩房6年帳輸251萬｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/33484/%e7%99%bd%e7%9f%b3%e8%a7%92%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e8%9d%95%e8%b3%a3-%e5%85%a9%e6%88%bf6%e5%b9%b4%e5%b8%b3%e8%bc%b8251%e8%90%ac-%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93/ Wed, 19 Jun 2024 05:45:49 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33484 二手市場續現半新盤業主蝕賣離場個案，市場消息指，白石角嘉熙5座中層D室，實用面積約502方呎，兩房間隔，享內園景。

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]]> 二手成交│大圍半新盤柏傲莊1房戶733萬沽 一手業主慘蝕77萬 https://www.house730.com/news/33442/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a1%e6%88%bf%e6%88%b6733%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%85%98/ Thu, 13 Jun 2024 07:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33442 一手新盤貼市價開售，搶奪市場購買力。近日，位於鐵路上蓋半新盤項目錄得蝕讓個案，大圍柏傲莊一個1房單位以733萬元成交，一手業主持貨3年，是次成交蝕約77萬元，單位期內貶值約9.5%。

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]]> 二手成交│內地客入市尖沙咀半新盤 本木兩房戶1250萬沽 https://www.house730.com/news/33223/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%85%a7%e5%9c%b0%e5%ae%a2%e5%85%a5%e5%b8%82%e5%b0%96%e6%b2%99%e5%92%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%9c%ac%e6%9c%a8%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b61250%e8%90%ac/ Tue, 23 Apr 2024 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33223 除了北部都會區能方便來往中港兩地之外，九龍市中心亦是國內客的不二之選。樓市重回正軌，有內地客於未睇樓的情況下，以千萬元承接尖沙咀半新盤本木一伙兩房戶，成交呎價達24,462元。

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]]> 二手成交│屯門豐連開放式戶蝕近「一球」沽 上車客318萬接貨 https://www.house730.com/news/33192/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%b1%af%e9%96%80%e8%b1%90%e9%80%a3%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e8%9d%95%e8%bf%91%e4%b8%80%e7%90%83%e6%b2%bd-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2318%e8%90%ac/ Wed, 17 Apr 2024 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33192 「納米樓」易上車，亦容易蝕讓? 南豐集團旗下屯門豐連，8年前開賣，標榜單位「細」，銀碼相對細，希望幫到年青人上車。近日豐連一個開放式單位，4年間由415萬元變318萬沽，帳面蝕讓近百萬元。

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]]> 二手成交│大埔半新盤5年微蝕3.7% 海日灣2房戶798萬沽 https://www.house730.com/news/32992/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e5%be%ae%e8%9d%953-7-%e6%b5%b7%e6%97%a5%e7%81%a32%e6%88%bf%e6%88%b6798%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 13 Mar 2024 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32992 撤辣令樓市重回正軌，交投迅速重拾活躍，大埔半新盤海日灣新錄得一宗二手成交個案，一個2房單位以798萬元沽出，原業主持貨約5年，帳面蝕讓約31萬元。

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]]> 買納米樓中伏！市區半新盤5年損手超過「1球」離場｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/32834/%e8%b2%b7%e7%b4%8d%e7%b1%b3%e6%a8%93%e4%b8%ad%e4%bc%8f%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a45%e5%b9%b4%e6%90%8d%e6%89%8b%e8%b6%85%e9%81%8e1%e7%90%83%e9%9b%a2%e5%a0%b4-%e4%ba%8c%e6%89%8b/ Sun, 18 Feb 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32834 以銀碼細、容易入場作招徠的納米樓，於數年前備受買家追捧；惟面對樓市出現調整，樓價跌勢未停，納米樓首當其衝身價暴跌，一時間變成「賣一間、蝕一間」。

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]]> 二手成交│青衣區成交超上月全月2成 新盤向隅客以560萬轉購明翹匯2房戶 https://www.house730.com/news/32711/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%8d%80%e6%88%90%e4%ba%a4%e8%b6%85%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%85%a8%e6%9c%882%e6%88%90-%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%90%91%e9%9a%85%e5%ae%a2%e4%bb%a5560/ Tue, 23 Jan 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32711 最近樓市有所回暖，買家把握時機低位入市。根據市場資料顯示，青衣本月至今暫錄得30宗二手買賣成交，已超越上月全月25宗的紀錄，而上月同期只有16宗成交。

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]]> 奇則｜迷你單位送你大3倍嘅平台 https://www.house730.com/news/32551/%e5%a5%87%e5%89%87-%e8%bf%b7%e4%bd%a0%e5%96%ae%e4%bd%8d%e9%80%81%e4%bd%a0%e5%a4%a73%e5%80%8d%e5%98%85%e5%b9%b3%e5%8f%b0/ Mon, 25 Dec 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32551 隨著納米樓的興起，不時會出現一些平台妹仔大過主人婆的現象，即平台面積比整個單位更大。今次這個奇則，單看平面圖已覺得平台與單位比例差距甚為誇張，這個超級平台實呎達798，等於一個三房單位咁大，更比單位內櫳大三倍。

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]]> 二手成交｜大圍柏傲莊週末連錄2宗成交 3房戶以1358萬沽 https://www.house730.com/news/32555/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%80%b1%e6%9c%ab%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e4%bb%a51358%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Thu, 21 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32555 美國不加息，近日整體入市氣氛有改善，有物業代理表示，沙田及大圍區本月至今暫錄約29宗成交，其中柏傲莊於週末連錄2宗成交，一個3房單位獲換樓客以1358萬元獲承接，呎價為19,372元，比同屋苑一房戶呎價還要平。

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]]> 平均蝕讓幅度最高龍虎榜 首「五強」屋苑有邊幾個…？ https://www.house730.com/news/32515/%e5%b9%b3%e5%9d%87%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%b9%85%e5%ba%a6%e6%9c%80%e9%ab%98%e9%be%8d%e8%99%8e%e6%a6%9c-%e9%a6%96%e4%ba%94%e5%bc%b7%e5%b1%8b%e8%8b%91%e6%9c%89%e9%82%8a%e5%b9%be%e5%80%8b/ Wed, 13 Dec 2023 03:48:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32515 高峰期高價售出的一手住宅單位，近兩年轉售時，不少均錄得賬面虧蝕，其中開放式及3房以上單位的蝕讓成交比率，更超過50%，平均蝕讓幅度最高5個屋苑，3個分佈新界，港島則以西營盤瑧蓺蝕讓最多。

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]]> 二手成交│大埔逸瓏灣8三房戶909萬沽 單位4年升8% https://www.house730.com/news/32468/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e5%a4%a7%e5%9f%94%e9%80%b8%e7%93%8f%e7%81%a38%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b6909%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%96%ae%e4%bd%8d4%e5%b9%b4%e5%8d%878/ Mon, 04 Dec 2023 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32468 買家復出入市，優質單位成為入市目標。近日大埔逸瓏灣8錄得一宗二手成交個案，一個三房單位以909萬元沽出，原業主持貨4年，賬面獲利68.07萬元。

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]]> 二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「鬆綁盤」升值不足2% 上車客以555萬購2房戶 https://www.house730.com/news/31714/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8dwetland-seasons-park%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%8d%87%e5%80%bc%e4%b8%8d%e8%b6%b32-%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e4%bb%a5555%e8%90%ac/ Mon, 21 Aug 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31714 近期新盤頻頻以低價推售，二手樓市捱打，業主唯有擴大減幅求售，而減幅較多的平價盤不乏承接。天水圍Wetland Seasons Park本月暫錄得4宗成交，隨單位額外印花稅（SSD）三年期限「鬆綁」，一個2房戶以555萬元成交，3年升值不足2%。

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]]> 置業大計｜炎明熹談業主夢：先問長輩意見 目標瞄準元朗屯門有原因！ https://www.house730.com/news/31691/%e7%bd%ae%e6%a5%ad%e5%a4%a7%e8%a8%88-%e7%82%8e%e6%98%8e%e7%86%b9%e8%ab%87%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%a4%a2%e5%85%88%e5%95%8f%e9%95%b7%e8%bc%a9%e6%84%8f%e8%a6%8b-%e7%9b%ae%e6%a8%99%e7%9e%84%e6%ba%96/ Fri, 18 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31691 年僅18歲的歌手炎明熹(Gigi)，出道短短兩年已深得廣告商及製作單位歡心，據報出騷價比去年升價1.5倍，至50萬元；而她連月密密接拍廣告及演出，傳吸金約500萬元。炎明熹稱，理財方面交給家人處理，而自己都喜歡儲錢，被問及會否想實踐「業主夢」時，她指出，會先請教長輩們意見，因為置業始終是人生第一次，如果沒有經驗就去買樓會驚弄巧反拙，所以都是「睇定啲先」。

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]]> 奇則｜逾160呎獨食平台 咁樣出入勁趕客 https://www.house730.com/news/31270/%e5%a5%87%e5%89%87-%e9%80%be160%e5%91%8e%e7%8d%a8%e9%a3%9f%e5%b9%b3%e5%8f%b0-%e5%92%81%e6%a8%a3%e5%87%ba%e5%85%a5%e5%8b%81%e8%b6%95%e5%ae%a2/ Fri, 07 Jul 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31270 如果家中擁有一個開則四正，實用面積逾160平方呎的平台，你會怎樣運用？就算喜歡安靜，唔用來招呼親友開Party，都應該會與同住家人在平台舒展身心，分享這個戶外空間。可惜，世事無絕對，今次這個奇則置身一個三房單位內，平台卻安排了由主人獨食，謝絕親友及家人，皆因平台的出入口勁趕客。

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]]> 灣仔半新盤｜EIGHT STAR STREET連錄2宗千萬成交 新推3特色戶限時享5%優惠 https://www.house730.com/news/31096/%e7%81%a3%e4%bb%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4-eight-star-street%e9%80%a3%e9%8c%842%e5%ae%97%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e6%96%b0%e6%8e%a83%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6%e9%99%90%e6%99%82/ Wed, 21 Jun 2023 08:12:09 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31096 太古地產旗下的灣仔EIGHT STAR STREET，上年剛入伙，今年以接連錄得2個過千萬元成交，新近項目推出三個特色單位價單，在6月25日至7月31日期間買入的買家可享5%限時優惠。

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]]> 二手蝕讓｜雲滙兩房呎價1.8萬 創同類8個月新高 惟4年貶值45萬 https://www.house730.com/news/30337/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e9%9b%b2%e6%bb%99%e5%85%a9%e6%88%bf%e5%91%8e%e5%83%b91-8%e8%90%ac-%e5%89%b5%e5%90%8c%e9%a1%9e8%e5%80%8b%e6%9c%88%e6%96%b0%e9%ab%98-%e6%83%9f4%e5%b9%b4%e8%b2%b6/ Mon, 03 Apr 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30337 大埔白石角雲滙本月份錄得首宗成交，1期高層兩房單位以818萬元易手，呎價18,137元，創屋苑兩房呎價8個月新高，但原業主仍需蝕讓離場。

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]]> 二手樓租賃成交｜睇中方便返機場 外區客1.5萬租屯門御海灣兩房 https://www.house730.com/news/29779/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%a8%93%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%9d%87%e4%b8%ad%e6%96%b9%e4%be%bf%e8%bf%94%e6%a9%9f%e5%a0%b4-%e5%a4%96%e5%8d%80%e5%ae%a21-5%e8%90%ac%e7%a7%9f%e5%b1%af%e9%96%80/ Mon, 20 Feb 2023 03:32:01 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29779 ...

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]]> 半新盤頻現蝕讓個案 實情未必咁慘 https://www.house730.com/news/28126/%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e9%a0%bb%e7%8f%be%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%80%8b%e6%a1%88-%e5%af%a6%e6%83%85%e6%9c%aa%e5%bf%85%e5%92%81%e6%85%98/ Mon, 17 Oct 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28126 樓價持續回落，多個半新盤如大埔天鑽、北角柏蔚山及九肚山豪宅澐灃近期均出現巨額蝕讓個案。早前澐灃有洋房業主趁額外印花稅(SSD)三年限期鬆綁，即以5,880萬沽貨跳船，蝕1,920萬元或24%。這些半新盤「蝕讓」看似慘情，但如果參考該單位於一手成交時的背景資料，或許能明白真正的蝕讓幅度，未必是表面看那麼差。

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]]> 第四季SSD鬆綁盤列陣 執筍貨唔好錯過 https://www.house730.com/news/27857/%e7%ac%ac%e5%9b%9b%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%88%97%e9%99%a3-%e5%9f%b7%e7%ad%8d%e8%b2%a8%e5%94%94%e5%a5%bd%e9%8c%af%e9%81%8e/ Tue, 27 Sep 2022 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27857 2022年最後一季來臨，第四季有約十個半新盤將屆額外印花稅(SSD)鬆綁期，主要位處九龍及新界區，當中不乏當年熱賣新盤，好像深水埗愛海頌、啟德嘉峯匯、青衣明翹匯等。隨著樓市由買家主導，部分業主們割價求售，在供求關係下，這批鬆綁盤中或有機會執到筍貨。

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