半新樓 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 29 Dec 2023 09:43:57 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手居屋│「2字頭」沽半新居屋將軍澳雍明苑 3年內開放式戶升幅達44% https://www.house730.com/news/32600/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b2%e5%ad%97%e9%a0%ad%e6%b2%bd%e5%8d%8a%e6%96%b0%e5%b1%85%e5%b1%8b%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e9%9b%8d%e6%98%8e%e8%8b%91-3%e5%b9%b4%e5%85%a7%e9%96%8b%e6%94%be/ Sat, 30 Dec 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32600 二手交投淡靜，私樓業主持貨3年大部份蝕讓離場，相比居屋售價仍然顯著上升，將軍澳區半新居屋雍明苑入伙僅3年，最新錄得居二市場成交，一個開放式單位以299.8萬元沽出，期間大幅升值近44%。

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]]> 二手成交│上車客趁樓價跌入市新晉屋苑 屯門御半山1房戶460萬成交 https://www.house730.com/news/32596/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e5%ae%a2%e8%b6%81%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%b7%8c%e5%85%a5%e5%b8%82%e6%96%b0%e6%99%89%e5%b1%8b%e8%8b%91-%e5%b1%af%e9%96%80%e5%be%a1%e5%8d%8a%e5%b1%b1/ Sat, 30 Dec 2023 06:05:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32596 樓市逐步好轉，明年亦有望減息，不少買家趁樓價平加快入市腳步。近日有上車客睇中屯門御半山，屋苑樓齡新且單位設備齊全，故此即睇即買，以460萬元承接一個1房單位，而但一手業主料蝕約218萬元。

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]]> 「先免後徵」慳稅近290萬 國內專才1,095萬購筲箕灣香島兩房戶 https://www.house730.com/news/32273/%e5%85%88%e5%85%8d%e5%be%8c%e5%be%b5%e6%85%b3%e7%a8%85%e8%bf%91290%e8%90%ac-%e5%9c%8b%e5%85%a7%e5%b0%88%e6%89%8d1095%e8%90%ac%e8%b3%bc%e7%ad%b2%e7%ae%95%e7%81%a3%e9%a6%99%e5%b3%b6%e5%85%a9%e6%88%bf/ Fri, 03 Nov 2023 02:36:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32273 特首李家超昨發表新一份《施政報告》推出減辣，其中，針對外來人才在港置業印花稅改為「先免後徵」，即有專才入市。筲箕灣半新樓香島一個2房半單位，獲專才以1,029萬元承接，先免稅近290萬元。

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]]> 二手成交｜青衣半新樓明翹匯一房戶428萬沽 業主料輸逾60萬元 https://www.house730.com/news/32059/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e9%9d%92%e8%a1%a3%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e6%98%8e%e7%bf%b9%e5%8c%af%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6428%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e6%96%99%e8%bc%b8/ Sun, 01 Oct 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32059 發展商持續以低於市價開賣一手樓，二手樓市氣氛受壓，入伙未夠2年的青衣明翹匯，一個一房單位剛以428萬元蝕讓售出，預計料使費蝕逾60萬元。

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]]> 二手成交│香港大學站旁半新樓翰林峰 開放式戶540萬沽輸逾「1球」 https://www.house730.com/news/32004/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%99%e6%b8%af%e5%a4%a7%e5%ad%b8%e7%ab%99%e6%97%81%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e7%bf%b0%e6%9e%97%e5%b3%b0-%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6540%e8%90%ac/ Fri, 22 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32004 近日美國聯儲局宣布維持利率不變，但樓市交投仍然疲弱，部份業主心態轉變，願擴大議幅求售。有外區租客見現時樓價回落，即以540萬購入西環翰林峰一個開放式戶，成功上車做業主。

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]]> 二手居屋｜東涌裕泰苑2房戶375萬沽 原業主付10%SSD仍賺百萬 https://www.house730.com/news/31810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31810 加息打擊入市意欲，近期新盤亦頻頻採低價推售策略，二手交投氣氛更見低迷。東涌區本月錄得20宗成交，較上月下跌2成。半新居屋裕泰苑剛錄本月首宗成交，一個2房單位以375萬元沽出，因單位不足3年轉售，原業主需付10%額外印花稅，即涉及37.5萬元。

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]]> 北角再爆巨額蝕讓！半新樓劈價「7球」沽 5年蒸發431萬 https://www.house730.com/news/31679/%e5%8c%97%e8%a7%92%e5%86%8d%e7%88%86%e5%b7%a8%e9%a1%8d%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%8a%88%e5%83%b97%e7%90%83%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%92%b8%e7%99%bc431%e8%90%ac/ Thu, 17 Aug 2023 02:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31679 北角接連爆出巨額二手蝕讓個案！日前有區內老牌屋苑百福花園實蝕逾200萬元離場，區內半新樓亦不例外，且損手幅度更大。

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]]> 夏日激減價｜大圍薈蕎複式連花園近半價950萬沽 業主勁蝕「7球」 https://www.house730.com/news/30997/%e5%a4%8f%e6%97%a5%e6%bf%80%e6%b8%9b%e5%83%b9-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e8%96%88%e8%95%8e%e8%a4%87%e5%bc%8f%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92%e8%bf%91%e5%8d%8a%e5%83%b9950%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%a5%ad%e4%b8%bb/ Tue, 13 Jun 2023 08:16:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30997 特色戶向來是市場追捧物業類型之一。由宏安地產發展的大圍單幢樓薈蕎，項目落成4年，市場錄連花園特色戶，以幾近購入價半價出售，單位最新以950萬元沽出，帳面足足輸「7球」。

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]]> 二手成交｜啟德半新樓尚．珒溋兩房「九折」1,416萬沽 4年蝕逾70萬 https://www.house730.com/news/30975/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%95%9f%e5%be%b7%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%b0%9a%e7%8f%92%e6%ba%8b%e5%85%a9%e6%88%bf%e4%b9%9d%e6%8a%981416%e8%90%ac%e6%b2%bd-4%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be70/ Mon, 12 Jun 2023 04:52:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30975 啟德新發展區成近年新盤供應重鎮，跑道區尚有多個新盤排隊出售，惟近港鐵啟德站私樓，部份已過SSD額外印花稅鬆綁期，可於二手市場出售。其中，尚．珒溋剛錄一宗兩房戶減價至1,416萬元成交，低市價10%。

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]]> 租賃成交｜為方便愛子上學 廿四孝家長3.9萬租海之戀四房套 https://www.house730.com/news/30324/%e7%a7%9f%e8%b3%83%e6%88%90%e4%ba%a4-%e7%82%ba%e6%96%b9%e4%be%bf%e6%84%9b%e5%ad%90%e4%b8%8a%e5%ad%b8-%e5%bb%bf%e5%9b%9b%e5%ad%9d%e5%ae%b6%e9%95%b73-9%e8%90%ac%e7%a7%9f%e6%b5%b7%e4%b9%8b%e6%88%80/ Sun, 02 Apr 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30324 有家長為了方便兒子上學，以3.9萬元租入荃灣海之戀四房套。

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]]> 二手蝕讓｜逸瓏海滙錄本月首宗成交 兩房連花園890萬沽 帳損近60萬 https://www.house730.com/news/29730/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e9%80%b8%e7%93%8f%e6%b5%b7%e6%bb%99%e9%8c%84%e6%9c%ac%e6%9c%88%e9%a6%96%e5%ae%97%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%85%a9%e6%88%bf%e9%80%a3%e8%8a%b1%e5%9c%92890%e8%90%ac/ Thu, 16 Feb 2023 07:27:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29730 ...

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]]> 二手成交｜大埔半新樓天鑽3房1,090萬沽 4年蝕近40萬 https://www.house730.com/news/29362/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9f%94%e5%8d%8a%e6%96%b0%e6%a8%93%e5%a4%a9%e9%91%bd3%e6%88%bf1090%e8%90%ac%e6%b2%bd-4%e5%b9%b4%e8%9d%95%e8%bf%9140%e8%90%ac/ Tue, 17 Jan 2023 04:36:17 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29362 中國海外發展的大埔半山天鑽，乃區內半新樓，落成只有3年，而且屋苑規模大，受不少愛新樓的買家追捧。屋苑一個3房單位，近日業主因移民，願意減價60萬元至1,090萬元沽出，平均呎價1.34萬元。

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]]> 馬鞍山星漣海劈逾2球 三房戶1,050萬蝕讓再創新低 https://www.house730.com/news/29132/%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%98%9f%e6%bc%a3%e6%b5%b7%e5%8a%88%e9%80%be2%e7%90%83-%e4%b8%89%e6%88%bf%e6%88%b61050%e8%90%ac%e8%9d%95%e8%ae%93%e5%86%8d%e5%89%b5%e6%96%b0%e4%bd%8e/ Sat, 24 Dec 2022 07:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29132 中原城市領先指數CCL繼續創新低，各大屋苑的成交價亦如是。馬鞍山星漣海一個三房單位近日以1,050萬元成交，再創屋苑新低。

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]]> 業主睇淡樓市蝕讓深水埗AVA 61 投資客380萬「平執」一房戶收租（有相） https://www.house730.com/news/28799/%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e7%9d%87%e6%b7%a1%e6%a8%93%e5%b8%82%e8%9d%95%e8%ae%93%e6%b7%b1%e6%b0%b4%e5%9f%97ava-61-%e6%8a%95%e8%b3%87%e5%ae%a2380%e8%90%ac%e5%b9%b3%e5%9f%b7%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%88%b6%e6%94%b6/ Wed, 30 Nov 2022 05:26:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28799 樓市仍未見曙光，樓價持續下跌，有業主睇淡樓市，不惜蝕讓沽貨套現，即有投資客看準減價時機，以380萬元購入深水埗AVA 61一房單位作收租用途。

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]]> 屯門珀御一房月租1.2萬 料租務回報率2.5厘 https://www.house730.com/news/28344/%e5%b1%af%e9%96%80%e7%8f%80%e5%be%a1%e4%b8%80%e6%88%bf%e6%9c%88%e7%a7%9f1-2%e8%90%ac-%e6%96%99%e7%a7%9f%e5%8b%99%e5%9b%9e%e5%a0%b1%e7%8e%872-5%e5%8e%98/ Mon, 31 Oct 2022 04:27:15 +0000 https://www.house730.com/news/?p=28344 疫情下租樓需求有增無減，除了本港住屋需求殷切外，部分買家觀望後市，因而轉買為租，帶動租務需求增加。半新盤的物業更加是不少租客追捧目標。屯門珀御一個一房單位，獲租客以月租1.2萬元承租，平均呎租35元。

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]]> 荃灣全‧城滙低市價逾一成沽 同屋苑租客994萬承接2房戶 https://www.house730.com/news/27652/%e8%8d%83%e7%81%a3%e5%85%a8%e5%9f%8e%e6%bb%99%e4%bd%8e%e5%b8%82%e5%83%b9%e9%80%be%e4%b8%80%e6%88%90%e6%b2%bd-%e5%90%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%a7%9f%e5%ae%a2994%e8%90%ac%e6%89%bf%e6%8e%a52%e6%88%bf/ Wed, 14 Sep 2022 07:41:12 +0000 https://www.house730.com/news/?p=27652 受加息影響，二手市場出現減價潮，不乏買家趁機入市。荃灣全‧城滙一個兩房單位，近日減價超過120萬元，獲同屋苑租客以994萬元承接。

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]]> 月租1.4萬 進駐市區半新盤匯璽開放式戶 https://www.house730.com/news/26056/%e6%9c%88%e7%a7%9f1-4%e8%90%ac-%e9%80%b2%e9%a7%90%e5%b8%82%e5%8d%80%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8c%af%e7%92%bd%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6/ Mon, 06 Jun 2022 03:44:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=26056 社會步伐急速，分秒必爭下，鐵路沿綫物業向來是「黃金之選」，因而流通量亦佳。新地(016)發展的南昌站上蓋匯璽，上月整月錄82宗租賃成交，近日錄開放式戶單位，買家以月租1.4萬元即進駐市區半新樓。

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]]> 尚譽開放戶418萬沽 5年蝕逾80萬 https://www.house730.com/news/25083/%e5%b0%9a%e8%ad%bd%e9%96%8b%e6%94%be%e6%88%b6418%e8%90%ac%e6%b2%bd-5%e5%b9%b4%e8%9d%95%e9%80%be80%e8%90%ac/ Sat, 02 Apr 2022 03:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=25083 整體樓價持續整固，最新樓價指數亦已回落至去年年初水平，樓價回軟，蝕讓成交湧現，北角半新樓尚譽再錄蝕讓成交，一個開放式單位以418萬元沽出，料離場蝕逾80萬元。

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